Propiedades

¿Te imaginas despertarte cada día con la luz del sur, respirar aire puro y llegar caminando a la playa en solo unos minutos? Esta magnífica casa en Matalascañas, situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas, te ofrece mucho más que una vivienda: te regala calidad de vida, espacio, privacidad y horizonte. Perfecta como hogar familiar, segunda residencia o incluso como retiro definitivo junto al mar, esta propiedad está pensada para disfrutarla hoy? y revalorizarla mañana. Un exterior que se vive los 365 días del año Parcela de más de 600 m² con jardín consolidado, verde y cuidado Dos porches diferenciados: Uno abierto y luminoso para el verano Otro más íntimo y acogedor para cenas, lectura o descanso Enorme potencial para crear tu propio espacio premium exterior: piscina, chill-out, zona de juegos, barbacoa? Calle sin tráfico, residencial y silenciosa, que garantiza seguridad, privacidad y descanso real Comodidad total en una sola planta Vivienda completamente en planta baja, cómoda y accesible para todas las edades Tres dormitorios exteriores, luminosos y bien ventilados Dos baños completos, prácticos y funcionales Amplio salón con salida directa al jardín, donde interior y exterior se funden Cocina independiente, luminosa y con excelente ventilación Una casa pensada para vivir sin escalones, sin barreras y sin prisas. Ubicación estratégica: cerca de todo, lejos del ruido A solo 10 minutos andando de la playa Próxima al Pueblo Andaluz, con todos los comercios, bares y servicios esenciales Muy cerca del entorno natural de Doñana, uno de los espacios protegidos más valiosos de Europa Perfectamente comunicada, pero alejada del turismo masivo y del bullicio Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 311.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.770?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Casa palacio ubicada en el centro del pueblo, con entrada principal señorial por la calle Martínez y por la calle Misericordia, las traseras de la casa, la entrada de vehículos. Con una superficie construida de 976 metros cuadrados, distribuidos en casa adosada con tres plantas, casa almacén, patio central y una gran cochera con una capacidad para mas de ocho vehículos. Vivienda con mucho encanto e historia, ubicada en una de las mejores zonas de Fuente de Canto, de fácil acceso y muy buena comunicación ,a una hora de Sevilla y a una hora de Mérida en coche, ideal para inversores que quieran hacer de esta espectacular casa una ilusión patrimonial con muchas posibilidades (para fines turísticos, alquiler o vivienda familiar). Fuente de Cantos es un municipio de aproximadamente 4.800 habitantes, ubicado en la provincia de Badajoz, dentro de la comarca de Tentudía. Rodeado de dehesas, olivares y campos agrícolas, Fuente de Cantos ofrece un estilo de vida tranquilo, natural y tradicional. Servicios básicos cubiertos (centro de salud, colegios, tiendas, bancos, etc.).Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

Espectacular chalet independiente en Alcalá de Guadaíra, en urbanización Las Juncosas!!!! Junto a Los Pinares de Oromana. Ideal promotor/constructor, para edificar varias viviendas independientes en sus más de 1.000m2 de parcela, o bien para disfrutarla como vivienda particular para una gran familia. Hasta hace dos años funcionaba como residencia de ancianos. La vivienda dispone de 312.54m2 distribuidos en dos plantas. Un maravilloso jardín rodea toda la vivienda y cuenta con una maravillosa terraza con espectaculares vistas. En planta baja tenemos tres salones, dos despachos, una cocina industrial, 4 dormitorios, un gran almacén y un ascensor que comunica las dos plantas. La primera planta se distribuye en un enorme salón, 6 dormitorios, 3 baños, un aseo y un almacén. Junto a la entrada una amplia zona para aparcar varios vehículos. Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo de gres y terrazo. Club social incluido en la comunidad, con restaurante, merendero, piscinas y zonas deportivas. Amplia vivienda, exterior y muy luminosa, muy bien situada, junto Pinares de Oromana, a pocos minutos del centro de Alcalá, con fácil acceso desde carretera Alcalá-Utrera y con servicios muy cerca, supermercados, colegios, farmacias..... Solicite más información sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

¿Buscas una propiedad con espacio, independencia y versatilidad? Te presentamos esta casa única de dos plantas con viviendas totalmente independientes, situada en una zona tranquila y bien comunicada de Dos Hermanas. La propiedad tiene 2 viviendas con acceso independiente, y dispone de ascensor. Con una superficie gráfica de 138mt, y una superficie construida de 251mt según catastro. La vivienda es amplia, luminosa y el ascensor esta desde planta baja, planta alta hasta la azotea. En planta baja se accede por el garage (actualmente esta destinado a porche), un salon-comedor de buen tamaño, cocina de concepto abierto, 2 habitaciones con armario empotrado, cuarto de baño con placa ducha, patio y lavadero. En la primera planta tenemos acceso independiente, salón amplio con un gran balcón que aporta mucha luz natural, una linda cocina independiente con salida a la terraza, lavadero, 3 dormitorios y 1 cuarto de baño con placa ducha. En la azotea transitable, esta el trastero y el cuarto de maquina del ascensor. Oportunidad única para invertir sea para vivir, generar doble rentabilidad o disfrutar de tu hogar y alquilar una de las plantas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Oportunidad única en pleno centro de Chiclana de la Frontera Te presentamos esta increíble finca, 294m2 de suelo urbano construido, listos para hacer realidad su proyecto, amplios locales comerciales o naves, situados en una de las zonas más dinámicas y transitadas del centro de Chiclana. Una ubicación estratégica, rodeada de colegios, comercios consolidados y a un paso de la Plaza de Abastos, lo que garantiza un flujo constante de personas durante todo el día. Su generosa superficie ofrece múltiples posibilidades de distribución, adaptándose perfectamente a diferentes tipos de negocio: comercio, clínica, academia, oficinas, centro de servicios o incluso proyecto de inversión. El entorno urbano y la visibilidad de la zona lo convierten en un espacio ideal para quienes buscan presencia, comodidad y proyección comercial. Un local con ubicación, tamaño y potencial, listo para convertirse en el punto clave de tu próximo proyecto empresarial. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.

Casa en venta en Santiponce En una zona tranquila de Santiponce se encuentra esta luminosa y acogedora vivienda de dos plantas, con espacios amplios y una distribución cómoda pensada para disfrutar cada estancia. En la planta baja, un elegante recibidor da paso a un salón espacioso con chimenea y grandes ventanales. La cocina, de estilo tradicional, conecta con un patio interior ideal para airear y desconectar. Este nivel incluye además dos dormitorios y un baño completo. La primera planta ofrece un amplio salón?recibidor muy luminoso, tres dormitorios de buen tamaño y un baño con bañera esquinera. Desde aquí se accede a una gran terraza con vistas despejadas, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. La vivienda cuenta también con una azotea?solárium que funciona como un mirador privado. Como valor añadido, el sótano dispone de una amplia zona diáfana con múltiples posibilidades (ocio, estudio, gimnasio) además de dos estancias extra y salida a dos calles. Una casa versátil, amplia y llena de luz, ideal para quienes buscan tranquilidad y amplitud en un entorno agradable. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Preciosa finca rústica de recreo de 4.400 m2, en la zona de Las Reyertas, sobre la que se ha construido una casa en planta baja de 96 m2, con un porche de 56 m2. La vivienda se compone de amplio salón-comedor-cocina, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en el exterior. Cuenta con dos entradas para vehículos, una zona amplia destinada a aparcamiento y otra ajardinada con barbacoa, palmeras y algarrobos que dan sombra todo el año, además tiene una plantación de olivos, higueras, limoneros y un pequeño invernadero para sembrar hortalizas. La casa es muy luminasa y se encuentra en buen estado de conservación. La finca tiene escrituras y dispone de un pozo con motor para extraer agua. Precio: 310.000.-? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ?Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ?Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ?Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ?Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ?En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado. ?La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. ?En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. ?El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria.

HAY PISOS QUE SE VISITAN... Y PISOS EN LAS QUE UNO YA SE IMAGINA VIVIENDO En pleno centro de San Fernando se encuentra esta magnífica vivienda de 97 m², completamente reformada, donde cada detalle ha sido pensado para disfrutar del confort, la luz y la tranquilidad del día a día. Desde el primer momento transmite una sensación especial: espacios amplios, una distribución práctica y una cuidada combinación de materiales y acabados que crean un ambiente elegante, acogedor y atemporal. El corazón de la vivienda es su luminoso salón-comedor, un espacio pensado para compartir momentos en familia o con amigos, con acceso directo a una agradable terraza que aporta amplitud y luz natural durante gran parte del día. La cocina, totalmente equipada, combina funcionalidad y diseño, convirtiéndose en un espacio cómodo y práctico para quienes disfrutan de la vida en casa. La vivienda dispone de dos baños completos y estancias versátiles que se adaptan perfectamente a las necesidades de cada familia, ya sea para descanso, teletrabajo o zona de estudio. La reforma realizada incorpora prestaciones de alta calidad que marcan la diferencia: ventanas y puertas Kömmerling con acristalamiento Climalit de alta gama para un excelente aislamiento térmico y acústico, iluminación LED en toda la vivienda y un potente sistema de climatización centralizada de 8.000 frigorías con distribución en todas las estancias, incluida la cocina. Además, cuenta con plaza de garaje, un valor añadido especialmente apreciado en una ubicación tan céntrica. Una vivienda lista para entrar a vivir, sin reformas ni preocupaciones, pensada para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de San Fernando. Si desea más información sobre esta vivienda ¡LLÁMENOS! y le acompañamos. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-?, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Preciosa casa con mucha personalidad . Ubicada en una zona residencial con club social y campito de fútbol para deleites de mayores y niños. La casa acabaden de realizarse mejoras ,tanto de pintura como arreglos varios,dejándola lista para entrar Su salón de 27 m2,da paso al resto de la casa totalmente exterior sus ventanas y puetrtas dan a patio en L. Tiene una amplia cocina que se queda amueblada. Consta de 3 habitaciones ,un solo baño completo con lavabo doble,con clarabolla. Lo mejor es que todo está en una planta ,con lo cúal hace que sea muy cómoda y confortable.

? Vivienda con muchísimo potencial, ideal tanto para disfrutar en familia como para quienes buscan una casa con dos viviendas independientes en una sola propiedad. ? Distribuida en dos plantas habilitadas como viviendas separadas, cada una con su propia cocina, salón, baño y dormitorios. Perfecta para familias grandes, invitados, alquiler o para disfrutar de independencia dentro del mismo hogar. ? Planta baja (135m2): ?? 3 dormitorios muy amplios ? 2 baños (uno interior de gran tamaño y otro exterior junto al patio) ?? Cocina independiente ?? Salón acogedor ? Patio privado para disfrutar al aire libre ? Garaje, actualmente acondicionado como sala de estar, aportando un espacio extra muy versátil ? Planta alta (45 m²): ?? 1 dormitorio ?? Salón ?? Cocina independiente ? Baño completo ? Pequeña terraza tipo San Juan, perfecta para relajarse o disfrutar de las noches de verano ?? La vivienda cuenta además con azotea y ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su distribución. ? La planta baja se encuentra en buen estado de conservación, mientras que la planta superior presenta algunas humedades y necesita ciertas reformas de actualización, lo que supone una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y aumentar aún más el valor de la propiedad. ? Ubicada en la zona de Nueva Andalucía, Jerez, una ubicación cómoda y bien comunicada, con todos los servicios al alcance. ? ¿Lo mejor? Su versatilidad. Una vivienda que puede utilizarse como una única casa familiar o como dos hogares independientes, ideal para quienes buscan espacio, independencia o incluso una oportunidad de inversión. ? Una propiedad con muchas posibilidades, patio, terraza, azotea y el potencial que buscas para convertirla en el hogar que siempre has imaginado.

"CASA INDEPENDIENTE DE DOS PLANTAS CON PORCHE DELANTERO, ZONA DE APARCAMIENTO Y AZOTEA A LA VENTA EN BORMUJOS"

Bormujos es de esos pueblos del Aljarafe donde las familias echan raíces: calles anchas, casas con parcela propia, colegios y comercio de cercanía a un paseo, y quince minutos de coche hasta el centro de Sevilla. En la Avenida Almargen encontramos una vivienda independiente pensada para quedarse una generación entera.

Ser vivienda independiente aquí significa vivir sin las servidumbres de un piso: entras y sales por tu propia puerta, sin portero automático ni vecinos de rellano, y aparcas el coche en el lateral de la parcela gracias a un acceso de vehículos completamente independiente al de la vivienda —nada de maniobrar para meter el coche en el garaje del edificio de al lado—. El porche cubierto, con espacio de sobra para una mesa grande, se convierte en el comedor de las sobremesas de los fines de semana, mientras que el patio trasero, con naranjo, manzano y barbacoa de obra, resuelve las tardes de verano sin salir de casa. Arriba, la azotea diáfana es ese comodín que cada familia acaba adaptando a su manera: gimnasio, zona de juegos o simplemente tendedero con vistas.

Se trata de una vivienda unifamiliar independiente construida en 1998, con 168 m² según catastro sobre una parcela de 227 m². Todo el perímetro lateral de la parcela funciona como zona de aparcamiento, con una puerta de acceso de vehículos independiente a la de la vivienda, pensada para no depender del aparcamiento en la calle. Ya en el interior, el hall de entrada da paso a la planta baja, donde encontramos un baño completo con plato de ducha, un salón-comedor independiente con salida directa a la parcela, y una cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), con una ventana interior que la comunica con el salón. Esta distribución separa con acierto las zonas de día de las de servicio, algo que se agradece en el uso diario de la casa. Desde el propio salón se accede a un cuartillo anexo que los propietarios destinaron a zona de lavadero y de estudio o trabajo. La planta alta reúne tres dormitorios —dos individuales y uno doble con armario empotrado— y un segundo baño completo con plato de ducha, además de la escalera que sube hasta una azotea diáfana con un cuartillo tipo trastero, ideal para almacenaje.

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=eEvHxtTkzGb

CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit, Split de A/A, termo de butano, rejas de hierro en ventanas

NO SE LO PIENSE! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Triana tiene una forma de entrar en la gente que no se parece a ningún otro barrio de Sevilla. La cerámica en las fachadas, el Mercado, la Capilla del Carmen asomada al río, la Velá de Santiago y Santa Ana convirtiendo las noches de julio en algo que no se olvida. Vivir aquí no es vivir en Sevilla: es vivir en la parte de Sevilla que todo el mundo quiere.

Vivienda en 4ª PLANTA CON ASCENSOR que consta de 73m2 según catastro distribuidos en:

Nada más cruzar el umbral el interior te detiene un segundo: todo es blanco, luminoso, nuevo.

Amplio hall de entrada

El salón recibe luz natural generosa a través del balcón acristalado, que prolonga visualmente el espacio hacia el exterior.

La cocina en L con muebles alemanes Burger lacados en blanco brillo de altura extra, herrajes Blum, encimera Compac Unique Calacatta con canto de 2 cm y accesorios de serie premium —magic corner, botellero, cajonera de doble fondo con cubertero, escurreplatos— hace que cocinar deje de ser una obligación.

Tres dormitorios —un dormitorio doble con amplia capacidad de armarios y dos dormitorios individuales—, un baño reformado con mampara de pared a pared a medida y plato extraplano.

Suelo porcelánico de gran formato extra-brillo en toda la vivienda, ventanas Climalit con apertura eléctrica en dormitorios y salón, vierteaguas con superficie pulida, perlita en paredes y techo, focos orientados al ahorro energético y sistema de doble encendido en habitaciones. Construido en 1970, completamente reformado.

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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