Propiedades

Gran oportunidad de inversión. Espectacular Cortijo Rural!!! La finca se sitúa en Montejaque, en plena Serranía de Ronda, dentro del Parque Nacional de Sierra de Grazalema y rodeada por el sistema montañoso de El Hacho y Tavizna. Enclave natural privilegiado, ideal para el senderismo y la observación de flora y fauna, ubicación estratégica, a solo 15 km de Ronda y cerca de ciudades como Málaga, Sevilla, Jerez o Marbella y próxima a importantes formaciones naturales como la Cueva del Gato, la del Hundidero y la Cueva de la Pileta. El acceso se realiza a través de la carretera MA8402, que conecta Ronda con Montejaque. La finca está completamente vallada, dispone de un carril interno transitable y cuenta con un manantial natural, ?Fuente Hornero?, que abastece dos pozos y un depósito de 125.000 litros durante todo el año. No existen infraestructuras de riego.Se divide en zona de cultivo y zona residencial. La finca está compuesta por pastos, olivos y almendros en régimen de secano, tanto en producción ecológica como convencional. La finca cuenta con diversas edificaciones destinadas a uso turístico y residencial con un total de 1416m2. La zona turística alberga distintos apartamentos de exquisito gusto, todos con el estilo típico rural y de montaña, completamente equipados, salones con chimenea, salones comunes para celebraciones, comidas.... En el exterior, zonas de descanso con espectaculares vistas, terrazas descubiertas, gran piscina con terraza con magníficas vistas hacia la montaña. Zona de juego, pistas deportivas, parque infantil para niños y multitud de opciones para hacer de su estancia y de la de los huéspedes algo inolvidable . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html