Propiedades

REFUGIO DONDE LA NATURALEZA, ESTILO Y BUEN VIVIR SE DAN LA MANO. EN SANLÚCAR LA MAYOR ? 4 VIVIENDAS + 20.000 m² + ALTA RENTABILIDAD. Descubra un enclave verdaderamente excepcional: una finca singular de más de 20.000 m² donde la naturaleza, la privacidad y la arquitectura de alto nivel se fusionan para crear un auténtico oasis en Sanlúcar la Mayor. Este extraordinario complejo destaca por su cuidada integración en el entorno natural, con una impresionante variedad de arboleda y especies traídas de diferentes latitudes, creando un paisaje único, envolvente y difícil de igualar. La propiedad alberga cuatro viviendas independientes, cada una con su propia personalidad y estilo, construidas con calidades sobresalientes y un gusto exquisito por el detalle. La casa principal, de más de 300 m² y estilo colonial, ofrece espacios amplios, elegantes y llenos de carácter. Las otras tres viviendas, más íntimas, mantienen el mismo nivel de encanto y calidad, ideales tanto para invitados como para explotación turística. Este enclave ofrece múltiples posibilidades: - Un refugio privado exclusivo para disfrutar en familia - Una inversión con alta rentabilidad, combinando vivienda principal y alojamientos independientes La finca, completamente cerrada y privada, es un auténtico universo por descubrir, con más de 600 m² construidos y una infinidad de espacios únicos: ? 4 viviendas independientes ? 2 piscinas ? 2 garajes cubiertos ? 3 puentes ? Estanque y fuentes ornamentales ? 3 pozos ? Rocódromo profesional ? Mirador de madera tipo choza ? Chambao, cobertizo y zonas auxiliares ? Espacios para animales: aves, gallinas, pajarera, caballos y más En total, la propiedad dispone de 15 habitaciones, 7 baños, 4 salones, 5 chimeneas y numerosas estancias adicionales que solo se pueden apreciar plenamente en una visita. Para quienes buscan lo extraordinario Si desea una propiedad irrepetible, con absoluta privacidad, rodeada de naturaleza y con un carácter verdaderamente exclusivo? esta finca simplemente no tiene comparación. Visítela y descubra una oportunidad única. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

Venta de casa en el pueblo de Naveda- Cabranes..Se trata de un complejo de tres casas, una para entrar a vivir y las otras dos para reformar, junto con una hermosa finca de 9150m2 y posibilidad de comprar 94500m2 más. .En total está distribuida en 7 dormitorios, dos baños, dos cocinas, 1 gran salón, 1 salita, dos cuadras, tenada y un garaje..Las ventanas de la casa habitable están cambiadas, son de PVC..La calefacción de gasoil funciona..Tiene dos cocinas de carbón, tradicionales asturianas en buen estado..Su tejado está en perfectas condiciones..Esta propiedad es ideal para una familia numerosa o para inversión turística..Las vistas despejadas al valle son impresionantes..Sitio tranquilo para el descanso pero a la vez cerca de los principales núcleos de población, como es Santa Olaya de Cabranes, capital del Concejo. Se encuentra a 35 minutos de Gijón y a 40 de Oviedo...No lo dude y pregunte, estaremos encantados de enviarle información...El precio no incluye el 8% de trasmisiones patrimoniales ni gastos de Notaría.

INVERSIÓN SEGURA EN ENTRENUCLEOS ? LOCAL CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA Oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. Se ofrece en venta este local actualmente destinado a actividad de barbería, situado en Entrenúcleos (Dos Hermanas), una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de la provincia. El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 650 ?/mes, generando ingresos desde el primer momento, con un contrato en vigor al que le restan 3 años, lo que aporta tranquilidad y previsión al inversor. Características del local: Distribuido en zona de atención al público, despacho, almacen y baño. Negocio en funcionamiento, adaptado a normativa. Ubicado en entorno consolidado, con alta afluencia y rodeado de viviendas de reciente construcción. Excelente visibilidad y fácil acceso. Según el descriptivo gráfico catastral, el local se ubica en una parcela urbana con uso comercial y construcción del año 2012, dentro de un entorno moderno y en expansión. ¿Por qué es una buena inversión? Rentabilidad desde el minuto uno (sin periodos de carencia). Zona en pleno crecimiento ? mayor revalorización futura. Negocio implantado y funcionando. Inquilino con contrato vigente ? estabilidad garantizada. IMPORTANTE En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

INVERSIÓN SEGURA EN ENTRENUCLEOS ? LOCAL CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA Oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. Se ofrece en venta este local destinado a actividad de restauración tipo burger, situado en Entrenúcleos (Dos Hermanas), una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de la provincia. El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 700 ?/mes, generando ingresos desde el primer momento, con un contrato en vigor al que le restan 3 años, lo que aporta tranquilidad y previsión al inversor. Características del local: Distribuido en zona de atención al público, cocina completamente habilitada, almacén y 2 baños. Negocio en funcionamiento, adaptado a normativa. Ubicado en entorno consolidado, con alta afluencia y rodeado de viviendas de reciente construcción. Excelente visibilidad y fácil acceso. Según el descriptivo gráfico catastral, el local se ubica en una parcela urbana con uso comercial y construcción del año 2012, dentro de un entorno moderno y en expansión. ¿Por qué es una buena inversión? Rentabilidad desde el minuto uno (sin periodos de carencia). Zona en pleno crecimiento ? mayor revalorización futura. Negocio implantado y funcionando. Inquilino con contrato vigente ? estabilidad garantizada. IMPORTANTE En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Oficina con plaza de aparcamiento(parking) en Sevilla en Edificio Exclusivo. Nuevo Torneo. Un polígono cerrado y vigilado 24 horas. Aquí encontrarás una oficina de 45 metros construidos, Diáfana, sobre 40 metros útiles. Totalmente exterior, muy luminosa y tranquila. Bastante acogedora, Con garaje al que llega el ascensor. Está En perfecto Estado, y lista para su uso. El edificio de 11 plantas, totalmente acristalado, cuenta con 4 Ascensores, Portero Físico y Fácil Acceso de Entrada y Salida. Ideal para cualquier tipo de administración de empresa, seguros, fisio, formación, abogados, empresa de financiación, clínica... *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Se vende PISO EN URBANIZACION DUQUESA VILLAGE, en Manilva (Málaga). Os presentamos un fantástico PISO en zona de costa, urbanización construida en el año 2.006, con unas calidades excelentes. La urbanización consta de 6 PISCINAS, 2 pistas de pádel, vigilancia, y personal de mantenimiento y jardinería que la mantienen siempre en perfecto estado. En cuanto a la vivienda, se encuentra en un bloque con GARAJE SUBTERRANEO, trastero, ASCENSOR, teniendo el bloque una ubicación privilegiada que lo dota de maravillosas vistas. La vivienda consta de aire acondicionado centralizado, 2 habitaciones de buen tamaño, 2 baños completos (uno con bañera en suite y otro con ducha), cocina completamente amueblada y equipada, lavadero, gran salón con estupenda orientación y la maravillosa y amplísima TERRAZA con vistas a los campos de golf, teniendo doble salida desde el salón y desde el dormitorio principal. Se trata de una vivienda donde se respira paz y tranquilidad, ideal para descansar y desconectar, teniendo la playa muy cerca.

Local Comercial en Polígono PISA ? Ideal para Cualquier Tipo de Negocio, con Azotea PrivadaSe ofrece en venta amplio local comercial situado en el reconocido Polígono PISA (Mairena del Aljarafe), una de las zonas empresariales más activas del Aljarafe sevillano.Características principales:Superficie total construida: 188 m², distribuidos en dos plantas, lo que permite una separación clara entre zonas de trabajo, atención al público, oficinas o almacenamiento.Azotea privada de gran tamaño: Espacio adicional ideal para ampliación, terraza, instalación de placas solares, eventos o uso recreativo. No incluida en los metros construidos.Acceso directo a la calle: Entrada independiente desde vía principal, con excelente visibilidad y facilidad de acceso para clientes o proveedores.Versatilidad de uso: Perfecto para oficinas, showroom, comercio, academia, coworking, clínica, estudio creativo o incluso un pequeño local de hostelería con terraza en azotea.Ventajas adicionales:Entorno profesional consolidado.Buen aparcamiento en la zona.Accesos rápidos a la SE-30 y buenas conexiones con transporte público.Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junt

Contamos en una Zona en plena expansión como es los Rosales. Tocina, que cuenta con tren que pasa cada media hora y tarda sobre 25 minutos en llegar a Sevilla, con todo tipo de Servicios y comodidades, comercio minorista, médicos, farmacias, colegios, Bares, Restaurantes, todo con gran comodidad, contamos con un Terreno de 89036 metros cuadrados a desarrollar. En él dispones ya de 21829 metros urbanos, con 74 solares de 150 metros de media, con el suelo al 60 % de su terminación. Además y contigüos otros 67207 metros para continuar con su desarrollo. Si deseas ampliar información o visitarlo no dudes en contactar con nosotros. Gran oportunidad de negocio!!. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Estupenda vivienda en el centro de Jerez de la Frontera con una superficie construida de 180 m2, distribuidos en dos plantas y con posibilidad de azotea transitable. En planta baja dispone de dos amplios dormitorios, cada uno de ellos con vestidor, un baño, salón, cocina y patio. En planta alta con acceso independiente desde el patio común, nos encontramos un apartamento de un dormitorio, salón, cocina y baño. Ideal para vivir o como inversión. Todo en una bonita finca típica del centro de la ciudad. No dudes en visitarlo. En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Tenemos el placer de presentarles esta majestuosa casa en venta ubicada en la codiciada región de Devessa - Monte Pego, Dénia. Con un espacio habitable de 162.05 metros útiles y 208.28 metros construidos, esta propiedad se erige como una opción ideal para aquellos que buscan un hogar espacioso y confortable. Construida en el año 1996, la casa combina un diseño atemporal con todas las comodidades modernas.

Al ingresar a la vivienda, será recibido por un ambiente cálido y acogedor. Esta elegante propiedad cuenta con seis amplias habitaciones (tres de ellas en la planta principal, y tres más en un espacio privado en el torreón de la casa), proporcionando suficiente espacio para toda la familia o para recibir a amigos y visitas. Las habitaciones han sido diseñadas para maximizar la luz natural, creando una atmósfera relajante y serena en cada rincón.

La casa ofrece un amplio garaje, lo que asegura que no se tendrá que preocupar por el estacionamiento. Este espacio adicional es perfecto para aquellos con varias necesidades de almacenamiento o que poseen más de un vehículo.

Para el disfrute de los meses más cálidos, la propiedad cuenta con una piscina privada, donde podrá refrescarse y relajarse. Imagine pasar los veranos disfrutando de un chapuzón en su propia piscina o simplemente descansando en el área circundante, que también cuenta con una amplia y cuidada zona ajardinada consolidada. Este espacio exterior ofrece un lugar perfecto para barbacoas, reuniones familiares o simplemente para disfrutar de la tranquilidad del entorno.

Al estar situada en la prestigiosa área de Devessa - Monte Pego, la propiedad no solo ofrece un hogar maravilloso, sino también una ubicación privilegiada. A pocos minutos de las prístinas playas de Dénia, podrá disfrutar de caminatas matutinas junto al mar o deliciosas cenas al atardecer en los cercanos restaurantes. La zona también es famosa por sus paisajes naturales y su clima agradable durante todo el año, factores que brindan un estilo de vida excepcional.

La propiedad representa una oportunidad única para adquirir un hogar en una de las zonas más deseadas de Dénia. Es perfecta para familias numerosas o para aquellos que simplemente disfrutan del lujo y el espacio. Su diseño y ubicación hacen de esta casa una inversión inteligente y un tesoro para las generaciones venideras.

Le invitamos a que venga a visitar esta impresionante casa para experimentar de primera mano todo lo que tiene para ofrecer. Estamos seguros que al verla en persona, dejará una impresión imborrable y lo motivará a imaginar su futuro en este magnífico lugar. No deje pasar esta oportunidad única de convertirse en propietario de una espectacular propiedad en Dénia. ¡Esperamos su llamada para concertar una visita!

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:

https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).

- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

 

 

Oportunidad de garaje y trastero en Urbanización Las Adelfas en avenida Ingeniero Ángel Mayo , el garaje en subterráneo , es amplio y cómodo de unos 12 metros cuadrados , y el trastero de unos cinco metros cuadrados de en el la planta baja del edificio .

ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA CON INFRAESTRUCTURA GANADERA EN CARMONA ¿Buscas una inversión sólida en el sector agropecuario o un espacio versátil con grandes construcciones? Te presentamos esta magnífica finca de más de 4,4 hectáreas situada en el término municipal de Carmona, en una ubicación estratégica junto a la carretera de Brenes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada en el sitio de La Jurada (Injertal de Morales), a pie de carretera, la finca goza de un acceso excelente y se encuentra en una zona de gran tradición olivarera y ganadera. INSTALACIONES Y CONSTRUCCIONES (Más de 2.800 m2 construidos)La finca destaca por sus sólidas edificaciones, diseñadas originalmente para la crianza y engorde de ganado, con materiales de primera (ladrillo visto, estructuras metálicas y suelos de hormigón): - Complejo de Naves A (907 m2): Conjunto de 5 naves rectangulares con pasillo de acceso de 99 metros de longitud. - Complejo de Naves B (1.530 m2): Tres naves anexas de gran capacidad, con 60 metros de profundidad. Dentro de una de ellas hay vivienda para el personal. - Casa 1 y 2, (405 m2) - Espacio funcional que incluye taller, oficinas, laboratorios, zona de aseos, vestuarios para personal y salas específicas (partos y recibo de lechones) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA - Suministros: Totalmente dotada de luz eléctrica (fuerza) y agua. - Saneamiento: Dispone de canales de desagüe en todas sus instalaciones. - Terreno: La superficie total es de 44.174 m2 (7 fanegas y 9 celemines), que incluye una zona de olivar. DATOS DE INTERÉS Estado legal: Propiedad libre de cargas y arrendamientos. Potencial: Ideal para continuar con la actividad ganadera, transformación en centro logístico, hípica o almacenes industriales debido a su gran superficie cubierta. Excelente para la celebración de eventos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su