Propiedades

En plena Avda de Sevilla, avda Principal de Los Rosales, encontrarás esta amplia, Grande Nave Industrial construida sobre 6910 metros cuadrados de suelo igualmente industrial. La Nave, con 1836 metros cuadrados construidos, es perfectamente diáfana, teniendo en el fondo baños. Preparada para uso almacenaje igualmente se le puede dar cualquier otro uso industrial (siempre con licencia) por tener techos muy altos. Como antes dijimos esta situada en suelo industrial extraordinariamente ubicado de 6910 metros. Buenas comunicaciones teniendo el tren cerquísima y facilitando esto el traslado. Para más información o caso de querer visitarla sin compromiso estamos a su disposición. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Ubicado en pleno corazón neurálgico del municipio, este local comercial se presenta como una oportunidad única en el mercado actual. Situado en la avenida principal, su ubicación es sencillamente inmejorable: justo enfrente de uno de los accesos principales a la estación de trenes. ? Ubicación Premium: Flujo Peatonal Constante Olvidad los costes excesivos en marketing; aquí el escaparate de tu negocio trabajará solo. El local se beneficia de una altísima actividad comercial y un tránsito peatonal ininterrumpido durante todo el día. Miles de pasajeros, trabajadores y vecinos pasan por delante de esta fachada a diario. Es el punto de mira obligado de toda la zona. ? Listo para Facturar: Licencia de Bar Activa Uno de los mayores dolores de cabeza al abrir un negocio de hostelería son los trámites y las reformas. Este local cuenta con una gran ventaja competitiva: mantiene su licencia de bar activa. Ahorro de tiempo: Olvídate de meses de espera burocrática para aperturas. Mínima inversión inicial: Ideal para emprendedores que quieren arrancar su negocio con un presupuesto optimizado y empezar a facturar de inmediato. ? El Perfil de Inversión Perfecto Si eres inversor, este activo es un "caramelito" para tu cartera. La demanda de locales de hostelería en zonas de alto tránsito es siempre elevada. La ecuación es simple: Ubicación clave + Licencia activa = Alta facilidad de alquiler y rentabilidad asegurada. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3000? sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Local Comercial a pie de Calle en Avenida Principal de Los Rosales. Tocina. Sevilla. Con 300 metros cuadrados construidos y 285 metros útiles, este local estratégicamente situado y con gran cantidad de paso de personas por su puerta tiene gran fachada para uso de escaparate. Es un local en el que se puede comenzar cualquier tipo de Actividad, con salida a avenida principal y salida Trasera. Pregúntanos y te amplíaremos información. Visítalo sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ´´

Contamos en una Zona en plena expansión como es los Rosales. Tocina, que cuenta con tren que pasa cada media hora y tarda sobre 25 minutos en llegar a Sevilla, con todo tipo de Servicios y comodidades, comercio minorista, médicos, farmacias, colegios, Bares, Restaurantes, todo con gran comodidad, contamos con un Terreno de 89036 metros cuadrados a desarrollar. En él dispones ya de 21829 metros urbanos, con 74 solares de 150 metros de media, con el suelo al 60 % de su terminación. Además y contigüos otros 67207 metros para continuar con su desarrollo. Si deseas ampliar información o visitarlo no dudes en contactar con nosotros. Gran oportunidad de negocio!!. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Contamos en una Zona en plena expansión como es los Rosales. Tocina, que cuenta con tren que pasa cada media hora y tarda sobre 25 minutos en llegar a Sevilla, con todo tipo de Servicios y comodidades, comercio minorista, médicos, farmacias, colegios, Bares, Restaurantes, todo con gran comodidad, contamos con un Terreno de 61113 metros cuadrados a desarrollar. En él dispones ya de 26360 metros industrial, con fácil acceso, fácil entrada y salida. Además y contigüos otros 34753 metros para continuar con su desarrollo. Dispone de Pozo con licencia para riego de 7 hectáreas, luz. En estos últimos metros y dentro del precio existe una edificación, casa, en perfecto estado con 6 habitaciones, 2 cocinas, baños, piscina. Muy lujosa. Si deseas ampliar información o visitarlo no dudes en contactar con nosotros. Gran oportunidad de Negocio!!. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;