Propiedades

Magnífico chalet unifamiliar independiente. Consta de 190 m2 construidos, 160 mts2 útiles y 2.500 m2 de parcela, distribuido de la siguiente manera: Para entrar a esta maravillosa finca se accede por una amplia cancela, seguida de un vial de acceso hasta llegar a la vivienda donde nos encontramos con un amplio porche delantero enlozado y adornado con plantas. La vivienda consta de una sola planta; En la entrada, nos recibe un amplio Hall que se une con el salón el cual cuenta con una chimenea, desde allí tenemos acceso a una espaciosa cocina Office de estilo vintage totalmente equipada con electrodomésticos. El salón, de muy buenas dimensiones, destaca por su dos estancias como lo son zona de comedor y zona estar y disponemos en ellas aire acondicionado Split de frio y calor. Luego nos encontramos el pasillo que da acceso a las demás estancias: entre estas encontramos un aseo con lavandería para uso de toda la zona. Seguidamente accedemos a los dormitorios, todos con ventanas lo cual es proporciona luminosidad, con Split de frio y calor y dos de ellos con armarios empotrados con panel chino. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño privado con bañera y otros dos dormitorios estan unidos y actualmente habilitados como estudio y biblioteca. Adicionalmente la vivienda cuenta con otro baño con placa de ducha y radiador de toalla. A través del salón podemos acceder a la zona trasera de la vivienda donde nos encontramos un solárium y un magnifico porche exterior, para disfrutar de magníficas reuniones familiares o de amigos, con una buena barbacoa que harán que los almuerzos o cenas tengan unos sabores especiales. En la zona de jardín nos encontramos una impresionante piscina de forma árabe con plataforma escalonada para tomar el sol. Alrededor de la vivienda también nos encontramos diversos árboles frutales, higuera, persea (aguacate) melocotonero, damasco, platanera, cerezo, limonero, oliva, naranjo, manzano, ciruelo, laurel. Seguimos por el recorrido por el que nos dirige desde la entrada un camino asfaltado acompañado de arboles, donde llegamos a la zona hípica, que dispone de una caballeriza, la cual cuenta con filtros de agua y lavadero de caballos y además un original gallinero, con preciosas gallinas y gallos. Esta estupenda finca se encuentra en una zona tranquila , donde sólo acceden los vecinos del lugar, por lo que hay poco tránsito de vehículos ¡Esta es tu oportunidad de mercado en un entorno rural! Impuestos, honorarios agencia y gastos de escritura no incluidos.

Impresionante chalet independiente en Espartinas, clasificado como Unifamiliar de gran superficie según el PGOU. La propiedad se sitúa en una parcela de 3.000 metros cuadrados, que incluye una piscina, una pista de tenis reglamentaria y está rodeada por un extenso jardín con árboles frutales. La ubicación es inmejorable, cerca de la carretera que conecta con Villanueva del Ariscal y la autovía Sevilla-Huelva, a solo un paso del pueblo. Además, la zona está rodeada de un gran centro comercial con todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, institutos y cafeterías. Zona exterior: Jardín con césped, árboles, plantas ornamentales y un entorno incomparable. Pozo legalizado, una característica única y muy valiosa en propiedades de este nivel. Huerto con árboles frutales como naranjos, aguacates, olivos, granados, limoneros y pinos, además de una caseta-invernadero para herramientas. Piscina de 12x6 metros con depuradora, barre fondos y cubierta automática. Pista de tenis reglamentaria, ideal para disfrutar del deporte al aire libre. Almacén de 850 m² bajo la pista de tenis, con acceso para vehículos grandes. Planta Baja: Gran porche cubierto rodeando la entrada de la casa. Ventanas con rejas de hierro que le dan un toque andaluz. Amplio salón con chimenea y una barra de bar, perfecto para reuniones y comidas. Patio interior con lavadero, despensa y cuarto de plancha. Cocina completamente amueblada, que incluye una bodega subterránea, ideal para crear un ambiente especial. Garajes con capacidad para varios coches. Dormitorio con balcones, despacho y aseo. Planta Primera: Cinco dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. Dos baños completos, uno de ellos en suite. Dos terrazas que ofrecen vistas despejadas. Calefacción por radiadores de gas propano y aire acondicionado en todas las estancias. Este chalet, con sus características excepcionales y ubicación estratégica, se presenta como una de las mejores propiedades de la zona. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1 ¡Te invitamos a visitarlo y descubrir todo lo que esta impresionante propiedad tiene para ofrecer!

Casa señorial en venta en Solana de los Barros, pueblo pacense situado a 13 km de Almendralejo, 30 km de Mérida y 45 km de Badajoz, al margen izquierdo de la rivera del río Guadajira. La vivienda de 635 metros construidos está situada en el centro del pueblo y habitada hasta la actualidad. Fue construida en 1954 y planificada por el arquitecto D. Enrique Sarasola, ha sido restaurada y reformada recientemente por su propietario actual además de encontrarse en perfecto estado de conservación y óptima para su ocupación inmediata. La casa es de fachada única, consta de 2 viviendas, una principal y 1 apartamento anejo con patio de reciente construcción con entrada independiente. La vivienda se distribuye en planta baja con un enorme hall distribuidor, 3 dormitorios con 4 armarios empotrados, 2 salones, 3 baños (uno de ellos en el patio), 2 despachos, 3 patios, 1 cocina office recién reformada mas comedor de grandes dimensiones. La cocina tiene salida al patio central de la casa empedrado manualmente y tiene un pórtico con arquería donde pasar agradables noches de verano. Subimos a la planta alta de la vivienda a través de una suntuosa escalinata de mármol, desembocando en un amplio distribuidor. En la planta 1 de la vivienda encontramos 1 salón con chimenea, 1 baño, 2 armarios empotrados, 4 dormitorios mas una buhardilla o trastero. La solería en plata baja es de mármol macael en color blanco igual que las escaleras y la planta alta aún conserva su suelo hidráulico original. Las ventanas y contraventanas son de madera noble, la instalación eléctrica y los saneamientos están completamente reformados y actualizados. La cubierta de la casa es de tejas árabes. Independiente de la vivienda hay un apartamento dúplex que consta de un salón con cocina integrada, un amplio dormitorio con armario empotrado y un baño completo con placa de ducha. Esta vivienda es ideal para el servicio ya que goza de total intimidad para los que allí habiten. El acceso a la planta baja puede ser por tres entradas diferentes. La casa está a escasos metros a pie de supermercados, centro de salud, farmacia, comercios de todo tipo y servicios. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Extremadura.

¡**OPORTUNIDAD DE ORO EN CÁDIZ**! Se vende **finca completa de esquina** en **Calle Rosa 36 esquina Belén**. - **Parcela**: 125 m² - **Construido**: 248 m² - **Edificable**: **¡Hasta 330 m²**! ( Obligatorio local o trasteros de 40 metros) -Actualmente dispone de garaje, amplia zona de almacenaje, local comercial, entrada a la vivienda con escalera, apartamento de 110 metros con acceso a azotea privativa con lavadero. Esquina con doble fachada de 23 metros en total, Ideal para **reformar y redistribuir** o **derribar y construir apartamentos**. Máximo potencial de rentabilidad en una de las mejores zonas de la ciudad. a 250 metros de la playa La Caleta. **Auto promoción, Inversores y promotores**: esta es de las que vuelan rápido. Documento de información abreviado (DIA) a disposición del consumidor. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00? aproximadamente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.

¡Oportunidad única en Alcalá de Guadaíra! Se vende magnífico local comercial de 97,94 m² construidos, listo para comenzar tu actividad desde el primer día. Ubicado en una zona consolidada y de fácil acceso, este espacio destaca por su excelente distribución y su gran visibilidad. El local fue completamente reformado en el año 2016, y se compone actualmente de tres amplios despachos, ideales para consulta profesional, centro de formación, asesoría o cualquier actividad de atención al público. Uno de los despachos cuenta además con un amplio trastero, perfecto como archivo o zona de almacenaje. Dispone de dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente. Al acceder encontramos una amplia y luminosa zona de recepción, que aporta una imagen profesional y acogedora para clientes y visitantes. El espacio está climatizado mediante cuatro consolas de aire acondicionado frío/calor, garantizando el máximo confort durante todo el año. En fachada, el local ofrece un gran escaparate que proporciona abundante luz natural y una excelente visibilidad comercial. La carpintería exterior es de cristal blindado de 13 mm, aportando seguridad y aislamiento. Un inmueble versátil, funcional y en perfecto estado, ideal tanto para desarrollar tu propio negocio como para inversión. No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en una de las localidades con mayor proyección del área metropolitana de Sevilla. ¡Ven a visitarlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

**Chalet Independiente en Urb. Vista del Aljarafe c/ Arroyo Zorrero de Palomares del Rio - Sevilla** Visítelo pulsando en "3d" Descubre este impresionante inmueble con la dualidad de poder elegir, o bien tu hogar en chalet planta baja más apartamento independiente en planta baja y tres dormitorios en planta alta, o bien tu hogar en chalet planta baja y compatible con explotación de Bed and Breakfast de los tres dormitorios en planta alta, en la exclusiva zona de Vista del Aljarafe, un hogar que combina elegancia y comodidad. Con 511 m² construidos en una generosa parcela de 2.427 m², esta propiedad ha sido completamente reformada en 2017, cuidando cada detalle para ofrecerte un espacio moderno y funcional. La planta baja al entrar en el hall, encontramos de frente acceso al apartamento independiente, con salón, baño, cocina con lavadero y un dormitorio. A la izquierda entramos en un acogedor y amplio salón, una cocina amueblada abierta con despensa. Aire acondicionado centralizado, habitación actualmente despacho y una amplia habitación con baño en suite y vestidor. Del mismo hall subimos por escalera a la planta alta, donde encontramos a hall superior con sala de estar y cocina abierta, dando acceso a tres dormitorios más, todos con baño en suite. Cada uno de ellos disfruta de una terraza independiente que añaden un toque de amplitud y luminosidad a este maravilloso hogar. Cada rincón de esta casa está diseñado para el confort: suelos de gres porcelánico imitante a tarima flotante, ventanas de aluminio lacada blanco aseguran un ambiente cálido y seguro y mosquiteras en dormitorio apartamento, dormitorio principal y todos los baños. Con puerta de entrada a la vivienda acorazada, con conexiones a internet en todas las habitaciones y aire acondicionado frío/calor, tendrás todo lo que necesitas para vivir cómodamente. La propiedad también cuenta con placas fotovoltaicas y aerotermia, lo que la convierte en una opción sostenible. El exterior no se queda atrás: disfruta de una piscina privada rodeada de un jardín meticulosamente cuidado, con césped artificial y tomas de agua y enchufes por todo el espacio, así como zona de barbacoa en jardín y trastero con aseo. Garaje independiente con puerta automática desde el exterior, la alarma, el vídeo portero y la y seis plazas de parking en la parte delantera y en la zona trasera cuatro con acceso con puerta automática al jardín trasero que añaden seguridad y comodidad a tu día a día. Este chalet es más que una casa; es un estilo de vida. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Anexo V del Decreto 218/2005 de Junta de Andalucía.

PRECIO DE VENTA: [825.000 + GASTOS] ? Chalet en La Motilla ? tranquilidad, espacio y excelente ubicación Vivienda situada en Calle Plutón, en una de las zonas residenciales más valoradas de Dos Hermanas. Destaca por su luminosidad, amplitud y distribución cómoda, con espacios pensados para disfrutar en familia y zonas exteriores con gran potencial. Ubicación tranquila pero perfectamente conectada con Sevilla y rodeada de todos los servicios. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial consolidado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (57.750?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

? Piso en esquina con espectacular jardín privado de 130 m² en Santa Eufemia (TOMARES) Este magnífico piso en esquina con 130 m² de jardín privado es una oportunidad única para quienes buscan la sensación de vivir en una casa, con espacio exterior propio, privacidad y la comodidad de una urbanización cuidada. El jardín, amplio y muy aprovechable. La vivienda cuenta con 4 dormitorios exteriores, todos con armarios empotrados y orientación al jardín, lo que aporta luz natural, tranquilidad y vistas agradables en cada estancia. El dormitorio principal es especialmente cómodo: dispone de salida directa al jardín, gran armario empotrado de 6 puertas y baño en suite, creando un espacio íntimo y funcional. El salón-comedor, amplio y lleno de personalidad, destaca por su techo con vigas de madera, que aporta un ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar en familia o con invitados. La cocina, espaciosa y muy práctica, cuenta con lavadero independiente y salida directa al jardín, una característica muy valorada para el día a día. En toda la vivienda encontramos suelos de madera, que aportan elegancia y confort. Además, incluye plaza de garaje en la planta sótano del mismo edificio, para mayor comodidad. ? Urbanización y entorno -La vivienda se encuentra en una de las urbanizaciones más valoradas de Santa Eufemia, que dispone de: ? Piscina ? Pista de pádel ? Zonas comunes cuidadas Un entorno perfecto para disfrutar de tranquilidad y calidad de vida. ? Ubicación excelente Situada a un paso del centro del pueblo, con todos los servicios cerca: Restaurantes y cafeterías Tiendas y supermercados Centros comerciales, (Ikea a 5 minutos en coche) -Zonas verdes Y además a solo 2 km de Sevilla, con lanzadera cercana a la estación de metro de San Juan Bajo, lo que facilita los desplazamientos. ? Las viviendas con jardín privado de este tamaño en la zona son muy difíciles de encontrar. Si buscas espacio, luz y calidad de vida, merece la pena visitarla. PRECIO: 398.000? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto

PRECIO COMPRA [320.000 + GASTOS] ? CHALET INDEPENDIENTE EN LOS JINETES (CARMONA) - HIPOTECABLE - 320.000? + gastos - Parcela de 2.540 m² Si buscas tranquilidad, amplitud y cercanía a Sevilla, esta vivienda en urbanización privada lo tiene todo. ? A solo: * 20-25 min de Sevilla * 10-15 min de Carmona * 15-20 min del aeropuerto - VIVIENDA (reforma casi terminada) * Salón-comedor con cocina * 4 habitaciones (1 en suite) * 2 baños * Porche ? Solo faltan últimos detalles: fachada, remates interiores y exterior - EXTERIOR ?? Piscina con depuradora ?? Nave independiente ?? Zona de barbacoa ?? Pozo propio + agua Huesna + comunitaria ?? 40 olivos en producción ?? URBANIZACIÓN ?? Vigilancia ?? Calles asfaltadas e iluminadas ?? Alcantarillado ?? Club social ?? Múltiples accesos ? Una casa lista para terminar a tu gusto en un entorno privilegiado En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00?] aproximadamente (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

? CHALET INDEPENDIENTE CON GRAN PARCELA ? SANLÚCAR LA MAYOR ¡A solo 15 minutos de Sevilla! Disfruta de la máxima privacidad y naturaleza junto a la Urb. Los Sajardines. Un refugio único con vistas 360º y un potencial de reforma extraordinario. ? ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Parcela de 1.700 m²: Con árboles frutales (olivos, naranjos) y gran zona de jardín. Vivienda (90 m²): * Planta Baja: Salón con chimenea, cocina con acceso directo a piscina/barbacoa, 2 dormitorios (armarios empotrados) y baño. Accesibilidad total. Planta Alta: Dormitorio doble con vistas y terraza solárium transitable con panorámica total del entorno. Extra: Almacén independiente de 60 m² (ideal para estudio, taller o invitados). ? EQUIPAMIENTO Y EXTERIORES Piscina delimitada con depuradora. Pozo propio y agua de Emasesa. Luz de Endesa. Fosa séptica y 2 aseos exteriores. PARA REFORMAR Acceso directo para varios vehículos. ?? TU PROYECTO A MEDIDA La vivienda y el almacén necesitan reforma, ofreciendo la oportunidad perfecta para crear una residencia de diseño minimalista en un entorno privilegiado, a 2 minutos de todos los servicios. PVP: 275.000 ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Amplio local comercial de casi 300 m² construidos, situado en una de las zonas con mayor actividad del centro de Algeciras, en calle Ruiz Zorrilla, junto a Correos y a tan solo 150 metros del Centro de Interpretación Paco de Lucía, un enclave cultural que está dinamizando la zona y atrayendo visitantes. El inmueble ha funcionado durante años como una reconocida cafetería?pastelería de la ciudad, lo que aporta un importante valor añadido por su trayectoria y por su completa infraestructura profesional. Se encuentra totalmente equipado, con maquinaria, cocina industrial, obrador, hornos profesionales, cámaras frigoríficas y congeladores, todo en buen estado y listo para su uso. El local cuenta con una gran sala principal de aproximadamente 129 m², ideal para zona de clientes, además de cocina profesional de más de 50 m², obrador, cámara frigorífica, varios almacenes, despacho y varios baños, permitiendo una operativa completa para hostelería o restauración. Dispone además de licencia en vigor, lo que facilita la reapertura inmediata del negocio o la implantación de un nuevo concepto gastronómico sin largos procesos administrativos. Por su superficie, distribución y ubicación estratégica, el inmueble ofrece dos interesantes vías de rentabilidad: - Explotación directa del negocio, retomando la actividad de cafetería, pastelería o restauración. - Inversión patrimonial, alquilando el local a operadores de hostelería y obteniendo rentas desde el primer momento. Su proximidad a Correos, la Avenida Blas Infante y el Centro de Interpretación Paco de Lucía (a solo 150 metros) lo sitúa en una zona con tránsito constante, ideal para desarrollar un proyecto gastronómico con identidad propia o vinculado al flujo cultural y turístico de la ciudad. Una oportunidad singular por tamaño, equipamiento y ubicación, difícil de encontrar en pleno centro de Algeciras. ----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500? + IVA si precio 115.000?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

¡Descubre el paraíso! ? Este impresionante chalet en Novo Sancti Petri es sinónimo de lujo y comodidad. A solo 2000 metros del mar cristalino ??, te ofrece una superficie construida de 170 m² sobre un generoso terreno vallado de 700 m² ?. Con cuatro habitaciones exquisitamente decoradas (una doble) ? y tres baños modernos ?, cada rincón está diseñado con elegancia. Disfruta del espléndido jardín junto a tu piscina privada ???? mientras los frondosos árboles brindan sombra ?; ¡el clima andaluz nunca ha sido tan acogedor! Incluye parking privado ? y trastero ? para mayor conveniencia. Comercializamos este inmueble en exclusiva garantizándote información completa y servicio excepcional ??. Recuerda que gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio ?. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio ? . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.