Propiedades

Ubicado en pleno corazón neurálgico del municipio, este local comercial se presenta como una oportunidad única en el mercado actual. Situado en la avenida principal, su ubicación es sencillamente inmejorable: justo enfrente de uno de los accesos principales a la estación de trenes. ? Ubicación Premium: Flujo Peatonal Constante Olvidad los costes excesivos en marketing; aquí el escaparate de tu negocio trabajará solo. El local se beneficia de una altísima actividad comercial y un tránsito peatonal ininterrumpido durante todo el día. Miles de pasajeros, trabajadores y vecinos pasan por delante de esta fachada a diario. Es el punto de mira obligado de toda la zona. ? Listo para Facturar: Licencia de Bar Activa Uno de los mayores dolores de cabeza al abrir un negocio de hostelería son los trámites y las reformas. Este local cuenta con una gran ventaja competitiva: mantiene su licencia de bar activa. Ahorro de tiempo: Olvídate de meses de espera burocrática para aperturas. Mínima inversión inicial: Ideal para emprendedores que quieren arrancar su negocio con un presupuesto optimizado y empezar a facturar de inmediato. ? El Perfil de Inversión Perfecto Si eres inversor, este activo es un "caramelito" para tu cartera. La demanda de locales de hostelería en zonas de alto tránsito es siempre elevada. La ecuación es simple: Ubicación clave + Licencia activa = Alta facilidad de alquiler y rentabilidad asegurada. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3000? sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

¡¡ ESPECTACULAR VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS, CON PLAZA DE GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO!! ¿LUZ, ESPACIO y UBICACIÓN ESTRATÉGICA en CÓRDOBA? Aquí está tu HOGAR ... Se vende magnífica vivienda exterior haciendo esquina, situada en una planta alta y ubicada en una de las avenidas más amplias y mejor comunicadas de la ciudad. Cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos, amplio salón y gran cocina con lavadero. La buena distribución de la vivienda permite, disfrutar de gran ventilación cruzada al tener todas las estancias hacia el exterior, excepto las zonas húmedas. También dispone de armarios empotrados en dos de las habitaciones. Su ubicación es estratégica al estar a unos pasos de las estaciones de tren (AVE) y de autobús. Caminando llegarás al centro de Córdoba en pocos minutos. Perfecto piso tanto para vivir una familia como para invertir, debido a la alta demanda de la zona. La vivienda goza de una luz natural extraordinaria durante todo el día y de unas vistas despejadas envidiables. Destaca por su amplitud y distribución, con estancias espaciosas y un gran potencial para adaptarla a tus necesidades. También cuenta en el mismo edificio con ascensor y tu PLAZA DE APARCAMIENTO subterránea incluida en el precio, todo un privilegio en su entorno. Además, cuenta con paradas de autobús urbano prácticamente en la puerta para conectar con cualquier punto de Córdoba. Ubicación ideal para familias y estudiantes, muy cerca de colegios, institutos y a un paseo del Rectorado de la Universidad de Córdoba (UCO) y la Facultad de Filosofía y Letras. Rodeado de supermercados (Mercadona, Deza, DIA), tiendas de barrio, panaderías, farmacias 24h, y una amplísima oferta de restauración y cafeterías. El centro comercial y las principales calles peatonales están a menos de 10 minutos a pie. Centros de salud cercanos, clínicas dentales y zonas verdes perfectas para pasear o hacer deporte. Un lienzo en blanco perfecto para diseñar el hogar de tus sueños o para rentabilizar desde el primer día en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Córdoba. ¡No dejes que se te escape! Las viviendas con LUZ, 4 habitaciones y GARAJE en esta zona vuelan. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Oportunidad de inversión en el corazón de Pilas, Andalucía. Este local comercial cuenta con una amplia superficie construida de 702 m² y se encuentra en estado para reformar, lo que permite la personalización según las necesidades del nuevo propietario. Con dos plantas disponibles, la planta superior presenta grandes cristalera que ofrecen luminosidad natural y visibilidad al exterior; ideal para establecer un comercio o desarrollar viviendas residenciales. En la planta inferior hay acceso desde el garaje mediante vado, facilitando así cargas y descargas directas a su negocio. Su ubicación central asegura tráfico peatonal constante, convirtiéndolo en un lugar estratégico tanto para inversores como emprendedores locales interesados ??en aprovechar esta inmejorable oferta por solo ?170000. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Se vende plaza amplia plaza de garaje en calle Juan Rabadán, entre calle Torneo y San Lorenzo. Espacio para coche y moto. Plaza supercómoda, directa desde la entrada. Acceso peatonal por ascensor. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Parcela en Martín Miguel ? 800 m² para construir tu proyecto de vida. ¿Buscas un entorno tranquilo, en plena expansión y con todos los servicios cerca? Esta parcela de 800 m² en Martín Miguel es justo lo que necesitas. Ubicada en una urbanización con campo de golf, zonas ajardinadas ideales para pasear o ir en bici, y a un paso de supermercados y servicios esenciales. Perfecta para construir la casa que siempre has imaginado, en una zona con gran proyección de futuro y calidad de vida. No dejes pasar esta oportunidad. Contacta y te contamos más. *Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.

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? OPERACIÓN EN CHICLANA: Margen excepcional con coste de entrada bajo mercado. Si buscas un activo de volumen controlado, riesgo mitigado y un split de salida flexible, este proyecto de rehabilitación en la Bahía de Cádiz es tu próxima firma. Entra en una operación con un coste de adquisición significativamente inferior al valor medio del suelo finalista en la zona, blindando tu Tasa Interna de Retorno (TIR) desde el día uno. ? EL PROYECTO EN CIFRAS: Capacidad: Configuración óptima y aprobada para 6 unidades independientes. Eficiencia: Rehabilitación integral. Menor tiempo de ejecución que obra nueva y costes optimizados. Seguridad: Documentación técnica, urbanística y registral lista para un proceso de Due Diligence inmediato. Escasez: Suelo disponible prácticamente inexistente en el centro neurálgico. ? TRES ESTRATEGIAS DE SALIDA (Máxima Liquidez)La estructura del activo te permite pivotar el modelo de negocio según tus objetivos de tesorería: Venta Individualizada (Flip Inmobiliario): Alta liquidez y rotación de capital al vender las 6 unidades tras la finalización de la obra. Explotación Turística (Yield Vacacional): Posicionamiento premium en un mercado turístico con demanda masiva y rentabilidades de doble dígito. Renta Residencial: Alquiler tradicional o flexible (coliving). Riesgo de vacante cero por la escasez crítica de oferta local.? LOCALIZACIÓN DE ALTA DEMANDA: Plusvalía por desarrollo. Ubicación estratégica junto al Río Iro, en pleno centro comercial e histórico de Chiclana de la Frontera. Revalorización Pasiva: Zona integrada en los planes municipales de revitalización histórica. Tracción de Mercado: Entorno consolidado que absorbe la demanda residencial de la costa de Cádiz. ? Contacto Comercial e Información Técnico-Financiera: Para solicitar información completa del inmueble, planos del proyecto o coordinar una visita técnica. Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Algunas fotografías de este anuncio han sido mejoradas o recreadas digitalmente para mostrar posibles resultados de rehabilitación, reforma o decoración. Dichas imágenes tienen carácter meramente orientativo y no constituyen una representación exacta del estado actual del inmueble, que podrá comprobarse mediante visita presencial. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio ? . Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.

Se vende CASA RUSTICA con parcela en Gibalbin. La finca se encuentra en la pedanía considerada como colada, por ello NO TIENE ESCRITURAS y por ello NO SE PUEDE HIPOTECAR, aunque si tiene reconocida la propiedad en catastro, IBI y consta de luz y agua de red. La vivienda se encuentra en una parcela de casi 2500 metros, con una vivienda de una planta construida de 152 metros. La vivienda consta de 4 dormitorios de buen tamaño, 1 baño completo con plato ducha, amplia cocina, cuarto de aperos y zona de aparcamiento cubierta. Junto a la casa, nos encontramos con un jardín delantero y otro trasero y ya a la espalda y lateral de la finca se encuentra el terreno, actualmente cultivado con olivos.

¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a la playa? Este encantador chalet en la prestigiosa urbanización Los Gallos (Chiclana) es la oportunidad que esperabas. Lo que hace especial a esta propiedad: - Ubicación privilegiada: A solo 3km de la orilla del mar, ideal para paseos diarios por la playa. - Espacios para disfrutar: Parcela de 500 m² con piscina privada, perfecta para el clima de la Costa de la Luz. - Lista para ti: Estado impecable ("para entrar a vivir"). Olvídate de reformas y empieza a disfrutar desde el primer día. Distribución inteligente: La vivienda de 80 m² útiles cuenta con 3 dormitorios (dos dobles y uno sencillo), diseñados para ofrecer descanso y privacidad, además de 2 baños completos totalmente equipados. Todo a un paso: Vivirás en un entorno residencial tranquilo pero con la comodidad de tenerlo todo cerca: centro de salud a 100 metros, supermercados, restauración y zonas deportivas. Precio: 450.000?

Espectacular chalet con todas las comodidades para vivir, ubicado en una zona privilegiada a escasos minutos del mar. Este magnífico inmueble cuenta con amplios espacios interiores que se distribuyen inteligentemente, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional ideal tanto para familias como para aquellos que buscan disfrutar del sol y la brisa marina. El jardín exterior está perfectamente cuidado, proporcionando un entorno relajante donde puede disfrutar de agradables barbacoas o simplemente descansar al aire libre. Entre sus características destacan modernas instalaciones eléctricas e hidráulicas, calefacción centralizada y climatización en cada habitación. La propiedad también incluye un garaje privado así como acceso directo a zonas comunes bien mantenidas . Sin duda alguna es una oportunidad única de inversión; la casa dispone de cuatro dormitorios con dos baños, salon con chimenea, aire acondicionado, cocina comoda. Junto a la casa un dormitorio de invitados. Ideal para disfrutar del buen tiempo con su piscina, salon de recreo y zona de ocio. Ven a verlo que te sorprenderá. OPERACION SUJETA A ITP TIPO GENERAL 7% RESPECTO AL PRECIO, EN CASO ESPECIALES SE PUEDE VER REDUCIDO AL 6% O 3,5% EN VIRTUD DE LA LEY 5/2021 DE 20 DE OCTUBRE DE TRIBUTOS CEDIDOS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DE ANDALUCIA. EL COMPRADOR EN CASO DE QUERER ADQUIRIR LA VIVIENDA A TRAVES DE LA AGENCIA DEBERA ABONAR A ESTA UNOS HONORARIOS QUE ASCIENDE AL 3% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA MAS IVA DEL 21%. LOS GASTOS APROXIMADOS DE NOTARIA Y REGISTRO SE CIFRAN EN 1500?, EL IMPORTE EXACTO DEPENDERA DEL PRECIO FINAL DE LA COMPRAVENTA, NUMERO DE COPIAS DE LA ESCRITURA, NUMERO DE PAGINAS DE LAS ESCRITURA, COMPLEJIDAD, ETC. EN VIRTUD DE LO DISPUESTO EN EL ANEXO I DEL REAL DECRETO 1426/1989 (ARANCEL DE NOTARIA) Y ANEXO I DEL REAL DECRETO 1427/1989 POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD. EN CASO DE NECESIDAD DE FINANCIACION BANCARIA PARA LA COMPRA, LOS GASTOS DE LA MISMA DEBERAN SER OBTENIDOS DE LA ENTIDAD BANCARIA QUE VAYA A FINANCIAR LA OPERACION. SE HACE CONSTAR QUE LA AGENCIA EFECTUA UNA LABOR DE INTERMEDIACION, Y QUE LAS CONDICIONES FINALES DE LA COMPRAVENTA QUEDAN SUJETAS A LA ACPEPTACION EXPRESA DE LA PARTE VENDEDORA Y A LA ULTERIOR FORMALIZACION DEL CONTRATO.

Se vende magnífica parcela urbana situada en la zona de Rueda la Bota, en Chiclana de la Frontera, una de las áreas más demandadas por su tranquilidad y cercanía a todos los servicios.(PENDIENTE DE APROBACION DEL P.O.U PARA PODER EDIFICAR). La parcela cuenta con una superficie de 540 metros cuadrados, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar a medida de 189 metros mas sotano, con espacio suficiente para jardín, piscina o zona de ocio. Su clasificación como suelo urbano permite edificar con todas las garantías y facilidades, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Ubicada en un entorno consolidado y bien comunicado, la zona de Rueda la Bota ofrece un ambiente residencial agradable, con fácil acceso a comercios, colegios y a pocos minutos de las playas de la costa gaditana. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un enclave privilegiado. Gastos de compraventa y honorarios no incluidos en el precio. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros..

? CHALET INDEPENDIENTE CON GRAN PARCELA ? SANLÚCAR LA MAYOR ¡A solo 15 minutos de Sevilla! Disfruta de la máxima privacidad y naturaleza junto a la Urb. Los Sajardines. Un refugio único con vistas 360º y un potencial de reforma extraordinario. ? ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Parcela de 1.700 m²: Con árboles frutales (olivos, naranjos) y gran zona de jardín. Vivienda (90 m²): * Planta Baja: Salón con chimenea, cocina con acceso directo a piscina/barbacoa, 2 dormitorios (armarios empotrados) y baño. Accesibilidad total. Planta Alta: Dormitorio doble con vistas y terraza solárium transitable con panorámica total del entorno. Extra: Almacén independiente de 60 m² (ideal para estudio, taller o invitados). ? EQUIPAMIENTO Y EXTERIORES Piscina delimitada con depuradora. Pozo propio. Luz de Endesa. Fosa séptica y 2 aseos exteriores. PARA REFORMAR Acceso directo para varios vehículos. ?? TU PROYECTO A MEDIDA La vivienda y el almacén necesitan reforma, ofreciendo la oportunidad perfecta para crear una residencia de diseño minimalista en un entorno privilegiado, a 2 minutos de todos los servicios. PVP: 248.000 ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;