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"LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON GRAN VISIBILIDAD A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA PARQUE ATLÁNTICO"

Se vende local comercial de 96 m² según catastro, situado a pie de calle y haciendo esquina en Parque Atlántico, en una zona residencial consolidada con alto paso peatonal debido a los numerosos bloques de viviendas de los alrededores y la proximidad a colegios y comercios.

El local cuenta con dos amplios escaparates independientes, lo que le proporciona excelente visibilidad comercial y abundante luz natural, ideal para captar la atención del tránsito diario de la zona.

La distribución es funcional y versátil:

• Zona principal diáfana, perfecta como área de atención al público o exposición.
• Segunda estancia independiente, destinada actualmente a zona de almacén y aseo.

El inmueble se encuentra en buen estado y forma parte de un edificio construido en 1988.

Actualmente funciona como tienda/supermercado, actividad que se ha mantenido durante años, lo que demuestra el potencial comercial de la ubicación. Resulta ideal para una amplia variedad de negocios como tienda de alimentación, bazar, oficina, academia, clínica, despacho profesional o comercio de proximidad, entre otros (no dispone de salida de humos).

Destaca especialmente por:

• Ubicación en esquina con gran visibilidad
• Dos grandes escaparates
• Zona con paso constante
• Entorno residencial consolidado con servicios cercanos

Además, el local lleva 18 años alquilado al mismo inquilino, lo que evidencia la estabilidad comercial del espacio, siendo también una opción interesante para inversores.

ENTORNO: Inmueble a escasos metros de Calle Arquitecto José Gómez Millán, Avda Alcalde Manuel Del Valle, Carretera Carmona, etc. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, Colegios, etc

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"Si buscas tranquilidad, amplitud y privacidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad, este chalet independiente en la Urbanización cerrada La Alegría es una oportunidad que no puedes dejar escapar."

PARCELA DE 612m2 según catastro DE TERRENO URBANO CON CHALET INDEPENDIENTE DE DOS PLANTAS EN BUEN ESTADO Y PISCINA A LA VENTA EN URBANIZACIÓN LA ALEGRIA, ALCALÁ DE GUADAIRA

Con un total de 299m2 construidos según catastro entre zona deportiva, zona almacén y vivienda. La vivienda de dos plantas cuenta con 189m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Porche delantero techado, recibidor con armario, amplio salón-comedor independiente con chimenea, baño completo con placa de ducha, 2 habitaciones individuales, 1 habitación doble con armario empotrado y baño completo con placa de ducha en suite, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) con cuartillo lavadero/despensa y salida a zona trasera.
• PLANTA ALTA: Distribuidor con armario empotrado, 1 habitación doble con 2 armarios empotrados y baño completo con placa de ducha en suite y salida a amplia terraza/azotea.

En el exterior, la propiedad destaca por su parcela privada con piscina, ideal para disfrutar del buen clima durante gran parte del año, zona de barbacoa, espacios exteriores ideales para reuniones, zonas de juego, etc. Aunque no dispone de garaje cerrado, cuenta con entrada para vehículos y amplia zona de aparcamiento dentro de la parcela.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=dBZQHydoddG

CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, chimenea de leña, 3 Split de A/A, armarios empotrados, termo eléctrico, rejas de hierro en ventanas

Situado en un entorno tranquilo y residencial, este chalet es perfecto para quienes valoran la privacidad, el espacio exterior y la calidad de vida.

Una vivienda lista para entrar a vivir y empezar a disfrutar desde el primer día. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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¡Luz, reforma y ubicación estratégica en Federico Mayo Gayarre! ¿Buscas un hogar listo para entrar a vivir en una de las zonas más conectadas de Sevilla? Este piso, totalmente reformado, te ofrece la comodidad que buscas a un paso de la Gran Plaza. Luminosidad total: Su amplio salón destaca por un gran ventanal que inunda la estancia de luz natural. Espacios versátiles: Actualmente cuenta con 2 dormitorios (uno con armario empotrado), pero con una sencilla adaptación puedes recuperar el tercer dormitorio. Equipamiento: Cocina totalmente amueblada y baño moderno con placa de ducha. Ubicado en cuarta planta sin ascensor. Ubicación imbatible: Situado junto a Ronda del Tamarguillo y Marqués de Pickman. ¡Tienes la parada de metro en la misma calle! Llamame y te hablamos!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Excelente oportunidad para implantar tu negocio en una de las ubicaciones más demandadas del centro de Algeciras. Situado en la calle Sáenz Laguna, (edificio esquina con Alfonso XI), este local destaca por su amplitud y su enorme potencial de adaptación. Cuenta con 220 metros cuadrados construidos, distribución totalmente rectangular ?lo que facilita al máximo cualquier proyecto de diseño o implantación? y doble altura, aportando una sensación de amplitud poco habitual en locales del centro. El inmueble se encuentra en prácticamente en bruto, lo que permite diseñarlo completamente a medida, según las necesidades del negocio: comercio, clínica, showroom, oficinas, restauración o cualquier actividad que requiera imagen, presencia y proyección. Puntos fuertes: ? Ubicación estratégica en pleno centro ? Amplitud 220 m² construidos ? Distribución diáfana y rectangular ? Gran altura de techos ? Espacio prácticamente en bruto para personalización total. Un local muy especial por sus características arquitectónicas y por su ubicación privilegiada, ideal para crear un espacio singular en el corazón de la ciudad. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA.

Oportunidad de negocio , aproveche este fantástico bar-restaurante , totalmente montado con una buena rentabilidad! Local de 200 metros cuadrados totalmente equipado y reformado hasta el ultimo detalle, se distribuye de la siguiente manera: En el interior encontramos un amplio comedor , zona de barra con persianas eléctricas para abrirlas al exterior , cocina totalmente equipada , dos cámaras frigoríficas una de frio y otra de congelación, aseo de señora y caballero , local insonorizado completamente , incluso paredes y columnas , maquinas de aire acondicionados, tv , mobiliario.. . Venga a verlo !!!

Parcelas exclusivas junto a Hacienda del Polo ? Jerez de la Frontera Ponemos a la venta parcelas entre 500 y 600 m², procedentes del derribo de la histórica bodega de Amparo Ribelles. Ubicadas en una de las zonas más demandadas de Jerez, junto a Hacienda del Polo, muy cerca del centro y del Parque González Hontoria. Edificabilidad y tipologías permitidas; Chalet independiente (aislada): edificabilidad del 60% sobre rasante. Ejemplos: en 500 m² ? 300 m² s/r; en 600 m² ? 360 m² s/r. Dos unifamiliares pareadas: edificabilidad del 70% sobre rasante, hasta 420 m² s/r por parcela. Además: sótano adicional (más superficie bajo rasante). Resumen clave; Superficie de parcela: 500?600 m² Edificabilidad total sobre rasante: entre 300 y 420 m², según tipología y tamaño de la parcela, más sótano. Entorno residencial consolidado, tranquilo y muy bien comunicado. Parcela n1; RESERVADA Parcela n2; 375.000,00? Parcela n3; 350.000,00? Parcela n4; RESERVADA Parcela n5; 365.000,00? Una oportunidad única para invertir o construir la casa de tus sueños en una de las mejores zonas de Jerez. ? Contacta para mas información

Gran oportunidad de negocio en Castilblanco de los Arroyos, en Urbanización La Colina!! Se ofrece restaurante/mesón totalmente equipado y listo para empezar a trabajar, ubicado en Urbanización La Colina, una zona residencial consolidada de chalets, con alta demanda durante todo el año y especialmente en temporada de verano. El establecimiento cuenta con instalaciones completas de hostelería, entre las que destacan: Cocina profesional totalmente equipada, cámara frigorífica, maquinaria industrial, horno de leña y mobiliario completo, (vajilla y menaje incluidos) Todo el negocio se encuentra en perfecto estado y preparado para su explotación inmediata. Además cuenta con una fantástica bodega. En la primera planta dispone de una vivienda independiente, ideal para propietarios o personal, compuesta por: Tres dormitorios, gran salón y baño reformado. La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.000 m², con amplias posibilidades: Zona de aparcamiento. Posibilidad de ampliación o construcción adicional. Cochera y almacén independiente Una oportunidad única para quienes buscan invertir en hostelería en una zona con gran potencial, combinando negocio y vivienda en el mismo inmueble. Solicite más información sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

 

Les presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas del centro de Jerez de la Frontera, una ubicación privilegiada que combina la comodidad de tenerlo todo a mano con el encanto del casco histórico jerezano. La propiedad cuenta con una superficie muy bien distribuida en un aprimera planta sin ascensor , ofreciendo tres amplios dormitorios, un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar en familia, una cocina totalmente amueblada con gran capacidad de almacenamiento y un baño completo en excelente estado. Destaca por su luz natural, su ambiente acogedor y su funcionalidad, cualidades que la convierten en una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan una inversión rentable en el centro de la ciudad. La zona dispone de todo tipo de servicios: supermercados, colegios, zonas verdes, transporte público, centros de salud y una variada oferta gastronómica y cultural. Además, se encuentra a pocos minutos andando de las principales calles comerciales y plazas emblemáticas de Jerez. Si sueña con vivir en una zona con historia, vida y comodidad, esta es su oportunidad. No deje pasar la ocasión de visitarla. Las viviendas como esta no suelen estar disponibles por mucho tiempo.

URBANIZACIÓN TARAZONA. A tan solo 15 m2 de Sevilla . CHALET con 2.588m2 de parcela y 265m2 construidos. Hay posibilidad de financiación. La casa está en una única y cómoda planta. Cuenta con dos porches techados uno anterior y otro posterior. En total serían cinco dormitorios, salón con chimenea y aire acondicionado, cocina amueblada y dos baños. Piscina con merendero, zonas de césped, y zonas enlozadas, aparcamiento muy amplio, pozo propio conectado a sistema de riego automático con aspersores, arboles frutales tales como: olivos, naranjos, limoneros, mandarinos, higueras etc...Informamos a nuestros clientes compradores que en el precio de venta no incluye: Impuestos ( I.T.P, I.V.A o A.J.D. en su caso) ni otros gastos de la compra-venta tales como Registro de la Propiedad, Notaría y Gestoría, así como tampoco honorarios por parte del comprador correspondientes a la gestión e intermediación en la compra.

Junto al Hospital Puerta del Mar, le ofrecemos este estupendo trastero en planta baja con facil acceso y bien comunicado en patio principal de la finca , Dispone de mas de 4 metros cuadrados con luz independiente con sensor de movimiento, estanterias.