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"LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON GRAN VISIBILIDAD A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA PARQUE ATLÁNTICO"

Se vende local comercial de 96 m² según catastro, situado a pie de calle y haciendo esquina en Parque Atlántico, en una zona residencial consolidada con alto paso peatonal debido a los numerosos bloques de viviendas de los alrededores y la proximidad a colegios y comercios.

El local cuenta con dos amplios escaparates independientes, lo que le proporciona excelente visibilidad comercial y abundante luz natural, ideal para captar la atención del tránsito diario de la zona.

La distribución es funcional y versátil:

• Zona principal diáfana, perfecta como área de atención al público o exposición.
• Segunda estancia independiente, destinada actualmente a zona de almacén y aseo.

El inmueble se encuentra en buen estado y forma parte de un edificio construido en 1988.

Actualmente funciona como tienda/supermercado, actividad que se ha mantenido durante años, lo que demuestra el potencial comercial de la ubicación. Resulta ideal para una amplia variedad de negocios como tienda de alimentación, bazar, oficina, academia, clínica, despacho profesional o comercio de proximidad, entre otros (no dispone de salida de humos).

Destaca especialmente por:

• Ubicación en esquina con gran visibilidad
• Dos grandes escaparates
• Zona con paso constante
• Entorno residencial consolidado con servicios cercanos

Además, el local lleva 18 años alquilado al mismo inquilino, lo que evidencia la estabilidad comercial del espacio, siendo también una opción interesante para inversores.

ENTORNO: Inmueble a escasos metros de Calle Arquitecto José Gómez Millán, Avda Alcalde Manuel Del Valle, Carretera Carmona, etc. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, Colegios, etc

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Chalet independiente en El Castillo de las Guardas Se vende casa de dos plantas 113 m2 construido y 93 m2 útiles construido sobre una magnífica parcela de 714 m², ideal para disfrutar de privacidad, jardín, zona de piscina, huerto o incluso ampliar espacios exteriores a tu gusto. Está casa está distribuida de la siguiente forma -Planta Alta: Vestíbulo distribuidor Salón-comedor luminoso con chimenea Cocina independiente Aseo Escalera de acceso a planta baja -Planta baja: Tres dormitorios uno de ellos en suite Dos baños completos ? Parcela amplia y totalmente independiente ? Urbanización residencial consolidada ? Entorno natural, ideal como vivienda habitual o segunda residencia ? Vivienda finalizada en 2008 ? Coordinada con Catastro. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

EL MAR COMO HORIZONTE, EL LUJO COMO ESTÁNDAR

✨ RESIDENCIAL DUNE: TU NUEVO REFUGIO EN PRIMERA LÍNEA Hay lugares que no se explican, se sienten. En la mejor ubicación de la Playa de El Puig, a tan solo 15 minutos de Valencia, se alza Dune Mediterranean: un icono de arquitectura vanguardista donde el azul del Mediterráneo se convierte en el cuadro principal de tu salón.

- UNA VIVIENDA DISEÑADA PARA LOS SENTIDOS Ubicada en una cuarta planta, esta propiedad de obra nueva (entrega febrero 2026) es un tributo a la luz y al espacio: • Vistas Infinitas: Una espectacular terraza privada concebida como una extensión del salón, perfecta para cenas bajo las estrellas o amaneceres frente al mar. • Diseño Inteligente: 95 m² donde la zona de día (cocina, comedor y salón) fluye hacia el exterior, mientras que sus 3 dormitorios dobles buscan la calma y el descanso. • Detalles que Enamoran: 2 baños de diseño, cocina de alta gama con inducción invisible y acabados premium en cada rincón. • Comodidad Absoluta: Incluye plaza de garaje y trastero privado.

CALIDADES PREMIUM Y ALTA TECNOLOGÍA Un hogar donde la sostenibilidad y el confort van de la mano: • Cocina de diseño: Con inducción invisible integrada en la encimera, horno y campana extractora. • Climatización avanzada: Sistema de aerotermia frío/calor por conductos y ventilación de bajo consumo. • Máximo aislamiento: Carpintería de aluminio de alta gama con doble acristalamiento y persianas eléctricas. • Seguridad: Puerta de acceso acorazada y videoportero.

- UBICACIÓN ESTRATÉGICA Dune se sitúa en una población histórica de gran valor paisajístico, combinando la tranquilidad de la playa con la cercanía a la ciudad: • Valencia Centro: 19 km (15-20 min). • Aeropuerto: Conexión rápida por la AP-7/A-7.

- UN OASIS DE BIENESTAR (CLUB PRIVADO) Vivir en Dune no es solo tener una casa, es pertenecer a un entorno de desconexión total: •  Piscina tipo "Playa": Un espejo de agua cristalina que se funde con el entorno. •  Vida Activa: Pista de pádel, gimnasio de última generación y áreas de fitness. •  Equilibrio: Espacios de Coworking y Social Club para trabajar o celebrar sin salir de tu paraíso. •  Para los más pequeños: Kids Garden y zonas verdes con paisajismo mediterráneo.

- EXCLUSIVIDAD Y SOSTENIBILIDAD Siente el confort de la Aerotermia de bajo consumo, la seguridad de una puerta acorazada y la elegancia de una arquitectura que respeta y ensalza el paisaje costero.

¿Estás listo para que el sonido de las olas sea tu banda sonora diaria? No lo dudes este va a ser tu nuevo hogar !!!!!! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

 

Oficina con plaza de aparcamiento(parking) en Sevilla en Edificio Exclusivo. Nuevo Torneo. Un polígono cerrado y vigilado 24 horas. Aquí encontrarás una oficina de 45 metros construidos, Diáfana, sobre 40 metros útiles. Totalmente exterior, muy luminosa y tranquila. Bastante acogedora, Con garaje al que llega el ascensor. Está En perfecto Estado, y lista para su uso. El edificio de 11 plantas, totalmente acristalado, cuenta con 4 Ascensores, Portero Físico y Fácil Acceso de Entrada y Salida. Ideal para cualquier tipo de administración de empresa, seguros, fisio, formación, abogados, empresa de financiación, clínica... *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

"CASA EN PLANTA ALTA EN PERFECTAS CONDICIONES CON PATIO Y AZOTEA A LA VENTA EN LA NEGRILLA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Casa de esquina en PLANTA ALTA que consta de 83m2 según catastro distribuidos en:

• Cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), 1 habitación doble con gran armario empotrado, 1 habitación individual, 1 baño completo con placa de ducha, pasillo distribuidor con armario empotrado y salón-comedor con salida a patio.
• La vivienda dispone de un agradable patio con gran potencial para habilitar una zona chill out donde disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de relax. Desde esta zona se accede a través de unas escaleras, a la azotea, un espacio adicional completamente diáfano con múltiples posibilidades

Vivienda exterior y muy luminosa. La vivienda cuenta con entrada completamente independiente

CALIDADES: Suelos de gres porcelánico, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit y puertas oscilobatientes, carpintería interior de madera lacada en blanco, 3 Split de A/A con bomba de calor, armarios empotrados y termo eléctrico

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Chucena, Calle Ayamonte y fácil acceso a carretera SE-30. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, farmacias, bancos, Colegios, etc

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Hay propiedades que se eligen por su amplitud, su solidez y su potencial. Esta casa en Pineda de Mar representa una espléndida oportunidad de inversión y de calidad de vida, ideal para quienes buscan confort, espacio y elegancia en un entorno tranquilo y bien ubicado.

La vivienda dispone de seis amplias habitaciones, ofreciendo espacio suficiente para una familia numerosa o para quienes desean contar con estancias adicionales destinadas a invitados, despacho o salas de ocio personalizadas.

Cuenta con licencia turística de alquiler vacacional, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva desde el punto de vista de la inversión, con una amortización muy interesante. La casa ha sido reformada recientemente y se encuentra en un excelente estado de conservación.

La superficie construida es de 355 m², de los cuales 350 m² son útiles, garantizando un uso óptimo del espacio y una gran sensación de amplitud en todas sus estancias. La construcción es sólida y funcional, pensada para el confort del día a día.

Uno de los aspectos más destacados es su generosa parcela, que aporta privacidad y permite disfrutar de un agradable entorno exterior. La zona ajardinada es ideal para relajarse, organizar encuentros sociales o disfrutar del aire libre con total tranquilidad.

En el exterior destaca una piscina privada de 10 x 6 metros, auténtico valor añadido que aporta confort y exclusividad. La vivienda cuenta además con 120 m² de terrazas distribuidas en las dos plantas, así como preinstalación para placas solares, reforzando su eficiencia y proyección de futuro.

Esta propiedad en Pineda de Mar es más que una casa: es un hogar amplio, cómodo y con un claro potencial de rentabilidad, en una de las zonas más atractivas del Maresme.

Solicita información o visita privada. Y si eres propietario, te asesoramos para vender con seguridad. Sin improvisar, con método y discreción.

Vivienda situada en la zona de Hijuela de las Coles, con una superficie construida de 193 m², distribuida en dos plantas y azotea. En planta baja la vivienda cuenta con un espacio totalmente diáfano y en bruto, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, como garaje, local comercial o cualquier tipo de proyecto de inversión, permitiendo adaptarlo según las necesidades del comprador. La planta alta se distribuye en cuatro dormitorios, salón-comedor, baño, cocina y un pequeño patio, desde el cual se accede a la azotea, ideal como zona exterior. La vivienda destaca por su amplitud y versatilidad, siendo una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión.

Amplio local situado en la emblemática calle San Marcos, una de las zonas más transitadas de San Fernando y a solo cinco minutos a pie de la Plaza del Rey. Este magnífico local comercial es una oportunidad única para quienes desean emprender o invertir con visión.

El inmueble conserva elementos arquitectónicos tradicionales, como vigas vistas y columnas de madera, que aportan personalidad y autenticidad. Su distribución prácticamente diáfana y los techos altos ofrecen un espacio versátil, perfecto para adaptarse a distintos tipos de negocio: propuestas gastronómicas, culturales, de servicios o comercio local.

Con acceso independiente y una ubicación estratégica en una calle con gran movimiento diario, este local está preparado para convertirse en un punto de referencia dentro de uno de los entornos con más carácter de San Fernando. Listo para adecuarlo a tus necesidades y hacerlo tuyo.

Un espacio con historia, esencia urbana y muchas posibilidades te está esperando.
Contáctanos y agenda tu visita. ¡Es el momento de dar vida a tu nuevo proyecto!

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Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Espectacular chalet independiente en la La laguna a 120 metros del mar, con todas las prestaciones y comodidades que puedas imaginar. Garaje- trastero- gimnasio subterráneo con puertas automáticas, con capacidad para varios vehículos y comunicado con el sótano de la vivienda de 160 metros, con una amplia habitación doble, baño con ducha y gran hall con armario empotrado, todo ello comunica con la piscina climatizada dotada con cubierta automática, sala de maquinas y baño completo, todo ello en una bonita sala de madera donde podrá relajarse como si estuviera en un spa. La vivienda se distribuye en planta baja de hall de entrada con pasillo distribuidor , a la derecha se encuentra el amplio salón orientado a la fachada de la casa y a la izquierda encontramos la lavandería que comunica directamente con el patio con tendederos, un aseo y la super cocina, amplia, luminosa como las de antes con zona de comedor, preciosos muebles de madera maciza hechos a medida, un clásico elegante que nunca pasa de moda, con todas las comodidades y prestaciones y con salida al porche y patio posterior de la finca dotado con toldos laterales ideal para usarlo todo el año. El porche también comunica con la sala de la piscina climatizada. La primera planta se distribuye en un dormitorio doble con baño en suite y un precioso armario empotrado rodeando la puerta de acceso al baño todo un acierto para ahorrar espacio. En el pasillo distribuidor encontramos un precioso vestidor , un baño con placa de ducha y dos dormitorios dobles. En la segunda planta tenemos el acceso a las dos azoteas visitables, desde está podrá disfrutar de unas vistas muy bonitas con mucho verde y el mar de fondo. Además están dotadas con tenderos y dos armarios de aluminio blanco uno para las telecomunicaciones y otros para el termo de las placas solares. La finca dispone de un ascensor interior que va desde el sótano hasta la primera planta, hilo musical por toda la casa, suelo radiante, aire acondicionado en todas las estancias, ventanas de aluminio imitación madera con rotura de puente térmico y oscilobatientes, portaje y escalera de roble, todo en primeras calidades y en un estado de conservación impecable. Actualmente está alquilada por el Housing, el contrato de alquiler finaliza en el 2026. Es ideal para disfrutarla o como inversión, mensualidad actual 2.300?. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00? aproximadamente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo

Vive en las alturas con todas las comodidades en Camas Descubre este magnífico piso situado en una exclusiva urbanización privada en Camas, diseñado para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. Ubicado en la séptima planta con ascensor, ofrece vistas despejadas que llenan cada estancia de luz natural. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño completo, salón amplio y acogedor, y cocina independiente, ideal para disfrutar de momentos únicos en familia. Además, se entrega amueblado, listo para entrar a vivir sin preocupaciones. Entre sus atractivos, destaca la piscina comunitaria, perfecta para relajarse en verano, y el ascensor, que garantiza comodidad en el día a día. Todo ello en un entorno tranquilo, con servicios cercanos y excelente conexión con Sevilla. Si buscas un hogar que combine privacidad, funcionalidad y vistas privilegiadas, esta es tu oportunidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

? Elegancia, Sostenibilidad y Confort en el Corazón de San José de la Rinconada ¿Buscas el equilibrio perfecto entre amplitud y comodidad urbana? Esta espectacular casa adosada no es solo una vivienda; es el refugio ideal para quienes valoran la luz, la eficiencia energética y la privacidad en una ubicación inmejorable. ? Espacios diseñados para disfrutar Desde el primer paso, el suelo de mármol marca la distinción de una propiedad cuidada al detalle. El salón, amplio y luminoso, invita al relax con su acceso directo a una terraza privada. ¿Lo mejor? Estarás a un paso de la piscina comunitaria, compartida únicamente con 8 vecinos, garantizando tranquilidad y exclusividad. 4 Habitaciones dobles: Espaciosas y equipadas con armarios empotrados. 3 Baños completos + 1 Aseo: Incluyendo una suite principal para tu total privacidad. Cocina equipada: Lista para entrar a vivir y empezar a crear recuerdos. ? Innovación y Versatilidad Esta propiedad mira al futuro. No solo ganarás en espacio, sino también en ahorro y comodidad: Sostenibilidad: Placas solares instaladas para reducir tu factura eléctrica. Movilidad: 2 plazas de garaje privadas con punto de carga para vehículos eléctricos. Sótano Multifuncional: Un espacio extra perfecto para tu gimnasio personal, una bodega de diseño o una zona de juegos. ? Ubicación Estratégica Vivirás rodeado de todo lo que necesitas: los mejores colegios, centros de salud y una amplia oferta comercial, todo sin renunciar a la paz de un entorno residencial consolidado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Descubre la joya de Chiclana: un chalet independiente que redefine el concepto de lujo y confort. Se encuentra situado en una parcela de 500 m² en la mejor zona de la ciudad, esta vivienda destaca por su construcción con materiales de primera calidad y un diseño arquitectónico único que combina elegancia y funcionalidad. IDEAL COMO INVERSIÓN Y DISFRUTE, ya que cuenta con licencia turística para poder invertir y tener una segura oportunidad de negocio. Con tres plantas que ofrecen amplios espacios. La planta baja te recibe con un hall distribuidor que da acceso a un gran salón comedor, ideal para reuniones familiares y sociales. La cocina office, moderna y equipada, se conecta a un gran PORCHE con cerramientos de mallorquina y BARBACOA, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre junto al jardín y la espectacular PISCINA. Además, cuenta con un dormitorio y un baño completo, brindando comodidad y privacidad. La primera planta es un refugio de tranquilidad, donde se encuentra el dormitorio principal en suite, que incluye un vestidor y un baño privado, junto a tres dormitorios adicionales, uno de ellos, el de invitados, con buhardilla y maravillosa terraza, ideal para disfrutar de las vistas. En el sótano, destinado como piso independiente, actualmente destinada esa zona de la vivienda como alquiler turístico, una INVERSIÓN SEGURA! Descubrirás un espacio completo con iluminación natural gracias a un encantador patio inglés, con un hermoso limonero, que incluye un salón comedor con cocina americana, tres dormitorios, dos baños (uno en el dormitorio principal), un cuarto de lavandería con lavadora, secadora y un trastero. Dispone de garaje. Las CALIDADES de la vivienda son extraordinarias! Destacar que dispone de suelo radiante, ventanas tipo climalit, aire acondicionado centralizado, la planta de arriba se han instalado spilts de aire acondicionado frío /calor en todas las habitaciones, y en la planta baja centralizado, toda la comodidad a tu alcance. Descubre el lujo en su máxima expresión con esta impresionante vivienda que cuenta con una zona de BARBACOA perfecta para tus reuniones y una espectacular PISCINA rodeada de tumbonas, ideal para relajarte bajo el sol. Descubre la vida de lujo en esta exclusiva zona residencial, ubicada a solo 5 minutos del encantador pueblo. Con colegios, institutos, farmacias , medios de transporte, comercios, supermercados...a tu alcance, tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. Además, la playa está a solo 6 km, ¡perfecta para disfrutar del sol y el mar cuando desees! Disfruta de un entorno exclusivo, donde el diseño moderno se combina con exuberantes áreas verdes y césped bien cuidado, todo adornado con una decoración colorida y original, que transforma cada rincón en un verdadero sueño. ¡Haz de esta casa tu nuevo hogar y vive la experiencia de la elegancia y el confort! Impuestos, honorarios y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente. ? Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ? Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. Periodo de validez: hasta el 31/12/2026