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?? ¡VENTA DE VIVIENDA EN EL CENTRO DE CAMAS! Planta baja ? Calidades Premium ? Lista para entrar a vivir Fantástica vivienda construida en 2008, ubicada en pleno centro de Camas (Sevilla), ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y calidad sin necesidad de reformas. ? Destaca por: Acceso a dos calles. Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pocos pasos. Ventanas de aluminio con Climalit polarizado para un excelente aislamiento térmico y acústico. Suelos de mármol y carpintería interior de roble macizo. Doble orientación y fachada a dos calles, que aportan gran luminosidad y ventilación. ? Distribución: 3 dormitorios amplios y exteriores. 2 baños completos. Salón acogedor. Cocina independiente totalmente amueblada. Trastero privado en buhardilla. Acceso a azotea privada. Una vivienda pensada para disfrutar de una mejor calidad de vida, con la tranquilidad de una construcción moderna y excelentes acabados. ? ¡Contacta ahora y agenda tu visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Oportunidad Estratégica de Suelo Urbano Directo en Huerta del Rosario, Chiclana. Presentamos una excelente oportunidad de negocio dirigida a promotores y empresas constructoras. Se trata de un suelo urbano consolidado de 746 m² de superficie, ubicado estratégicamente en el sector de Huerta del Rosario. En un escenario de mercado caracterizado por la extrema escasez de suelo finalista en el casco urbano de Chiclana de la Frontera, este activo representa una oportunidad de inversión con un riesgo mitigado y un elevado potencial de retorno (ROI). ? Parámetros Urbanísticos y Potencial del Activo. La parcela cuenta con una calificación urbanística óptima dentro del ordenamiento local, permitiendo un desarrollo residencial de alta densidad de hasta 19 unidades. No obstante, los análisis de absorción del mercado local y la demanda residencial insatisfecha señalan como opción preferente un proyecto de viviendas unifamiliares adosadas de obra nueva. Tipología Óptima: Promoción de viviendas unifamiliares adosadas, el producto inmobiliario más demandado y con menor tasa de stock en el municipio. Comercialización Acelerada: La falta de oferta competidora en el núcleo urbano asegura un ritmo de ventas óptimo, abriendo la posibilidad de una preventa (sobre plano) ágil que optimice el flujo de caja del proyecto. Seguridad Financiera: Al tratarse de suelo urbano directo, se reducen los plazos de gestión urbanística, acelerando la obtención de la licencia de obras y el inicio de la fase constructiva. ? Ubicación Estratégica y Entorno ResidencialEl activo se emplaza en Huerta del Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Chiclana. Su ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno residencial de baja densidad y la conectividad directa con el centro urbano. Infraestructuras y Servicios: Acceso inmediato a una consolidada red de centros educativos, superficies comerciales y servicios sanitarios. Conectividad: Conexiones rápidas con el transporte público y las principales vías de articulación de la Bahía de Cádiz. ? Dossier Técnico y Due Diligence: Ponemos a disposición de su departamento técnico y financiero la cédula urbanística, la documentación registral y los estudios de viabilidad preliminares. Nuestro equipo ofrece asesoramiento técnico especializado y los gastos derivados de la transacción para facilitar su análisis de viabilidad económica. No dejes que otro promotor se adelante en el suelo donde se levantará el próximo éxito inmobiliario de Chiclana. ¡Consúltanos hoy mismo sin compromiso y asegura tu próximo proyecto! ?? Este anuncio incluye imágenes generadas mediante inteligencia artificial. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio ? . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

?Espaciosa propiedad de 130 m² construidos situada en Alameda del Río, el corazón de Chiclana de la Frontera? El inmueble se sitúa en pleno centro, en una primera planta sin ascensor y actualmente ofrece 4 estancias de gran tamaño, 2 habitaciones, 3 aseos, despensa y zonas comunes. Posee varias tomas de agua y luz, brindando múltiples opciones para una redistribución integral según sus necesidades. Tiene espacio suficiente para la inclusión de un ascensor. Gracias a su distribución, es ideal para transformarlo en un piso amplio, moderno y luminoso. Sus grandes ventanales ofrecen vistas hacia Alameda del Río y Calle La Fuente. ?[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]? Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3,5% + IVA del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 ? y 1.600 ? aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

?Presentamos este magnífico local profesional ubicado en Alameda del Río, una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera? Esta amplia propiedad tiene 130 m² construidos. Se encuentra en plena Alameda del Río y por su parte trasera conecta con Calle La Fuente. Es una excelente ubicación en pleno centro de Chiclana de la Frontera. Situado en una primera planta sin ascensor, dispone de una escalera para su acceso. El inmueble cuenta con 4 estancias amplias, además de 2 salas adicionales, zona de recepción, 3 aseos, despensa y espacios comunes. Cuenta con múltiples tomas de agua y electricidad. Destacan sus grandes ventanales con vistas al río Iro, a la Alameda del Río y a Calle La Fuente, aportando una luminosidad excepcional en los principales espacios de trabajo. ?[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]? Le facilitamos un enlace el cual puede informarse sobre los impuestos aplicables de la compraventa en la pagina oficial de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los datos personales serán tratados conforme a la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y el RGPD (Reglamento (UE) 2016/679). Informamos a nuestros clientes que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. En el importe reflejado de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. En primeras transmisiones la Operación irá sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones la Operación irá sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de adquirir la propiedad a través de la agencia, deberá abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3,5% + IVA del 21%, del precio de la compraventa. Los gastos aproximados de Notaría y Registro según ley se cifran entre 1.300 ? y 1.600 ? aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Finca que necesita una reforma integral situada en la zona más comercial de San Fernando, la calle Rosario, que ofrece un sinfín de posibilidades. Con un total de 134 m² construidos y 120 m² útiles, la propiedad cuenta con dos locales disponibles: uno totalmente independiente y otro unido a una vivienda que incluye un patio de luces. La finca, aunque necesita una reforma integral, tiene un gran potencial con sus tres estancias, ideal para crear un hogar a medida o varios locales. Además, su ubicación privilegiada te sitúa a pasos de comercios, restaurantes y cafeterías, así como de centros médicos, lo que la convierte en un lugar práctico y atractivo para vivir o invertir. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble con carácter y posibilidades en una zona en constante crecimiento. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800? y 1600?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Chalet independiente en El Castillo de las Guardas Se vende casa de 2 plantas 113 m2 construido y 93 m2 útiles construido sobre una magnífica parcela de 714 m², ideal para disfrutar de privacidad, jardín, zona de piscina, huerto o incluso ampliar espacios exteriores a tu gusto. Está casa está distribuida de la siguiente forma Planta Alta: Vestíbulo distribuidor Salón-comedor luminoso con chimenea Cocina independiente Aseo Escalera de acceso a planta baja Planta baja: 3 dormitorios uno de ellos en suite 2 baños completos ? Dispone de una parcela amplia y totalmente independiente, OPCIONAL por: 20.000? ? Urbanización residencial consolidada ? Entorno natural, ideal como vivienda habitual o segunda residencia ? Vivienda finalizada en 2008 ? Coordinada con Catastro En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

"PISO COMPLETAMENTE REFORMADO A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA NERVIÓN. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR O COMO INVERSIÓN"

Vivienda en 1ª PLANTA SIN ASCENSOR que consta de 50m2 según catastro distribuidos en:

• Hall de entrada, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona de lavadero, 1 baño completo con placa de ducha, salón-comedor, pasillo distribuidor, 1 habitación individual con armario empotrado y 1 habitación doble.

Vivienda exterior. Luminosa. Reformada en 2018

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CALIDADES: Suelos de gres porcelánico, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit y mosquiteras, termo eléctrico, 3 Split de A/A frío y calor, rejas de hierro en ventanas

EDIFICIO: Construido en 1964, zonas comunes en buen estado, NO ascensor

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Alejandro Collantes, Calle Cristo de la Sed, Avenida Cruz del Campo y Gran Plaza. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, taxi y metro, farmacias, bancos, Colegio Cruz del Campo, Centro Comercial Nervión Plaza, etc

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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CARRETERA CARMONA-LAS NACIONES. Vivienda cercana al Parque de Miraflores, con ascensor y trastero. Esta reformada y cuenta con 77m2 distribuidos en tres dormitorios , salón con salida a terraza, cocina amueblada y baño con placa ducha y ventana. Cuenta con aires acondicionados, armarios empotrados y altillo, suelos de madera, ventanas en aluminio blanco y puertas en maderas nobles oscuras. Zona revalorizada por su proximidad al extenso y cuidado parque de Miraflores y su fácil acceso dada las buenas conexiones tanto para vehículos privados como para red de autobuses urbanos. Informamos a nuestros clientes compradores que en el precio de venta no incluye: Impuestos ( I.T.P, I.V.A o A.J.D. en su caso) ni otros gastos de la compra-venta tales como Registro de la Propiedad, Notaría y Gestoría, así como tampoco honorarios por parte del comprador correspondientes a la gestión e intermediación en la compra

Local Comercial a pie de Calle en Avenida Principal de Los Rosales. Tocina. Sevilla. Con 300 metros cuadrados construidos y 285 metros útiles, este local estratégicamente situado y con gran cantidad de paso de personas por su puerta tiene gran fachada para uso de escaparate. Es un local en el que se puede comenzar cualquier tipo de Actividad, con salida a avenida principal y salida Trasera. Pregúntanos y te amplíaremos información. Visítalo sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ´´

Piso con garaje en Plaza del Progreso, pleno centro de Jerez. Magnífico piso situado en Plaza del Progreso, una de las ubicaciones más céntricas de Jerez. Una vivienda ideal para quienes desean disfrutar de la comodidad de vivir en pleno centro, con todo tipo de comercios, restaurantes, servicios y zonas de ocio a pocos pasos, pudiendo desplazarse andando en el día a día. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, un amplio baño completo y una cocina independiente que se entrega amueblada y equipada con algunos electrodomésticos. Destaca por su gran luminosidad y por contar con aire acondicionado centralizado frío/calor, aportando confort durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y la vivienda incluye plaza de garaje en el sótano del edificio. El acceso al garaje se realiza mediante montacargas para vehículos, una solución práctica que permite disponer de aparcamiento privado en una zona donde el estacionamiento es especialmente valorado. Una excelente oportunidad para vivir en el corazón de Jerez, disfrutando de todas las ventajas que ofrece el centro histórico sin renunciar a la comodidad de disponer de garaje.

? Finca rústica con piscina y 90 árboles frutales a un paso de Sotogrande ¿Te imaginas despertar rodeado de naturaleza, con total tranquilidad y a pocos minutos de Sotogrande? Esta magnífica finca rústica de 1.610 m² te ofrece un entorno único para disfrutar de la calidad de vida que siempre has deseado. Ubicada en la carretera de San Martín del Tesorillo, a tan solo 200 metros de un exclusivo club de polo y muy cerca de Sotogrande, esta propiedad combina privacidad, naturaleza y una excelente ubicación. La finca alberga una acogedora vivienda de 91 m² en una sola planta, distribuida en: Luminoso salón-comedor con chimenea. Cocina independiente. 3 dormitorios. 1 baño completo. En el exterior podrás disfrutar de una piscina privada y de un espectacular terreno con aproximadamente 90 árboles frutales, entre ellos aguacates, chirimoyos, naranjos ecológicos y otras variedades, ideal para los amantes de la naturaleza o para quienes desean producir su propia fruta. Lo mejor de esta propiedad: ? Parcela de 1.610 m². ? Vivienda de una sola planta. ? Piscina privada. ? Chimenea. ? Cerca de Sotogrande. ? A 200 metros de un club de polo. ? Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. ? Gran variedad de árboles frutales. Una propiedad con un enorme potencial, perfecta como vivienda habitual, segunda residencia, casa de vacaciones o inversión. ¡Ven a descubrirla y enamórate de un entorno donde la tranquilidad y la naturaleza son las verdaderas protagonistas! GASTOS DE LA COMPRA-VENTA Y HONORARIOS DE LA AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.

PRECIO DE VENTA: [210.000 + GASTOS] ? ¿Vivir a 20 minutos andando del centro sin renunciar a la paz de un hogar tranquilo? Este piso se encuentra en un barrio lleno de vida, con comercios de siempre, colegios y excelentes conexiones. Ubicado en una segunda planta, la vivienda te garantiza una privacidad fantástica. Imagina empezar tus mañanas tomando un café o desconectar al final del día con un buen libro, disfrutando de las vistas a una calle peatonal, tranquila y arbolada. Para los amantes de la cocina, el piso cuenta con un espacio amplio equipado con doble encimera, ideal para disfrutar de la gastronomía en casa. ¡Ven a visitar el que podría ser tu próximo hogar! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, 14.700?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]? aproximadamente(IVA incluido).? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.? Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/trib utos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.