Propiedades

Donde la historia respira en cada rincón y la arquitectura se convierte en legado, esta magestuosa propiedad del siglo XX ofrece una oportunidad única para quienes buscan dar vida a un proyecto con identidad, visión y alma. Ubicada frente a la emblemática Plaza Grande, en el corazón del casco histórico de Zafra, esta joya arquitectónica combina elegancia clásica, elementos originales de gran valor y un potencial inmenso para desarrollos residenciales, turísticos o culturales de alto nivel. Características principales: - Más de 1.000 m² construidos, distribuidos en planta baja, tres niveles, buhardilla y múltiples espacios auxiliares - Fachada catalogada con seis balcones orientados a la plaza - Dos patios andaluces interiores, llenos de luz, calma y autenticidad - Tres terrazas exteriores con vistas espectaculares al casco histórico - Más de 40 estancias que conservan su carácter original: suelos hidráulicos, carpinterías nobles, forja artesanal y detalles de época - Espacios singulares: buhardilla, doblado, azotea, corral, sótano y zonas de almacenaje Estado y ventajas estructurales: - Inmueble estructuralmente sólido, requiere reforma integral - Elementos protegidos de alto valor patrimonial - Exención del IBI, una ventaja fiscal muy relevante para inversores Ubicación incomparable: En el centro neurálgico de Zafra, rodeado de vida cultural, turismo, patrimonio y eventos. La Plaza Grande es el escenario de celebraciones, mercados y la historia viva de la ciudad. Usos ideales para su transformación: - Hotel boutique con carácter y narrativa propia - Conjunto de apartamentos turísticos de alta gama - Centro cultural, galería de arte o espacio gastronómico exclusivo - Residencia privada con valor patrimonial y estilo señorial - Una inversión con historia y futuro Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 320.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizad Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html