Propiedades

"LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON GRAN VISIBILIDAD A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA PARQUE ATLÁNTICO"

Se vende local comercial de 96 m² según catastro, situado a pie de calle y haciendo esquina en Parque Atlántico, en una zona residencial consolidada con alto paso peatonal debido a los numerosos bloques de viviendas de los alrededores y la proximidad a colegios y comercios.

El local cuenta con dos amplios escaparates independientes, lo que le proporciona excelente visibilidad comercial y abundante luz natural, ideal para captar la atención del tránsito diario de la zona.

La distribución es funcional y versátil:

• Zona principal diáfana, perfecta como área de atención al público o exposición.
• Segunda estancia independiente, destinada actualmente a zona de almacén y aseo.

El inmueble se encuentra en buen estado y forma parte de un edificio construido en 1988.

Actualmente funciona como tienda/supermercado, actividad que se ha mantenido durante años, lo que demuestra el potencial comercial de la ubicación. Resulta ideal para una amplia variedad de negocios como tienda de alimentación, bazar, oficina, academia, clínica, despacho profesional o comercio de proximidad, entre otros (no dispone de salida de humos).

Destaca especialmente por:

• Ubicación en esquina con gran visibilidad
• Dos grandes escaparates
• Zona con paso constante
• Entorno residencial consolidado con servicios cercanos

Además, el local lleva 18 años alquilado al mismo inquilino, lo que evidencia la estabilidad comercial del espacio, siendo también una opción interesante para inversores.

ENTORNO: Inmueble a escasos metros de Calle Arquitecto José Gómez Millán, Avda Alcalde Manuel Del Valle, Carretera Carmona, etc. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, Colegios, etc

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA DE DOS PLANTAS EN BUEN ESTADO A LA VENTA EN EL VISO DEL ALCOR. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda DE ESQUINA de 2 PLANTAS que consta de 173m2 según medición distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Zaguán, 2 habitaciones dobles, 1 habitación utilizada como sala de estar, 1 baño completo con placa de ducha, zona comedor, cuartillo tipo lavadero y cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) y zona de despensa.
• PLANTA ALTA: Amplio distribuidor utlizado como salón, pasillo, 1 habitación individual, 1 baño completo con bañera y 2 habitaciones dobles con salidas a balcón.

Vivienda exterior. Muy luminosa

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=AEPfwAJRQxN

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit, termo eléctrico, Split de A/A

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Avenida Blas Infante, Calle Manuel de los Santos y Calle Jiménez Muñoz. Con todos los servicios a su alrededor; supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, Colegio Alcalde León Ríos, etc

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Vivir o invertir en el corazón de Sevilla es posible. Este acogedor apartamento se sitúa en pleno barrio del Arenal, a pocos pasos de la Catedral, en una ubicación simplemente inmejorable, donde la demanda tanto turística como residencial es constante durante todo el año. La vivienda ofrece un espacio funcional y bien aprovechado: salón confortable, cocina completamente equipada, dormitorio de matrimonio y baño completo. Además, cuenta con acceso a una terraza comunitaria, un valor añadido en pleno centro histórico. Cuenta con 50 m2 según nota simple y 64m2 según catastro. Listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día. Dispone de aire acondicionado tipo splitt en el salón para mayor confort. Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura en una de las zonas más cotizadas de Sevilla o su propia vivienda con encanto en el centro. Solicite información y visite sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Si buscas un hogar cómodo y listo para entrar a vivir ¡este dúplex es para ti! Ubicado en el Residencial Plaza del Este I, en Palmete, el residencial ofrece un ambiente tranquilo, familiar y perfectamente conectado. Es una zona ideal tanto para jóvenes profesionales como para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la conectividad de la ciudad. En los alrededores dispone de supermercados, comercios locales, centros de salud, farmacias, colegios, restauración, zonas verdes,...Acceso rápido y directo a la SE-30 y la A-92 y buenas conexiones de transporte público. La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas: En la planta baja encontramos un acogedor hall de entrada, amplio salón comedor con split frío/calor, aseo y cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos. En la planta superior se ubica la zona de descanso aportando comodidad y privacidad, cuenta con 3 habitaciones y baño completo. El dormitorio principal destaca por disponer de vestidor y split frío/calor. En planta sótano se encuentra una Plaza de garaje de 23 m² útiles y un Trastero de 5,20 m² útiles INCLUIDOS EN EL PRECIO. Tu nuevo hogar te está esperando ¡No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla! ?? IMPORTANTE - VIVIENDA DE VPO: Inmueble calificado como Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Régimen General. Para su adquisición, el comprador debe cumplir con los requisitos legales exigidos por la Junta de Andalucía (no tener otra vivienda en propiedad, debe ser su residencia habitual y permanente, no superar los límites de ingresos establecidos y estar apuntado en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla). Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Descubre este amplio y luminoso piso situado en una de las zonas más emblemáticas de Algeciras, frente al puerto. Esta vivienda cuenta con cinco dormitorios exteriores que ofrecen comodidad y espacio para toda la familia, además de tres baños completos diseñados para su funcionalidad. El gran salón se complementa con una terraza acristalada ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Sin barreras arquitectónicas, esta propiedad es accesible y cómoda para todos los residentes. En sus alrededores encontrarás todos los servicios necesarios: estación de autobuses, trenes, barcos e incluso un helipuerto a pocos minutos caminando; así como supermercados cercanos que garantizan tu día a día sin complicaciones. A solo cinco minutos a pie podrás visitar la famosa Plaza de Abastos 'Ingeniero Torroja', donde descubrirás productos locales frescos en un ambiente vibrante lleno de vida local. Además, desde tus ventanas tendrás vistas hacia la bahía que harán cada mañana especial. Hay posibilidad de adquirir un garaje a escasos metros de la vivienda (consulte condiciones). Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Con Algecasas tiene la garantia profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 377) y miembro de la Asociación Inmobiliaria -GICA.

Hay casas que se sienten desde el primer momento..... y esta es una de ellas. Esta acogedora vivienda adosada de dos plantas en Umbrete es una de ellas, perfecta para quienes sueñan con la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de Sevilla y a un acceso rápido y cómodo a la autovía. Desde su cuidado patio delantero, que da la bienvenida al hogar junto a su práctico garaje privado, ya se intuye el equilibrio entre funcionalidad y calidez que define toda la vivienda. Al entrar, la luz natural envuelve cada rincón, destacando una cocina de diseño moderno, completamente equipada y pensada para disfrutar del día a día con estilo y comodidad. El corazón de la casa es su salón, un espacio donde compartir, descansar y crear momentos inolvidables. Desde aquí se accede directamente a un estupendo patio trasero con lavadero, un rincón perfecto para desayunos al aire libre, tardes tranquilas o reuniones con familia y amigos. En la planta superior, tres amplios dormitorios llenos de luz ofrecen el descanso que mereces, acompañados de un gran baño que aporta comodidad y amplitud para toda la familia. Una vivienda luminosa, acogedora y llena de vida, donde cada espacio invita a quedarse. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta.

Se presenta una oportunidad excepcional en una de las zonas más demandadas de Jerez Norte, junto a Chapín. Este piso de VPO destaca por su equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir con garantías. Ubicado en una urbanización cerrada, el entorno ofrece tranquilidad y seguridad, complementado con atractivas zonas comunes que incluyen piscina, espacios verdes y pistas deportivas, pensadas para el disfrute diario sin salir de casa. La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios que aseguran confort y funcionalidad, un cuarto de baño completamente reformado con un diseño actual, y un salón luminoso que se abre a una acogedora terraza, perfecta para desconectar. La cocina, totalmente amueblada y equipada, dispone además de lavadero independiente, aportando un extra de practicidad. Su localización es uno de sus grandes valores: rodeada de comercios, servicios, negocios y zonas de ocio, y a escasos minutos de Carrefour Norte, lo que facilita el día a día sin renunciar a la tranquilidad residencial. Una vivienda que reúne todas las condiciones para convertirse en tu próximo hogar. Una auténtica oportunidad que no conviene dejar escapar.

PRECIO DE VENTA: [180.000 + GASTOS] ? Si buscas la tranquilidad de un barrio familiar sin renunciar a una excelente conexión con Sevilla, este amplio y luminoso dúplex de 101 m² construidos es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una urbanización ideal para familias y edificado en el año 2005, este inmueble garantiza una construcción moderna y en perfecto estado, permitiéndote disfrutar de una gran calidad de vida sin pagar los precios prohibitivos de la capital. La vivienda destaca por su cómoda distribución en dos plantas. Cuenta con tres habitaciones, aunque actualmente una de ellas está acondicionada como un espectacular y práctico vestidor, ideal para mantener todo en orden y fácilmente convertible de nuevo en dormitorio según tus necesidades. Además, dispone de dos baños funcionales, siendo uno de ellos completo, y un valioso extra: un trastero independiente de 10,6 m². Su ubicación ofrece una conectividad total con acceso inmediato a la SE-30 y la A-4, lo que te situará en el centro de Sevilla en solo 20 minutos en coche, con la ventaja de disponer siempre de aparcamiento garantizado justo en la puerta de casa. Al estar pegado al barrio de Bellavista, disfrutarás de todos sus servicios a un paso: hospital, Renfe Cercanías, autobuses urbanos de TUSSAM y el instituto a solo 11 minutos andando. Para el ocio, la zona cuenta con la Piscina Municipal y el entorno natural de la Laguna de Fuente del Rey, un oasis con senderos y observatorio de aves a la vuelta de la esquina. ¡Contacta ahora y concierta tu visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, 12.600?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]? aproximadamente(IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/trib utos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

¡Excelente oportunidad! Piso junto al metro en Calle Águila de Oro Si buscas comodidad y una ubicación inmejorable, este piso es para ti. Situado en la Calle Águila de Oro, destaca principalmente por su excelente conexión: tienes la boca de metro justo en la puerta de casa, lo que te facilitará el día a día enormemente, colegios y ambulatorio a un paso. La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor y cuenta con una distribución muy funcional: Luminoso salón de paso con salida directa a una agradable terraza, perfecta para relajarte en tus ratos libres. Cocina totalmente amueblada y equipada con zona de lavadero independiente. 3 dormitorios exteriores. Baño completo con bañera. Un piso cómodo, muy bien comunicado y listo para entrar a vivir. No dejes escapar esta oportunidad. ¡Lámame hoy mismo para organizar una visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Tu nuevo hogar te espera en una de las zonas más completas y demandadas de Santa Aurelia (Calle Amor). Un piso amplio, muy luminoso y rodeado de todos los servicios para disfrutar con la familia. Distribución: - Recibidor. - Salón-comedor muy espacioso, muy luminoso, y equipado con split de aire acondicionado frío/calor. Cuenta con grandes ventanales de aluminio y vistas despejadas a las zonas comunes. - Tres dormitorios: dormitorio principal con vistas directas a las pistas de tenis y 2 dormitorios individuales con rejas de seguridad e ideales para niños, despacho o vestidor (con vistas a patio interior). - Un baño completo con placa de ducha. - Un práctico aseo adicional cerca de la cocina. - Cocina independiente, amueblada, con zona de lavadero y suministro de Gas Ciudad. Solería de terrazo y ventanas de aluminio. La urbanización cuenta con acceso a un excelente club social equipado con: - Piscina comunitaria (ideal para los meses de verano). - Pistas de tenis. - Pistas de pádel. - Bar para eventos y reuniones. Excelente localización en Calle Amor (Santa Aurelia), una zona consolidada, muy bien comunicada, con parques, comercios, colegios y transporte público a pocos pasos. El edificio cuenta con dos ascensores. ¿Te interesa visitarlo o necesitas más información? ¡Contáctanos sin compromiso para agendar una visita! En cumplimiento de la Disp. final 3.ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, de la normativa sectorial vigente y del RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición. A continuación, se ofrece su desglose estimado o, cuando proceda, su cálculo. El detalle definitivo se facilitará en el D.I.A./F.I.S. durante la visita al inmueble o con anterioridad. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Mismo enlace *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), según cada caso y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, individualmente y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos de 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal de la A.T. de Andalucía. Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

"PISO VPO CON GARAJE Y TRASTERO A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA LA NEGRILLA"

Vivienda en 2ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 78m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente amueblada y sin electrodomésticos, salón-comedor, pasillo distribuidor, 2 habitaciones individuales, 1 baño completo con bañera y 1 habitación doble con armario empotrado y baño completo con bañera en suite.

La vivienda cuenta con una plaza de garaje en subterráneo dentro del mismo edificio que tiene una superficie de 23m2 según catastro y un trastero de 6m2

Vivienda completamente exterior. Muy luminosa.

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=kXd9Sucsyhq

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, A/A Centralizado

EDIFICIO: Construido en 2002, zonas comunes en buen estado, ascensor y azotea transitable

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Cartaya, Calle Puente Genil, Calle Chucena y fácil acceso a carretera SE-30. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, farmacias, bancos, Colegios, etc

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA INDEPENDIENTE CON GRAN PARCELA CON PISCINA PRIVADA A LA VENTA EN LOS LAGOS DEL SERRANO, GUILLENA. IDEAL COMO INVERSIÓN O SEGUNDA RESIDENCIA"

Los Lagos del Serrano es una de esas urbanizaciones del norte de Guillena donde Sevilla queda lejos en distancia emocional aunque no en kilómetros. A una media hora de la capital, el paisaje cambia de golpe: encinas, olivos centenarios, cielo sin edificios y ese silencio que ya no se da por descontado. Es aquí donde se asienta esta casa independiente de tres plantas, con piscina propia, parcela de más de mil metros y una terraza-solarium en coronación desde la que la campiña sevillana se despliega sin interrupciones hasta donde alcanza la vista.

La planta baja, alberga un garaje de gran capacidad con acceso directo desde la parcela y un espacio habitable en bruto — paredes encaladas, altura generosa, luz natural — que los propietarios concibieron con tres posibles destinos: vivienda independiente, ampliación unida a la primera planta, o zona de invitados y ocio. Una inversión dentro de la inversión.

La primera planta es la vivienda principal, y entra bien desde el primer paso. La escalera exterior de granito con barandillas en antracita sube hasta una puerta de madera noble flanqueada por la fachada encalada en blanco y los toques de mampostería de piedra que recorren el zócalo. Dentro, el salón-comedor es generoso de verdad: el suelo de terrazo en tonos rojizos con motas blancas brilla con la luz de mediodía que entra por el gran ventanal, y las columnas y paramentos revestidos de piedra pizarra gris estructuran el espacio dándole personalidad sin cerrarlo. Zona de estar y zona de comedor fluyen sin tabiques, con la escalera interior de madera oscura y balaustres torneados arrancando desde el salón hacia la planta superior. La cocina, independiente, tiene sus muebles bajos en azul con encimera de madera y ventana directa al exterior. Dos dormitorios — uno doble con espacio habilitado para hacer un armario empotrado, otro individual con ventana de gran formato — y un baño completo con plato de ducha completan esta planta.

La segunda planta es una terraza-solarium diáfana de gran superficie, solada en grava, con muros perimetrales blancos. Las vistas desde aquí son el argumento definitivo: horizonte despejado a 360 grados sobre la sierra norte, masa de encinas y olivos, el pueblo al fondo y el cielo de Guillena llenándolo todo.

La parcela de 1.101 m² tiene todo lo que hace que una casa de campo funcione de verdad: piscina rectangular con gresite turquesa, escalera de acceso integrada y solado perimetral; pérgola metálica blanca junto al agua; amplia zona de aparcamiento para vehículos; olivo centenario de gran porte como sombra natural; pozo encalado que da carácter al jardín delantero; bordillos de piedra natural, yucas, aloes, buganvilla en fucsia y setos perimetrales que cierran la finca con privacidad.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=smmfDNB2wCV

NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA. LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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