Propiedades

Disponible a la venta este piso reformado en el 2021 y actualmente está alquilado en 550?/mes y el contrato vence en junio del 2028). El piso se vende totalmente amueblado y equipado. Es muy luminoso, con orientación sur y tiene 55 m2 construidos distribuidos en: * Salón comedor con split frío - calor y con puerta balconera con salida a terraza con vistas despejadas. * Cocina americana amueblada y equipada con placa vitrocerámica, campana extractora y frigorífico. Tiene ventana con vistas a patio de luces. * Dormitorio principal doble con aplit frio-calor y ventana con vistas a la calle. * Segundo dormitorio simple con ventana con vistas a la calle. El piso dispone de trastero en planta cubierta y de zona comunitaria techada habilitada como lavadero donde este piso dispone de lavadora instalada y de mobiliario de almacenaje. El bloque cuenta con tan sólo dos viviendas por planta y en total son 4 vecinos, de comunidad se paga 20? al mes agua y luz aparte y de IBI 90? al año. El piso se encuentra muy cerca de todo tipo de comercios a pocos metros andando, próximo al mercado de abastos, parada de tren, plaza con juegos de recreo infantil, centro sanitarios, etc Y dispone de una inmejorable comunicación con el centro de Sevilla tanto en bici (carril bici), en coche, en bus (líneas 3, 37 y LS), como en tren (cercanías) que conecta con la línea de metro 1 en San Bernardo. El piso está muy cerca de las dos paradas de metro que hay proyectadas de la futura línea 3 de metro que conectará con los 3 hospitales de Sevilla. Además también queda muy cerca del hospital Viamed y del hospital Valme, de la incorporación tanto a la S-30 como a la S-40, del polígono industrial La Isla, del centro comercial LAGOH, de la universidad de Sevilla, etc lo que hace muy atractiva la zona para el alquiler. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía Y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Honorarios de gestión al comprador no incluido en el P.V.P.

MACARENA-RONDA DE PÍO XII. Piso con reformas de 3 dormitorios( uno adaptado actualmente como vestidor), salón ampliado con terraza cerrada por carpintería de aluminio, baño con jacuzzi y cocina amueblada., aire acondicionado, suelos porcelánicos y buena distribución que optimiza el espacio ya que no hay pasillos inútiles.Se trata de una vivienda confortable, exterior y a un precio económico que le permitiría poder tener su propiedad por menos dinero al mes de lo que le supondría su alquiler. No deje de intentar ser propietario de un hogar en una zona consolidada y, plenamente dotada de servicios: Hospital, residencia de ancianos, guarderías, colegios, supermercados y una muy fluida red de transporte público que le acercan a los cuatro puntos cardinales de la ciudad. Informamos a nuestros clientes compradores que en el precio de venta no incluye: Impuestos ( I.T.P, I.V.A o A.J.D. en su caso) ni otros gastos de la compra-venta tales como Registro de la Propiedad, Notaría y Gestoría, así como tampoco honorarios por parte del comprador correspondientes a la gestión e intermediación en la compra.

Espectacular chalet independiente en la zona más exclusiva de Montequinto. Presentamos este magnífico chalet independiente de 250 m² construidos sobre una parcela de 500 m², diseñado con materiales de primera calidad y un cuidado exquisito en cada detalle. Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, luz natural y una calidad de vida superior en un entorno privilegiado. Al entrar, un generoso distribuidor nos da la bienvenida, organizando de forma fluida el acceso a las estancias: Un salón-comedor de dimensiones extraordinarias, ideal para reuniones familiares, cercano a una cocina amplia con lavadero independiente. Consta de dos habitaciones de gran tamaño. La suite principal es un auténtico refugio, con vestidor privado y baño tipo en-suite. La segunda habitación dispone de otro baño completo justo al lado. Toda la planta está rodeada de grandes ventanales que inundan la casa de sol. Desde aquí se accede a un acogedor porche techado que da al jardín trasero. La planta superior es una estancia totalmente diáfana con baño propio. Un espacio versátil con acceso a una gran terraza solárium que ofrece infinitas posibilidades: desde ampliar la vivienda con más dormitorios hasta crear una zona de ocio, gimnasio o despacho profesional con vistas. La vivienda está rodeada por una extensa superficie pavimentada de diseño limpio, ideal para quienes buscan la máxima comodidad y un mantenimiento mínimo. El jardín trasero cuenta ya con la preinstalación de agua, facilitando la construcción de una piscina a su gusto. Espacio de estacionamiento privado dentro de la parcela para dos vehículos. Vivir aquí significa tenerlo todo a un paso. Situada junto a un prestigioso Club Social y a escasos metros de centro comercial, supermercado, farmacia y cafetería. Además, goza de una conexión inmejorable con Sevilla capital y su área metropolitana, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de Montequinto sin renunciar a la ciudad. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía..

Se vende magnífica casa de dos plantas situada en pleno centro de La Algaba, en una zona muy demandada por su comodidad y excelente ubicación, rodeada de colegios, centros médicos, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda bien comunicada. La vivienda se distribuye de forma muy funcional. En la planta baja encontramos una cocina independiente, amplia y cómoda, con salida directa a un agradable patio privado, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o como zona de desahogo. En esta misma planta se ubica un luminoso salón comedor, ideal para reuniones familiares, así como un aseo que aporta mayor comodidad a cubrir las necesidades básicas sin tener que subir a la planta alta. En la planta superior se sitúa la zona de descanso que distribuye a tres dormitorios exteriores, todos con buena iluminación natural y ventilación, y un baño completo que da servicio a las habitaciones. Como valor añadido, la vivienda incluye una amplia plaza de garaje cerrada, que también tiene cabida para usarse como trastero un elemento muy apreciado y necesaria en una ubicación tan céntrica. En definitiva, se trata de una casa cómoda, bien distribuida y lista para acondicionarla a tu gusto ya que necesita algunas actualizaciones. Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda completa en una zona privilegiada de La Algaba. Ideal por si dispones de críos pequeños por su situación en medio de una plaza peatonal y privada, donde pueden disfrutar sin peligro alguno de tráfico. Con salida al acceso directo a la autovía de la plata, a tan sólo 15 minutos de Sevilla capital. Las imágenes pueden incluir recreaciones digitales con fines orientativos. Honorarios Agencia, impuestos y gastos de escrituración no incluidos.

Terreno Rústico de Regadío a 5 min de Utrera ? Una Oportunidad Estratégica para Inversores y AgricultoresPonemos a la venta una magnífica finca rústica situada en el término municipal de Utrera, con escrituras de pleno dominio y una superficie gráfica de aproximadamente 18.000 m². Ubicación privilegiada:A tan solo 5 minutos del centro de Utrera y 30 km de Sevilla capital, este terreno cuenta con excelente acceso, a escasos 500 metros de la carretera principal, lo que garantiza comodidad logística y conectividad sin renunciar a la tranquilidad del entorno rural. Riego asegurado:Dispone de agua de canal, lo que lo convierte en una opción ideal para proyectos agrícolas de regadío, cultivos intensivos o incluso iniciativas de agroturismo sostenible. Gran potencial de desarrollo:La propiedad ofrece múltiples posibilidades: desde explotación agrícola, plantaciones de alto rendimiento, huertos ecológicos o proyectos ligados a la economía verde. Su tamaño, ubicación y recursos hídricos la convierten en una inversión inteligente tanto para uso propio como para rentabilizar a medio plazo. Características principales:Terreno de 18.000 m²Regadío con agua de canalEscrituras de pleno dominioA 5 min de Utrera y 30 km de SevillaAcceso cómodo a solo 500 m de carretera ¿Buscas un lugar donde sembrar futuro?Este terreno es tu oportunidad de conectar con la tierra, emprender un nuevo proyecto o asegurar una inversión sólida con proyección y valor en una de las zonas rurales más atractivas de la provincia de Sevilla.De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.

Residencia Colón ? Tu nuevo hogar en el centro de Olivares Viviendas con distintas tipologías, garaje y excelentes calidades, en un recinto privado ya un paso de todos los servicios. Descubra Residencia Colón, situada en pleno centro de Olivares, a un paso de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio. El residencial está compuesto por 15 viviendas con distintas tipologías para que elijas la que mejor se adapta a ti: ? 3 casas adosadas de 4 dormitorios ? 2 casas de 3 dormitorios ? 5 apartamentos de 1 dormitorio ? 5 modernos dúplex Además, el conjunto cuenta con 32 plazas de garaje, dentro de un recinto cerrado y privado que garantiza tranquilidad y seguridad. Todas las viviendas destacan por sus excelentes calidades, un diseño moderno y funcional, y el confort de estar en una ubicación inmejorable. Residencia Colón es la oportunidad perfecta para quienes buscan vivir en el centro de Olivares con todas las comodidades a su alcance. Impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

PRECIO DE VENTA: [168.000 + GASTOS] ? Esta encantadora casa adosada de dos plantas combina amplitud, luz y tranquilidad en un entorno ideal para disfrutar de la vida con calma. Situada en una calle muy tranquila, ofrece una sensación de hogar desde el primer momento. Cuenta con cuatro dormitorios espaciosos y luminosos, perfectos para el descanso y la vida familiar, además de dos cuartos de baño completos que aportan comodidad y funcionalidad. La cocina, amplia y práctica, se abre a un bonito patio interior, un espacio acogedor que invita a relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o compartir buenos momentos. Desde este patio se accede directamente a la azotea, un espacio espectacular y soleado, ideal para crear una zona chill-out, disfrutar de reuniones con amigos o simplemente contemplar las puestas de sol. La vivienda también dispone de un balcón y de dos patios, que llenan cada rincón de luz y ventilación natural, aportando una sensación de frescura y bienestar. A nivel de calle se encuentra el amplio garaje de 121 m², con su propio aseo, un espacio versátil que ofrece múltiples posibilidades: puede convertirse fácilmente en un taller, un estudio, una zona de ocio o incluso en una vivienda independiente. Cada detalle de esta casa está pensado para disfrutar del confort, la luz y la tranquilidad. Es un hogar lleno de vida, listo para adaptarse a tus sueños. Las imágenes muestran la propiedad real con una decoracón digital añadida para facilitar la visualización de los espacios. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (11.760?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Magnifico chalet con parcela ubicado en una de las urbanizaciones más residenciales y tranquilas, junto a la ciudad de Alcalá de Guadaira. A tan sólo diez minutos de Sevilla capital y cinco minutos de Alcalá, se ubica en una zona residencial rodeada de todo tipo de servicios, parques, polígonos comerciales, etc., sin dejar de tener la privacidad y tranquilidad de una urbanización fuera del bullicio de la ciudad. Se compone de dos salones con una magnífica cocina, cuatro dormitorios, dos baños completos, una entrada principal con superficie para estacionamiento de vehículos y zona de recreo, otra explanada trasera con piscina, aseo y trastero independiente para útiles y más sitio para disfrute de exterior. Un magnífico inmueble para vivir cómoda mente y con la mayor tranquilidad. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Casa adosada con patio, garaje, trastero y piscina comunitaria en Jardines del AguaSe vende amplia y completa vivienda situada en Calle Constelación Pavo Real nº 30, dentro de la consolidada urbanización Jardines del Agua, una zona residencial tranquila, familiar y muy bien comunicada.La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios amplios, funcionales y zonas exteriores ideales para el día a día.DistribuciónPlanta baja?Hall de entrada.?Baño completo con placa de ducha.?Dormitorio con ventana al exterior.?Salón amplio y luminoso, con acceso directo al patio.?Cocina independiente con salida al patio.?Patio de grandes dimensiones con:?Zona de barbacoa.?Pequeño arriate ajardinado.?Toldo.?Conexión directa con salón y cocina.?Habitación auxiliar donde se ubica el termo.Primera planta?Dormitorio con ventana a la calle Constelación Pavo Real.?Dormitorio principal amplio, con armario empotrado y ventana exterior.?Baño completo con bañera.?Segundo baño completo con placa de ducha.?Dormitorio adicional.?Terraza privada con vistas al patio.Azotea?Azotea transitable.?Cuartillo / trastero tipo ?soberado?.Planta subterránea?Gran trastero distribuido en:?Dos habitaciones adicionales.?Estancia de paso con acceso directo a la plaza de garaje comunitaria.Zonas comunes?Piscina comunitaria, ideal para familias y meses de verano.?Ubicación y comunicacionesLa vivienda se encuentra en una zona perfectamente conectada:?Fácil acceso a principales vías de comunicación, lo que permite una rápida salida hacia Sevilla y municipios cercanos.?Paradas de transporte público a pocos minutos a pie.?Buen acceso a servicios esenciales sin necesidad de vehículo.Puntos de interés cercanos?Colegios e institutos.?Supermercados y comercios de proximidad.?Centros deportivos y zonas verdes.?Farmacias, centros médicos y servicios básicos.?Zona residencial tranquila, ideal para familias.?Una vivienda muy completa, con amplios espacios interiores y exteriores, garaje, trastero y piscina, ubicada en una de las urbanizaciones más demandadas de la zona.? Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.

Magnífica vivienda situada en el barrio de San Diego, una zona consolidada y muy demandada de Sevilla, rodeada de colegios, supermercados, centros médicos y todo tipo de servicios, ideal para el día a día de toda la familia. Además, cuenta con excelente comunicación, con paradas de autobús cercanas y próxima a la futura línea de metro, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. La vivienda cuenta con un gran salón luminoso, perfecto para crear un espacio cómodo y acogedor. Dispone de cocina amueblada, funcional y lista para su uso. El piso se distribuye en cuatro dormitorios, ofreciendo múltiples posibilidades: dormitorios familiares, despacho, zona de estudio o habitación de invitados. El edificio dispone de ascensor, aportando un extra de comodidad y accesibilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación práctica, bien comunicada y con todos los servicios a un paso. Las imágenes pueden incluir recreaciones digitales con fines orientativos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.

Disponible a la venta esta gran casa de esquina (año construcción 1993) con 22 mt de fachada y 257 m2 construidos en 2 plantas + solarium de cubierta con trastero - lavadero, con 2 viviendas independientes con múltiples posibilidades, ideal para inversores, para 2 familias que desean compartir un hogar manteniendo su independencia, o para una familia numerosa que buscan espacios amplios en un entorno cómodo y bien comunicado : PLANTA BAJA: VIVIENDA 1, reformada y distribuida en: * gran salón comedor con split frío - calor con cocina de diseño abierta al salón amueblada, con encimera de granito y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas integrado y frigorífico. * 3 dormitorios: uno sencillo, otro doble con split frío-calor y el tercero de gran tamaño (antes eran 2) con 2 split frío-calor. * amplio baño con placa ducha de gran formato hidromasaje con mampara y doble lavabo encastrado en mueble. PLANTA ALTA: VIVIENDA 2 con preinstalación de aire acondicionado centralizado, distribuida en: * hall de entrada - distribuidor con acceso a patio de uso privativo. * gran salón comedor con doble salida a terraza, con split frío - calor. * cocina independiente y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico. * dormitorio 1 de gran tamaño (antes eran 2), con salida a terraza. Dispone de armario empotrado de puertas correderas revestido. Dispone de baño en suite con bañera con mampara, y lavabo encastrado en mueble. * Dormitorio 2 y 3 dobles, ambos con split frío - calor y armario empotrado con puertas correderas revestido. * Segundo baño con placa ducha con mampara y doble lavabo encastrado en mueble. PLANTA CUBIERTA * Solarium de cubierta. * Gran trastero - lavadero con pileta, lavadora, secadora, frigorífico, congelador y perrera En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el F.I.A.(Ficha Información Abreviada) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

PRECIO VENTA [195.000 + GASTOS] ? Tu refugio entre Utrera y la tranquilidad Vivienda unifamiliar aislada en Urbanización Vistalegre, a tan solo 3 km de Utrera. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de todos los servicios. - 114 m² construidos + parcela con amplias zonas exteriores Con piscina privada, nave, trastero y zonas de cultivo con olivos y naranjos. - Distribución cómoda en una sola planta: ?Salón-comedor con chimenea ?Cocina americana equipada ?4 dormitorios ?2 baños completos (uno en suite) ?Porche cerrado con zona de lavadero - Exterior para disfrutar todo el año: Piscina con depuradora, pozo propio, corral, zonas ajardinadas y espacio para múltiples usos. - Ubicación estratégica: A 7-8 minutos de colegios, supermercados, centros médicos, estación de tren y hospital. - Extras: Aire acondicionado, cámaras de vigilancia y gran potencial de mejora. Puerta de entrada automática (pendiente de cambiar motor). - A tener en cuenta: Pequeñas mejoras pendientes (electricidad, termo y goteras). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (13.650 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00?] aproximadamente (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.