Propiedades

Contamos en una Zona en plena expansión como es los Rosales. Tocina, que cuenta con tren que pasa cada media hora y tarda sobre 25 minutos en llegar a Sevilla, con todo tipo de Servicios y comodidades, comercio minorista, médicos, farmacias, colegios, Bares, Restaurantes, todo con gran comodidad, contamos con un Terreno de 61113 metros cuadrados a desarrollar. En él dispones ya de 26360 metros industrial, con fácil acceso, fácil entrada y salida. Además y contigüos otros 34753 metros para continuar con su desarrollo. Dispone de Pozo con licencia para riego de 7 hectáreas, luz. En estos últimos metros y dentro del precio existe una edificación, casa, en perfecto estado con 6 habitaciones, 2 cocinas, baños, piscina. Muy lujosa. Si deseas ampliar información o visitarlo no dudes en contactar con nosotros. Gran oportunidad de Negocio!!. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se ofrece gran complejo industrial formado por 7 cuerpos de nave comunicados (6 naves principales + 1 cuerpo auxiliar) y anexo de servicios/oficinas, con múltiples accesos para camiones y amplio patio para maniobra y almacenamiento exterior. Conjunto idóneo para logística, almacenamiento, producción o talleres. Puntos operativos y técnicos relevantes: Puente grúa de 5 Tn (en la nave principal). Alturas: naves principales con altura a coronación de pilares aprox. 6?7 m (con un tramo puntual de 4 m); cuerpo auxiliar con altura media aprox. 3 m. Estructura industrial con naves comunicadas que permiten continuidad operativa. Edificio anexo de servicios y oficinas en 2 plantas, con portería, vestuarios, duchas y aseos; planta alta destinada a oficinas. Cubierta de fibrocemento (uralita): aspecto a considerar por el comprador (inspección y, en su caso, gestión/retirada conforme normativa vigente). Instalaciones exteriores: Parque trasero de hormigón con saneamiento y drenaje (17 m x 97 m), apto para maniobra y almacenamiento. Aljibe semienterrado cilíndrico con caseta de electrobombas (3 m de profundidad / 7,50 m de diámetro). Depósito sumergido para fuel-oil con rampa de acceso (capacidad aprox. 40.000 L). Superficies: Parcela: 11.298 m² (Catastro) / 10.920 m² (Registro-escritura). Superficie construida: 6.621 m² (Catastro, adoptada en tasación) / 6.624 m² (Registro-escritura). Medición en tasación: superficie útil 6.636,22 m² y superficie construida 6.801,66 m² (según criterio de medición); no obstante, se adopta como referencia la superficie construida catastral comprobada de 6.621 m². Se dispone de tasación reciente, firmada por arquitecto, con valoración, testigos comparables y detalle técnico de superficies, a disposición de los interesados. Asimismo, se facilita nota simple con los datos registrales, además de vídeo completo del interior de las naves y del conjunto (patio y accesos) para una primera valoración a distancia. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

El Descanso del Guerrero, el lugar perfecto para el ejecutivo que busca paz y comodidad al completar su trabajo o unas merecidas vacaciones, te presentamos algo exclusivo e idílico. ¿Si te gusta la Playa? ¿Si te gusta vivir en plena naturaleza y tener una playa exclusiva? ¿Si eres un enamorado de los atardeceres? ¿Si te gusta el silencio? ¿Quieres algo exclusivo? ?NECESITAS VENDER TU CASA PARA COMPRAR?. TENEMOS VARIAS FÓRMULAS. LLAMANOS. Te presentamos un lugar donde conectar a través de todos los sentidos, donde dejarse llevar, de transportarnos a través del sonido, del tacto, de la vista, del olfato e incluso del gusto. Donde tu cuerpo y mente, mejorarán sin duda, influyendo en tu estado de ánimo y a reducir el estrés, gracias a las endorfinas liberadas de forma totalmente natural cuando estés paseando por la playa, así como la absorción de vitamina D, a menudo llamada la hormona del sol, esencial para la salud de los huesos. Este es uno de los secretos de la gente feliz, busca estos espacios azules porque saben, de la importancia de alimentar tanto cuerpo como mente. Hoy queremos compartir contigo el secreto para aumentar la longevidad. Encontrar tu Espacio Azul: Un equipo compuesto por varios especialistas (médicos, antropólogos, demógrafos, nutricionistas, epidemiólogos) viajó varias veces a las diferentes zonas azules. Identificaron nueve factores generales de longevidad, que están relacionados con la dieta y el estilo de vida: Actividad física intensa y regular. Tener un ?ikigai?, palabra japonesa (Okinawa) que se usa para referirse a las ?razones de ser? o, más precisamente, las razones por las que nos levantamos cada mañana. Reducción del estrés, un factor estrechamente unido a casi todas las enfermedades relacionadas con el envejecimiento. Reducir el estrés significa interrumpir el ritmo normal de nuestra rutina para dar paso a otras actividades que forman parte de los hábitos sociales normales. Por ejemplo, echarse la siesta en las sociedades mediterráneas, meditar, celebrar la ceremonia del té de las mujeres en Okinawa, etc. ?Hara hachi bu?, una precepto de Confucio que significa que no debemos comer hasta que estemos llenos, sino solo hasta el 80% de nuestra capacidad. Priorizar una dieta rica en frutas, verduras y legumbres. La carne, el pescado y los lácteos, productos en los que nuestra tierra Cádiz es generosa y de mucha calidad. Consumo moderado de bebidas alcohólicas, lo que confirma la creencia de que los bebedores moderados viven vidas más largas que los no bebedores y en eso ganamos por goleada, con nuestros maravillosos cardos, como la Manzanilla, El Fino, Amontillados y un sin fin de vinos blancos y ahora tintos con gran fama. Participar en grupos sociales que promuevan hábitos saludables, en eso la Provincia de Cádiz es la número uno del Mundo, donde lo mejor es su gente. Construir y mantener los vínculos entre los miembros de la propia familia: padres, hermanos, abuelos y otros, los investigadores concluyeron que las personas estudiadas que tenían más contactos sociales, tenían menos riesgo de sufrir enfermedades graves. De la vivienda no te tengo que hablar, dicen que vale más una imagen que mil palabras. Si quieres visitarla, llámanos, estaremos encantados de poder ayudarte a conseguir tu Espacio Azul. *Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.

Quién no conoce el famoso "Menta y Limón en Matalascañas???? Fantástico comercio en el que podía encontrar de todo.... Pues ahora lo ponemos en venta para que pueda emprender el negocio que quiera. Magnifica nave comercial de 1841m2 construidos que cuenta con planta sótano, baja y primera. Amplios ventanales de cristal, suelos de terrazo, techo de chapa....... Excelente situación, zona de paso, muy a la vista y a poco minutos de la playa. Solicite más información sin compromiso!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Terreno terciario con edificabilidad del 80% y parcela de 18.671 m2, linda con zona de expansión y parques de Mairena del Aljarafe. Con una ubicación estratégica y una rápida conexión con carreteras principales y a Sevilla. Cuenta con pozo. Gastos de escrituración, impuestos, notaria y agencia no incluidos en el precio.

Nuestras oficinas cuentan cada una con plaza de garaje, climatización individual, suelos de mármol, puertas blindadas y de madera. Ventanas tipo climalit doble acristalamiento. Algunas con Despacho. Tienen 100 metros construidos que útiles son 80 metros. Son 7 oficinas en primera planta, correlativas, cada una con referencia catastral y escrituras independientes, al igual que los garajes. En total útiles sobre 575 metros de oficina más los garajes. El edificio cuenta con 3 ascensores, teniendo enfrente el Hospital Asepeyo y fácil aparcamiento para clientes o visitas. Muy buen sitio para inversión o clínica, despacho, administración, tecnológica, por su ubicación ideal para central emblemática de Gran Empresa. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Gran piso señorial en República Argentina, junto a Plaza de Cuba, la zona más cotizada de Sevilla. Único piso por planta, con una inmensa fachada con orientaciones Norte, Este y Sur, y divisible si se desea en dos o incluso tres pisos. Actualmente se distribuye en hall de entrada, salita, un espléndido salón y comedor por los que se accede a una amplia terraza, que puede ser integrada en parte o completamente dentro de la vivienda. En la zona de servicio tenemos una cocina de muy buen tamaño, office, cuarto de servicio con cuarto de baño y patinillo lavadero. La zona de noche tiene cinco dormitorios, cuatro cuartos de baño, cuarto zapatero y una salita con salida a un precioso y agradable patio-jardín con orientación Sur. Cabe destacar la amplitud de todas las estancias y la cantidad de zona de almacenamiento y armarios. El piso está perfectamente comunicado, con parada de metro y autobús en la misma puerta. Rodeado de todo tipo de establecimientos comerciales, restauración, servicios, colegios, etc. y a un agradable paseo cruzando el río de la Puerta de Jerez y del entorno Catedral. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Hay propiedades que se eligen por metros y otras que se eligen por cómo te hacen sentir cada día. 

En Juberri (Sant Julià de Lòria), Andorra, esta vivienda unifamiliar de obra nueva se encuentra en su fase final de acabados y se entregará totalmente terminada, llave en mano, con un plazo estimado de solo 5 a 6 meses. Es una casa pensada exclusivamente para quienes buscan estrenar un hogar de alto standing sin pasar por el desgaste de las obras, las reformas o las complicaciones de la construcción, con la tranquilidad de estar rodeados de naturaleza pero cerca de todo lo necesario.

Construida a cuatro vientos sobre una parcela de 300 m², la propiedad destaca por una imponente superficie de 395 m² útiles de vivienda distribuidos en tres plantas, combinando un diseño contemporáneo, limpio y funcional con un exterior extraordinario. Dispone de 180 m² de terrazas perimetrales y una zona ajardinada de 50 m², espacios pensados para vivir el interior con la misma comodidad con la que se disfruta del aire libre, todo ello acompañado de una luz natural excepcional, ventilación en todas las estancias y unas vistas abiertas a la montaña con una puesta de sol especialmente bonita.

En el interior, la distribución es impecable y está diseñada para el bienestar diario, contando con tres amplias habitaciones, dos baños completos, un aseo de cortesía y un despacho independiente, perfecto para teletrabajar o crear un espacio polivalente sin renunciar a la comodidad. Además, la fluidez de la arquitectura se hace notar en los detalles cotidianos, gracias a las salidas directas hacia el exterior desde el salón, la cocina y el despacho.

Uno de los puntos más interesantes y diferenciales se esconde en la planta baja, donde se ubica un garaje de dimensiones extraordinarias con capacidad mínima para 8 vehículos. Junto al aparcamiento, la planta ofrece zonas diáfanas con un enorme potencial para adaptarse por completo a tu estilo de vida, ya sea para incorporar un gimnasio privado, una zona de trabajo adicional, un espacio de ocio o una bodega; aquí el valor real está en poder personalizar los metros a tu medida sin perder la esencia práctica de la casa.

A pocos minutos del centro de Sant Julià de Lòria, con una excelente conexión y parada de autobús cercana, esta propiedad encaja especialmente con perfiles exigentes que llegan a Andorra buscando una máxima calidad de vida, privacidad y una vivienda lista para entrar a vivir, sin procesos eternos ni decisiones interminables.

Solicita información o visita privada (+376 325 003). Y si eres propietario, te asesoramos para vender con seguridad. Sin improvisar, con método y discreción.

Estupenda finca rústica en Cazalla de la Sierra (Sevilla) de 117 hectáreas, ideal para explotación agrícola (olivar/dehesa) y aprovechamiento ganadero. Dispone de cortijo y 3 naves adosadas con una superficie construida total de 818 m², distribuidos en distintos almacenes y zona de aprovechamiento ganadero, además de una zona destinada a vivienda con cocina, salón con chimenea, 1 baño y varias estancias. Las construcciones se realizan con muros de carga y cubierta de teja curva en el cortijo, y para las naves con muros de carga y cubierta de chapa galvanizada. El acceso se realiza desde la A-8200 de Cazalla de la Sierra, transitando por carretera y posteriormente por camino de tierra compactado. Las explotaciones de alrededor están destinadas a olivares en secano, dehesa y alcornocal de unos 26.000m2. La finca cuenta con agua propia procedente de manantiales ubicados en la finca para su aprovechamiento ganadero, y dispone de deposito de agua y generador. El terreno presenta una textura franco-arcillosa con escasa presencia de piedra en superficie, buen drenaje y sin problemas para la penetración radicular, siendo idónea para cultivo de olivar y dehesa. Cuenta con olivar de secano adulto, variedades de aceituna aptas para verdeo, y en la parte norte existe una pequeña zona adehesada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: https://inmo.in/Y9ULxr

SUELO FINALISTA PARA 32 UNIFAMILIARES EN MAIRENA DEL ALJARAFE - 4.678 m2. Suelo finalista formando una manzana completa con cuatro fachadas, en Sector SR1 de Mairena del Aljarafe ? Sevilla - con 4.678 m2 de superficie Edificabilidad 1m2/1m2, esto es, 4.678 m2 edificables. 32 viviendas unifamiliares adosadas o bien 26 viviendas pareadas. Centro de transformación junto a suelo. Céntrico, muy cerca del Ayuntamiento, con la cercanía de la línea 1 del metro y con las paradas de autobuses y con rápida salida por carretera a Sevilla Capital, y antecediendo al nuevo desarrollo de los sectores, SR2 (urbanizándose) y SR3 (Bulevar Norte, ya urbanizado ), convirtiéndose en la zona de mayor expansión urbana prevista. La ubicación de este suelo, permite disfrutar de un entorno residencial, con la comodidad y tranquilidad de una vivienda unifamiliar a sólo 10 minutos del centro de Sevilla. Está conectado de forma muy rápida con la A-8055, la A-8057, A-8032, SE-40 y la A-49. Todos los servicios, equipamientos, colegios, institutos, centros médicos, supermercados, parques y centros comerciales y deportivos a las Puertas de Sevilla. ¡¡ NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE PROMOVER VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR DEMANDA Y MENOS OFERTA DE ESTE PRODUCTO!! El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. y/o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa ( Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, gastos derivados de posible financiación)

Exclusivo chalet en Urbanización de lujo, Hijuela de la Gitana, con seguridad 24 horas, lo que brinda tranquilidad a sus residentes. Ubicada en el entorno de Castilleja de la Cuesta, junto al Hospital Vithas. Este chalet independiente combina elegancia, distinción y comodidad, a parte de privacidad, ya que se encuentra rodeado de preciosos jardines con frondosa vegetación. Situado sobre una parcela de 2.119 m², el chalet dispone de 687 m² construidos, distribuidos en planta sótano, baja, primera y un castillete. La vivienda cuenta con varios salones amplisimos con chimenas, 6 amplios dormitorios, 5 baños completos, gran cocina con chimenea y diversas estancias, ideal para familias que necesitan espacio, confort y calidad de vida. La vivienda destaca por la amplituid de sus estancias, la luminosidad y la calidad de los materiales, suelos de mármol, puertas y ventanas de madera noble, techos altísimos, aire acondicionado mediante splits independientes...... En su exterior podrá disfrutar de su magnífico jardín, su piscina privada para disfrutar en verano ocn la familia y amigos, espectacular porche, zona de barbacoa., merendero y cuatro plazas de aparcamiento cubiertas, asegurando comodidad y seguridad para todos los vehículos. No deje pasar esta oportunidad única de vivir en un chalet de ensueño con calidades únicas, diseño, elegancia y confort y a tan solo unos minutos de Sevilla. Solicite visita hoy mismo!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html En la urbanización donde se encuentra podrá disfrutar de un estupendo club social con jardines, piscinas, pistas deportivas......

SUELO TERCIARIO CON PROYECTO Y LICENCIA. EXCELENTE UBICACIÓN. IDEAL INVERSORES PARA EXPLOTACIÓN EN ALQUILER. 5 LOCALES COMERCIALES + 16 PLAZAS DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEAS + 2 TRASTEROS + EXPLOTACIÓN COMERCIAL DE AZOTEA. MUY BUENA RENTABILIDAD, 6,8% - 770 m2 EDIFICABLES SOBRE RASANTE - 500 m2 bajo rasante y 267 m2 DE CUBIERTA COMERCIAL. EL PROYECTO ADMITE MODIFICACIONES ADAPTABLES A NECESIDADES DEL PROMOTOR FINAL, PREVIA CONSULTA CON EL EQUIPO FACULTATIVO. ASI COMO LA POSIBILIDAD DE REDACTAR UN NUEVO RPOYECTO ORIENTADO A APARTAMENTOS TURÍSTICOS O RESIDENCIALES. Situado en la Avenida de los Descubrimientos, "glorieta de los campeones", la arteria principal de Mairena del aljarafe - junto a ciudad expo. Su ubicación estratégica ofrece UNA ATRACTIVA VISIBILIDAD COMERCIAL, conectada con la S-30, con la A-49 y otras zonas de alto nivel económico ya consolidadas como Simón Verde. ENTORNO URBANÍSTICO CONSOLIDADO, con una amplia gama de servicios, como por ejemplo: Estación del metro "ciudad expo", hotel, centro comercial "Metro Mar", centros de ocio y restauración a pié de calle, oficinas, centros deportivos, centros de salud, club social ", gasolinera, supermercados, etc.. El "PROYECTO Y SU LICENCIA", lo convierten en un proyecto de ejecución prácticamente inmediato. Cumpliendo todos los requisitos legales y urbanísticos. En el proyecto actual, el edificio se retranquea 3 metros de los linderos de la parcela ofreciendo al público viandante un atractivo y cómodo paseo, todo ello con la presencia de elementos de vegetación que generan un aumento de las condiciones de confort del entorno. Consulte toda la información técnica del proyecto a nuestros expertos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;