Propiedades

SE VENDE PARCELA DE TERRENO RUSTICO CON 4.500m2 con sembrado de olivos  a la venta en Camino Espartinas- Salteras, Villanueva del Ariscal.

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Si buscas espacio, comodidad y una ubicación privilegiada, esta magnífica vivienda en Villanueva del Ariscal puede ser la oportunidad que estabas esperando. La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos una gran zona diáfana con múltiples posibilidades de uso: garaje, zona de ocio, despacho profesional, almacén o cualquier proyecto que necesites. Además, dispone de aseo y acceso directo a un agradable patio. En la primera planta se encuentra la vivienda principal, diseñada para ofrecer amplitud y confort. Cuenta con un gran salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos, una cocina completamente amueblada con salida a un patio privado, dos baños completos y dos dormitorios. El dormitorio principal destaca por su acceso directo a una terraza, un espacio perfecto para relajarse al aire libre. El segundo dormitorio ofrece versatilidad para adaptarse a las necesidades de la familia. La vivienda se encuentra en una excelente ubicación, cerca de colegios, supermercados, comercios, zonas de servicios y todo lo necesario para el día a día, combinando la tranquilidad de vivir en Villanueva del Ariscal con la comodidad de tenerlo todo a mano. ? Una propiedad con gran potencial, amplitud y una distribución ideal para quienes buscan una vivienda diferente y con múltiples opciones de aprovechamiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Este local es especial porque cuenta con una privilegiada situación, JUNTO AL BAR EL CUERVO , en pleno centro de Villanueva del Ariscal, pueblo de gran solera de la comarca del Aljarafe, situado al Oeste de la Capital cuya proximidad a ésta es de12 Km. Su turismo y la idiosincrasia de su gente han hecho de Villanueva del Ariscal lugar de preferencia por muchos sevillanos. Actualmente este local tiene una muy buena actividad comercial. Se encuentra en muy buen estado; sus techos, puertas y ventanas de madera le dan un toque especial. Su cómoda distribución está compuesta de una zona principal, diáfano , cuarto de baño , y despensa , acceso al patio La venta conlleva el traspaso del local. No obstante se puede disponer para otra actividad o también como vivienda Es importante saber que cuenta con acceso directo desde una de las calles principales y dispone de facilidad para aparcar. Inmejorable ubicación a 20/25 minutos del centro de Sevilla. Tendrás a mano todos los servicios que desees ya que se encuentra en una zona de comercios, negocios, cuidado personal y de salud, colegios, institutos, bancos.. . ¿Quieres más información sobre este local? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación).