Propiedades

? PISO EN VENTA EN SAN ROQUE ? Cómodo, funcional y con plaza de aparcamiento incluida. Una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir. La vivienda, construida en 1999, cuenta con una distribución muy práctica: ?? 2 habitaciones, una de ellas con armario empotrado. ? 1 baño completo con bañera. ?? Amplio salón, perfecto para crear un espacio cómodo y acogedor. ? Cocina independiente, con acceso a una pequeña terraza. ? Terraza, práctica para disfrutar de un espacio exterior. ? Pasillo con armario empotrado, donde se encuentran la lavadora y la secadora, aprovechando al máximo el espacio. ? Armario tipo guardarropa en la entrada de la vivienda. ? Plaza de aparcamiento incluida. Primero sin ascensor. ? San Roque Una vivienda pensada para aprovechar cada rincón, con mucho espacio de almacenamiento y una distribución cómoda para el día a día. ? ¿Quieres visitarlo? Contacta con nosotros y te damos toda la información. ----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500? + IVA si precio 115.000?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Se ofrece gran complejo industrial formado por 7 cuerpos de nave comunicados (6 naves principales + 1 cuerpo auxiliar) y anexo de servicios/oficinas, con múltiples accesos para camiones y amplio patio para maniobra y almacenamiento exterior. Conjunto idóneo para logística, almacenamiento, producción o talleres. Puntos operativos y técnicos relevantes: Puente grúa de 5 Tn (en la nave principal). Alturas: naves principales con altura a coronación de pilares aprox. 6?7 m (con un tramo puntual de 4 m); cuerpo auxiliar con altura media aprox. 3 m. Estructura industrial con naves comunicadas que permiten continuidad operativa. Edificio anexo de servicios y oficinas en 2 plantas, con portería, vestuarios, duchas y aseos; planta alta destinada a oficinas. Cubierta de fibrocemento (uralita): aspecto a considerar por el comprador (inspección y, en su caso, gestión/retirada conforme normativa vigente). Instalaciones exteriores: Parque trasero de hormigón con saneamiento y drenaje (17 m x 97 m), apto para maniobra y almacenamiento. Aljibe semienterrado cilíndrico con caseta de electrobombas (3 m de profundidad / 7,50 m de diámetro). Depósito sumergido para fuel-oil con rampa de acceso (capacidad aprox. 40.000 L). Superficies: Parcela: 11.298 m² (Catastro) / 10.920 m² (Registro-escritura). Superficie construida: 6.621 m² (Catastro, adoptada en tasación) / 6.624 m² (Registro-escritura). Medición en tasación: superficie útil 6.636,22 m² y superficie construida 6.801,66 m² (según criterio de medición); no obstante, se adopta como referencia la superficie construida catastral comprobada de 6.621 m². Se dispone de tasación reciente, firmada por arquitecto, con valoración, testigos comparables y detalle técnico de superficies, a disposición de los interesados. Asimismo, se facilita nota simple con los datos registrales, además de vídeo completo del interior de las naves y del conjunto (patio y accesos) para una primera valoración a distancia. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000? (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.