Propiedades

Presentamos una excepcional vivienda diáfana en planta baja de 65 m² útiles, ubicada en una zona céntrica y con gran potencial para convertirse en el hogar de tus sueños. Este espacio ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarlo a tus necesidades personales o familiares. La propiedad cuenta con un aseo funcional que facilitará tu día a día y un patio privado de 6 m². Su estratégica ubicación te permitirá acceder fácilmente a servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público; todo ello sin renunciar a la tranquilidad que otorga vivir cerca del centro urbano. Una oportunidad única, donde podrás dar rienda suelta a tu creatividad e imaginación transformando este amplio local en el refugio perfecto que siempre has deseado. Tenemos planos para vivienda de 3 habitaciones, salón-cocina, aseo y baño. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Bonito piso en el centro reformado con ascensor, la vivienda consta de hall de entrada, cocina comedor amueblada, anteriormente el comedor era una habitación pero lo incluyeron a la cocina, salón muy amplio con balcón uy aire acondicionado , baño reformado con placa de ducha y armario empotrado, y dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, la azotea es transitable. Si quieres vivir en el centro cerca del paseo marítimo, rodeado de todas las comodidades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión

Descubre este espectacular piso VPO reformado ubicado en la tranquila zona de Casines, Puerto Real ?. Esta vivienda cuenta con un diseño contemporáneo que incluye amplio salón, una cocina amueblada y dos baños renovados integralmente ??. Consta de **4 dormitorios**, incluyendo uno doble perfecto para su descanso ?, además dispone de un vestidor hecho a medida ideal para mantener el orden ??. El inmueble está equipado con todos los extras necesarios: plaza de garaje ?? (no privado), trastero completamente reformado ?, mosquiteras en todas las ventanas ? y vistas agradables hacia áreas verdes ??. La propiedad es perfecta para familias gracias a su proximidad a colegios ? e instalaciones infantiles ???? Además cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público ?? cercano como autobuses y trenes; así como acceso rápido al hospital más próximo ?
-?. No pierdas esta oportunidad única! ¡Contáctanos hoy mismo! Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Local en planta baja con posibilidad de cambio de uso a vivienda ? Centro de Puerto Real Se ofrece local de 42 m² útiles, actualmente en funcionamiento como peluquería, ubicado en planta baja a pie de calle en pleno centro de Puerto Real, en una zona consolidada con todos los servicios a un paso. El inmueble cuenta con acceso totalmente independiente, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para cambio de uso a vivienda, con posibilidad de transformarlo en un apartamento de 1 dormitorio, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler tradicional o de media estancia. El local se presenta en buen estado de conservación, con distribución diáfana, techos altos y varias estancias diferenciadas que facilitan una redistribución eficiente. Dispone de instalación eléctrica, iluminación, climatización, zona de agua y aseo, elementos que permiten reducir costes en una futura reforma. Gracias a su configuración en planta baja, ofrece cómodo acceso sin barreras arquitectónicas, aportando un valor añadido frente a otras opciones residenciales de la zona. Su ubicación céntrica garantiza cercanía a comercios, transporte público, zonas universitarias y servicios esenciales. Una oportunidad muy interesante para quien busque versatilidad, ya sea manteniendo el uso comercial o desarrollando un proyecto de vivienda urbana moderna en una ubicación estratégica.

Vivienda unifamiliar con sótano, azotea, patio trasero con piscina y garaje, que ofrece una excelente combinación de amplitud, comodidad y zonas de ocio; cuenta con 180 m² útiles de vivienda, y 80 metros de patio, distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, proporcionando espacio suficiente para una familia, tanto para el descanso como para el teletrabajo o zona de invitados, mientras que el patio con piscina se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del clima, reuniones y momentos de relax, la azotea aporta un espacio extra como solárium o área chill out y el sótano ofrece múltiples posibilidades como trastero, sala de juegos, gimnasio o almacén, completando así una vivienda diseñada para aprovechar al máximo cada rincón

Se vende amplio local comercial en la zona de Barriada 512 ? Excelente oportunidad de inversión Se ofrece a la venta local comercial de 75 metros cuadrados, ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de la Barriada 512. El local se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y presenta un excelente estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas. El inmueble dispone de una distribución cómoda y funcional, compuesta por: Despacho situado a la entrada, ideal como recepción o zona de atención al público. Amplia sala de reuniones, luminosa y con múltiples posibilidades de uso. Segundo despacho independiente, perfecto como oficina privada o sala de trabajo. Cuarto de baño completo. El local se encuentra totalmente adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y distribución adecuada, estando todo habilitado para el uso por personas con discapacidad. ? Condición indispensable de la venta: La venta del local se realizará con la obligación de mantener a los actuales propietarios como inquilinos, formalizando un contrato de alquiler. La actividad desarrollada corresponde a una asociación de personas con discapacidad, perfectamente adaptada al local, lo que garantiza continuidad, estabilidad y rentabilidad inmediata para el comprador. Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad de inversión, al tratarse de un local con inquilino consolidado, sin periodos de desocupación y con un uso socialmente responsable. En definitiva, se trata de un local comercial totalmente habilitado, accesible, bien distribuido y en funcionamiento, situado en una zona demandada, ideal para inversores que busquen seguridad y rentabilidad desde el primer momento.

Se vende amplio local comercial en la zona de Barriada 512 ? Excelente oportunidad de inversión Se ofrece a la venta local comercial de 75 metros cuadrados, ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de la Barriada 512. El local se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y presenta un excelente estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas. El inmueble dispone de una distribución cómoda y funcional, compuesta por: Despacho situado a la entrada, ideal como recepción o zona de atención al público. Amplia sala de reuniones, luminosa y versátil, que cuenta con una cocina integrada, perfectamente incorporada al espacio, ideal para actividades formativas, reuniones prolongadas o uso interno. Segundo despacho independiente, perfecto como oficina privada o sala de trabajo. Cuarto de baño completo. El local se encuentra totalmente adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y distribución adecuada, estando todo habilitado para el uso por personas con discapacidad. ? Condición indispensable de la venta: La venta del local se realizará con la obligación de mantener a los actuales propietarios como inquilinos, formalizando un contrato de alquiler. La actividad desarrollada corresponde a una asociación de personas con discapacidad, plenamente consolidada, lo que garantiza continuidad, estabilidad y rentabilidad inmediata para el comprador. Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad de inversión, al tratarse de un local con inquilino estable, sin periodos de desocupación y con un claro componente social. En definitiva, se trata de un local comercial totalmente habilitado, accesible, bien distribuido y en funcionamiento, situado en una zona demandada, ideal para inversores que busquen seguridad y rentabilidad desde el primer momento.

REFERENCIA: 1217GF ? Descubre este impresionante terreno rural en Puerto Real, en uno de los lugares más deseados de la Bahía de Cádiz, que ofrece una extensión total de 36.132 m². Ubicado estratégicamente cerca de la carretera principal y autovía, disfrutarás de fácil acceso a Cádiz, Jerez y otros puntos clave de la bahía. Este enclave natural proporciona un entorno tranquilo rodeado por vistas excepcionales sin sacrificar la proximidad urbana. ?? El terreno es llano e incluye un pozo con sistema de grifería distribuido por toda su superficie para garantizar el suministro constante del agua ?. Se encuentra totalmente vallado para asegurar tu privacidad y seguridad ?; además cuenta con un amplio acceso mediante una cancela de 6 metros, para que puedan entrar vehículos y maquinarias grandes ?. Ideal tanto para desarrollar proyectos rurales como para explotación agrícola u otras actividades que requieran amplios espacios accesibles, como por ejemplo una escuela de equitación, en la que los caballos tendrás espacio de sobra. Y con la gran ventaja de que está registrado como regadío.?? ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre). Disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una propiedad.

Se vende local y se traspasa bar con 25 años de historia y clientela consolidada. Características del negocio: - Ubicado en el Río San Pedro -Puerto Real , una de las zonas industriales más activas de la Bahía de Cádiz , con magnifica terraza donde poder pasar grandes momentos. -A tan solo 5 minutos de Cádiz capital . -Negocio en pleno funcionamiento con una media de 100 menús diarios. -Amplia clientela fija: trabajadores de Astilleros, Dragados y grandes polígonos industriales cercanos. -Venta de productos y menús diarios con ingresos demostrables. -Local totalmente equipado y listo para continuar con la actividad desde el primer día. UNA OCASIÓN ÚNICA PARAEMPRENDER CON UN NEGOCIO RENTABLE Y CON GRAN TRAYECTORIA. Si quieres visitarlo , ponte en contacto con nosotros y estaremos encantados de acompañarte. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión

Piso para entrar a vivir en el centro de Puerto Real. Se distribuye en cocina, salón, dormitorio principal y un segundo dormitorio.. Muy bien conservado, listo para entrar a vivir. Se vende con la cocina amueblada. Barrio muy tranquilo y bien comunicado. Cuenta con todo tipo de servicios y está a un paso del centro y junto a la salida de la ciudad. Buen aparcamiento. No lo dude y llame para informarse y visitarlo.

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad. Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia. También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas. Además, podemos contar con la posibilidad de tener plaza de aparcamiento en alquiler en la misma calle. CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m² construidos (155 m² útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 339.990 ? = 23.799,30 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 ?, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 ?Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,?) ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Descubre la oportunidad de vivir en un hermoso piso en Río San Pedro. Este encantador Hogar te da la bienvenida con un vestíbulo que te conduce a un diseño interior cuidadosamente pensado. La cocina equipada es perfecta para los amantes de la gastronomía, ofreciendo un espacio funcional y moderno para preparar tus platos favoritos. El amplio salón y el estar comedor son ideales para disfrutar de momentos en familia o recibir a amigos, creando un ambiente acogedor y luminoso. Cuenta con dos dormitorios que ofrecen un refugio privado y tranquilo, perfectos para descansar después de un largo día. El cuarto de baño, equipado con bañera, proporciona un espacio relajante para tus momentos de autocuidado. Pero lo que realmente destaca es la TERRAZA, un espacio versátil que se adapta a cualquier clima. Puedes abrir las cortinas de cristal en los días soleados para disfrutar de las vistas y cerrarlas en días de lluvia, asegurando que siempre puedas disfrutar de tu terraza sin importar el tiempo. Además, este piso incluye una cómoda PLAZA DE GARAJE de grandes dimensiones, ideal para un coche grande y una moto, brindándote la tranquilidad de tener tu vehículo seguro y accesible. También cuenta con un TRASTERO espacioso, perfecto para almacenar bicicletas y otros objetos, manteniendo tu hogar ordenado y libre de desorden. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso piso que combina comodidad, estilo y funcionalidad en una ubicación privilegiada. ¡Tu nuevo hogar te espera! Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800? y 1600?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.