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Descubre el hogar que tu familia merece en San José de la Rinconada Ubicado en la zona más privilegiada de la localidad, junto a la Piscina Municipal y el Parque Dehesa Boyal, este impresionante adosado combina a la perfección la serenidad de un entorno natural con la practicidad de tener todos los servicios al alcance de la mano. Cada rincón de esta vivienda ha sido renovado recientemente con un gusto exquisito, ofreciendo espacios cálidos, funcionales y prácticamente amueblados, listos para entrar a vivir: Planta Principal: Cuenta con un porche delantero que da la bienvenida a un amplio salón totalmente independiente, bañado por luz natural y con acceso directo a un magnífico patio trasero, el escenario ideal para crear momentos inolvidables en familia. La cocina, completamente equipada y amueblada, también conecta de forma muy práctica con el patio. Completan esta planta un cómodo dormitorio y un aseo de cortesía. Planta Superior: Aloja la zona de descanso con tres dormitorios llenos de encanto. El dormitorio principal destaca por su acogedor balcón privado y un fantástico vestidor, mientras que una segunda habitación dispone de una amplia terraza orientada al relax. Dispone además de un baño completo renovado con un estilo contemporáneo. Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad, la luz y el confort de una casa con alma propia. ¿Quieres ser el primero en visitarla? Contáctame hoy mismo y agenda tu cita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

¡Tu nuevo hogar en el corazón de Dos Hermanas te está esperando! ? Descubre la combinación perfecta de amplitud, luz y confort en esta espectacular casa-dúplex, concebida para quienes buscan la comodidad de vivir en pleno centro sin renunciar al espacio ni a la tranquilidad. Planta Principal: Un cálido recibidor te da la bienvenida a un salón de gran tamaño, bañado por una luz natural fantástica. La cocina se entrega totalmente amueblada y lista para disfrutar. Esta planta cuenta además con un dormitorio de gran comodidad, un baño completo y un estupendo patio privado lleno de encanto y con infinitas posibilidades (el rincón ideal para tus desayunos al aire libre, veladas en familia o tu propio oasis verde). Segunda Planta: Dedicada al descanso, alberga tres dormitorios de excelentes dimensiones, muy luminosos y adaptables a todas las necesidades de tu familia, junto a otro baño completo. Tercera Planta / Azotea: El verdadero broche de oro: una amplia azotea transitable con toldo, un espacio polivalente al que sacarle un enorme partido durante todo el año. Desde zona de chill-out para tus noches de verano, hasta solárium o espacio de reuniones. Detalle exclusivo: Incluye plaza de garaje propia, un valor inestimable y auténtico privilegio al encontrarse en pleno centro de la ciudad. Una vivienda versátil, repleta de posibilidades y lista para convertirse en la casa de tus sueños. Oportunidades así en el centro no duran mucho. ¡No la dejes escapar! Llámame hoy mismo y coordinamos una visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

¡Oportunidad única para emprendedores del sector alimentario! Se vende un obrador en pleno funcionamiento, estratégicamente ubicado en la codiciada zona de Parlamento-León XIII. Este espacio, que ha operado con éxito durante más de 20 años, cuenta con dos fincas unidas que suman un total de 385 m² construidos y 360 m² útiles. Equipado con cámaras frigoríficas, hornos, vitrinas de exposición y aire acondicionado, este local está listo para continuar su legado en panadería y pastelería.El obrador dispone de una amplia zona de vestuario, oficina, dos baños (uno adaptado para personas con discapacidad), entrada de vehículos y un almacén. La fachada de 6 metros lineales asegura una excelente visibilidad a pie de calle, complementada por un escaparate que invita a los transeúntes a descubrir tus productos. Aunque el precio de venta no incluye la licencia del negocio, el local está equipado con sistemas de alarma y salida de humos, garantizando seguridad y funcionalidad.Construido en 1986, este bajo comercial ofrece cinco estancias en una sola planta, ideal para optimizar el flujo de trabajo. Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un lugar con historia y clientela fiel. No dejes pasar esta ocasión única de inversión en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Donde la historia respira en cada rincón y la arquitectura se convierte en legado, esta magestuosa propiedad del siglo XX ofrece una oportunidad única para quienes buscan dar vida a un proyecto con identidad, visión y alma. Ubicada frente a la emblemática Plaza Grande, en el corazón del casco histórico de Zafra, esta joya arquitectónica combina elegancia clásica, elementos originales de gran valor y un potencial inmenso para desarrollos residenciales, turísticos o culturales de alto nivel. Características principales: - Más de 1.000 m² construidos, distribuidos en planta baja, tres niveles, buhardilla y múltiples espacios auxiliares - Fachada catalogada con seis balcones orientados a la plaza - Dos patios andaluces interiores, llenos de luz, calma y autenticidad - Tres terrazas exteriores con vistas espectaculares al casco histórico - Más de 40 estancias que conservan su carácter original: suelos hidráulicos, carpinterías nobles, forja artesanal y detalles de época - Espacios singulares: buhardilla, doblado, azotea, corral, sótano y zonas de almacenaje Estado y ventajas estructurales: - Inmueble estructuralmente sólido, requiere reforma integral - Elementos protegidos de alto valor patrimonial - Exención del IBI, una ventaja fiscal muy relevante para inversores Ubicación incomparable: En el centro neurálgico de Zafra, rodeado de vida cultural, turismo, patrimonio y eventos. La Plaza Grande es el escenario de celebraciones, mercados y la historia viva de la ciudad. Usos ideales para su transformación: - Hotel boutique con carácter y narrativa propia - Conjunto de apartamentos turísticos de alta gama - Centro cultural, galería de arte o espacio gastronómico exclusivo - Residencia privada con valor patrimonial y estilo señorial - Una inversión con historia y futuro Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 320.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizad Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad residencial de Sevilla. Parcela de 155 m² Posibilidad de promoción residencial Estudio técnico con capacidad estimada para hasta 5 viviendas Excelente comunicación con el centro de Sevilla Zona consolidada con alta demanda de vivienda El inmueble requiere reforma o desarrollo integral, convirtiéndose en una magnífica opción para promotores, constructores e inversores que buscan obtener una elevada rentabilidad mediante una promoción residencial de pequeña escala. Potencial urbanístico ? Edificabilidad estimada: 372 m² ? Altura máxima: Baja + 2 plantas ? Ocupación aproximada: 80 % ? Posibilidad estimada de hasta 5 viviendas Una oportunidad difícil de encontrar actualmente por ubicación, dimensiones y potencial edificatorio. Si buscas un activo donde desarrollar un proyecto con recorrido y margen de rentabilidad, esta puede ser una de las mejores opciones disponibles actualmente en Sevilla. En FINCAX somos especialistas en detectar oportunidades inmobiliarias con visión técnica y de inversión. Solicita más información y estudio completo del activo. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 190.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.700?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.

No estás comprando un simple local. Estás adquiriendo un espacio con enormes posibilidades en uno de los barrios con más proyección del centro histórico de Sevilla. Ubicado en calle Pascual de Gayangos, entre la Plaza de San Lorenzo y la Plaza de la Gavidia, disfruta de una excelente visibilidad y de un tránsito peatonal constante durante todo el año, rodeado de comercios, despachos profesionales, establecimientos de hostelería y viviendas. Con 54 m² construidos, una altura libre de 3,30 metros, aproximadamente 4 metros de fachada y una distribución muy funcional, este local ofrece la base perfecta para desarrollar un proyecto totalmente personalizado. Ideal para un despacho profesional, tienda gourmet, academia de idiomas, atelier de moda .... Las primeras imágenes del anuncio muestran distintas propuestas de reforma y decoración realizadas mediante inteligencia artificial, creadas para ayudar a visualizar el enorme potencial del local. Su altura de techos permite desarrollar un diseño moderno y atractivo, un espacio pensado para crear valor, sin gastos extras de comunidad. Si buscas un local donde desarrollar un proyecto empresarial con personalidad o una inversión con recorrido en una de las zonas más consolidadas de Sevilla, esta puede ser la oportunidad. ? Agenda tu visita y descubre su potencial. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 179.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.000 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la no Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.

Vivir en el corazón de Sevilla, entre murallas y vida auténtica En la calle Patricio Sáenz, dentro del histórico barrio de la Macarena, se encuentra este luminoso piso de tres dormitorios y dos baños, perfecto para disfrutar del privilegio de vivir intramuros, donde todo está al alcance de un paseo. Vivir aquí es sentir la esencia de Sevilla cada día. A pocos minutos tienes la Basílica de la Macarena, el Arco de la muralla, el Mercado de Feria, la Alameda de Hércules con su ambiente cultural y gastronómico, y la animada calle San Luis, uno de los ejes más vivos y bohemios del centro. La vivienda destaca por su luminosidad natural, su distribución cómoda y su ubicación privilegiada, ideal para quienes quieren moverse a pie o en transporte público: la zona contará además con una futura parada de metro muy próxima, que reforzará aún más su excelente conexión con el resto de la ciudad. Un hogar con encanto, en una zona en plena transformación, donde conviven tradición, historia y la nueva vida urbana de Sevilla. Por fin puedes vivir en el centro. Donde todo sucede a tu alrededor. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 363.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.410 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.

En EXCLUSIVA, chalet independiente EN UNA SOLA PLANTA. En la Urbanización Los Caballeros, una de las zonas residenciales más demandadas del Aljarafe sevillano, que combina comodidad, amplitud y privacidad a tan solo 15 minutos de Sevilla. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía de la Ciudad Universitaria, Hospital San Juan de Dios, colegios, farmacias, supermercados, restaurantes, transporte público y zonas comerciales, todo ello en un entorno tranquilo y exclusivo. La vivienda se asienta sobre una parcela de 520 m² y dispone de 155 m² construidos, además de un porche cubierto de 28 m² y una magnífica piscina privada. Nada más entrar nos recibe un elegante hall a doble altura que aporta amplitud y luminosidad. El salón, de aproximadamente 45 m², con CHIMENEA pellt, se convierte en el auténtico corazón de la vivienda gracias a sus generosas dimensiones y su conexión con el exterior. La cocina, moderna y equipada, tiene acceso directo al porche, creando un espacio perfecto para disfrutar del jardín durante todo el año. La zona de descanso cuenta con tres dormitorios. El principal dispone de suelo de madera, baño en suite y un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios ofrecen múltiples posibilidades: habitaciones familiares, despacho o alojamiento para invitados. En el exterior, el jardín y la piscina crean un entorno ideal para el descanso y la convivencia. La propiedad dispone además de una edificación auxiliar destinada al almacenamiento de mobiliario de jardín y equipamiento de piscina. Como valor añadido, la urbanización cuenta con club social, ideal para disfrutar de actividades y de la vida comunitaria en un ambiente familiar. Características principales: ? Chalet independiente en una sola planta ? Parcela de 520 m² ? 155 m² construidos ? Porche cubierto de 28 m² ? Piscina privada ? Hall de entrada a doble altura ? Salón de 45 m² split ? Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, split frio/calor ? Dos dormitorios adicionales ? Cocina moderna y equipada ? Edificación auxiliar exterior ? Club social en la urbanización Si busca una vivienda cómoda, funcional y con amplios espacios exteriores en una de las urbanizaciones mejor ubicadas del Aljarafe, esta puede ser la casa que lleva tiempo esperando. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita privada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisi

Vivir en Triana, con espacio, tranquilidad y una azotea para disfrutar Sevilla desde otra perspectiva En la barriada de Los Ángeles, en Triana, presentamos esta vivienda de 72 m² construidos, una opción muy interesante para quienes buscan establecer su hogar en uno de los barrios con mayor personalidad y demanda de Sevilla. La vivienda ofrece una distribución práctica y bien aprovechada, con tres dormitorios, salón, cocina independiente y una ubicación que permite disfrutar de la vida de barrio y de todos los servicios necesarios en el día a día. Al acceder encontramos un hall de entrada que da paso a las distintas estancias. La vivienda dispone de un amplio salón con luz y vistas a jardín amplio y privado con naranjos, cocina independiente equipada y tres dormitorios: dos individuales ?uno de ellos con armario empotrado? y un dormitorio principal de matrimonio, también con armario empotrado. Completa la distribución un **baño completo**. Pero hay un elemento que aporta un atractivo especial a esta vivienda: azotea con vistas y jardín con naranjos y palmeras. FOTOGRAFÍAS MEJORADAS CON IA PARA OPTIMIZAR LUZ Y DETALLES. EL INTERIORISMO MOSTRADO EN LA MAYORIA DE LAS FOTOS HA SIDO CREADO CON IA IGUALMENTE. NO HAY CAMBIOS EN LOS ESPACIOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Somos API, somos profesionales. El estado general del inmueble es muy bueno lo cual permite disfrutar desde el primer momento sin necesidad inmediata de reformas o inversiones adicionales. La ubicación privilegiada te permitirá acceder fácilmente a servicios esenciales como supermercados, restaurantes y transporte público.

Con ampliación y reforma finalizadas en 2026, se vende chalet de diseño ubicado sobre una parcela de 750 m2 con 260 m² construidos, completamente reformado y ampliado con materiales de primera calidad. Una vivienda única, a estrenar, ubicada en la intersección de 4 urbanizaciones, Vistahermosa, El Aguila, Las Redes y Andalucia Real, pertenece a la Urbanización Las Redes. Situada en una calle sin salida, cul de sac, con solo 5 vecinos, muy tranquila y a escasos minutos andando de la Playa del Cangrejo Rojo (8-10 min.). La propiedad cuenta con una entrada singular presidida por un elegante muro arquitectónico con voladizo de hormigón iluminado y rodeado de vegetación. Toda la zona exterior enlosada ha sido ejecutada con grandes piezas de porcelánico de 1x1 metros acabado Marazzi, aportando continuidad visual, modernidad y una extraordinaria calidad estética. La fachada principal cuenta con contraventanas de madera de Iroco que aportan un toque elegante y distintivo. En la planta baja encontramos un amplio hall de entrada que distribuye las distintas estancias de manera elegante y funcional. La cocina, completamente nueva, totalmente amueblada y equipada, destaca por su gran amplitud y luminosidad natural. En esta misma planta se ubican también una habitación, un baño completo y una práctica zona independiente de lavandería. El salón principal, lleno de luz, conecta directamente con un magnífico porche rectangular que se abre hacia el jardín orientado al sur. En esta zona exterior se encuentra una espectacular piscina infinita rodeada de áreas verdes y espacios concebidos para el descanso y el disfrute. Desde el jardín se accede mediante unas escaleras a una acogedora casa de invitados con baño privado, situada junto a una zona de barbacoa. La vivienda dispone además de un jardín trasero que bordea toda la parte posterior de la casa y se prolonga por ambos laterales, creando diferentes ambientes exteriores. En la parte norte de la propiedad se encuentra el garaje, delimitado por una cuidada línea de eugenias que integra perfectamente esta zona dentro del diseño paisajístico de la vivienda. Una propiedad excepcional para quienes buscan una vivienda a estrenar, completamente nueva, con buenos acabados y lista para entrar a vivir. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.

Asentado en una parcela de 1900m2 se encuentra este chalet de primeras calidades construido en 2007. Cuenta con 750 m2 distribuidos en planta baja, planta primera y sótano. Planta baja: Tras una magnífica puerta de madera encontramos un dispensador de entrada que, pasado el aseo de cortesía, comunica con un patio de luces central que ilumina naturalmente el interior de la vivienda. El salón, imponente, tiene techos altos y diferentes estancias. Comunica con un gran comedor y con el porche principal del jardín y piscina propia. Tras una cocina con mobiliario moderno encontramos zonas de despensa y almacenaje, lavandería y cuarto y baño de servicio. En el ala derecha de a vivienda zona de noche con habitación principal acompañada de habitación de vestuario y amplio cuarto de baño. Además otras 2 habitaciones con baño en suite. En la primera planta, rodeando a un amplio espacio y comunicado con terraza, encontramos 4 habitaciones con baño propio. En planta sótano, dos despachos, bodega, baño, cocina y salida a cochera trasera. El jardín es amplio y con extensa vegetación. Especial relevancia tiene la zona de piscina y disfrute. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria. Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Amplio y luminoso chalet pareado con piscina privada y jardín, ubicado en La Torre, junto a la exclusiva urbanización Vistahermosa, en El Puerto de Santa María. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a mano. La vivienda se encuentra a tan solo 2 minutos andando de un completo centro comercial, con supermercados, farmacias, comercios y una amplia oferta de restauración. Además, la zona cuenta con campo de golf y se encuentra muy próxima a todos los atractivos de El Puerto de Santa María. La vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y espacios exteriores privados, y dispone de piscina propia de agua salada, zona ajardinada y entrada privada con capacidad para dos vehículos. Distribuida en cuatro plantas, ofrece una gran comodidad y múltiples posibilidades para familias: Planta de entrada: Amplio salón-comedor. Dormitorio con armario empotrado. Cuarto de baño completo. Cocina office totalmente funcional, con acceso directo a la zona de piscina y jardín. Primera planta: Tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. Dos cuartos de baño completos. Dormitorio principal con baño en suite. Buhardilla: Amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso como despacho, sala de juegos, zona de ocio o dormitorio adicional. Acceso directo a una terraza privada. Sótano: Salón con ventana, que aporta luz natural. 2 Dormitorios con ventana. Cuarto de lavado. Trastero. La vivienda dispone de aire acondicionado centralizado y calefacción por gas natural, ofreciendo confort durante todo el año. Una propiedad lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual para disfrutar de El Puerto de Santa María durante todo el año como segunda residencia, gracias a su excelente ubicación y a sus espacios exteriores privados. Una oportunidad para disfrutar de amplitud, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de El Puerto de Santa María. Para obtener más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.