Propiedades

Ubicada en la prestigiosa Urbanización El Lorón, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Gines, esta magnífica vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, amplitud y calidad de vida, a escasos minutos de Sevilla. La vivienda destaca por sus excelentes espacios exteriores, cuidadosamente mantenidos. En la parte delantera encontramos una amplia terraza de acceso para disfrutar del exterior y zona cubierta ideal para reuniones familiares o el descanso. En la parte trasera, un precioso jardín privado, con césped natural, árboles frutales y abundante vegetación, crea un entorno íntimo y muy agradable . Además, dispone de un elegante cenador que invita a disfrutar de comidas y veladas al aire libre, así como un práctico cuarto de almacenamiento. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es el acceso a una magnífica piscina comunitaria, rodeada de amplias zonas verdes muy cuidadas, arbolado consolidado y espacios de sombra que convierten la urbanización en un auténtico oasis para toda la familia. Tiene una superficie construida de 194m² y 313m² de parcela. En el interior, la vivienda ofrece estancias amplias, luminosas y muy bien distribuidas. El salón principal, presidido por una elegante chimenea de mármol y mobiliario de obra, transmite una agradable sensación de confort y calidez. La cocina, de generosas dimensiones y completamente equipada, cuenta con una práctica zona office para el día a día y acceso directo al exterior. La vivienda dispone además de un despacho ideal para teletrabajar o estudiar, dormitorios amplios con armarios empotrados, un baño completamente reformado con plato de ducha de gran formato y una práctica zona de lavadero independiente que aporta un valioso espacio auxiliar. Todo ello se encuentra en un estado de conservación excelente, listo para entrar a vivir. La Urbanización El Lorón es sinónimo de calidad de vida. Se trata de una urbanización privada, tranquila y familiar, caracterizada por sus amplias zonas verdes, calles poco transitadas y un ambiente residencial muy cuidado. Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios sin renunciar a la tranquilidad: Colegios e institutos a pocos minutos, supermercados, comercios y restaurantes, centros deportivos y zonas de ocio. Transporte público con conexión a Sevilla. Excelente comunicación con la A-49 y la SE-40, permitiendo acceder al centro de Sevilla en apenas 15-20 minutos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos

Espectacular bajo a escasos minutos de la Playa en una buena zona residencial, Urbanización Arce Club II. Esta vivienda está situada en una posición privilegiada, por la cercanía no solo a la playa, ya que también está muy cerca de los centros comerciales, farmacia, mercadona, etc.  Uno de los atractivos de esta vivienda es su magnífico jardín de uso privado, donde podrá disfrutar todos los días del año del exterior, así como sus vistas y su tranquilidad. Si busca calidad, ubicación y tranquilidad aquí tiene su vivienda. Como apartamento, hay que destacar su luminosidad. Con un amplio jardín para disfrutar en familia con salida desde el salón, se compone de tres dormitorios y dos baños (uno de ellos en suite), salón, se queda totalmente equipada y ademas tiene trastero y  parking subterráneo. Uno de los aspectos mas importantes de Costa Ballena es su situación, rodeada de uno de los mejores Campos de Golf, y tan solo a 4 minutos de Chipiona, a 8 minutos de Rota, a 10 minutos de Sanlucar de Barrameda y a 15 del Puerto de Santa María con estación de Tren para las conexiones con AVE con Sevilla o Madrid. No hemos hablado de los servicios que puede ofrecer el mismo complejo de Costa Ballena, con un parque público enorme rodeado de un estanque y por supuesto bien comunicado con el carril bici que usan tantas personas en Costa Ballena que la destaca como la Playa en la que más personas se mueven en bicicleta de toda Andalucía. También tiene varios recintos de zonas deportivas donde se puede practicar los siguientes deportes: Futbol 11, Futbol 7, Tenis, Padel, Bodley Playa, Baloncesto y por supuesto sería un entorno perfecto para correr o montar en bicicleta como hemos comentado anteriormente, además cuenta con un Club Náutico donde se puede practicar, Vela, Windsurf, Padelsurf, Surf o Buceo. Costa ballena, referencia vacacional, por sus magnificas playas que cuentan con Bandera Azul. Se encuentra en el municipio de la Villa de Rota (al norte de Cádiz), en la Costa de la Luz. La distancia hasta Rota es de 6 kilómetros, ha Chipiona solo a 4 kilómetros. Se trata de una playa de 4.500 metros de largo y 30 de ancho. Su arena es fina y dorada. Es una playa semi-urbana, sin paseo marítimo por conservar su vegetación, y por lo que su nivel de ocupación es medio. El estado del mar, normalmente, es de oleaje medio. Playa muy bien equipada (aseos, duchas, equipo de salvamento, acceso para minusválidos, etc.) y que ofrece numerosos servicios como restaurantes, bares, alquiler de hamacas, de sombrillas, de embarcaciones náuticas, etc..

¡Oportunidad única para emprendedores del sector alimentario! Se vende un obrador en pleno funcionamiento, estratégicamente ubicado en la codiciada zona de Parlamento-León XIII. Este espacio, que ha operado con éxito durante más de 20 años, cuenta con dos fincas unidas que suman un total de 385 m² construidos y 360 m² útiles. Equipado con cámaras frigoríficas, hornos, vitrinas de exposición y aire acondicionado, este local está listo para continuar su legado en panadería y pastelería.El obrador dispone de una amplia zona de vestuario, oficina, dos baños (uno adaptado para personas con discapacidad), entrada de vehículos y un almacén. La fachada de 6 metros lineales asegura una excelente visibilidad a pie de calle, complementada por un escaparate que invita a los transeúntes a descubrir tus productos. Aunque el precio de venta no incluye la licencia del negocio, el local está equipado con sistemas de alarma y salida de humos, garantizando seguridad y funcionalidad.Construido en 1986, este bajo comercial ofrece cinco estancias en una sola planta, ideal para optimizar el flujo de trabajo. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un lugar con historia y clientela fiel. No dejes pasar esta ocasión única de inversión en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

En el corazón de la ciudad, encontramos una joya arquitectónica que destaca por sus características únicas y su ubicación emblemática. Una amplia vivienda con 210 metros en planta baja y arriba 50 metros junto a una gran azotea. con dos alturas. Esta vivienda, que impone al entrar con su impresionante patio de luces y su amplio zaguán de entrada  revela un gran comedor al fondo, adornado con puertas de madera originales y suelos hidráulicos cuidadosamente conservados, un verdadero testimonio del encanto de épocas pasadas. El amplio salón, iluminado por dos grandes ventanales que dan a la Calle Real, es un espacio que invita a disfrutar de la vida cotidiana mientras se contempla el vibrante entorno urbano. Junto a este salón, una acogedora sala de estar ofrece un rincón perfecto para relajarse y compartir momentos inolvidables en compañía. La planta baja también alberga cuatro habitaciones  y un baño funcional, junto a una cocina cuadrada, muy amplia, que se conecta a un pequeño patio exterior, complementado por otro aseo. Subiendo por la escalera, accedemos a la planta primera, donde nos recibe un baño completo y dos amplias habitaciones que ofrecen confort y privacidad. Desde aquí, se abre una puerta hacia la azotea, un exclusivo mirador que regala vistas espectaculares del ayuntamiento y la Plaza del Rey, convirtiendo cada amanecer en una experiencia mágica. Este hogar es, sin duda, un refugio excepcional, cargado de historia y singularidad, esperando ser descubierto. No esperes para venir a visitarla y ver todo lo que ofrece esta propiedad tan especial. Información legal y gestión Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (según Decreto 218/2005, de 11 de octubre) y de seguro de caución para proteger las cantidades entregadas como reserva. Comercialización en exclusiva. Por expreso deseo de la propiedad, gestionamos esta vivienda en exclusiva, lo que te garantiza un servicio profesional, trato directo y sin interferencias. Rogamos no molestar al propietario ni a los vecinos. Gracias por tu comprensión.

? Pareado en El Tomillar – Ideal para Dos Familias, Inversión o Negocio + Vivienda.Amplio pareado en una excelente ubicación de El Tomillar, con múltiples posibilidades de uso:.? Perfecto para dos familias, si estas buscando algo para llevarte a tus padres a vivir, esta casa es ideal, las puertas de la planta baja adaptada a minusválidos..? Oportunidad de inversión para alquiler.? Vivienda única con gran espacio.? O incluso para montar tu negocio en planta baja y vivir arriba.La propiedad se encuentra sobre una parcela de 317 m² y cuenta con dos plantas con entradas independientes, permitiendo una división clara entre espacios..? Distribución interior:.Planta baja: 2 dormitorios, salón y comedor, cocina equipada y baño completo con placa de ducha.Planta alta: 2 dormitorios, salón, cocina independiente, baño completo con placa de ducha, vestidor y terraza..? Zonas exteriores:.Porche delantero con capacidad para 2 vehículos.Porche trasero ideal para reuniones o descanso.Zona de barbacoa con amplia cocina, baño y trastero.Una vivienda muy completa, con gran potencial de renta, negocio desde casa o simplemente para disfrutar en familia con todo el espacio que necesitas..Situado en una zona residencial tranquila, rodeada de parques, con excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, centros de salud y transporte público..

De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, . L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ..

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar...

 

1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 

2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 

3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 

4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 

5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.

Sumérjase en la historia y el esplendor del centro de Cádiz con esta magnífica Casa Señorial construida en 1888. Ubicada en la arteria principal de la ciudad, esta propiedad es una oportunidad única para vivir en una pieza de arte arquitectónico con un carácter y una elegancia inigualables. Con casi 190 m² de superficie, la vivienda deslumbra por sus amplios espacios y una excepcional entrada de luz natural que inunda cada rincón durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Su diseño clásico se complementa con una distribución funcional que alberga siete (7) espaciosos dormitorios y dos (2) cuartos de baño. ? Puntos Clave a Destacar: - Ubicación Premium: Situada en el centro neurálgico, a un paso de las emblemáticas calles Mina y Ancha, disfrutando de la mejor oferta cultural, gastronómica y de ocio. - Carácter Histórico: Una joya con más de un siglo de antigüedad, manteniendo la esencia de la arquitectura señorial gaditana. - Ideal para Inversores: Su gran tamaño y distribución versátil ofrecen un enorme potencial para ser dividida en dos unidades de vivienda independientes (previa consulta y estudio), maximizando el retorno de la inversión. - Gran Potencial: Perfecta tanto para establecer una espaciosa residencia familiar de ensueño, como para un proyecto de alquiler turístico o de larga duración de alto nivel. ¡No deje pasar la oportunidad de adquirir una auténtica 'joya con solera' en una ubicación privilegiada! Le invitamos a descubrir el encanto de esta propiedad. ¡Ven a conocerla hoy mismo!

¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a la playa? Este encantador chalet en la prestigiosa urbanización Los Gallos (Chiclana) es la oportunidad que esperabas. Lo que hace especial a esta propiedad: - Ubicación privilegiada: A solo 3km de la orilla del mar, ideal para paseos diarios por la playa. - Espacios para disfrutar: Parcela de 500 m² con piscina privada, perfecta para el clima de la Costa de la Luz. - Lista para ti: Estado impecable ("para entrar a vivir"). Olvídate de reformas y empieza a disfrutar desde el primer día. Distribución inteligente: La vivienda de 80 m² útiles cuenta con 3 dormitorios (dos dobles y uno sencillo), diseñados para ofrecer descanso y privacidad, además de 2 baños completos totalmente equipados. Todo a un paso: Vivirás en un entorno residencial tranquilo pero con la comodidad de tenerlo todo cerca: centro de salud a 100 metros, supermercados, restauración y zonas deportivas. Precio: 450.000?

Imagina vivir en un espacio único, donde la historia y la modernidad se encuentran para ofrecerte una experiencia inigualable. Esta exclusiva vivienda de dos plantas, situado en el corazón de Jerez de la Frontera, se encuentra dentro de una antigua bodega que ha sido restaurada con esmero para combinar el encanto de lo antiguo con la comodidad del diseño contemporáneo. En la planta baja, el apartamento cuenta con un amplio salón, un área de futbolín y una cómoda sala de estar, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. La cocina, completamente equipada y con un diseño abierto, ofrece todo lo necesario para disfrutar de su estancia en el centro de la ciudad. Con espacio de aparcamiento para 3 cohes. Subiendo a la planta superior, se encuentra una moderna cocina americana, totalmente nueva y equipada, otro amplio salón que dispone de televisión y conexión a Internet y dos habitaciones, cada una con su baño privado. Uno de estos baños incluye un jacuzzi. La restauración ha conservado el carácter original de la bodega, utilizando materiales de alta calidad que respetan su esencia, mientras que se han incorporado todos los elementos modernos para garantizar una experiencia de vida contemporánea. Además, su ubicación es inmejorable: a solo unos minutos a pie del centro histórico de Jerez, rodeado de restaurantes, comercios y zonas de ocio. La estación de tren también se encuentra cerca, facilitando el acceso a otras ciudades y destinos cercanos. ¡LLÁMANOS! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

FINCAX vende en EXCLUSIVA, chalet independiente EN UNA SOLA PLANTA. En la Urbanización Los Caballeros, una de las zonas residenciales más demandadas del Aljarafe sevillano, que combina comodidad, amplitud y privacidad a tan solo 15 minutos de Sevilla. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía de la Ciudad Universitaria, Hospital San Juan de Dios, colegios, farmacias, supermercados, restaurantes, transporte público y zonas comerciales, todo ello en un entorno tranquilo y exclusivo. La vivienda se asienta sobre una parcela de 520 m² y dispone de 155 m² construidos, además de un porche cubierto de 28 m² y una magnífica piscina privada. Nada más entrar nos recibe un elegante hall a doble altura que aporta amplitud y luminosidad. El salón, de aproximadamente 45 m², con CHIMENEA pellt, se convierte en el auténtico corazón de la vivienda gracias a sus generosas dimensiones y su conexión con el exterior. La cocina, moderna y equipada, tiene acceso directo al porche, creando un espacio perfecto para disfrutar del jardín durante todo el año. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios. El principal dispone de suelo de madera, baño en suite y un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios ofrecen múltiples posibilidades: habitaciones familiares, despacho o alojamiento para invitados. En el exterior, el jardín y la piscina crean un entorno ideal para el descanso y la convivencia. La propiedad dispone además de una edificación auxiliar destinada al almacenamiento de mobiliario de jardín y equipamiento de piscina. Como valor añadido, la urbanización cuenta con club social, ideal para disfrutar de actividades y de la vida comunitaria en un ambiente familiar. Características principales: ? Chalet independiente en una sola planta ? Parcela de 520 m² ? 155 m² construidos ? Porche cubierto de 28 m² ? Piscina privada ? Hall de entrada a doble altura ? Salón de 45 m² split ? Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, split frio/calor ? Dos dormitorios adicionales ? Cocina moderna y equipada ? Edificación auxiliar exterior ? Club social en la urbanización Si busca una vivienda cómoda, funcional y con amplios espacios exteriores en una de las urbanizaciones mejor ubicadas del Aljarafe, esta puede ser la casa que lleva tiempo esperando. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita privada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisi

Se vende magnífica propiedad ubicada en la zona de la Lobita ( Conil ) cuenta con una amplia parcela de 1.000 m² que ofrece múltiples construcciones independientes, ideal tanto para vivienda familiar, alquiler turístico o inversión. La vivienda principal, situada en planta baja, dispone de una acogedora cocina con zona de comedor, un luminoso salón y dos dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el día a día. En la planta superior se encuentra una segunda vivienda independiente de madera, compuesta por cuatro dormitorios y un baño, perfecta para familia numerosa, invitados o alquiler independiente. Dentro de la finca también encontramos un apartamento de invitados con acceso directo a la piscina, equipado con cocina, lo que lo convierte en un espacio ideal para estancias privadas y confortables. En la parte trasera hay una segunda casa de madera que puede destinarse a apartamento adicional, zona de trabajo o almacén según necesidades. La propiedad se completa con: Cuarto exterior para lavadora WC en zona de piscina Cuarto técnico para herramientas de piscina Pérgola para aparcamiento de vehículos Garaje cerrado de madera Agua de red Sistema de fosa séptica Una finca muy versátil, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, ubicada en un entorno tranquilo y con espacios exteriores amplios para disfrutar al máximo. La vivienda se entrega solo con el mobiliario de la cocina. Algunas fotos están retocadas con inteligencia artificial. ? Contáctanos para más información o visita. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800? y 1600?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. Periodo de validez hasta 31/12/2026.

? EXCLUSIVO CHALET EN EL SANTISCAL ? ESPACIO, PRIVACIDAD Y UN ENTORNO PRIVILEGIADO ? Hay viviendas que simplemente se visitan? y otras que se sienten desde el primer instante. Este espectacular chalet independiente en la prestigiosa zona de El Santiscal es uno de esos lugares especiales donde cada rincón invita a disfrutar de la tranquilidad, la luz y la calidad de vida. Ubicado en un enclave privilegiado, muy cerca del Mesón La Molinera y de la playa artificial, encontramos esta magnífica propiedad sobre una parcela de 850 m², diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. La vivienda cuenta con aproximadamente 300 m² construidos distribuidos en amplias y luminosas estancias: ?? 4 habitaciones ?? 2 baños ?? 2 amplios salones ?? Espectacular salón acristalado en la planta superior con unas vistas inmejorables, ideal como sala de lectura, estudio de pintura, zona de relax o rincón creativo ?? 2 terrazas para disfrutar del entorno y la tranquilidad ?? Fantástica zona de barbacoa ?? Salón independiente en la parte trasera de la vivienda, perfecto como zona de ocio, gimnasio, estudio, apartamento de invitados o cualquier proyecto personal Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un estilo de vida. ? Ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas y bonitas de El Santiscal. Si buscas espacio, privacidad y un entorno único, esta vivienda merece una visita.

REFERENCIA: 1225GF Descubre este magnífico chalet urbano ubicado en la tranquila zona de Las Rapaces, Chiclana de la Frontera. ? Con una superficie construida de 99 m² y un total útil de 90 m², esta propiedad está lista para entrar a vivir. Su generosa parcela cuenta con 693 m² donde podrás disfrutar del sol andaluz ?, así como relajarte junto a su hermosa piscina ? o invitar a familiares y amigos a una estupenda barbacoa. Este encantador hogar dispone de tres habitaciones: una doble y dos sencillas que brindan confort para toda la familia ???????. El baño completo garantiza funcionalidad y su salón con chimenea abierto a la cocina ofrece comodidad adicional. También cuenta con un espacio para parking ?y dos edificaciones exteriores que se utilizan como lavandería y como cuarto de aperos y bomba depuradora para la piscina. Ubicado a menos de 3 km ?de las impresionantes playas La Barrosa? y rodeado por un precioso jardín ?es el lugar perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo! No te pierdas esta oportunidad única y ven a visitarlo. Seguro que te encantará. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: - En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%. - En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html - Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.500 ? más I.V.A.) - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.