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Adosado en Cavaleri ? Una de las zonas más demandadas del Aljarafe. Te presentamos esta bonita vivienda adosada ubicada en Cavaleri, una de las zonas residenciales con más demanda del Aljarafe, gracias a su excelente comunicación, entorno familiar y acceso inmediato a todo tipo de servicios. La casa cuenta con 3 amplios dormitorios, siendo el principal especialmente luminoso, con armario empotrado y acceso a una terraza privada ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de 2 baños completos, ambos reformados con gusto y funcionalidad, además de una cocina actualizada, un cómodo salón, y un comedor independiente, perfecto para reuniones familiares o con amigos. En la planta baja, se accede a un agradable patio y a un porche delantero que aporta calidez y estilo a la entrada. La vivienda incluye también un sótano acondicionado, donde se encuentra una cuarta habitación con baño propio, ideal como apartamento independiente, despacho, zona de juegos o sala de invitados. Además, podrás disfrutar de una piscina comunitaria, perfecta para los meses de verano. Todo esto a escasos metros de parques infantiles, estación de metro, zonas de ocio, colegios y con salida directa a la autovía, lo que te permitirá estar en pocos minutos en el centro de Sevilla. Una oportunidad única de vivir con calidad, espacio y servicios en una ubicación inmejorable. P. D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I. V. A. en su caso, reforma, otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Disponible a la venta esta singular casa con mucho encanto, en el centro de Mairena del Aljarafe, a un paso de todo tipo de comercios, etc y próxima a la estación de metro y centro comercial Metromar. La casa tiene 207 m2 construidos, en parcela de 385 m2, en dos niveles, y reformada recientemente : PLANTA BAJA La planta baja está habilitada para personas con movilidad reducida con ancho especial de puertas y rampa en desnivel del salón. - Hall de entrada con tabique de separación con la cocina con gran ventanal. - Aseo con puerta de paso rústica de madera maciza corredera, con lavabo sobre mueble. - Gran cocina - office de 20 m2 amueblada con gran capacidad de almacenaje, y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas. Dispone de dos ventanales con vistas a la calle. - El salón comedor de 35 m2, con dos ambientes a distinto nivel, es el alma de la casa. El primer ambiente utilizado como comedor destaca por la gran altura del techo inclinado con vigas de madera, con 5.20 mt de altura en la parte más alta, lo que le da calidez y carácter a la casa. El segundo ambiente al que se accede por una pequeña rampa se utiliza como salón y dispone de chimenea de pellet, además dispone de split frio - calor. Este segundo ambiente dispone de tres grandes ventanales con unas bonitas vistas al patio. - Gran dormitorio principal en suite de 36 m2, el cual dispone de: * Baño con mueble con doble lavabo, gran placa ducha de obra a ras de suelo con mampara de cristal. * Vestidor con barras y baldas de almacenaje. * Dormitorio con split frío - calor con 3 ventanas con contraventanas con vistas a patio y puerta balconera con salida a patio. - Patio de 265 m2 con dos zonas divididas por un muro divisorio: Primer patio de 125 m2 enlosado con baldosa rústica, con porche cubierto de 25 m2. Este patio dispone de pozo legalizado en uso con motor bomba nuevo comprado en este año. También se encuentra instalado el termo eléctrico de 80 litros. Segundo patio de 140m2 dotado con baño con placa ducha y toma y desagüe para la lavadora, piscina (18 m2) con depuradora y ducha. Este segundo patio tiene fachada y salida a la calle con posibilidad de hacer garaje con capacidad para 2 vehículos. PLANTA ALTA. La cual se accede por una bonita escalera con peldaños de mármol blanco. Toda la planta alta dispone de techo inclinado con vigas de madera con una altura en la parte más alta de 3.85 mt. - Estancia diáfana utilizado como despacho con puerta balconera con vistas a la calle - Pequeño distribuidor. - Baño con mueble con lavabo encastrado y placa ducha con mampara. El baño dispone de 2 ventanas con vistas a la calle. - Dos dormitorios conectados entre sí con split frío - calor y puerta balconera con vistas a la calle. La casa a nivel energético es autosuficiente porque dispone de 7 placas fotovoltaicas que reduce a mínimos el gasto de electricidad. El gasto de agua es también mínimo porque el agua de pozo se emplea tanto para el baldeo del patio, riego de plantas, como para la lavadora. La casa es muy luminosa porque tiene doble orientación, este - oeste. Además tiene ventilación cruzada, lo que la hace muy fresquita en los días tórridos de verano. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Disponible a la venta esta singular casa con mucho encanto, en el centro de Mairena del Aljarafe, a un paso de todo tipo de comercios, etc y próxima a la estación de metro y centro comercial Metromar. La casa tiene 202 m2 construidos, en parcela de 245 m2, en dos niveles, y reformada recientemente : PLANTA BAJA La planta baja está habilitada para personas con movilidad reducida con ancho especial de puertas y rampa en desnivel del salón. - Hall de entrada con tabique de separación con la cocina con gran ventanal. - Aseo con puerta de paso rústica de madera maciza corredera, con lavabo sobre mueble. - Gran cocina - office de 20 m2 amueblada con gran capacidad de almacenaje, y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas. Dispone de dos ventanales con vistas a la calle. - El salón comedor de 35 m2 es el alma de la casa, dispone de dos ambientes a distinto nivel. El primer ambiente utilizado actualmente como comedor destaca por la gran altura del techo inclinado con vigas de madera, con 5.20 mt de altura en la parte más alta y 3.80 mt de altura en la parte más baja, lo que le da calidez y carácter a la casa. El segundo ambiente al que se accede por una pequeña rampa se utiliza actualmente como salón y dispone de chimenea de pellet, además dispone de split frio - calor. Este segundo ambiente dispone de tres grandes ventanales con unas bonitas vistas al patio. - Gran dormitorio principal en suite de 36 m2, el cual dispone de: * Baño con mueble con doble lavabo, gran placa ducha de obra a ras de suelo con mampara de cristal. * Vestidor con barras y baldas de almacenaje. * Dormitorio con split frío - calor con 3 ventanas con contraventanas con vistas a patio y puerta balconera con salida a patio. - Patio de 125 m2 enlosado con baldosa rústica, con porche cubierto de 25 m2 realizado en estructura metálica con paneles sandwich. El patio dispone de pozo legalizado en uso con motor bomba nuevo comprado en este año. En el patio se encuentra instalado el termo eléctrico de 80 litros de capacidad para el abastecimiento del agua caliente PLANTA ALTA. La cual se accede por una bonita escalera con peldaños de mármol blanco. Toda la planta alta dispone de techo inclinado con vigas de madera con una altura en la parte más alta de 3.85 mt y una altura en la parte más baja de 2.64 mt. - Estancia diáfana utilizado como despacho con puerta balconera con vistas a la calle - Pequeño distribuidor. - Baño con mueble con lavabo encastrado y placa ducha con mampara. El baño dispone de 2 ventanas con vistas a la calle. - Dos dormitorios conectados entre sí con split frío - calor y puerta balconera con vistas a la calle. Cabe destacar las buenas calidades de la casa: solería de tarima flotante AC-5, ventanas climalit, y oscilobatientes en cocina y en todas las ventanas de planta alta, puertas de paso madera maciza, puerta de entrada blindada, etc. La casa a nivel energético es autosuficiente porque dispone de 7 placas fotovoltaicas que reduce a mínimos el gasto de electricidad. El gasto de agua es también mínimo porque el agua de pozo se emplea tanto para el baldeo del patio, riego de plantas, como para la lavadora. La casa es muy luminosa porque tiene doble orientación, este - oeste. Además tiene ventilación cruzada, lo que la hace muy fresquita en los días tórridos de verano. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Presentamos esta maravillosa casa pareada haciendo esquina de 5 dormitorios en la calle Pimentón, Mairena del Aljarafe. La vivienda ha sido cuidadosamente ampliada para crear espacios únicos y funcionales. Su posición privilegiada en la urbanización le aporta mayor luminosidad y privacidad. En la planta baja nos encontramos un gran salón-comedor de 43 m² con acceso a terraza, cocina amueblada muy luminosa, baño completo y dormitorio insonorizado ideal para estudio o trabajo desde casa. El garaje se encuentra en el porche delantero con capacidad para coche y moto con puerta automática. La planta alta se distribuye en cuatro dormitorios amplios, dos de ellos con terraza. Destaca especialmente el dormitorio abuhardillado con terraza privada. La casa cuenta con nueve armarios empotrados distribuidos estratégicamente. El jardín lateral tiene espacio preparado para instalar una piscina. El porche trasero, cubierto con pérgola de madera, incluye zona de bar totalmente equipada, perfecta para el ocio y las reuniones familiares. La vivienda dispone de aire acondicionado centralizado con termostatos independientes en cada estancia. Las placas solares con depósito de 400 litros aseguran agua caliente todo el año de forma eficiente. Los sensores de movimiento en pasillos encienden automáticamente las luces al pasar, y el riego automático mantiene el jardín siempre cuidado. El sistema de videovigilancia con tres cámaras perimetrales aporta seguridad adicional. Mairena del Aljarafe ofrece una calidad de vida excepcional con excelente conexión a Sevilla. La estación de Metro Ciudad Expo (Línea 1) conecta directamente con el centro de Sevilla en pocos minutos, y múltiples líneas de autobús facilitan el transporte público. Servicios sanitarios: Centro Médico Quirónsalud Mairena, centros de salud Ciudad Expo y Clara Campoamor, con el Hospital San Juan de Dios del Aljarafe como referencia. Comercios: Centro Comercial Metromar con cines y restaurantes, supermercados Mercadona, Aldi, Lidl, DIA y MAS distribuidos por la zona. Educación: Colegio Aljarafe (concertado), Centro Docente María (privado bilingüe), Escuela Infantil Ciudad Aljarafe, y centros públicos como CEIP Lepanto, Guadalquivir, Miguel Hernández, IES Atenea e IES Cavaleri. Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas del Aljarafe con todas las comodidades. Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. SE VENDE SIN AMUEBLAR Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F.I.S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

SUELO CON FACHADA A TRES CALLES EN LA MEJOR UBICACIÓN DE POLÍGONO PISA. Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en Polígono Pisa: un amplio suelo con fachada a tres calles, garantizando visibilidad y accesibilidad inigualables. Gran fachada a Calle HORIZONTE 4 / calle DISEÑO / calle INNOVACIÓN 5. Este terreno se ubica en la zona más demandada del polígono, justo en la entrada principal, ideal para el desarrollo comercial o industrial. Con acceso directo desde arterias principales y rodeado de diversas empresas consolidadas, este espacio ofrece múltiples posibilidades para proyectos innovadores y expansiones empresariales. Son dos parcelas registrales y catastrales que suman 4203 m2, con una edificabilidad de 1m2s/1m2t, esto es 4203 m2 edificables en planta baja y planta primera. Podría plantearse la posibilidad de adquirir las parcelas por separado La cercanía a servicios esenciales como transporte público, suministros básicos e infraestructuras modernas favorece cualquier tipo de actividad económica que desee establecerse aquí. No deje pasar esta ocasión única; contáctenos para obtener más información sobre cómo puede aprovechar al máximo esta propiedad estratégica. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de Agencia Inmobiliaria, impuestos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Enlace ubicación: https://www.google.com/maps/@37.3945514,-5.9739327,4712m/data=!3m1!1e3?authuser=0[amp;]entry=ttu[amp;]g_ep=EgoyMDI1MDYyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

¿Buscas la comodidad de una vivienda sin escaleras, con espacio exterior, privacidad y lleno de luz natural? Este bajo con gran jardín y patio privado es mucho más que una planta baja: es una forma de vida. Ubicado en una de las urbanizaciones más completas y valoradas de Mairena del Aljarafe, esta vivienda te ofrece todas las ventajas de una casa, con la tranquilidad de vivir en un entorno seguro, moderno y perfectamente comunicado. Disfruta de un gran patio con zona ajardinada, exclusivo y de uso privativo, que rodea la vivienda y la convierte en un auténtico oasis en plena ciudad. Un espacio perfecto para crear tu rincón chill out, una zona de juegos para los niños o un comedor al aire libre. Y todo ello sin necesidad de subir ni un solo escalón. Ideal para quienes valoran la comodidad, la accesibilidad y el estilo de vida relajado que solo un bajo con jardín puede ofrecer. ? Una distribución cómoda y luminosa: ?3 dormitorios exteriores, con armarios empotrados y gran capacidad ?El dormitorio principal cuenta con baño en suite y salida directa al jardín ?1 baño completo ?Salón amplio y con mucha luz ?Cocina independiente y luminosa, con distribución funcional ?Garaje y trastero incluidos ? Ven a vivir en un entorno ideal: Ubicado junto a parques, colegios, supermercados, centros médicos, zonas infantiles y paradas de autobús, con acceso rápido al metro y a Sevilla capital. Vivir aquí es combinar lo mejor de una casa con la seguridad y comodidad de una urbanización de alto nivel. Este bajo es perfecto para familias, personas mayores o quienes valoran el espacio exterior sin renunciar a la vida urbana. ? Llámanos hoy mismo y no pierdas la oportunidad de vivir con la comodidad y el espacio que llevas tiempo buscando. P.D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A. en su caso, reforma, otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, Honorarios de la agencia del comprador, ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Amplia vivienda en urbanización privada con zonas comunes ? Ideal para familias ¿Buscas un hogar cómodo, seguro y con espacio para toda la familia? Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las mejores zonas, dentro de una urbanización cerrada que ofrece tranquilidad, seguridad y calidad de vida. ? Distribución y características principales: ? Semisótano multifuncional: La vivienda cuenta con un práctico semisótano que incluye una cochera privada, trastero, una habitación adicional ideal como despacho, gimnasio o sala de juegos, y un patio que aporta luz natural y ventilación. ? Primera planta ? Zona de día: Al acceder a la vivienda, te encontrarás con una amplia cocina independiente, un cuarto de baño completo, 2 habitaciones y un luminoso salón con acceso directo a una gran terraza. Esta terraza, con vistas a las zonas comunes, es perfecta para desayunos al sol, comidas al aire libre o momentos de relax en familia. ? Planta superior ? Zona de descanso: En la última planta se ubican 3 dormitorios y un baño completo. Una de las habitaciones destaca por su amplitud, ofreciendo la posibilidad de ser dividida y obtener un cuarto dormitorio, ideal para familias en crecimiento o para quienes necesitan un espacio extra. ?? Entorno y urbanización: ?Urbanización cerrada y segura, ideal para niños. ?Dispone de parque infantil y zonas comunes que fomentan la convivencia vecinal. ?Muy bien situada: cercana a colegios, supermercados, centros de salud y transporte público. ?Ubicada en uno de los municipios más demandados del área metropolitana de Sevilla, por su calidad de vida y excelente comunicación. ? ? Una vivienda pensada para disfrutarla cada día. Espacios amplios, zonas exteriores, tranquilidad y comodidad para toda la familia. ¡Ven a verla y descubre tu nuevo hogar! Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos ( Impuestos de transmisiones patrimoniales, IVA, o ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa ( gastos de registro de la propiedad, notaría, getoría, ni de posible financiación). Documento FIA a desposición del consumidor según Decreto218/2005 Junta de Andalucia.

? Gran parcela con vivienda en una sola planta y piscina en excelente ubicación. ¡Oportunidad única! Parcela amplia y muy bien situada, de las más grandes y cercanas a todos los servicios de Mairena del Aljarafe: colegios, supermercados, paradas de autobuses, metro de Ciudad Expo, centro comercial Metromar y principales vías de acceso. Actualmente cuenta con una vivienda de una sola planta distribuida en: ?3 habitaciones ?1 baño completo ?Salón con chimenea ?Cocina independiente ?Trastero ?Piscina privada La casa está en uso, aunque requiere reforma, lo que te permite adaptarla a tu gusto o proyecto. ? Gran potencial urbanístico: existe la posibilidad de segregar la parcela en 2, ideal para construir una segunda vivienda o como inversión. Una propiedad versátil, con ubicación privilegiada y muchas posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos ( Impuestos de transmisiones patrimoniales, IVA, o ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa ( gastos de registro de la propiedad, notaría, getoría, ni de posible financiación). Documento FIA a desposición del consumidor según Decreto218/2005 Junta de Andalucia.

Magnífico piso en Mairena del Aljarafe con plaza de garaje y trastero, en residencial cerrado con jardines y piscina y zonas deportivas!!! A 4 minutos caminando de la parada de metro. Amplia viveinda, exterior y muy luminosa. Dispone de 119.25m2 construidos con excelente distribución. El salón es independiente, amplio y cómodo, con acceso a gran terraza ideal para disfrutar de una cena al aire libre aportándole mucha luz natural. La cocina es independiente y se encuentra amueblada, muy amplia y cómoda, con práctico lavadero. El inmueble dispone de tres amplios dormitorios exteriores con armarios empotrados y dos baños completos, ambos con bañera. Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en color oscuro, las puertas de madera color pino y el suelo de parquet y gres. Tiene un gran armario empotrado en pasillo. Se encuentra climatizado con aire centralizado frío/calor y cuenta con plaza de garaje y trastero. Bloque con ascensor y video portero. Piso con muy buenas calidades y muy bien situado, cerca del Parque de Bomberos y del Colegio Público Los Rosales, con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, farmacias, parques.......No dude en visitarlo!! Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F.I.S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Gran vivienda en Mairena del Aljarafe con patio y piscina. Se trata de dos viviendas en una misma parcela divididas a través de un bonito patio con arcos y estupenda piscina. Accedemos a través de un bonito hall con azulejos sevillanos y puerta de hierro forjado decorada. El distribuidor nos conduce haca un dormitorio con baño integrado que originariamente era el garaje, pudiendo recuperarlo con tan solo tirar un tabique Un comedor de paso y junto a él la cocina que se encuentra abierta, con acceso a un bonito patio con arcos y estupenda piscina central. En planta primera tenemos un gran salón con bonitas ventanas estilo árabe, con acceso a gran terraza, junto a él 3 dormitorios exteriores y un baño exterior y completo, con bañera. A la segunda vivienda accedemos a través de un bonito porche y dispone de gran salón comedor con office, dos dormitorios y un baño, en primera planta tenemos una gran terraza con castillete con vistas hacia el jardín donde hay otras dos habitaciones más pequeñas. Las ventanas son de madera e hierro con rejas, las puertas de madera y el suelo de gres. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes. Casa con mucho encanto y muchas posibilidades. venga a visitarla!!! Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F.I.S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

¡Tu nuevo hogar te espera en la zona de Lepanto, Mairena del Aljarafe! Descubre esta encantadora casa adosada de tres plantas, ubicada en una de las zonas más tranquilas y agradables del Aljarafe, a tan solo unos pasos del metro, perfecta para disfrutar de la comodidad sin renunciar a la calma. Al entrar, te recibe un acogedor porche y un práctico garaje. En la planta baja, un amplio salón te invita a relajarte, junto a una habitación versátil ideal como despacho, dormitorio o zona de juegos. Además, cuenta con un baño con placa de ducha y una luminosa cocina con salida directa a un patio privado, perfecto para tus desayunos al aire libre o cenas en familia. Subiendo a la planta alta, encontrarás cuatro dormitorios, dos de ellos con balcones privados que ofrecen una agradable luz natural y vistas despejadas. Un baño con bañera completa te espera, pensado para tu descanso y bienestar. Y lo mejor te espera en la tercera planta: una azotea maravillosa, un espacio único para crear tu rincón especial al aire libre, ideal para veladas con amigos, zonas chill-out o simplemente para contemplar el atardecer. Espacio, luz, tranquilidad y ubicación? ¡todo en un mismo hogar! No dejes pasar la oportunidad de conocer esta vivienda con alma. Ven a visitarla y siente cómo puede convertirse en tu nuevo hogar. Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, O ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaria, gestoría, ni de posible financiación). Documento FIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía