Propiedades

Casa con vistas maravillosas en el casco antiguo de Arcos de la Frontera. La propiedad esta ubicado cerca la peña vieja en el casco antiguo de Arcos de la Frontera, declarado Conjunto Artístico Histórico. Con unas vistas maravillosas al lago de Arcos y la Sierra de Grazalema. Se puede acceder a la zona con un coche pequeño y la propiedad incluye una plaza de garaje para un coche pequeño/mediano. La casa tiene dos vecinos en el mismo bloque y se accede por un patio de vecinos. La vivienda tiene una superficie total construida de 173 m2 y un trastero/habitación de 27m2. La planta baja consta de un pasillo de entrada, salon - cocina, dos dormitorios, cuarto de baño y habitación/almacén. Para llegar a la primera planta hay una escalera interior y una escalera exterior. La primera planta cuenta con una cocina, salon/hall, tres dormitorios, cuarto de baño, patio interior y un trastero/habitación. Desde la azotea hay vistas panorámicas al lago de Arcos de la Frontera, Sierra de Grazalema, a la peña antigua y a algunos edificios emblemáticos en el casco antiguo. Partes de la vivienda como la cocina y el cuarto de baño en la planta baja ha sido reformado los últimos años. Hay un split de A/C en el dormitorio principal en la planta baja y otro en un dormitorio en la primera planta. El precio incluye un garaje para un coche pequeño, el garaje esta ubicado unos 100m desde la propiedad. No pierdas la oportunidad de visitarlo, contacta con Costa Luz Homes!

Se trata de una villa de lujo de 5 dormitorios con 4 baños (3 en suite) ubicada en Arcos Gardens Golf [amp;] Country Club con amplias vistas panorámicas sobre el campo de golf y Arcos de la Frontera. Completamente reformada en 2019, la propiedad tiene 275 m2 construidos con una parcela de 1425m2. Se distribuye en 3 plantas y tiene impresionantes vistas desde las diferentes plantas. Los propietarios han realizado un reforma para que la villa sea cómodo para alojarse durante todo el año e incluyeron la instalación de una bomba de calor y calefacción por suelo radiante en toda la casa, además de instalar una encantadora estufa de leña en la sala de estar. La casa tiene aire acondicionado en todas partes (tanto calor como refrigeración) y un sistema de filtro de aire para usar cuando está vacía. La planta baja tiene un amplio salón con acceso a la terraza principal, piscina, comedor más terraza para desayunar, cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos que incluyen horno, microondas, cajón calentador grande, placa de inducción grande, lavavajillas, frigorífico y una cocina independiente. Segunda nevera y nevera para vinos. La primera planta consta de una suite principal, un amplio dormitorio con vestidor con armarios empotrados y un fantástico y moderno cuarto de baño con una gran ducha, lavabo doble con tocador, bidé, radiador toallero eléctrico e inodoro. Hay una gran terraza junto al dormitorio con vistas espectaculares al campo de golf hasta Arcos de la Frontera: ¡el lugar perfecto para tomar un café temprano en la mañana o tomar una copa por la noche contemplando la puesta de sol! El entresuelo de abajo tiene otro dormitorio doble grande con baño privado, un balcón con vistas a la terraza de la piscina y al gran limonero. En el sótano hay otros 3 dormitorios dobles grandes, uno de los cuales tiene baño privado. También hay un amplio baño familiar. Las ventanas francesas de 2 de los dormitorios dan a una terraza con vistas a los jardines inferiores y al campo de golf. También hay un lavadero independiente con lavadora y secadora integradas. La casa se beneficia de un amplio garaje integrado con puerta eléctrica, tomas de corriente, grifo y estanterías empotradas. El exterior ofrece una terraza privada muy grande que incluye una piscina de 10 mx 5 m, una zona de terraza elevada con cocina y comedor al aire libre, una terraza cubierta con espacio adicional para comer y jardines bien cuidados y plantados. Tiene hermosas vistas al campo de golf y Arcos de la Frontera. La casa fue construida en 2009 y fue renovada en 2019 por Lord Designs de Marbella. Durante las renovaciones, además de agregar la bomba de calor y la calefacción por suelo radiante, los propietarios reemplazaron todos los baños y la cocina y los re decoraron por completo. Los baños fueron reformados con grifería y duchas de Hans Grohe y los azulejos son de Porcelanosa. Todo diseñados a medida y cada baño cuenta con un radiador toallero y calefacción por suelo radiante, ¡perfecto para los meses de invierno! La nueva cocina fue instalada por KOK Studios (Marbella) incorporando electrodomésticos Siemens IQ700. Se actualizó el cableado de toda la casa para incluir cableado Cat5 y se reemplazaron los azulejos de la terraza de la piscina, la terraza del comedor y la terraza del dormitorio principal. Es una casa familiar maravillosa y lujosa, perfecta para crear recuerdos duraderos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

¡Nos complace presentar un producto exclusivo en Cádiz! Se vende edificio ubicado en pleno casco histórico, concretamente en el emblemático barrio de Sta María. El inmueble cuenta con fachadas a dos calles y se asienta sobre una parcela de amplias dimensiones, ofreciendo excelentes posibilidades de desarrollo inmobiliario. El edificio no dispone de protección patrimonial, siendo viable su demolición para la ejecución de un nuevo proyecto. Existe posibilidad de excavación para garaje subterráneo, así como autorización para el remonte de una planta adicional sobre las existentes. Se trata de una oportunidad especialmente orientada a promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto singular y de gran potencial en una de las zonas con más carácter de la ciudad. La propiedad dispone de anteproyecto de intervención ya presentado ante las administraciones locales. Datos urbanísticos y superficies: ?Superficie de parcela según Catastro: 367 m² ?Superficie construida prevista en intervención (sobre rasante): 1.060,77 m² Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro histórico. Todas las infografías, renders e imágenes son meramente ilustrativos y orientativos, por lo que no constituyen un documento contractual. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026. PRECIO DE VENTA: 1.200.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (84.000?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a (600 ? aprox +IVA) * Honorarios Agencia del comprador: No incluidos en el precio (3% más IVA del precio de venta). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Cádiz. Este local cuenta con la posibilidad de ser transformado en vivienda, lo que lo convierte en un activo muy atractivo. Dispone de dos espacios diferenciados ideales para convertirse en un salón-comedor-cocina muy acogedor y confortable, así como un dormitorio doble perfecto para el descanso, complementado por un baño moderno equipado con placa de ducha. La propiedad es exterior y goza de tres amplios huecos a la calle, además de contar con una ventana al patio interior que proporciona luz natural adicional. Ubicado en planta baja dentro de un edificio rehabilitado completamente en el año 2023, su diseño contemporáneo se combina armoniosamente con las comodidades modernas esperadas hoy día: bonito patio central ideal típico de las fincas gaditanas, ascensor funcional para mayor accesibilidad y azotea comunitaria donde acceder a servicios adicionales como espacio destinado al tendedero en la azotea. En una zona privilegiada del centro, junto a Canalejas y el Ayuntamiento, comercial y bien comunicada, a un paso de la estación de tren y autobuses. Este local reúne todos los requisitos necesarios no solo para llevar a cabo tu proyecto personal sino también destaca como opción segura si buscas invertir sabiamente en Cádiz. Para más información sobre esta atractiva propuesta e incluso concertar una visita personalizada del lugar sin compromiso alguno te invitamos a ponerte en contacto con nosotros. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir el inmueble a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 900 ? y 1600 ?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Excelente apartamento con licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) en vigor, diseñado para generar rentabilidad desde el primer día en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Ubicado a pocos metros de la Calle Ancha y la Plaza del Palillero, esta propiedad destaca por: - Ubicación y Edificio: Situado en el corazón del casco histórico de Cádiz, en una cuarta planta sin ascensor. La finca cuenta con la tranquilidad de haber superado recientemente la Inspección Técnica de Edificios (ITE). - Distribución Diáfana: El espacio principal ofrece un salón-comedor abierto y luminoso que fluye hacia una cocina americana. El diseño respeta el carácter gaditano tradicional, destacando los espectaculares techos con vigas de madera vistas y las clásicas contraventanas de madera. - Equipamiento y Diseño: La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo un llamativo frigorífico retro en tono verde menta, encimeras de madera y armarios blancos que aportan gran luminosidad. El salón incluye mobiliario confortable y puertas de estilo granero rústico. - Dormitorio: Estancia independiente muy acogedora, decorada en tonos neutros con cabecero de fibras naturales, maximizando la sensación de descanso y calidez gracias al suelo de tarima. - Baño Moderno: Cuarto de baño totalmente reformado que combina azulejos tipo metro con un atractivo suelo de mosaico geométrico. Cuenta con una amplia cabina de ducha de cristal y un lavabo de diseño sobre encimera de madera. - Rentabilidad Asegurada: El inmueble se entrega completamente amueblado, decorado con un gusto exquisito y equipado al detalle. Está listo para continuar su exitosa explotación turística sin necesidad de dedicar tiempo ni capital a reformas o acondicionamiento. Por las características de la propiedad, es necesario concretar las visitas consultando la agenda de ocupación del apartamento. PRECIO DE VENTA: 229.990 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.100 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a (600 ? aprox +IVA) * Honorarios Agencia del comprador: No incluidos en el precio (3% más IVA del precio de venta). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

???? ZONA ALAMEDA - Piso situado en una de las mejores y más tranquilas zona residenciales del centro de la ciudad, junto a la ALAMEDA? donde podrá dar largos paseos relajantes ?? o hacer deporte disfrutando de espectaculares vistas. A escasos metros de la Plaza España y la Plaza de Mina y muy a la mano de todos los centros de interés de ocio y cultura?? que le ofrece la zona. 148 m2, 4 dormitorios, 1 baño, salón con BALCONES a la calle y cocina. Piso muy LUMINOSO??. Estupenda OCASIÓN PARA REFORMAR Y adquirir la casa? que siempre quiso tener en una de las mejores zonas de la ciudad. Distancia al mar: 50m. * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

???? ZONA CAMPO DEL SUR - Piso situado junto al Paseo del Campo del Sur ? en pleno centro de la ciudad pero a pocos minutos andando de extramuros, localizaciòn ideal porque podrá disfrutar de los atractivos de ambas partes de la ciudad con tan sólo caminar unos metros, y dar largos y relajantes paseos por el Campo del Sur, disfrutando al final de cada jornada de unos atardeceres de ensueño ? 73 m2, 3 habitaciones, 1 baño, cocina y salón, EXTERIOR ?? No dude en visitar con nosotros este piso ideal tanto para convertirlo en su nuevo hogar como para realizar una INVERSIÒN SEGURA. ? Distancia al mar: 50m * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

? PISO EN VENTA EN SAN ROQUE ? Cómodo, funcional y con plaza de aparcamiento incluida. Una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir. La vivienda, construida en 1999, cuenta con una distribución muy práctica: ?? 2 habitaciones, una de ellas con armario empotrado. ? 1 baño completo con bañera. ?? Amplio salón, perfecto para crear un espacio cómodo y acogedor. ? Cocina independiente, con acceso a una pequeña terraza. ? Terraza, práctica para disfrutar de un espacio exterior. ? Pasillo con armario empotrado, donde se encuentran la lavadora y la secadora, aprovechando al máximo el espacio. ? Armario tipo guardarropa en la entrada de la vivienda. ? Plaza de aparcamiento incluida. Primero sin ascensor. ? San Roque Una vivienda pensada para aprovechar cada rincón, con mucho espacio de almacenamiento y una distribución cómoda para el día a día. ? ¿Quieres visitarlo? Contacta con nosotros y te damos toda la información. ----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500? + IVA si precio 115.000?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

???? ZONA ALAMEDA - Finca situada en una de las mejores y más tranquilas zona residenciales del centro de la ciudad, junto a la Alameda donde podrá dar largos paseos relajantes o hacer deporte disfrutando de espectaculares vistas. A escasos metros de la Plaza España 530 m² construidos, divididos en Planta Baja más 3 alturas y azotea. La finca cuenta CON ASCENSOR un elemento especialmente interesante que facilita la comunicación entre las diferentes plantas. PLANTA BAJA · UN PATIO QUE DA VIDA A LA FINCA La planta baja nos recibe con uno de los elementos más especiales de la propiedad: un patio central, ese espacio tan característico de las casas gaditanas que aporta personalidad y articula las diferentes estancias del inmueble. A ambos lados del patio encontramos dos amplios espacios actualmente destinados a usos diferentes. Uno de ellos funciona como GARAJE Y TRASTERO, mientras que el otro está acondicionado actualmente como academia infantil. PRIMERA PLANTA · AMPLITUD Y LUZ Dispone de 5 habitaciones y un cuarto de baño, además de BALCONES con salida a la calle, que aportan luz y conexión con el entorno. Una planta amplia y versátil que conserva el carácter de una finca tradicional gaditana y que ofrece un magnífico lienzo para desarrollar diferentes proyectos. SEGUNDA PLANTA · EL CORAZÓN DE LA VIVIENDA La segunda planta cuenta con un precioso salón, office, comedor, despacho y una espaciosa habitación y un cuarto de baño, además de BALCONES a la calle. Una distribución pensada para la vida cotidiana, con espacios diferenciados y ese encanto especial que proporciona vivir en una finca tradicional del centro de Cádiz. TERCERA PLANTA · COCINA Y LAVADERO La tercera planta alberga la cocina, dos espaciosas habitaciones o comedores y el lavadero, dando paso a uno de los espacios con mayor potencial de la finca: su AZOTEA AZOTEA · UN ESPACIO ABIERTO A LAS POSIBILIDADES La propiedad culmina con una azotea con LAVADERO, un elemento especialmente interesante que facilita la comunicación entre las diferentes plantas, un espacio abierto que aporta amplitud y que puede convertirse en uno de los grandes atractivos del inmueble. Estamos ante una finca con múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan una gran vivienda como para quienes desean desarrollar un proyecto profesional, empresarial o de transformación del inmueble, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes. Porque hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados? y otras que se eligen por todo lo que pueden llegar a ser. Una finca con carácter, con personalidad y con mucho futuro. * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

???? Espectacular VIVIENDA EN FINCA INDEPENDIENTE en el Centro de Chiclana de la Frontera ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las mejores ubicaciones de Chiclana! Este magnífico dúplex se encuentra situado en el corazón del centro, en una de las arterias principales de la ciudad, ofreciendo una localización privilegiada con acceso independiente a pie de calle. La vivienda ha sido completamente reformada hace pocos años con primeras calidades, garantizando acabados de lujo en cada rincón. Distribución y Espacios Generosos Con una superficie de 348 m² construidos distribuidos estratégicamente alrededor de un precioso patio central acristalado, esta propiedad ofrece una experiencia única. La planta primera cuenta con 8 amplias habitaciones, perfectas para familias numerosas o para dedicar espacios a diferentes usos. Dispone de 4 baños completos totalmente equipados, uno de ellos en suite, un amplio salón y comedor conectados con una cocina de generosas dimensiones. El acceso se realiza a través de la planta baja mediante escaleras cómodas y estéticas. Comodidad y Tecnología Integrada El sistema de climatización y calefacción es de última generación, con aerotermia, suelos radiantes y radiadores estratégicamente distribuidos en distintos puntos. La vivienda cuenta con suministro parcial o total de energía a través de placas solares, lo que garantiza un consumo totalmente eficiente reduciendo el gasto. Patio Central y Azotea Premium El corazón de la vivienda es su espectacular patio central cubierto con montera y acondicionado con toldos para disfrutar durante los meses estivales. En la azotea encontrarás una fantástica zona verde combinada con una acogedora zona chill out, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre. Además, la azotea incluye un trastero de maquinaria y una habitación destinada a trabajo, estudio o gimnasio, ampliando las posibilidades de uso. Extras y Características Destacadas Armarios empotrados en las habitaciones, mármol, trastero adicional, balcón y terraza complementan esta excepcional oferta. La orientación Norte, Sur y Este garantiza luz natural abundante y excelente ventilación en toda la vivienda. Construida en 1920 pero completamente rehabilitada y reformada, combina el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades modernas de esta auténtica joya inmobiliaria. Una oportunidad única para vivir en el centro de Chiclana con todas las comodidades y lujos que mereces. e-INMOBILIA: te asomamos a tus sueños... * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

? SE VENDE PISO EN PUERTO REAL ? ZONA PASEO MARÍTIMO / CENTRO Le presentamos una magnífica oportunidad de adquirir una vivienda en una de las ubicaciones más privilegiadas de Puerto Real, situada entre el Paseo Marítimo y el centro urbano, donde podrá disfrutar de la cercanía al mar y, al mismo tiempo, de todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda se encuentra en planta baja con un acceso muy cómodo, cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de tres amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para despacho o zona de ocio. El salón, espacioso y muy luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda, perfecto para el descanso y la convivencia. La cocina se encuentra completamente amueblada, lista para su uso, con una distribución práctica que facilita el día a día. El baño, totalmente reformado, presenta un diseño actual y funcional, acorde con el resto de la vivienda. Uno de los aspectos más destacados de este inmueble es que ha sido reformado en su totalidad, incluyendo instalaciones, carpintería, suelos y cerramientos, lo que garantiza confort, eficiencia y la tranquilidad de no tener que realizar ningún tipo de inversión adicional. Está listo para entrar a vivir desde el primer momento. Al tratarse de una vivienda exterior, goza de una excelente luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Además, cuenta con agradables vistas al mar, un valor añadido que marca la diferencia y aporta calidad de vida. La propiedad incluye también trastero, proporcionando un espacio extra de almacenamiento muy útil para mantener el orden en el hogar. Ubicada en pleno centro de Puerto Real, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios y comodidades, tales como supermercados, comercios, centros educativos, zonas de restauración, transporte público y áreas de ocio. Todo ello a escasos minutos a pie, lo que permite una vida cómoda y sin necesidad de utilizar vehículo. No obstante, la zona destaca por contar con facilidad de aparcamiento, algo especialmente valorado en ubicaciones céntricas. Gracias a su ubicación estratégica, sus características y su estado de conservación, esta vivienda representa una excelente opción tanto como residencia habitual, como para inversión, dada la alta demanda en la zona. Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, reforma integral y vistas al mar, convirtiéndose en una oportunidad única en el mercado inmobiliario actual. ? INFORMACIÓN LEGAL (Decreto 218/2005, de 11 de octubre) En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, AJD o IVA, según corresponda) y honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición de los interesados en nuestras oficinas.

En el acceso a Coca de la Piñera desde la autovía de Huelva, ponemos a la venta una vivienda reformada con primeras calidades, a escasos 5 minutos a pie del centro de Tomares. Características principales: - 156 metros construidos - Salón comedor - 5 habitaciones (2 suites, 2 dobles y 1 vestidor) - 2 baños y 1 aseo - Vestidor - Cocina amueblada con office - Almacén y trastero - Patio delantero y trasero - Lavadero y terraza en planta alta - Placas fotovoltaicas y agua caliente sanitaria - Suelos de mármol y tarima flotante DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA Esta vivienda ha ido experimentando permanentes remodelaciones y mejoras, por lo que se encuentra en buen estado y solo necesita pequeñas mejoras de mantenimiento. En la visita descubriremos que los materiales usados en la vivienda son de primeras calidades, suelos, ventanas, puertas y azulejos, aportan a la casa un valor evidente. Las ventanas oscilobatientes de doble cristal aportan confort y ahorro energético. En planta baja encontramos un salón comedor, con doble ventilación a la calle y al patio interior, desde el que se accede, por un lado a una habitación doble con aseo, y por otro a la amplísima cocina con office, uno de los espacios más acogedores de la casa. Además, contamos también con un trastero y despensa independientes, un patio trasero y otro delantero. En la planta alta, con acabados en el suelo de tarima flotante de primera calidad, encontramos 2 luminosas habitaciones dobles, un amplio vestidor independiente y amueblado, y una tercera habitación con baño incorporado. Además un cuarto de baño completo con placa de ducha, y un lavadero que da acceso a una pequeña terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO Situada en la parte alta del barrio de Coca de la Piñera, la vivienda está a 150 metros del puente que cruza hasta Tomares, una ubicación privilegiada para disfrutar de los servicios que ofrece esa localidad. Esta extraordinaria situación garantiza una de las ofertas de servicios más dotadas de el Aljarafe Sevillano, muy valorada por su estratégica situación, de fácil acceso y comunicación con la capital. Una zona que continúa creciendo y dotándose de servicios cada vez más completos manteniendo la tranquilidad y el confort que proporciona la vida en los entornos de los núcleos urbanos. Muy próximo al colegio Maestro Arturo Giner o al instituto Nestor Almendros, es una zona donde las familias pueden iniciar su proyecto de vida en este tranquilo, familiar y cómodo barrio. A escasos minutos de la parada de Metro de San Juan Bajo que le permitirá estás en el centro de la ciudad con total comodidad. El parque Aljarafe le proporciona la oferta comercial imprescindible para no tener que hacer grandes desplazamientos, y si lo desea, podrá acceder cómodamente a otros puntos estratégicos como IKEA, Aire Sur o El corte Inglés en pocos minutos. Además, su proximidad a Tomares, Castilleja de la Cuesta, Mairena del Aljarafe, Gines o Bormujos, le ofrece un amplio catálogo de posibilidades culturales, deportivas, educativas y sanitarias, con lo que se convierte en un lugar ideal donde desarrollar un proyecto vital con total confianza. * Pueden existir variaciones entre los metros recogidos en la nota simple registral y los del catastro.