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???? Espectacular VIVIENDA EN FINCA INDEPENDIENTE en el Centro de Chiclana de la Frontera ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las mejores ubicaciones de Chiclana! Este magnífico dúplex se encuentra situado en el corazón del centro, en una de las arterias principales de la ciudad, ofreciendo una localización privilegiada con acceso independiente a pie de calle. La vivienda ha sido completamente reformada hace pocos años con primeras calidades, garantizando acabados de lujo en cada rincón. Distribución y Espacios Generosos Con una superficie de 348 m² construidos distribuidos estratégicamente alrededor de un precioso patio central acristalado, esta propiedad ofrece una experiencia única. La planta primera cuenta con 8 amplias habitaciones, perfectas para familias numerosas o para dedicar espacios a diferentes usos. Dispone de 4 baños completos totalmente equipados, uno de ellos en suite, un amplio salón y comedor conectados con una cocina de generosas dimensiones. El acceso se realiza a través de la planta baja mediante escaleras cómodas y estéticas. Comodidad y Tecnología Integrada El sistema de climatización y calefacción es de última generación, con aerotermia, suelos radiantes y radiadores estratégicamente distribuidos en distintos puntos. La vivienda cuenta con suministro parcial o total de energía a través de placas solares, lo que garantiza un consumo totalmente eficiente reduciendo el gasto. Patio Central y Azotea Premium El corazón de la vivienda es su espectacular patio central cubierto con montera y acondicionado con toldos para disfrutar durante los meses estivales. En la azotea encontrarás una fantástica zona verde combinada con una acogedora zona chill out, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre. Además, la azotea incluye un trastero de maquinaria y una habitación destinada a trabajo, estudio o gimnasio, ampliando las posibilidades de uso. Extras y Características Destacadas Armarios empotrados en las habitaciones, mármol, trastero adicional, balcón y terraza complementan esta excepcional oferta. La orientación Norte, Sur y Este garantiza luz natural abundante y excelente ventilación en toda la vivienda. Construida en 1920 pero completamente rehabilitada y reformada, combina el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades modernas de esta auténtica joya inmobiliaria. Una oportunidad única para vivir en el centro de Chiclana con todas las comodidades y lujos que mereces. e-INMOBILIA: te asomamos a tus sueños... * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.

Descubre este magnífico ático situado en pleno corazón del Centro Histórico de Sanlúcar de Barrameda, en una de las calles más cotizadas y con mayor encanto del Barrio Alto. A sus 71 m² construidos de vivienda se añade una espectacular terraza privada de 14 m², un auténtico valor añadido que amplía las posibilidades de disfrutar del hogar. Un espacio exterior muy íntimo y acogedor, perfecto para organizar reuniones con familiares y amigos, compartir comidas al aire libre o relajarse con total privacidad en pleno centro histórico. El inmueble cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal en formato suite, aportando un extra de comodidad e intimidad. Además, dispone de una cocina independiente, práctica y funcional, ideal para el día a día, y **plaza de garaje**, un valor añadido especialmente práctico al encontrarse en pleno centro. Su excelente ubicación te permitirá vivir rodeado de historia, cultura y todos los servicios necesarios, a escasos minutos de comercios, restaurantes, plazas emblemáticas y el ambiente más auténtico de Sanlúcar. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter, una ubicación privilegiada, **plaza de garaje** y el privilegio de disfrutar de un espectacular espacio exterior en pleno centro de la ciudad. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

Precioso dúplex ático en inmejorable zona del casco histórico de Sevilla, Junto a la Plaza de Pilatos y a tan solo 5 minutos a pie de la Alfafa. La finca fue rehabilitada en su totalidad en 2018 y cuenta con magníficas calidades. La planta principal de la vivienda se distribuye en hall de entrada, dos habitaciones, (una como dormitorio y la otra como vestidor), salón con cocina integrada y completamente equipada y un baño completo. En la planta ático de la vivienda, se encuentra el dormitorio principal con baño tipo suite y uno de los accesos a la terraza. La terraza privativa de 36 metros cuenta con tomas de luz y agua y a ella se puede acceder tanto desde el interior de la vivienda como a través del ascensor. La vivienda cuenta además con un trastero independiente de 2,27 metros. La vivienda es exterior en su totalidad y muy luminosa. No pierda la oportunidad y concierte una cita para ver este increible ático!!!! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Espectacular Ático de Lujo en Santa Clara: casi 200 m² de Vivienda y Terraza Privada de mas de 100 m² Bienvenido a la exclusividad en su máxima expresión. Presentamos este impresionante ático ubicado en el barrio más cotizado de la zona, Santa Clara, dentro de la prestigiosa y privada Urbanización Eurhogar. Una propiedad única diseñada para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida inigualable. El espacio que siempre soñaste: Terraza Privada de Ensueño: Más de 100 m² con césped artificial, el escenario perfecto para tus noches de verano, barbacoas o simplemente relajarte bajo el cielo. Salón Independiente: Un espacio majestuoso y luminoso con chimenea y acceso directo a la terraza. Cocina Office: Totalmente independiente y equipada, con un práctico lavadero. Zona de Descanso: 5 amplios dormitorios (4 de ellos con armarios empotrados, más un armario adicional en el pasillo). El dormitorio principal cuenta con baño en suite. En total, la vivienda dispone de 2 baños completos. Comodidad y Extras: La vivienda incluye plaza de garaje subterránea y un amplio trastero para máximo desahogo. Climatización centralizada y split. Un Club Privado en tu Propio Hogar. Vivir en Eurhogar es disfrutar de unas zonas comunes inmejorables: Piscina comunitaria y amplias zonas verdes. Pistas de fútbol, baloncesto y zona de juegos infantiles. Estupendo ambigú privado, ideal para compartir grandes ratos en familia sin salir de la urbanización. ? Una oportunidad única en Santa Clara. Las propiedades de esta envergadura no duran mucho en el mercado. No la dejes escapar. ¡Llámame ahora y agenda tu visita privada! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

¡OPORTUNIDAD EN EL CENTRO! Fantástico Ático con Terraza junto a la Plaza de Pilatos Desde Inmobiliaria Cambalache te presentamos en exclusiva esta auténtica joya en pleno casco histórico de Sevilla. Si buscas luz, una terraza donde disfrutar del clima sevillano y la tranquilidad de vivir en una de las zonas más demandadas, ¡este piso es para ti! Este fantástico ático es un espacio pequeñito, muy acogedor y coqueto, ideal como primera vivienda, nido de amor o como una inversión inmejorable en el corazón de la ciudad. ? Lo que hace único a este ático: Luz a raudales: Al ser la última planta, la vivienda está inundada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y alegre. Terraza privada: El rincón perfecto para tus desayunos al sol, noches de verano o simplemente desconectar del día a día. Tranquilidad absoluta: Ubicado en un sitio muy tranquilo y silencioso, sin vecinos arriba que molesten. ¡Un oasis en pleno centro! Distribución fantástica: Espacio optimizado al máximo con 2 dormitorios y 1 baño completo. ? Características principales: Ubicación Premium: En pleno centro de Sevilla, a un paso de la emblemática Plaza de Pilatos. 2 Dormitorios y 1 Baño. Terraza Planta: 3ª planta. Sin ascensor (¡pero te aseguramos que cada escalón merece la pena cuando llegas a esta luz y a tu terraza privada!). ¡No dudes en solicitar más información o concertar una visita! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios no incluidos para la agencia inmobiliaria.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Ático exclusivo en el Puerto de Sotogrande ? Plaza de los Naranjos. Elegante ático situado en la prestigiosa Plaza de los Naranjos, en pleno corazón del exclusivo Puerto de Sotogrande. Su ubicación privilegiada permite disfrutar del ambiente sofisticado del puerto deportivo, rodeado de restaurantes, boutiques y zonas de ocio, a escasos pasos del reconocido KE Sotogrande y muy cerca de la espectacular Playa de Guadiaro. La vivienda cuenta con 115 m² perfectamente distribuidos, donde la luz natural y la amplitud son protagonistas. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente y un amplio salón-comedor que conecta con el exterior. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus dos magníficas terrazas privadas, perfectas para relajarse, disfrutar de cenas al aire libre o contemplar el ambiente exclusivo del puerto. Vivir en Sotogrande significa disfrutar de un entorno privilegiado donde se combinan mar, gastronomía, deporte y exclusividad en un ambiente incomparable.

PRECIOSO ÁTICO DÚPLEX EN MURO DE LOS NAVARROS. La vivienda está totalmente a estrenar y destaca por sus excelentes calidades y gran luminosidad, gracias a sus amplísimos ventanales. En la planta baja, el dúplex dispone de un salón, una cocina independiente (no amueblada) y un amplio dormitorio completo con cuarto de baño. Tanto el salón como este dormitorio son exteriores y gozan de mucha luz natural. En la segunda planta, encontramos un segundo dormitorio muy amplio y exterior con su propio cuarto de baño. Desde este segundo dormitorio se accede a una amplia terraza con vistas a la calle Muro de los Navarros. Todo el piso está completamente a estrenar, con suelos de mármol, varios splits de aire acondicionado y alarma de seguridad. Se trata de un primero sin ascensor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

¡Descubre tu nuevo hogar en Sevilla! Te presentamos este espectacular ático en la zona de Parlamento - Torneo, un lugar ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades que necesitas. Con una superficie de 80,48 m² y una impresionante terraza de 25.28 m², este espacio es perfecto para relajarte y disfrutar del sol. El ático cuenta con 2 amplias habitaciones dobles y 2 baños, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Aunque la cocina está vacía, tendrás la oportunidad de diseñarla a tu gusto. La propiedad, en construcción, presenta acabados de calidad, como la carpintería interior de madera y suelos de tarima flotante, que aportan calidez y estilo. Con orientación oeste, disfrutarás de luminosos atardeceres. Además, cuenta con aire acondicionado central, calefacción, armarios empotrados y un ascensor para mayor comodidad. Pero eso no es todo, ¡imagina relajarte en tu propio jacuzzi en la terraza privada o disfrutar de las vistas despejadas desde el solárium! La ubicación es inmejorable: céntrica y rodeada de servicios como autobuses, supermercados, centros comerciales, médicos, colegios y parques. Todo lo que necesitas está a tu alcance, y la zona es ideal para familias con zonas infantiles y espacios verdes. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso ático que combina confort, estilo y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! Tu nuevo hogar te está esperando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;