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PRECIOSO ÁTICO DÚPLEX EN MURO DE LOS NAVARROS. La vivienda está totalmente a estrenar y destaca por sus excelentes calidades y gran luminosidad, gracias a sus amplísimos ventanales. En la planta baja, el dúplex dispone de un salón, una cocina independiente (no amueblada) y un amplio dormitorio completo con cuarto de baño. Tanto el salón como este dormitorio son exteriores y gozan de mucha luz natural. En la segunda planta, encontramos un segundo dormitorio muy amplio y exterior con su propio cuarto de baño. Desde este segundo dormitorio se accede a una amplia terraza con vistas a la calle Muro de los Navarros. Todo el piso está completamente a estrenar, con suelos de mármol, varios splits de aire acondicionado y alarma de seguridad. Se trata de un primero sin ascensor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

¡Bienvenido a tu nuevo refugio en la maravillosa Urbanización Intergolf! Este espectacular apartamento, lleno de luz y encanto, se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del confort y la tranquilidad que mereces. Con espacios amplios diseñados para crear recuerdos inolvidables junto a tus seres queridos, cada rincón invita a relajarte. Imagina despertar cada mañana disfrutando de magníficas vistas panorámicas al verde campo de golf desde tu terraza privada. Rodeado por jardines exuberantes que te invitan a pasear y una refrescante piscina ideal para esos días soleados, aquí encontrarás un estilo de vida equilibrado entre naturaleza y modernidad. A solo unos pasos hay dos modernos Centros Comerciales donde podrás acceder fácilmente a todos los servicios necesarios: estación de autobuses, farmacia e incluso Mercadona están cerca; además tendrás locales únicos donde saborear deliciosos platos o simplemente relajarte tomando un café después del trabajo mientras disfrutas del ambiente local vibrante. ¡No puedes dejar pasar esta increíble oportunidad! Ven hoy mismo y comienza una nueva etapa llena bienestar.

Precio de Venta: ( 370.000+ gastos) ¿Y si pudieras despertarte cada día en un lugar donde el silencio es el verdadero lujo, pero la vida social y el deporte están a solo unos pasos de tu puerta? En el sector Premium de Keller Williams, sabemos que no buscas solo una casa, sino un estilo de vida. Por eso, nos enorgullece presentarte esta espectacular unifamiliar pareada en una de las zonas más serenas y exclusivas de Espartinas. Un hogar donde la elegancia, el descanso y la diversión familiar convergen en un solo espacio. Un elemento singular y atractivo, sin duda, su maravilloso torreón. Un espacio versátil con vistas panorámicas y su particular piscina , porche y horno moruno. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.900?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: eas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Amplitud, comodidad y cercanía al mar se unen en esta magnífica vivienda adosada situada en La Casería, una de las zonas con más encanto y personalidad de San Fernando. La vivienda te recibe con un agradable porche delantero que da paso a una distribución práctica y pensada para el día a día. En la planta principal encontramos un luminoso salón, cocina con acceso a un patio interior acristalado habilitado como lavadero, un dormitorio y un aseo. La primera planta alberga dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal dispone de armario empotrado y acceso a una agradable terraza exterior privada. Además, desde esta planta se accede a una segunda terraza interior que aporta aún más desahogo y versatilidad a la vivienda. Uno de sus grandes valores es la planta sótano, completamente acondicionada y redistribuida para ofrecer tres dormitorios adicionales y un baño, todos ellos con ventilación y luz natural gracias a sus ventanas orientadas a un patio de luces. En esta misma planta encontramos una amplia zona de aparcamiento con capacidad para dos vehículos. La vivienda cuenta además con placas solares para producción eléctrica y agua caliente sanitaria, mejorando la eficiencia energética y reduciendo el consumo. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y calidad de vida, a pocos minutos de la playa de La Casería y en un entorno tranquilo donde disfrutar de cada etapa de la vida. Una casa pensada para crecer, compartir y disfrutar.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Esta hermosa casa ubicada en Chiclana de la Frontera, en la tranquila zona de El Campito, te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del confort y el bienestar ?. Con una superficie construida de 148 m² sobre un amplio terreno de 280 m², esta propiedad es ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio al aire libre ?. La vivienda cuenta con dos habitaciones dobles y dos sencillas perfectas para todos los miembros del hogar ???????. Dispone también de dos baños completos ?. Su estado original permite realizar mejoras personalizadas según tus preferencias ?. Además, podrás disfrutar del maravilloso patio trasero que incluye una barbacoa perfecta para esos días soleados ???. La casa es totalmente exterior lo cual garantiza luminosidad durante todo el día ? y se complementa con parking privado ? . No pierdas esta oportunidad única; contacta hoy mismo e infórmate más sobre este excelente inmueble por tan solo 370.000 ?!

Una oportunidad única en la zona. NO HAY OTRO PISO IGUAL REFORMADO JUNTO A LA PLAYA Lo mejor de la vivienda: -Ubicación: A solo 20 metros de la arena de la Playa Victoria. -Estado: TOTALMENTE REFORMADO, impecable y listo para entrar a vivir -Terraza espectacular: Cerrada e integrada, con vistas despejadas a la Bahía y a la entrada de Cádiz. -Fotos con IA: Mostradas sin muebles para apreciar la amplitud real y la luz de los espacios. Calidades y detalles: -Ventanas de PVC oscilobatientes con mosquiteras. -Suelos de tarima flotante y puertas lacadas en blanco. -Cocina equipada y baño moderno. -Dos dormitorios con armarios empotrados. -Edificio con portero físico. ¡Contacte y NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO!

"CASA PAREADA EN MUY BUEN ESTADO DE 2 PLANTAS + BUHARDILLA A LA VENTA EN GINES. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Gines es uno de los pocos pueblos del Aljarafe que ha crecido sin perder la escala del paseo. Los colegios, el mercado, la Hacienda Santa Cruz y el comercio de la Avenida de Europa siguen a pie desde casa, y la salida hacia Sevilla deja la capital a poco más de diez minutos. Calle Tenis queda en la zona residencial de casas bajas, de calle ancha y aparcamiento en superficie.

Lo que distingue a esta vivienda no es el metraje, es que aquí la familia deja de negociar el espacio.

Se levanta sobre una parcela de 233 m² de superficie gráfica según catastro, aprovechada de punta a punta: amplio porche principal cubierto con pilares de ladrillo visto y vigas, franja de césped artificial con hueco ideal para una piscina de obra, patio lateral enlosado con cuartillo tipo trastero y zona técnica, cenador cubierto para las comidas largas, y zona propia de aparcamiento con puerta expresa a la calle.

Dentro, 193 m² construidos según catastro repartidos en tres plantas:

• PLANTA BAJA: Distribuidor con armario empotrado, amplio salón-comedor independiente, 1 baño completo con placa de ducha y cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona office de diario y salida directa al porche.
• PLANTA ALTA: Distribuidor, 2 habitaciones individuales con armarios empotrados (una de ellas con salida a terraza), 1 baño completo con placa de ducha y 1 habitación doble con armarios empotrados y baño completo con bañera en suite.
• BUHARDILLA: Coronando la casa, la buhardilla diáfana bajo cubierta a dos aguas, con claraboya y techos de madera. Zona polivalente con diferentes posibilidades de uso: sala de cine, dormitorio para invitados, despacho de trabajo, zona de juegos o estudio,etc

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=ES531sKPMRy

La vivienda cuenta como anejo inseparable con una participación del Club Social de la Urbanización a la que pertenece. El Club social cuenta con 2 piscinas, zona infantil, terraza y bar

CALIDADES: Suelos de gres y escaleras de mármol, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, rejas de hierro en ventanas, Aire acondicionado por conductos en planta baja y primera + equipo independiente en la buhardilla, placas solares y termo eléctrico, armarios empotrados.

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Piso reformado con licencia turística en Triana ? alta rentabilidad y listo para entrar a vivir. Se vende magnífico piso totalmente reformado con altas calidades, situado en una de las zonas más demandadas de Triana, en la calle Leiria, junto a San Jacinto, una ubicación tranquila pero rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, comercios, restaurantes y a pocos minutos del centro de Sevilla. La vivienda es ideal tanto para residencia habitual como para inversión, ya que cuenta con licencia turística transferible, lo que permite empezar a generar rentabilidad desde el primer día en una zona con alta demanda turística. Distribución y características: - 3 amplios dormitorios - 1 baño completo moderno - Cocina de diseño de alta gama de Porcelanosa, totalmente equipada - Trastero incluido de 5 m² ubicado en la azotea del edificio - Reforma integral reciente con materiales de primera calidad - Vivienda lista para entrar a vivir Edificio: El edificio se encuentra en buen estado y tiene el proceso de instalación de ascensor muy avanzado, con proyecto aprobado por la junta de Andalucia y financiado por los vecinos. Ubicación: Vivir en Triana significa disfrutar de uno de los barrios con más carácter y vida de la ciudad. Conocido por su ambiente único, sus calles llenas de historia y su excelente oferta de ocio y restauración, es una de las zonas más cotizadas de Sevilla. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda con encanto en una ubicación privilegiada o una inversión con gran potencial de rentabilidad. ? Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Adquirir una villa en San Luis de Sabinillas te aporta todos los servicios y buenas comunicaciones Descubre esta excelente oportunidad de inversión y calidad de vida con esta Villa en venta en Pueblo Mexicano San Luis de Sabinillas, una propiedad que combina ubicación estratégica, amplitud y un enorme potencial de revalorización en plena Costa del Sol. Vivir en San Luis de Sabinillas significa disfrutar de todos los servicios, acceso rápido a las principales vías de comunicación y cercanía a enclaves como el Puerto de la Duquesa, consolidándose como una de las zonas más demandadas tanto para residencia habitual como para inversión. El Pueblo Mexicano por su revalorización y calidad de vida La urbanización Pueblo Mexicano destaca por su encanto, tranquilidad y servicios comunitarios, lo que la convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan un entorno cuidado y con proyección. Dispone de zonas ajardinadas, piscinas para adultos y niños y espacios pensados para el disfrute diario, además de contar con oferta gastronómica en la propia urbanización, aportando un valor añadido a la experiencia residencial. Distribución amplia La vivienda ofrece una distribución amplia y luminosa gracias a su orientación a los cuatro puntos cardinales, lo que garantiza luz natural durante todo el día y ventilación cruzada. Sus tres plantas permiten diferenciar claramente las zonas de día y descanso, adaptándose a diferentes estilos de vida y necesidades familiares. Disponer de jardín para disfrutar la vida de la Costa del Sol El exterior es uno de sus grandes atractivos, con un jardín privado que invita a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, ya sea para reuniones, descanso o actividades al aire libre, aportando ese plus de independencia y calidad de vida tan valorado en la zona. Una Urbanización bien equipada La propiedad se integra en una urbanización consolidada que ofrece infraestructuras completas y entorno cuidado, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia o una inversión rentable en alquiler vacacional. Las ventajas de la reforma completa Al tratarse de una vivienda para reformar, se presenta como una oportunidad única para diseñar un hogar a medida, optimizando espacios, incorporando calidades actuales y aumentando significativamente su valor de mercado en una ubicación privilegiada. Características del inmueble Superficie: 267 m2 Tipo: Villa independiente Distribución: 3 plantas Dormitorios: 3 Baños: 2 Cocina: Amplia Armarios: Empotrados en todas las habitaciones Exterior: Jardín privado Estado: Para reformar Orientación: A los cuatro puntos cardinales Urbanización: Piscinas, zonas ajardinadas y servicios Alter para la gestión inmobiliaria que necesitas en Algeciras. Con Alter contarás con asesoramiento profesional y cercano en todo el proceso de compra, garantizando seguridad, transparencia y una gestión eficaz adaptada a tus necesidades. No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Contacta ahora y agenda tu visita. &#VillaSabinillas &#PuebloMexicano &#CostaDelSol &#InversionInmobiliaria &#VillaConJardin &#AlterInmobiliaria &#ViviendaCostaDelSol &#ComprarVilla Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Descubre el privilegio de vivir como siempre has querido. En una de las zonas más demandadas de Palomares del Río, en la tranquila urbanización La Estrella, se encuentra este exclusivo chalet independiente de una sola planta, un tipo de vivienda cada vez más escaso y difícil de encontrar. Diseñado para disfrutar de la comodidad absoluta, este hogar ofrece 5 amplios dormitorios y 3 baños, destacando dos de ellos por estar en suite. Todas las estancias sorprenden por su generosa amplitud y una luminosidad que envuelve cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. El exterior es simplemente perfecto para vivirlo: una magnífica piscina privada donde refrescarte en los días de verano, y una zona de jardín con barbacoa ideal para reuniones inolvidables con familia y amigos. Pero si hay algo que convierte esta vivienda en una oportunidad única es su distribución en planta baja. Sin escaleras, sin barreras, con la comodidad que hoy buscan la mayoría de compradores? y que tan poca oferta tiene en el mercado. Además, su ubicación combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de una zona residencial consolidada con la cercanía a Sevilla capital, permitiendo un acceso rápido y cómodo para tu día a día. No es solo una casa. Es el lugar donde empezar una nueva etapa, donde cada espacio invita a quedarse, a disfrutar, a vivir. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Imagina despertar cada mañana con el sol bañando tu jardín, rodeado de tranquilidad, naturaleza y el espacio que siempre soñaste. En la Urbanización Montaraz, en Espartinas, te espera esta vivienda única: un chalet independiente de dos plantas sobre una amplia parcela de casi 1.000 m², donde la privacidad y la comodidad se combinan a la perfección. Con casi 200 m² construidos, esta casa destaca por su luminosidad, amplitud y diseño funcional. La planta baja, totalmente reformada, ofrece estancias amplias y acogedoras, que invitan a disfrutar del día a día con tu familia. Dispone de armarios empotrados y un vestidor que añaden comodidad y espacio de almacenamiento. La cocina cuenta con salida directa al jardín, donde un magnífico porche cubierto invita a disfrutar de comidas al aire libre y momentos de relax compartidos. Ya en el exterior, el auténtico paraíso: una piscina privada rodeada de zona ajardinada y una gran pista de tenis, ideal para mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. No podemos olvidarnos de la zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos, pozo propio que alimenta el riego del césped y el llenado de la piscina. Vivir en Espartinas significa disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios a mano, excelente conexión con Sevilla y un ambiente familiar que convierte cada día en un placer. Este chalet no es solo una vivienda, es el hogar donde los momentos se vuelven recuerdos. Ven a descubrirlo y siéntelo como tuyo. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.

Vivir en el corazón de Sevilla, entre murallas y vida auténtica En la calle Patricio Sáenz, dentro del histórico barrio de la Macarena, se encuentra este luminoso piso de tres dormitorios y dos baños, perfecto para disfrutar del privilegio de vivir intramuros, donde todo está al alcance de un paseo. Vivir aquí es sentir la esencia de Sevilla cada día. A pocos minutos tienes la Basílica de la Macarena, el Arco de la muralla, el Mercado de Feria, la Alameda de Hércules con su ambiente cultural y gastronómico, y la animada calle San Luis, uno de los ejes más vivos y bohemios del centro. La vivienda destaca por su luminosidad natural, su distribución cómoda y su ubicación privilegiada, ideal para quienes quieren moverse a pie o en transporte público: la zona contará además con una futura parada de metro muy próxima, que reforzará aún más su excelente conexión con el resto de la ciudad. Un hogar con encanto, en una zona en plena transformación, donde conviven tradición, historia y la nueva vida urbana de Sevilla. Por fin puedes vivir en el centro. Donde todo sucede a tu alrededor. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 363.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.410 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.