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Preciosa vivienda en venta en c/ Albaida con 85 m2 construidos, en muy buen estado y ubicada en muy buena zona con todo tipo de servicios a su alrededor. La vivienda se compone de 3 dormitorios, 1 baño completo con placa de ducha, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, alacena y altillo, amplio y luminoso salón-comedor de paso y acogedor terraza alicatada de 4 m2 con vistas despejadas de Sevilla. Las ventanas son de aluminio lacado en blanco y climalit, la solería es de gres porcelánico y las puertas son de madera lacadas en blanco. Cuenta con armarios empotrados, 3 splits de aire acondicionado frío/calor y trastero. El edificio cuenta con ascensor, azotea y la comunidad son 50?/mensuales. Para más información póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle y enseñarle su nuevo hogar. SE VENDE SIN AMUEBLAR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Descubre este encantador chalet independiente de una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y privacidad en un entorno tranquilo. La vivienda cuenta con 4 espaciosos dormitorios, perfectos tanto para familias como para quienes necesitan estancias adicionales para despacho o invitados. Dispone de dos baños completos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort en el día a día. El amplio salón, acogedor y luminoso, destaca por su chimenea, creando un ambiente cálido perfecto para disfrutar en cualquier época del año. La cocina, práctica y bien distribuida, tiene acceso directo al jardín, lo que facilita la vida diaria y convierte este espacio en el corazón del hogar, ideal para reuniones familiares o disfrutar del aire libre. Además, su excelente ubicación con acceso cercano a la S-40 permite una conexión rápida y cómoda con Sevilla y sus alrededores, combinando la tranquilidad de la vivienda con la comodidad de estar bien comunicado. Una propiedad que combina comodidad, independencia y calidad de vida, lista para convertirse en tu nuevo hogar. Llámanos sin compromiso para concertar tu visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

PRECIO DE VENTA: [340.000? + GASTOS] ? Espectacular adosado en Señorío de Arco Norte (Dos Hermanas) Si buscas amplitud, diseño y una ubicación exclusiva, este adosado en recinto cerrado es perfecto. Una vivienda funcional, muy luminosa y lista para entrar a vivir (solo necesita pintura en fachada). LAS FOTOS DE FACHADA, PATIO DELANTERO Y TERRAZA SOLARIUM SE HAN RETOCADO CON IA. Planta Baja: Gran patio delantero, amplio salón-comedor y cocina equipada con acceso a patio trasero ideal para cenas al aire libre. Cuenta también con una habitación polivalente y un aseo de cortesía. Planta Primera: Zona de descanso con 2 habitaciones (originalmente 3, una reconvertida en espectacular vestidor a medida), terraza y 2 baños completos (uno en suite en el dormitorio principal). Planta Superior: Magnífica terraza/solárium privada, ideal para zona chill-out con vistas despejadas. Sótano y Garaje: Comodidad total con 2 plazas de garaje privadas y acceso directo a la vivienda. Urbanización y servicios: Disfruta de la máxima seguridad y unas zonas comunes excepcionales con piscinas comunitarias y pista de pádel. Ubicación inmejorable: a un paso de colegios, comercios, centros comerciales, zonas verdes y con conexión rápida a la SE-40 y Sevilla capital. ¡El hogar que estabas buscando! ¿Agendamos una visita? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (23.800?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Diseño moderno, luz natural y un exterior que marca la diferencia. En Espartinas, una de las zonas más demandadas del Aljarafe, junto a los colegios Adharaz y Altasierra, encontramos este chalet pareado completamente reformado y claramente diferente al resto de la urbanización. La vivienda destaca por su estilo moderno, sus amplios ventanales y su perfecta conexión entre interior y exterior, creando espacios luminosos, abiertos y muy agradables para el día a día. ? Un exterior pensado para disfrutar La gran protagonista de esta casa es su espectacular zona exterior, reformada con materiales de gran calidad: ?Suelo y revestimientos en gres porcelánico ?Piscina de agua salada ?Amplio salón exterior con cortinas de cristal, ideal para reuniones o zona de ocio todo el año ?Garaje cubierto ?Trastero ?Zonas de césped artificial Además del garaje privado, la vivienda cuenta justo enfrente con una amplia bolsa de aparcamientos, perfecta para varios vehículos familiares o para recibir visitas con total comodidad. La vivienda disfruta también de una ubicación privilegiada dentro de la urbanización. En la parte trasera se abre a un entorno natural con vistas al campo y al olivar, mientras que en la fachada principal no tiene viviendas enfrente, sino zonas ajardinadas. Todo ello aporta privacidad, amplitud visual y una tranquilidad difícil de encontrar. Aquí el sonido habitual no es el tráfico, sino el canto de los pájaros y la sensación permanente de contacto con la naturaleza. ? Distribución de la vivienda: ?4 habitaciones ?2 baños + aseo ?Salón con chimenea ?Dos dormitorios con terraza ?Cuatro salidas directas al exterior Gracias a sus grandes ventanales y orientación, la vivienda disfruta de una magnífica luz natural y ventilación cruzada. ? Placas solares ? Aire acondicionado en ambas plantas ? Excelente estado de conservación Una vivienda lista para entrar a vivir, con mejoras que realmente marcan la diferencia. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

Presentamos esta fantástica vivienda situada en la emblemática calle Ancha, en una de las zonas más representativas y cotizadas de nuestra ciudad. Su ubicación es inmejorable, a pocos pasos de las principales calles peatonales y rodeada de todo tipo de servicios que facilitan la vida diaria, desde tiendas y restaurantes hasta colegios y transporte público. Bloque con solo dos vecinos y azotea transitable importante a tener en cuenta. La vivienda nos da la bienvenida con un recibidor que da paso a sus 150 metros cuadrados útiles, distribuidos de manera inteligente para aprovechar al máximo cada rincón. Su situación en esquina le confiere la ventaja de ser completamente exterior, lo que se traduce en una luminosidad excepcional durante todo el día gracias a su orientación privilegiada y a las vistas despejadas que ofrece. La cocina cuenta con un práctico lavadero y una alacena, espacios que añaden funcionalidad sin renunciar al confort. El salón es amplio y cómodo, además dispone de una terraza cerrada que se asoma a la calle, ideal para disfrutar de las vistas y del aire fresco sin salir de casa. En cuanto al espacio para descansar, la vivienda dispone de habitaciones amplias, diseñadas para ofrecer comodidad y versatilidad. Dos de ellas son dobles y cuentan con armarios empotrados, proporcionando un almacenamiento eficiente y ordenado. Además, hay otras dos habitaciones individuales, ideales para niños, invitados o como espacios de trabajo y estudio. También incluye una habitación auxiliar más pequeña pero con múltiples posibilidades, perfecta para adaptarse a las necesidades de cada familia. El inmueble dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite, garantizando privacidad y comodidad en el día a día . Un auténtico lujo de esta vivienda es su amplio patio de 35 metros cuadrados, un espacio exterior privado donde poder relajarse, organizar reuniones o simplemente disfrutar del buen tiempo. Este patio es un valor añadido que convierte este hogar en un lugar único, perfecto para quienes desean combinar la vida urbana con momentos de tranquilidad al aire libre. No pierdas la oportunidad de visitar esta maravillosa vivienda y descubrir todas las posibilidades que ofrece. Su excelente ubicación, la amplitud de sus estancias, la luz natural y el atractivo patio hacen de esta propiedad una opción inmejorable para vivir en una de las áreas más deseadas de la ciudad. ¡Ven a conocerla y déjate enamorar por tu próximo hogar! En primeras transmisiones, la operación de compra está sujeta a IVA, al tipo general del 10%. Las operaciones de 2º o siguientes transmisiones quedan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en virtud de los dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los gastos de Notaría y Registro se estiman entre 900? y 1.300?, si bien el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc. Todo ello, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 (ver QR1), por el que se aprueba el arancel general de Notaría, Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria cuenta además con Seguro de Caución, que garantiza y protege las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva. Según lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que: Los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información,

Local con excelente potencial de transformación a uso residencial, con posibilidad de segregación en dos viviendas independientes. La distribución permite crear un piso de dos habitaciones y otro de tres habitaciones, optimizando el espacio disponible y adaptándolo a las necesidades actuales del mercado. La futura vivienda de dos dormitorios podría contar con salón-comedor, cocina, baño completo y dos habitaciones luminosas. Por su parte, la vivienda de tres dormitorios dispondría de un amplio salón, cocina, baño y tres habitaciones, ofreciendo una opción ideal para familias. El inmueble destaca por su versatilidad, amplitud y posibilidades de reforma, convirtiéndose en una interesante oportunidad tanto para inversores como para particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial con dos unidades independientes. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Ubicado en el barrio de San Gil, en la calle Pozo, este luminoso piso exterior ofrece el equilibrio perfecto entre la historia del casco antiguo y las comodidades modernas. La vivienda se encuentra en una finca construida en 1992 que rinde homenaje a la arquitectura tradicional, manteniendo la estructura de casa-patio o corrala. Privacidad y tranquilidad: Un edificio de solo 4 plantas (Bajo + 2 + Azotea) muy bien cuidado. Comodidad total: Cuenta con ascensor, una característica muy valorada y difícil de encontrar en muchas viviendas del centro. Azotea transitable: Un desahogo ideal para disfrutar del aire libre y las vistas del barrio. El inmueble es totalmente exterior al patio y se encuentra en muy buen estado, listo para entrar a vivir. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES. Salón-Comedor: Espacioso y con entrada de luz natural. 2 Dormitorios: Estancias tranquilas que garantizan el descanso. El dormitorio principal incluye un armario de gran capacidad. El segundo dormitorio cuenta con armario empotrado. Cocina y Baño: Estancias independientes, funcionales y en perfecto estado de conservación. Garaje (Opcional): El edificio dispone de plaza de garaje en el mismo bloque, una ventaja excepcional en el centro de Sevilla (consultar precio adicional). Entorno Histórico: San Gil Vivir aquí es disfrutar del alma de Sevilla. A un paso de la Basílica de la Macarena y la vibrante calle Feria, el barrio de San Gil es famoso por su historia, su ambiente vecinal y su cercanía a todo tipo de servicios, comercios tradicionales y zonas de ocio. Una oportunidad única tanto para residencia habitual como para inversión en una ubicación inmejorable. SI QUIERES AMPLIAR INFORMACIÓN O VISITARLO, ¡NO DUDES EN LLAMARNOS! Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Descubre esta oportunidad única en la entrada de Cádiz, a solo unos pasos del renombrado Paseo Marítimo y la emblemática Playa Victoria. Este piso cuenta con una superficie construida de 90 m², perfecto para quienes buscan disfrutar del estilo de vida costero que ofrece esta magnífica ciudad andaluza. Aunque necesita ciertas mejoras, su orientación este permite aprovechar al máximo las horas soleadas y brinda un ambiente luminoso durante todo el día. ; es ideal tanto para inversión como vivienda habitual o vacacional debido a su estratégica ubicación cerca restaurantes, tiendas locales y zonas recreativas. No pierdas la ocasión de transformar este espacio según tus deseos mientras disfrutas todos los beneficios que ofrece vivir junto a una playa considerada entre las mejores urbanas no solo en España sino también en toda Europa. OPERACION SUJETA A ITP TIPO GENERAL 7% RESPECTO AL PRECIO, EN CASO ESPECIALES SE PUEDE VER REDUCIDO AL 6% O 3,5% EN VIRTUD DE LA LEY 5/2021 DE 20 DE OCTUBRE DE TRIBUTOS CEDIDOS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA. EL COMPRADOR EN CASO DE QUERER ADQUIRIR LA VIVIENDA A TRAVES DE LA AGENCIA DEBERA ABONAR A ESTA UNOS HONORARIOS QUE ASCIENDE AL 3% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA MAS IVA DEL 21%. LOS GASTOS APROXIMADOS DE NOTARIA Y REGISTRO SE CIFRAN EN 1500?, EL IMPORTE EXACTO DEPENDERA DEL PRECIO FINAL DE LA COMPRAVENTA, NUMERO DE COPIAS DE LA ESCRITURA, NUMERO DE PAGINAS DE LAS ESCRITURA, COMPLEJIDAD, ETC. EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL ANEXO I DEL REAL DECRETO 1426/1989 (ARANCEL DE NOTARIA) Y ANEXO I DEL REAL DECRETO 1427/1989 POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE NECESIDAD DE FINANCIACION BANCARIA PARA LA COMPRA, LOS GASTOS DE LA MISMA DEBERAN SER OBTENIDOS DE LA ENTIDAD BANCARIA QUE VAYA A FINANCIAR LA OPERACION. SE HACE CONSTAR QUE LA AGENCIA EFECTUA UNA LABOR DE INTERMEDIACION, Y QUE LAS CONDICIONES FINALES DE LA COMPRAVENTA QUEDAN SUJETAS A LA ACPEPTACION EXPRESA DE LA PARTE VENDEDORA Y A LA ULTERIOR FORMALIZACION DEL CONTRATO.

LA NUDA PROPIEDAD, actuales propietarios de 97 y 89 años, conservaran el usufructo vitalicio hasta el fallecimiento de los usufructuarios, estos seguirán abonando todos los suministros que se presten en la vivienda, y comunidad y recibo de IBI. Su valor de mercado son 390.000?.Oportunidad especialmente para inversores. La transmisión se realiza sobre nuda propiedad, el usufructo queda constituido vitaliciamente a favor de una única usufructuaria. Descubre este espectacular piso en la calle Rafael Salgado 12 , una propiedad reformada que destaca por su amplitud y luminosidad. Con una superficie de 144 m2 en planta principal, sus techos altos y grandes ventanales aportan un ambiente acogedor lleno de luz natural durante todo el día. La vivienda incluye un amplio salón-comedor independiente, cocina luminosa con lavadero, cuatro dormitorios y dos baños completos. Además, cuenta con dos trasteros e impresionantes zonas comunes que incluyen jardines para disfrutar del aire libre. Ubicado estratégicamente cerca del parque de los Bermejales, Real Club Pineda y diversas instalaciones deportivas como el Complejo Universitario Deportivo Los Bermejales; esta zona es ideal para familias debido a su entorno seguro y tranquilo sin perder la cercanía al bullicio urbano. Su excelente ubicación permite fácil acceso a servicios esenciales así como transporte público rápido hacia el centro histórico. La propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan funcionalidad como confort o desean hacer inversión inmobiliaria dentro de uno de los barrios más emblemáticos de Sevilla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Finca con 2.500 olivos en plena producción en 8 hectáreas con 2 pozos y subvención. San una media de los últimos 10 años, 37.304 kg de aceituna. Tiene una vivienda de 62 m2 construidos con salón con chimenea, cocina, 2 habitaciones, 1 baño y alberca. Cuenta con placas fotovoltaicas. Nave de 100m2 para toda la maquinaria. Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, O ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaria, gestoría, ni de posible financiación). Documento FIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

¡Te presento este magnífico piso de 3 dormitorios en el Residencial Miami, una de las urbanizaciones más demandadas de Sevilla Este! Esta fantástica vivienda ha sido totalmente reformada con excelentes calidades y un gusto exquisito, ofreciendo un hogar moderno, cómodo y listo para entrar a vivir. Dispone de un amplio salón independiente, muy luminoso, con acceso directo a una estupenda terraza donde disfrutar de agradables momentos al aire libre. La cocina de diseño, completamente amueblada y equipada, combina funcionalidad y estilo a la perfección. La zona de descanso cuenta con tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando mayor privacidad y confort. La vivienda se completa con dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con una práctica placa de ducha. Para garantizar el máximo bienestar durante todo el año, cuenta con climatización centralizada y ventiladores de techo. Además, incluye plaza de garaje subterránea y una segunda plaza de aparcamiento en superficie sin numerar. La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, destacando sus magníficas piscinas comunitarias, ideales para disfrutar en familia, así como un salón de eventos disponible bajo reserva para celebraciones y reuniones. Si buscas calidad de vida, comodidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda es para ti. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Sevilla Este. ¡Llámame y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad. Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia. También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas. Además, podemos contar con la posibilidad de tener plaza de aparcamiento en alquiler en la misma calle. CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m² construidos (155 m² útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 339.990 ? = 23.799,30 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 ?, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 ?Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,?) ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.