Propiedades

"CASA PAREADA EN MUY BUEN ESTADO DE 2 PLANTAS + BUHARDILLA A LA VENTA EN GINES. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Gines es uno de los pocos pueblos del Aljarafe que ha crecido sin perder la escala del paseo. Los colegios, el mercado, la Hacienda Santa Cruz y el comercio de la Avenida de Europa siguen a pie desde casa, y la salida hacia Sevilla deja la capital a poco más de diez minutos. Calle Tenis queda en la zona residencial de casas bajas, de calle ancha y aparcamiento en superficie.

Lo que distingue a esta vivienda no es el metraje, es que aquí la familia deja de negociar el espacio.

Se levanta sobre una parcela de 233 m² de superficie gráfica según catastro, aprovechada de punta a punta: amplio porche principal cubierto con pilares de ladrillo visto y vigas, franja de césped artificial con hueco ideal para una piscina de obra, patio lateral enlosado con cuartillo tipo trastero y zona técnica, cenador cubierto para las comidas largas, y zona propia de aparcamiento con puerta expresa a la calle.

Dentro, 193 m² construidos según catastro repartidos en tres plantas:

• PLANTA BAJA: Distribuidor con armario empotrado, amplio salón-comedor independiente, 1 baño completo con placa de ducha y cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona office de diario y salida directa al porche.
• PLANTA ALTA: Distribuidor, 2 habitaciones individuales con armarios empotrados (una de ellas con salida a terraza), 1 baño completo con placa de ducha y 1 habitación doble con armarios empotrados y baño completo con bañera en suite.
• BUHARDILLA: Coronando la casa, la buhardilla diáfana bajo cubierta a dos aguas, con claraboya y techos de madera. Zona polivalente con diferentes posibilidades de uso: sala de cine, dormitorio para invitados, despacho de trabajo, zona de juegos o estudio,etc

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=ES531sKPMRy

La vivienda cuenta como anejo inseparable con una participación del Club Social de la Urbanización a la que pertenece. El Club social cuenta con 2 piscinas, zona infantil, terraza y bar

CALIDADES: Suelos de gres y escaleras de mármol, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, rejas de hierro en ventanas, Aire acondicionado por conductos en planta baja y primera + equipo independiente en la buhardilla, placas solares y termo eléctrico, armarios empotrados.

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA DE UNA SOLA PLANTA + AZOTEA A LA VENTA EN SAN JUAN DE AZNALFARACHE"

Vivienda de UNA SOLA PLANTA que consta de 55m2 según catastro + AZOTEA distribuidos en:

• Hall de entrada, salón-comedor, 1 habitación doble, cocina independiente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), 1 baño completo con placa de ducha y 1 habitación individual.
• Azotea: Zona interior de lavadero y almacenaje y salida a azotea diáfana

CALIDADES: Suelos de gres, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera, rejas de hierro en ventanas, Split de A/A y termo de butano

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Alfonso XIII, Calle Conde de Barcelona y Avda 28 de febrero. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus y metro, Centro de Salud Nuestra Señora de la Paz, IES Sotero Hernández, Colegio David Peña Dorantes, farmacia, bancos, etc

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*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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"CASA INDEPENDIENTE DE DOS PLANTAS CON PORCHE DELANTERO, ZONA DE APARCAMIENTO Y AZOTEA A LA VENTA EN BORMUJOS"

Bormujos es de esos pueblos del Aljarafe donde las familias echan raíces: calles anchas, casas con parcela propia, colegios y comercio de cercanía a un paseo, y quince minutos de coche hasta el centro de Sevilla. En la Avenida Almargen encontramos una vivienda independiente pensada para quedarse una generación entera.

Ser vivienda independiente aquí significa vivir sin las servidumbres de un piso: entras y sales por tu propia puerta, sin portero automático ni vecinos de rellano, y aparcas el coche en el lateral de la parcela gracias a un acceso de vehículos completamente independiente al de la vivienda —nada de maniobrar para meter el coche en el garaje del edificio de al lado—. El porche cubierto, con espacio de sobra para una mesa grande, se convierte en el comedor de las sobremesas de los fines de semana, mientras que el patio trasero, con naranjo, manzano y barbacoa de obra, resuelve las tardes de verano sin salir de casa. Arriba, la azotea diáfana es ese comodín que cada familia acaba adaptando a su manera: gimnasio, zona de juegos o simplemente tendedero con vistas.

Se trata de una vivienda unifamiliar independiente construida en 1998, con 168 m² según catastro sobre una parcela de 227 m². Todo el perímetro lateral de la parcela funciona como zona de aparcamiento, con una puerta de acceso de vehículos independiente a la de la vivienda, pensada para no depender del aparcamiento en la calle. Ya en el interior, el hall de entrada da paso a la planta baja, donde encontramos un baño completo con plato de ducha, un salón-comedor independiente con salida directa a la parcela, y una cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS), con una ventana interior que la comunica con el salón. Esta distribución separa con acierto las zonas de día de las de servicio, algo que se agradece en el uso diario de la casa. Desde el propio salón se accede a un cuartillo anexo que los propietarios destinaron a zona de lavadero y de estudio o trabajo. La planta alta reúne tres dormitorios —dos individuales y uno doble con armario empotrado— y un segundo baño completo con plato de ducha, además de la escalera que sube hasta una azotea diáfana con un cuartillo tipo trastero, ideal para almacenaje.

Con nuestro tour Matterport recórrela cuando quieras sin moverte de casa, podrás caminar por cada estancia antes incluso de venir a verla en persona: https://my.matterport.com/show/?m=eEvHxtTkzGb

CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit, Split de A/A, termo de butano, rejas de hierro en ventanas

NO SE LO PIENSE! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

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En Espartinas, a un cuarto de hora de Sevilla, la Urbanización Las Pulpejas II conserva ese aire de campo con parcela que cada vez escasea en el Aljarafe: calles arboladas, naranjos que asoman sobre las tapias y el ritmo pausado de quien eligió vivir con espacio propio.

La parcela de terreno urbano de 1.163m² se organiza en torno a una piscina de buen tamaño, rodeada de alicatado artesanal y una pérgola que reparte sombra hasta la tarde. Cuenta además con pozo propio. Junto a la piscina, un porche cubierto con césped artificial hace de salón exterior. Un banco corrido revestido de azulejo, una barbacoa de obra y una cocina de verano completan las tardes de piscina sin tener que entrar en casa. Los naranjos y buganvillas delimitan un jardín pensado para comer fuera casi todo el año.

La vivienda construida en 1975, suma 256m² construidos —según catastro— entre casa, zona deportiva y almacén. 

• EN PLANTA BAJA: salón-comedor conectado con la terraza exterior, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, baño completo con placa de ducha y 1 habitación doble.
• EN PLANTA ALTA: Pasillo distribuidor con salida a una amplia terraza, 2 habitaciones dobles y 1 habitación individual (ideal como zona de vestidor, zona de estudio o despacho)

En la zona exterior también nos encontramos con una zona de aparcamiento para vehículos y un cuartillo de aperos

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera y madera lacada en blanco, 4 Split de A/A, pozo propio

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En el Aljarafe, entre Bormujos y Espartinas, la vida familiar encuentra colegios, comercio de proximidad y la autovía A-49 a quince minutos de Sevilla. La Urbanización La Teja III es uno de esos rincones donde las parcelas respiran y los días se alargan en el jardín.

Esta vivienda se asienta sobre una parcela de 2.188m² según catastro que multiplica las posibilidades de vida al aire libre: la piscina ovalada — que requiere acondicionamiento para su uso y cuyas fotografías corresponden a años anteriores —, rodeada de pinos centenarios y palmeras que dan sombra natural en las horas de más calor, es el punto de encuentro de cualquier tarde de verano. A un lado, el porche-bodega con sus barriles de roble y la barbacoa de obra invita a alargar las comidas con familiares y amigos hasta que se hace de noche. La parcela cuenta además con un amplio garaje de 106 m², con capacidad sobrada para varios vehículos y espacio de maniobra, un cuartillo exterior independiente tipo trastero perfecto para guardar bicicletas, herramientas de jardinería o el material de la piscina sin tener que cruzar toda la casa y un aseo —. El jardín, generoso y con vegetación frondosa, ofrece ese margen de juego y de intimidad que solo da una parcela de este tamaño: zonas para que los niños corran, rincones para una huerta, espacio para ampliar si algún día se necesita.

La vivienda, de una sola planta, suma 208m² construidos en cinco dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. Amplio hall de entrada que da paso a un salón-comedor independiente con chimenea de leña y ventanales correderos hacia el jardín. La cocina, independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, conecta con un amplio porche con una galería acristalada, techos altos con vigas de madera vista, arcos de ladrillo y grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural durante todo el día. Un pasillo distribuye los cinco dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados y dos de ellos con baño propio integrado. La construcción data de 1980 por lo que es una vivienda con margen de actualización para quien busque personalizarla a su gusto.

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En RK Inmobiliaria Sevilla llevamos más de 15 años acompañando a familias y profesionales en la búsqueda de su próximo hogar, con un equipo que conoce cada rincón del Aljarafe y de la provincia de Sevilla. Llámenos y le informaremos sin ningún compromiso

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"CASA PARA REFORMAR DE DOS PLANTAS Y AZOTEA A LA VENTA EN EL CERRO DEL ÁGUILA"

Vivienda de 2 PLANTAS Y AZOTEA que consta de 109m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Zaguán y hall de entrada, zona comedor, 1 habitación individual, cocina independiente amueblada y con electrodomésticos y salida a pequeño patio interior, 1 baño completo con placa de ducha y amplio cuartillo lavadero/trastero
• PLANTA ALTA: Distribuidor, 1 baño completo con placa de ducha, 1 habitación individual de paso y 1 habitación doble con salida a balcón. En esta misma planta, desde el distribuidor, nos encontramos con el acceso que da salida a la terraza.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=4YJJeRUPdJN

CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco y aluminio, rejas de hierro en ventanas, 2 termos eléctricos y Split de A/A

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Lérida, Calle Julio Verne, Calle Lisboa y Calle Afán de Ribera. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, farmacias, bancos, paradas de bus, etc

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"CASA INDEPENDIENTE CON GRAN PARCELA CON PISCINA PRIVADA A LA VENTA EN LOS LAGOS DEL SERRANO, GUILLENA. IDEAL COMO INVERSIÓN O SEGUNDA RESIDENCIA"

Los Lagos del Serrano es una de esas urbanizaciones del norte de Guillena donde Sevilla queda lejos en distancia emocional aunque no en kilómetros. A una media hora de la capital, el paisaje cambia de golpe: encinas, olivos centenarios, cielo sin edificios y ese silencio que ya no se da por descontado. Es aquí donde se asienta esta casa independiente de tres plantas, con piscina propia, parcela de más de mil metros y una terraza-solarium en coronación desde la que la campiña sevillana se despliega sin interrupciones hasta donde alcanza la vista.

La planta baja, alberga un garaje de gran capacidad con acceso directo desde la parcela y un espacio habitable en bruto — paredes encaladas, altura generosa, luz natural — que los propietarios concibieron con tres posibles destinos: vivienda independiente, ampliación unida a la primera planta, o zona de invitados y ocio. Una inversión dentro de la inversión.

La primera planta es la vivienda principal, y entra bien desde el primer paso. La escalera exterior de granito con barandillas en antracita sube hasta una puerta de madera noble flanqueada por la fachada encalada en blanco y los toques de mampostería de piedra que recorren el zócalo. Dentro, el salón-comedor es generoso de verdad: el suelo de terrazo en tonos rojizos con motas blancas brilla con la luz de mediodía que entra por el gran ventanal, y las columnas y paramentos revestidos de piedra pizarra gris estructuran el espacio dándole personalidad sin cerrarlo. Zona de estar y zona de comedor fluyen sin tabiques, con la escalera interior de madera oscura y balaustres torneados arrancando desde el salón hacia la planta superior. La cocina, independiente, tiene sus muebles bajos en azul con encimera de madera y ventana directa al exterior. Dos dormitorios — uno doble con espacio habilitado para hacer un armario empotrado, otro individual con ventana de gran formato — y un baño completo con plato de ducha completan esta planta.

La segunda planta es una terraza-solarium diáfana de gran superficie, solada en grava, con muros perimetrales blancos. Las vistas desde aquí son el argumento definitivo: horizonte despejado a 360 grados sobre la sierra norte, masa de encinas y olivos, el pueblo al fondo y el cielo de Guillena llenándolo todo.

La parcela de 1.101 m² tiene todo lo que hace que una casa de campo funcione de verdad: piscina rectangular con gresite turquesa, escalera de acceso integrada y solado perimetral; pérgola metálica blanca junto al agua; amplia zona de aparcamiento para vehículos; olivo centenario de gran porte como sombra natural; pozo encalado que da carácter al jardín delantero; bordillos de piedra natural, yucas, aloes, buganvilla en fucsia y setos perimetrales que cierran la finca con privacidad.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=smmfDNB2wCV

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*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CHALET INDEPENDIENTE CON SÓTANO, GARAJE Y PISCINA PRIVADA A LA VENTA EN GINES. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Gines es uno de los municipios del Aljarafe con mejor relación entre calidad de vida y proximidad a Sevilla. A quince minutos por la A-49, con comercio local, colegios, centros de salud y todos los servicios del día a día resueltos sin necesidad de desplazarse a la capital. Un destino habitual para familias que buscan vivienda unifamiliar sin alejarse demasiado de la ciudad.

Esta casa ofrece una distribución en dos plantas que resulta difícil de encontrar en el municipio a este nivel de superficie.

La vivienda en una sola planta dispone de 164m² construidos según catastro organizados en torno a un salón-comedor de dimensiones generosas con acceso directo a la terraza posterior, una cocina independiente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) con espacio para mesa de cocina diaria, tres dormitorios dobles todos con armarios empotrados, y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite propio, lo que en la práctica significa que los adultos y los hijos tienen zonas de baño completamente independientes, un detalle que quien lo ha tenido sabe que no es menor. Hay además una sala adicional contigua al salón que puede funcionar como cuarto de estudio, despacho o sala de juegos según las necesidades de la familia en cada momento.

La planta sótano suma 159m2 según catastro bajo rasante con acceso desde el interior de la vivienda. Se divide en dos zonas diferenciadas: garaje privado con capacidad para varios vehículos, zona habitable multiusos con ventanas al exterior en varios puntos y/o zona de almacenaje. La altura libre y la ventilación natural hacen que el espacio sea funcional durante todo el año, no solo como trastero.

El exterior de la parcela incluye jardín delantero pavimentado con naranjos, terraza cubierta en la fachada principal orientada a la calle, terraza posterior con toldo y piscina privada de uso exclusivo, aseo y una campa lateral pavimentada que recorre todo el flanco de la vivienda con capacidad para aparcar vehículos en supercie. La construcción data de 1989, con estructura de ladrillo visto, y cuenta con aire acondicionado en varias estancias y chimenea en el salón.

La superficie total construida entre vivienda, sótano y zona exterior asciende a 386 m² según catastro, lo que sitúa a esta casa por encima de la media de las viviendas unifamiliares disponibles actualmente en Gines.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=1dhD7e3oSAX

CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, rejas de hierro en ventanas, Split de A/A, Chimenea de leña, armarios empotrados, termo eléctrico

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA PARA REFORMAR PARCIALMENTE DE DOS PLANTAS + AZOTEA A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA PADRE PIO"

Vivienda de 2 PLANTAS + AZOTEA que consta de 140m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Zaguán con hall de entrada, 1 habitación doble, salón-comedor, 1 habitación individual, 1 baño completo con placa de ducha, cocina individual completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) y salida a pequeño patio trasero.
• PLANTA ALTA: Pasillo distribuidor, 1 habitación doble con salida a balcón, 1 habitación individual, 1 baño completo con bañera, zona diáfana anteriormente utilizada como salón/sala de estar y escaleras de acceso a azotea
• AZOTEA: Cuartillo tipo trastero/lavadero y salida a amplia azotea completamente diáfana

Los huecos de las escaleras tanto en la planta baja como en la primera planta están habilitados como zona de almacenamiento

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=Qz5s46Uixky

CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, rejas de hierro en ventanas, termo de butano

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Ronda Padre Pio y Calle Villaverde. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, farmacias, paradas de bus y estación de tren Padre Pío-Palmete, Colegio Valeriano Bécquer, etc

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA EN BUEN ESTADO DE DOS PLANTAS + BUHARDILLA, PATIO, APARCAMIENTO PRIVADO, PISCINA COMUNITARIA, ZONA INFANTIL Y PISTAS DE PADEL A LA VENTA EN ESPARTINAS, IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Espartinas lleva años siendo uno de los municipios más buscados del Aljarafe norte, y no es casualidad. A menos de quince minutos de Sevilla, ofrece lo que en la capital se ha vuelto escaso: calles tranquilas, comercio de proximidad y espacio real para vivir. Esta casa es de esas viviendas que se entienden desde la primera visita.

La vivienda cuenta con 192m2 según catastro distribuidos en:

La planta baja organiza con claridad las zonas de día. Hall de entrada, distribuidor con armario empotrado, aseo, amplio salón independiente, con chimenea de leña y aire acondicionado por conductos, se conecta directamente al jardín privado a través de tres puertas correderas. Ese jardín, con porche cubierto y seto perimetral que garantiza privacidad, tiene superficie suficiente para instalar una piscina privada, algo que en esta zona del Aljarafe marca una diferencia real durante los meses de calor. La cocina es independiente, con buena luz natural, completamente amueblada y equipada electrodomésticos y zona office. El patio delantero, con porche cubierto y portón de acceso, resuelve el aparcamiento privado y la entrada con comodidad.

En planta primera, tres dormitorios con armarios empotrados distribuidos en torno a un distribuidor bien iluminado. Anteriormente la vivienda disponía de 4 habitaciones, pero se utilizó una de ellas para ampliar la habitación principal junto con el vestidor. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, armario de pared completa y salida a terraza. Los dos dormitorios secundarios comparten un segundo baño completo con bañera. 

En la buhardilla, Sobre la primera planta, habilitada con aire acondicionado y puerta corredera a terraza superior privada funciona como sala de usos múltiples: estudio, zona de juegos o espacio de trabajo desde casa, con vistas abiertas sobre los tejados del municipio.

La urbanización dispone de piscina comunitaria con jardín arbolado, pistas de padel y parque infantil a escasos metros, lo que convierte el entorno inmediato en una extensión natural de la vida familiar.

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/models/aTdVCamAufD?section=media

CALIDADES: Suelos de mármol y gres, carpintería interior de madera color pino, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, rejas de hierro en ventanas, A/A Centralizado, Chimenea de leña, armarios empotrados, gas ciudad

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Colombia y Avenida Presidente Adolfo Suárez. Con todos los servicios a su alrededor: Supermercados como Mercadona y Cash Fresh, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, guarderias, etc

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA DE 3 PLANTAS CON PATIO DELANTERO Y PISCINA A LA VENTA EN SEVILLA, ZONA CIUDAD JARDÍN. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda de 3 PLANTAS + PATIO DELANTERO y PISCINA  que consta de un total de 168m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA:
• - Exterior: Amplia zona de patio delantero en forma de L con posibilidad de aparcamiento para vehículo, trastero y piscina privada
• - Interior: Hall de entrada, salón-comedor con chimenea de pellets, cocina americana completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, 1 baño completo con placa de ducha y pequeño patio trasero con cuartillo lavadero.
• PLANTA PRIMERA: Distribuidor, 2 habitaciones individuales (una de ellas con armario empotrado), 1 baño completo con placa de ducha y 1 habitación doble (principal) con armario empotrado
• PLANTA SEGUNDA : Habitación individual con diferentes posibilidades de uso que cuenta con acceso directo a una fantástica azotea transitable estilo solárium

Vivienda exterior. Muy luminosa

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA:https://my.matterport.com/show/?m=thtgczsmtsX

CALIDADES: Suelos de gres Porcelánico, carpintería interior de madera lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales Climalit, rejas de hierro en ventanas, armarios empotrados, Split A/A y Chimena Hidroestufa de pellets

ENTORNO: La vivienda se encuentra en una ubicación excepcional, en la demandada zona de Ciudad Jardín (Nervión). Un entorno residencial tranquilo, seguro y familiar que destaca por su excelente conectividad y cercanía a todo tipo de servicios:

 Deporte y Zonas Verdes: Junto al Centro Deportivo Piscinas Sevilla y muy cerca del Parque del Tamarguillo o el Parque de la Buhaira, ideales para pasear y practicar deporte

Colegios y Campus Universitario: Zona ideal para familias por su cercanía a prestigiosos centros educativos y a un paso del Campus Universitario de Ramón y Cajal (Universidad de Sevilla). Ocio y Comercio: Al lado de las avenidas principales (Avenida de Ciudad Jardín, Alcalde Juan Fernández y Gran Plaza), rodeado de comercios locales, supermercados, farmacias, y a un paseo del centro comercial Nervión Plaza y El Corte Inglés.

Conectividad y Transporte: A tan solo unos minutos a pie de la estación de Metro de Gran Plaza, paradas de autobús urbano (líneas que conectan con toda Sevilla) y fácil acceso a las principales arterias de la ciudad.

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*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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En pleno corazón de Villanueva del Río y Minas y junto al Convento Hermanas de la Cruz, esta vivienda de 308 m² según catastro es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. Una casa con alma, con espacio de sobra y con ese potencial que se siente nada más cruzar su puerta.

Al entrar, te recibe un acogedor zaguán que da paso a un salón-comedor independiente, perfecto para reuniones familiares y momentos compartidos. La vivienda se abre paso con naturalidad hacia una sala de estar en la zona distribuidora, un rincón ideal para el día a día, junto a las escaleras que conectan ambas plantas. La cocina, independiente y funcional, cuenta además con despensa, pensada para hacer la vida más cómoda. Acceso al patio que aporta luz y ese desahogo tan buscado, acompañado de un baño con placa de ducha y zona de lavadero.

Pero si hay algo que realmente marca la diferencia en esta casa es su amplio garaje, con capacidad para varios vehículos y espacio más que suficiente para almacenamiento o incluso para adaptarlo a tus necesidades. Y justo encima, una planta completamente diáfana abre un mundo de posibilidades: ¿zona de ocio, estudio, gimnasio, apartamento independiente? Tú decides.

En la planta superior, la casa sigue sorprendiendo. Un distribuidor con armario empotrado da paso a tres habitaciones dobles, espaciosas y luminosas, una de ellas con salida a un encantador balcón y 1 habitación individual. Un baño completo con bañera dentro de unas de las habitaciones principales completa esta planta, junto con el acceso a uno de los grandes tesoros de la vivienda: una azotea amplia, diáfana y llena de posibilidades, perfecta para disfrutar del aire libre, crear tu propio oasis o simplemente dejarte llevar por las vistas y la tranquilidad.

Construida en 1975, la vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, aunque admite algunas mejoras que te permitirán adaptarla a tu estilo y convertirla en ese hogar con el que siempre has soñado.

Porque no se trata solo de comprar una casa… se trata de encontrar el lugar donde empezar tu próxima historia.

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*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

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