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Chalet adosado con doble jardín en la zona de Los Colonos ? La Jara Te presentamos esta interesante vivienda situada en la tranquila y demandada zona de Los Colonos ? La Jara, en Sanlúcar de Barrameda. Un enclave residencial muy valorado por su cercanía a la playa de La Jara, su ambiente familiar y su fácil acceso a todos los servicios: colegios, supermercados, zonas verdes y vías principales. La propiedad se distribuye en dos plantas y forma parte de un conjunto de casas adosadas de estética andaluza, con fachada encalada y tejados de teja tradicional. Lo que realmente distingue a esta vivienda es la amplitud y el potencial de sus espacios exteriores, ideales tanto para el ocio como para el disfrute familiar durante todo el año. ? Jardín delantero En la parte delantera encontramos un jardín revestido de grava decorativa y delimitado por un camino central pavimentado que conduce a una zona de sombra perfecta para reuniones al aire libre o momentos de relax. Una palmera tropical aporta un toque vertical y estético muy característico. También dispone de toma de agua, lo que facilita su mantenimiento o futuras mejoras. ? Jardín trasero El jardín trasero ofrece un espacio natural más amplio y versátil, con varios árboles frutales, zonas de tierra cultivable y una parte pavimentada ideal para ampliar zona de ocio, instalar una piscina o incluso un huerto urbano. Es un entorno verde con muchas posibilidades, perfecto para quien busque contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de vivir cerca del centro. Dispone de un gran sótano donde no solo podrá utilizarlo de parking sino que además cuenta con gran trastero cerrado. Un lujo vivir aquí¡¡¡¡ INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Donde la historia respira en cada rincón y la arquitectura se convierte en legado, esta magestuosa propiedad del siglo XX ofrece una oportunidad única para quienes buscan dar vida a un proyecto con identidad, visión y alma. Ubicada frente a la emblemática Plaza Grande, en el corazón del casco histórico de Zafra, esta joya arquitectónica combina elegancia clásica, elementos originales de gran valor y un potencial inmenso para desarrollos residenciales, turísticos o culturales de alto nivel. Características principales: - Más de 1.000 m² construidos, distribuidos en planta baja, tres niveles, buhardilla y múltiples espacios auxiliares - Fachada catalogada con seis balcones orientados a la plaza - Dos patios andaluces interiores, llenos de luz, calma y autenticidad - Tres terrazas exteriores con vistas espectaculares al casco histórico - Más de 40 estancias que conservan su carácter original: suelos hidráulicos, carpinterías nobles, forja artesanal y detalles de época - Espacios singulares: buhardilla, doblado, azotea, corral, sótano y zonas de almacenaje Estado y ventajas estructurales: - Inmueble estructuralmente sólido, requiere reforma integral - Elementos protegidos de alto valor patrimonial - Exención del IBI, una ventaja fiscal muy relevante para inversores Ubicación incomparable: En el centro neurálgico de Zafra, rodeado de vida cultural, turismo, patrimonio y eventos. La Plaza Grande es el escenario de celebraciones, mercados y la historia viva de la ciudad. Usos ideales para su transformación: - Hotel boutique con carácter y narrativa propia - Conjunto de apartamentos turísticos de alta gama - Centro cultural, galería de arte o espacio gastronómico exclusivo - Residencia privada con valor patrimonial y estilo señorial - Una inversión con historia y futuro Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 320.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizad Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

¿Te imaginas despertarte cada día con la luz del sur, respirar aire puro y llegar caminando a la playa en solo unos minutos? Esta magnífica casa en Matalascañas, situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas, te ofrece mucho más que una vivienda: te regala calidad de vida, espacio, privacidad y horizonte. Perfecta como hogar familiar, segunda residencia o incluso como retiro definitivo junto al mar, esta propiedad está pensada para disfrutarla hoy? y revalorizarla mañana. Un exterior que se vive los 365 días del año Parcela de más de 600 m² con jardín consolidado, verde y cuidado Dos porches diferenciados: Uno abierto y luminoso para el verano Otro más íntimo y acogedor para cenas, lectura o descanso Enorme potencial para crear tu propio espacio premium exterior: piscina, chill-out, zona de juegos, barbacoa? Calle sin tráfico, residencial y silenciosa, que garantiza seguridad, privacidad y descanso real Comodidad total en una sola planta Vivienda completamente en planta baja, cómoda y accesible para todas las edades Tres dormitorios exteriores, luminosos y bien ventilados Dos baños completos, prácticos y funcionales Amplio salón con salida directa al jardín, donde interior y exterior se funden Cocina independiente, luminosa y con excelente ventilación Una casa pensada para vivir sin escalones, sin barreras y sin prisas. Ubicación estratégica: cerca de todo, lejos del ruido A solo 10 minutos andando de la playa Próxima al Pueblo Andaluz, con todos los comercios, bares y servicios esenciales Muy cerca del entorno natural de Doñana, uno de los espacios protegidos más valiosos de Europa Perfectamente comunicada, pero alejada del turismo masivo y del bullicio Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 311.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.770?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Haz realidad tu proyecto en el Cerro del Águila Solar con potencial de promoción residencial ? 1. Identificación del activo Tipo de activo: Vivienda / parcela con potencial de promoción residencial Mercado objetivo: Promotores locales, inversores patrimoniales y desarrolladores de pequeña promoción. 2. Parámetros urbanísticos (según estudio técnico) Concepto Valor estimado Altura máxima B + II (Planta baja + 2 plantas) Edificabilidad máxima ? 387,5 m² Ocupación máxima parcela 80 % Superficie por planta estimada ? 124 m² Edificabilidad estimada total ? 372 m² Castillete escalera / ascensor hasta 15,5 m² Densidad máxima estimada hasta 5 viviendas 3. Escenario de promoción potencial Planta Superficie aproximada Uso estimado Planta baja 124 m² 1 vivienda Planta primera 124 m² 2 viviendas Planta segunda 124 m² 2 viviendas Total 372 m² 5 viviendas aprox. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 210.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.700?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.

Local comercial a pie de calle en la calle Pascual de Gayangos, centro de Sevilla, flanqueado por dos de los enclaves más transitados del barrio: la Plaza de San Lorenzo y la Plaza de la Gavidia, con tráfico peatonal constante de vecinos y visitantes durante todo el año. El espacio destaca por su generosa altura libre de 3,30 m, que aporta amplitud visual y abre la puerta a soluciones de interiorismo creativas: entreplanta, estanterías de altura, instalaciones técnicas o simplemente esa sensación de espacio que tan pocos locales de la zona pueden ofrecer. La fachada de aproximadamente 4 metros y el fondo de 9,40 m definen una planta alargada y muy funcional. Distribuido en una estancia principal diáfana, un aseo y una pequeña zona de almacén, el local está en estado de conservación de origen, lo que supone una base sólida para reformarlo y adaptarlo con total libertad al uso o imagen de marca del nuevo propietario. Ideal para comercio minorista, estudio creativo, consulta, academia, oficina boutique o cualquier actividad que necesite presencia y visibilidad en pleno centro histórico. También una opción sólida para inversión por la alta demanda de la zona. Las imágenes mostradas son propuestas de decoración generadas con inteligencia artificial. ? Agenda tu visita y descubre su potencial. ?? 607 15 94 94 ? inma.mateos@fincax.es ? fincax.es Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 180.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.000 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la no Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.

Vivir en el corazón de Sevilla, entre murallas y vida auténtica En la calle Patricio Sáenz, dentro del histórico barrio de la Macarena, se encuentra este luminoso piso de tres dormitorios y dos baños, perfecto para disfrutar del privilegio de vivir intramuros, donde todo está al alcance de un paseo. Vivir aquí es sentir la esencia de Sevilla cada día. A pocos minutos tienes la Basílica de la Macarena, el Arco de la muralla, el Mercado de Feria, la Alameda de Hércules con su ambiente cultural y gastronómico, y la animada calle San Luis, uno de los ejes más vivos y bohemios del centro. La vivienda destaca por su luminosidad natural, su distribución cómoda y su ubicación privilegiada, ideal para quienes quieren moverse a pie o en transporte público: la zona contará además con una futura parada de metro muy próxima, que reforzará aún más su excelente conexión con el resto de la ciudad. Un hogar con encanto, en una zona en plena transformación, donde conviven tradición, historia y la nueva vida urbana de Sevilla. Por fin puedes vivir en el centro. Donde todo sucede a tu alrededor. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 363.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.410 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.

Local con posibilidad de cambio de uso a vivienda en La Rosaleda, Sevilla, junto a Viding. Espacio diáfano con gran fachada acristalada ideal para diseñar un Loft contemporáneo exclusivo. Oportunidad única de transformación y revalorización patrimonial. Hay espacios que esperan una reforma. Y hay espacios que esperan una visión. En La Rosaleda, junto a Viding La Rosaleda y en un entorno consolidado y elegante, presentamos este inmueble con posibilidad de cambio de uso a vivienda, ideal para desarrollar un loft contemporáneo con personalidad propia. Desde el primer momento destaca su gran fachada acristalada, que permite una entrada generosa de luz natural y crea una conexión directa con el exterior ajardinado. La altura interior y su configuración diáfana permiten imaginar un proyecto arquitectónico moderno, limpio y sofisticado. El edificio, de líneas actuales y soportales amplios, aporta una estética urbana muy poco habitual en Sevilla para este tipo de transformaciones. Proponemos, a través de renders orientativos incluidos en el anuncio, una posible distribución tipo loft. Este inmueble no es una vivienda terminada. Es una oportunidad de crear algo exclusivo. En un mercado donde casi todo está estandarizado, aquí tiene la posibilidad de desarrollar una pieza singular, adaptada completamente a su estilo de vida. Perfecto para comprador patrimonial que valore: ? Diseño ? Singularidad ? Revalorización futura ? Ubicación consolidada Desde Fincax le acompañamos en el estudio de viabilidad técnica y urbanística para el cambio de uso, así como en la orientación estratégica del proyecto. No es una compra convencional. Es una decisión de estilo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

¡Descubre esta excepcional oportunidad de inversión! Te presentamos un estudio turístico completamente reformado, situado a escasos minutos de la Estación de Santa Justa. Este inmueble es el producto perfecto para quienes buscan rentabilidad inmediata con total seguridad y operatividad garantizada desde el primer día. El espacio está distribuido como una suite moderna con zona dormitorio y zona de estar diferenciadas, creando ambientes versátiles y funcionales. La cocina integrada y equipada se complementa con una barra comedor ideal para disfrutar de comidas informales. El baño moderno cuenta con ducha acristalada de diseño contemporáneo, mientras que los armarios empotrados y el mobiliario a medida maximizan el almacenamiento sin comprometer la estética. Ubicado en una zona de altísima demanda constante tanto por turismo como por profesionales desplazados, este estudio goza de una conectividad excepcional: acceso directo al AVE, proximidad al aeropuerto y conexión inmediata con el centro urbano. Se entrega completamente equipado y listo para explotación inmediata, sin necesidad de inversión adicional. Este activo mantiene su valor incluso en ciclos bajistas gracias a su posición estratégica junto a nodos de movilidad estructural. No depende de modas turísticas pasajeras, sino de la demanda constante de desplazamientos profesionales y viajeros. La rentabilidad está por encima del 8%; disponemos de estudio de rentabilidad detallado bajo solicitud. Con orientación Oeste, aire acondicionado centralizado, el inmueble ofrece confort total. Clase energética D. Completamente reformada. Ideal para inversores que busquen seguridad, liquidez y operatividad inmediata. no pierdas la oportunidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos.

Con ampliación y reforma finalizadas en 2026, se vende chalet de diseño ubicado sobre una parcela de 750 m2 con 260 m² construidos, completamente reformado y ampliado con materiales de primera calidad. Una vivienda única, a estrenar, ubicada en la intersección de 4 urbanizaciones, Vistahermosa, El Aguila, Las Redes y Andalucia Real, pertenece a la Urbanización Las Redes. Situada en una calle sin salida, cul de sac, con solo 5 vecinos, muy tranquila y a escasos minutos andando de la Playa del Cangrejo Rojo (8-10 min.). La propiedad cuenta con una entrada singular presidida por un elegante muro arquitectónico con voladizo de hormigón iluminado y rodeado de vegetación. Toda la zona exterior enlosada ha sido ejecutada con grandes piezas de porcelánico de 1x1 metros acabado Marazzi, aportando continuidad visual, modernidad y una extraordinaria calidad estética. La fachada principal cuenta con contraventanas de madera de Iroco que aportan un toque elegante y distintivo. En la planta baja encontramos un amplio hall de entrada que distribuye las distintas estancias de manera elegante y funcional. La cocina, completamente nueva, totalmente amueblada y equipada, destaca por su gran amplitud y luminosidad natural. En esta misma planta se ubican también una habitación, un baño completo y una práctica zona independiente de lavandería. El salón principal, lleno de luz, conecta directamente con un magnífico porche rectangular que se abre hacia el jardín orientado al sur. En esta zona exterior se encuentra una espectacular piscina infinita rodeada de áreas verdes y espacios concebidos para el descanso y el disfrute. Desde el jardín se accede mediante unas escaleras a una acogedora casa de invitados con baño privado, situada junto a una zona de barbacoa. La vivienda dispone además de un jardín trasero que bordea toda la parte posterior de la casa y se prolonga por ambos laterales, creando diferentes ambientes exteriores. En la parte norte de la propiedad se encuentra el garaje, delimitado por una cuidada línea de eugenias que integra perfectamente esta zona dentro del diseño paisajístico de la vivienda. Una propiedad excepcional para quienes buscan una vivienda a estrenar, completamente nueva, con buenos acabados y lista para entrar a vivir. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.

REF:GL3846 A la venta apartamento situado en el corazón del Barrio Alto sanluqueño, cerca de comercios y negocios con todo lo necesario a su alcance. Apartamento de cincuenta metros en PARTE DE CASA de trescientos setenta y nueve metros. Situado en primera planta, y se distribuye en: entrada, cocina amueblada, salón comedor con balcón exterior ideal para disfrutar de la zona y del ambiente del Barrio Alto, un amplio dormitorio y cuarto de baño con plato de ducha. Este apartamento tiene derecho y disfrute de los elementos comunes de la casa, así como de su azotea!!! * Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa, ni honorarios de la agencia. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 euros orientativo, según operación).

REF:GL3847 Se vende amplia vivienda situada a unos 400 metros de la playa y cinco minutos del centro. Vivienda amplia, con bonitas zonas comunes, que distribuye sus 90 metros construidos en; hall de entrada, amplio salón con ventanal exterior y aire acondicionado, cocina con despensa, tres amplios dormitorios con armarios empotrados en dos de ellos y un baño completo con plato de ducha. Vivienda situada en edificio sin ascensor.(3º) Muy bien ubicada, ya sea como primera vivienda o segunda residencia. ¡¡OPORTUNIDAD!!! *Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).

REF: GL3864 A la venta gran vivienda ubicada en la zona del Botánico, "Los Dioses" una de las zonas residenciales con mayor proyección de Sanlúcar de Barrameda. Esta vivienda posee gran patio exterior, ideal para disfrutar del buen tiempo en buena compañía. Distribuye sus 120 metros de parcela en: patio delantero, con espacio suficiente para guardar su vehículo, amplio salón- comedor, cocina con acceso a un pequeño patio- trastero para almacenamiento extra, un dormitorio y aseo en planta baja. En planta superior; distribuidor, tres dormitorios, el principal con terraza exterior y un cuarto de baño con bañera. Además de contar en propiedad con plaza de aparcamiento extra en la misma calle. Vivienda lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.