Propiedades

Se vende villa lujosa con vistas panorámicas en el complejo Arcos Gardens Golf [amp;] Country Estate. La vivienda tiene 276 m2 construidos en una parcela de 1363 m2. Cuenta con 3 plantas, semisótano y entre planta. En la planta de acceso se encuentra un gran salon con acceso a la piscina, comedor, cocina equipada y un balcón. La entreplanta tiene un dormitorio con vistas a la piscina y cuarto de baño. La primera planta tiene el dormitorio principal con una maravillosas vistas al paisaje y Arcos de la Frontera. Además tiene un cuarto de baño y pasillo con armarios empotrados. En el semisótano se encuentra un garaje amplio. El sótano tiene 3 habitaciones, un cuarto de baño y un cuarto de lavado. En el exterior hay un jardín muy cuidado con piscina privada de 4m x 8m y acceso por un caminito al campo de golf. La vivienda tiene A/C y calefacción central. Los cuartos de baños tienen suelo radiante eléctrico. En en salon, comedor y los dormitorios hay radiadores que están conectados con un depósito de agua de 300l, el deposito se calienta con placas solares y un termo de gas. No pierdas la oportunidad de visitarlo, contacta con Costa Luz Homes! TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 2 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Presentamos este precioso piso en el centro de Cádiz, junto a la plaza de San Agustín, ¡más céntrico imposible! Se trata de un inmueble de grandes dimensiones ideal para reformar y crear la vivienda de tus sueños. Ubicado en una hermosa finca señorial en óptimo estado de conservación , cuenta actualmente con 3 amplias habitaciones exteriores pero con la reforma adecuada pueden lograrse hasta cuatro dormitorios. A su entrada encontramos una bella y luminosa galería que nos da paso, de frente al primer dormitorio, que cuenta con un estupendo balcón con vistas despejadas a la plaza. A la derecha del distribuidor llegamos al salón principal, que a su vez da paso otro dormitorio de grandes dimensiones, también con balcón, así como al comedor. Desde el comedor tenemos acceso al tercer dormitorio, igualmente con balcón; al cuarto de baño también exterior y de generosas dimensiones; y a la cocina, que cuenta además con lavadero y despensa. Toda la vivienda es muy luminosa, con ventilación exterior y a patios interiores. No lo dudes y ven a conocerla. ¿Por qué invertir en Cádiz? Cádiz es una ciudad con una rica historia, una ubicación costera privilegiada y una calidad de vida excepcional. A continuación, te presentamos algunas de las ventajas más destacadas de invertir y vivir en esta encantadora ciudad: Ubicación costera privilegiada: Cádiz se encuentra en la Costa de la Luz, en el suroeste de España. Con kilómetros de hermosas playas de arena dorada, la ciudad ofrece un entorno marítimo impresionante. Además, su clima mediterráneo suave y templado permite disfrutar del aire libre durante todo el año. Historia y patrimonio cultural: Cádiz es una de las ciudades más antiguas de Europa, con una historia que se remonta a más de 3.000 años. Su patrimonio cultural se refleja en su arquitectura, con calles estrechas, plazas encantadoras y una impresionante catedral. Además, la ciudad alberga varios museos, teatros y festivales, como el famoso Carnaval de Cádiz, que atraen a visitantes de todo el mundo. Estilo de vida relajado: Cádiz es conocida por su estilo de vida relajado y tranquilo. La ciudad tiene un ambiente acogedor y amigable, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan escapar del ajetreo y el bullicio de las grandes ciudades. Aquí encontrarás una auténtica vida española, con numerosos bares de tapas, restaurantes de mariscos frescos y plazas llenas de vida. Gastronomía excepcional: Los amantes de la buena comida y la gastronomía disfrutarán de Cádiz. La ciudad ofrece una amplia variedad de platos tradicionales, como el pescaíto frito, el cazón en adobo y el atún de almadraba. Además, Cádiz es famosa por su vino de Jerez, que se produce en la cercana región de Jerez de la Frontera y se puede degustar en las numerosas tabernas y bodegas locales. Infraestructura y servicios: Cádiz cuenta con una excelente infraestructura y una amplia gama de servicios para sus residentes. La ciudad tiene buenas conexiones de transporte, incluyendo un aeropuerto internacional cercano, y una red de transporte público eficiente. Además, cuenta con una amplia oferta educativa, centros de salud de calidad y una variedad de opciones de ocio, como parques, centros deportivos y centros comerciales. Estas son solo algunas de las ventajas de invertir y vivir en la ciudad de Cádiz. Su encanto histórico, su ubicación costera privilegiada y su estilo de vida relajado la convierten en una opción atractiva para aquellos que buscan una ciudad llena de historia, cultura y belleza natural. En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.

????ZONA MERCADONA NUEVO - Piso MUY LUMINOSO, con TERRAZA Y PATIO PRIVADO situado en una magnífica zona por su cercanía al puente nuevo, y por estar rodeado de multitud de pequeños comercios locales, grandes superficies comerciales, zonas verdes en las que poder hacer deporte y dar largos paseos, colegios e institutos, y toda una serie de servicios a mano para poder llevar una vida cómoda y tranquila.?? 101 m2, 3 habitaciones, 2 baños, salón y cocina INDEPENDIENTE además de una TERRAZA y PATIO de uso privado.? Piso EXTERIOR con ASCENSOR. Distancia a la playa: 650 metros. ?? * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

???? ZONA ALAMEDA - Piso situado en una de las mejores y más tranquilas zona residenciales del centro de la ciudad, junto a la ALAMEDA? donde podrá dar largos paseos relajantes ?? o hacer deporte disfrutando de espectaculares vistas. A escasos metros de la Plaza España y la Plaza de Mina y muy a la mano de todos los centros de interés de ocio y cultura?? que le ofrece la zona. 148 m2, 4 dormitorios, 1 baño, salón con BALCONES a la calle y cocina. Piso muy LUMINOSO??. Estupenda OCASIÓN PARA REFORMAR Y adquirir la casa? que siempre quiso tener en una de las mejores zonas de la ciudad. Distancia al mar: 50m. * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

???? ZONA BAHÍA BLANCA - Piso situado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad por su cercanía a todos los puntos de interés de Cádiz: Avenida principal, Paseo Marítimo, centro histórico, además de tener alrededor una multitud de servicios necesarios para vivir con total tranquilidad, está rodeado de pequeños comercios locales, colegios e institutos, gimnasios y zonas verdes en las que poder dar relajantes paseos cada día, en una zona tranquila ? 136 m2, 4 habitaciones, 2 baños, salón CON TERRAZA, comedor, cocina, pequeño PATIO de uso privado, TOTALMENTE EXTERIOR ?? y con TRASTEROS en la azotea. ESTUPENDA OCASIÓN para adquirir un piso y convertirlo en su NUEVO HOGAR ? en una zona excelente y muy cotizada. Distancia a la playa: 300 metros ? * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

Amplia vivienda de 3 dormitorios, lista para entrar a vivir en MARIANA PINEDA. Te presentamos esta acogedora vivienda reformada que destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución. Cuenta con una cocina totalmente equipada, con espacio suficiente para disfrutar de las comidas diarias con comodidad. El salón es amplio y muy luminoso, creando un ambiente agradable para el descanso y la convivencia familiar. La zona de descanso se compone de tres dormitorios, distribuidos en un dormitorio principal de matrimonio y dos dormitorios individuales, ideales para hijos, invitados o despacho. Además, dispone de un baño completo. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje y un trastero, ubicados a escasos minutos de la vivienda, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. La comunidad tiene una cuota mensual de 60 ?, con el consumo de agua incluido, lo que supone un importante ahorro y una gestión más cómoda de los gastos habituales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, bien distribuida y con todos los servicios necesarios para el día a día. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500? + IVA si precio 115.000?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

???? ZONA CAMPO DEL SUR - Piso situado junto al Paseo del Campo del Sur ? en pleno centro de la ciudad pero a pocos minutos andando de extramuros, localizaciòn ideal porque podrá disfrutar de los atractivos de ambas partes de la ciudad con tan sólo caminar unos metros, y dar largos y relajantes paseos por el Campo del Sur, disfrutando al final de cada jornada de unos atardeceres de ensueño ? 73 m2, 3 habitaciones, 1 baño, cocina y salón, EXTERIOR ?? No dude en visitar con nosotros este piso ideal tanto para convertirlo en su nuevo hogar como para realizar una INVERSIÒN SEGURA. ? Distancia al mar: 50m * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

EXCLUSIVO ADOSADO EN EL ALMENDRAL ? TOTALMENTE REFORMADO, CON EXCELENTES CALIDADES Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR Se pone a la venta este magnífico adosado ubicado en la consolidada, privada y tranquila zona de El Almendral, un entorno residencial ideal para familias, con fácil acceso a todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y zonas de ocio. La vivienda ha sido completamente reformada con un estilo moderno y funcional, utilizando materiales de alta calidad y cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort. Se presenta en un estado impecable, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Destaca por su excelente luminosidad, ventilación y una distribución muy bien aprovechada, que aporta amplitud y comodidad en todas sus estancias. Dispone de ventanas de climalit oscilobatientes que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, así como persianas motorizadas que aportan comodidad y un plus de modernidad y mosquiteras en todas las ventas incluyendo el portón de entrada. La iluminación LED instalada en toda la vivienda contribuye a la eficiencia energética y a crear un ambiente actual y acogedor. En cuanto a climatización, cuenta con aire acondicionado tanto en el salón como en todos los dormitorios, asegurando el confort durante todo el año. Además, dispone de instalación de chimenea, ideal para los meses más frescos. Ademas la casa cuenta con canaletas para la lluvia en todo el exterior de la vivienda. Como elemento diferenciador, la vivienda cuenta con la instalación de sonido integrado con tecnología Dolby Atmos, ofreciendo una experiencia de cine en casa envolvente y de alta calidad. La cocina, de diseño práctico y resistente, está fabricada en aluminio, lo que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Se entrega completamente amueblada (excepto frigorífico y lavadora), lista para su uso desde el primer día. La vivienda dispone de numerosos espacios de almacenaje, incluyendo armarios empotrados en la mayoría de los dormitorios, optimizando al máximo el espacio disponible. En la zona exterior encontramos un acogedor patio delantero de 23.5 m2 con pérgola de madera, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con un horno casero de piedra, un elemento único que aporta un gran valor añadido para el disfrute familiar y social. Distribución de la vivienda: Planta baja: Patio delantero con pérgola de madera de 23.5 m2. Amplio salón muy luminoso y bien ventilado. Aseo de cortesía. Cocina independiente de aluminio, completamente amueblada (excepto frigorífico y lavadora). Patio interior de 6 m2 actualmente acondicionado como comedor, aportando un espacio extra muy versátil. Trastero, ideal como zona de almacenamiento adicional. Primera planta: Tres dormitorios amplios y luminosos. Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados; el tercer dormitorio no dispone de armario empotrado. Baño completo, moderno y funcional, equipado con placa de ducha. En definitiva, una vivienda que combina diseño, calidad, confort y funcionalidad, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada. Ideal tanto como residencia habitual como inversión. INFORMACIÓN ADICIONAL (Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía): En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Asimismo, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente.

PISO EN VENTA EN PUERTO REAL ? ZONA SALA BARRIO Le presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda amplia y funcional en una de las zonas consolidadas y demandadas de Puerto Real, concretamente en Sala Barrio, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día y con excelente conexión al resto de la localidad. La vivienda se encuentra situada en segunda planta sin ascensor y destaca por su excelente distribución, amplitud de estancias y gran luminosidad natural, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan espacio y comodidad. Dispone de cuatro dormitorios, perfectos para adaptarlos como habitaciones principales, infantiles, despacho profesional, vestidor o zona de estudio. Sus dimensiones permiten múltiples posibilidades según las necesidades de cada comprador. Cuenta con un amplio salón, muy acogedor y luminoso, ideal para reuniones familiares, momentos de descanso o disfrutar de un ambiente cómodo y agradable durante todo el año. La cocina independiente ofrece espacio suficiente para almacenamiento y zona de trabajo, con muchas posibilidades de actualización o personalización. Además, la vivienda dispone de dos baños completos, un valor añadido muy importante para el confort diario de cualquier familia. El inmueble se encuentra conservado y listo para entrar a vivir, permitiendo instalarse desde el primer día o reformarlo progresivamente al gusto del nuevo propietario. Su orientación exterior proporciona una magnífica entrada de luz natural y ventilación cruzada, generando una sensación de bienestar en toda la vivienda. Ubicado en una zona rodeada de comercios, supermercados, colegios, farmacias, transporte público y todo tipo de servicios, facilitando una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, bien situada y con gran potencial en Puerto Real. No deje pasar esta oportunidad y solicite información o visita sin compromiso. Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Nave industrial de 260 m2 de parcela, con 2 alturas total 460m2 construidos, reforma reciente de principios 2025, consta en la planta baja de 260m2 diáfana con suelo de cemento pulido, con baño con plato de ducha y termo, puerta automática con motor eléctrico y escalera para la subida a la planta 1º con 200m2 con suelo porcelánico repartidos en 2 oficinas con a/a, trastero y una sala grande con techo ignífugo y placas fotovoltaicas, el coste total de toda la reforma superó los 50000?. Para todo tipo de actividades, en una zona muy segura con vigilancia 24h con cámaras. con posibilidad de incluir el mobiliario interior, antigua licencia de maquinaria de imprenta. Llámanos que te resolvemos todas las dudas que tengas y concertamos una visita. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA? Ubicada sobre los terrenos de la histórica Huerta de San Genaro, esta propiedad no es una casa adosada común. Es un refugio privado que combina la esencia de la arquitectura tradicional con un potencial moderno ilimitado. Al estar situada en segunda línea, adosada a la vivienda principal, ofrece lo mejor de dos mundos: la ubicación céntrica junto al Colegio de la Purísima y Mercadona, pero con la tranquilidad absoluta de no dar directamente a la carretera. ? Lo que hace excepcional a esta vivienda es 10 METROS DE FACHADA ?Vistas Despejadas: Olvídese de los pasillos oscuros. Tener esa fachada significa, ventanales amplios y luz natural bañando la casa, recuperando el espíritu de naturaleza que caracterizaba a la zona. POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN (Ideas para su proyecto): Gracias a su fachada de varios metros, la reforma permite configuraciones espectaculares: ?Planta Baja Un salón-comedor y cocina de buenas dimensiones, todo acristalado de pared a pared hacia el jardín, fusionando el interior con el exterior. ?Dormitorios: todos los dormitorios dan a la fachada principal, despertando cada día con vistas a la vegetación en lugar de al asfalto. ?Lo que enamora de esta casa, Planta Baja Social, Zona de Descanso (Planta 1ª), El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente. IDEAL PARA: Amantes de la historia local, familias que priorizan la privacidad y el silencio sin renunciar a los servicios, o arquitectos e inversores que saben valorar la rareza de una fachada tan amplia en el casco urbano, permitiendo actualmente su modificación a 3 alturas más ático con terraza al no estar la fachada protegida. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

¿Buscas espacio, comodidad y una ubicación inmejorable? este magnífico dúplex de 3 dormitorios, ofrece la independencia de una vivienda de dos plantas en pleno corazón de una de las zonas zonas más consolidadas de Sevilla. -Distribución pensada para el confort: -Planta principal: amplio salón-comedor, cocina independiente y aseo. -Planta superior: zona de descanso con tres dormitorios exteriores y baño completo. -Extras de gran valor: el precio incluye gran plaza de garaje y un trastero privado, la solución perfecta a tus problemas de espacio y aparcamiento. Vivir en Parque de Despeñaperros: ubicación envidiable junto al Parque de las Naciones. Olvidaté de dar vueltas para aparcar y disfruta de tener colegios, supermercados y la SE?30 a la vuelta de la esquina. Un barrio vivo, familiar y perfectamente conectado con el centro de Sevila. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (4% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.