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Piso en venta en Los Barrios ? Listo para entrar a vivir ¿Buscas una vivienda cómoda, funcional y en una excelente ubicación? Te presentamos este fantástico piso situado en Calle Arroyo El Pun, en Los Barrios, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. La vivienda cuenta con un acogedor salón-comedor integrado con una cocina de concepto abierto, totalmente equipada, creando un espacio amplio, moderno y muy práctico para el día a día. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento. Además, cuenta con un baño completo con bañera. Desde la cocina se accede a un pequeño patio privado, donde también encontrarás un práctico trastero auxiliar. Asimismo, la vivienda incluye un trastero en el mismo edificio, aportando un espacio extra para guardar todo lo que necesites. Uno de sus grandes atractivos es que se vende completamente amueblado y equipado, tal y como aparece en las fotografías, por lo que está listo para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. La vivienda no dispone de plaza de garaje, aunque se encuentra en una zona con fácil aparcamiento en los alrededores del edificio. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, se encuentra muy cerca de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, parada de autobús, comercios y mucho más. Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una vivienda lista para disfrutar. ¡Solicita más información o concierta una visita sin compromiso! Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000? (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Exclusivo adosado en esquina en Cortijo Grande (Santa Mónica), una de las ubicaciones más privilegiadas de Los Barrios Hay viviendas que destacan por su ubicación, por su luz o por su forma de vivir el espacio. Esta magnífica vivienda pareada en esquina reúne precisamente esas cualidades en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Los Barrios: Cortijo Grande, en Santa Mónica. Desde el primer momento, la propiedad transmite amplitud, privacidad y comodidad. Su privilegiada situación en esquina le proporciona una excelente luminosidad natural y una mayor sensación de independencia, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno familiar y residencial. La vivienda dispone de un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, además de un agradable patio exterior, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de descanso o crear un espacio de ocio a medida. En la planta principal encontramos una funcional cocina con despensa, un acogedor salón-comedor con acceso a un balcón exterior, que aporta luz y ventilación, además de un aseo de cortesía. La zona de descanso, situada en la primera planta, alberga tres dormitorios, destacando especialmente el dormitorio principal por sus generosas dimensiones y confort. Completa esta planta un baño completo equipado con plato de ducha. Otro de los grandes atractivos de esta propiedad son sus agradables vistas al pueblo, que aportan una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada sin renunciar a la cercanía de todos los servicios esenciales, centro de salud, colegios y rápidas conexiones con la autovía, facilitando los desplazamientos diarios. Una vivienda con personalidad propia, donde la luz, la privacidad y la comodidad se combinan para crear un hogar acogedor y funcional. Descubra una oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Los Barrios. Solicite más información y venga a conocerla. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000? (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

? Gran oportunidad de inversión: aparcamiento con 5 plazas y múltiples posibilidades ? ¿Buscas una inversión rentable desde el primer día? Este amplio local de 147 m² útiles, actualmente destinado a aparcamiento privado, ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un espacio versátil con gran potencial. En la actualidad dispone de 5 plazas de garaje alquiladas, generando rentabilidad inmediata. La demanda en la zona es muy alta debido a la escasez de aparcamiento, hasta el punto de que la propiedad cuenta con lista de espera para alquilar las plazas que puedan quedar disponibles. El acceso es especialmente cómodo gracias a su puerta automática, una distribución diáfana y una única columna central que facilita enormemente las maniobras. Además, dispone de instalación eléctrica, suministro de agua y baño completo, lo que amplía notablemente sus posibilidades de uso. Su amplitud y configuración permiten mantener la actividad actual como garaje o adaptarlo a otros proyectos, como salón para celebraciones y eventos, almacén, exposición, gimnasio, academia o cualquier tipo de actividad comercial, sujeto a la normativa vigente. Características destacadas: ? 147 m² útiles ? Capacidad para 5 vehículos ? Puerta automática de acceso ? Instalación de luz y agua ? Baño completo con ducha ? Fácil acceso y maniobrabilidad ? Actualmente alquilado y con demanda asegurada ? Posibilidad de cambio de uso para distintas actividades Una propiedad versátil, rentable y difícil de encontrar en una zona donde el aparcamiento se ha convertido en un bien muy demandado. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ? Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%. ? Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). ? Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

? ADOSADO EN VENTA EN EL CORAZÓN DE LOS BARRIOS ? Si buscas vivir en pleno centro, esta es tu oportunidad. Situado a escasos metros de la Plaza de la Iglesia y el emblemático Edificio Pósito, este acogedor adosado de dos plantas cuenta con 96 m² construidos y te ofrece comodidad y una ubicación privilegiada. ? Distribución cómoda y funcional: ? Planta baja: Al entrar encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con instalación de aire acondicionado, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Dispone de un aseo de cortesía y una cocina amueblada, espaciosa y muy bien conservada. Desde la cocina se accede a un pequeño patio trasero con trastero habilitado como lavadero. ? Primera planta: Cuenta con un baño completo con bañera y ventana, un dormitorio amplio con armario empotrado, un segundo dormitorio y el dormitorio principal, que destaca por su gran armario empotrado y un agradable balcón. ? Vivienda en buen estado, reformada hace algunos años. ? Ubicación inmejorable, con todos los servicios a pie de calle. ? No dispone de plaza de garaje. Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes desean vivir en una zona céntrica y tranquila. ? ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita! Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Oficina en primera planta en Edificio Arttysur. 78 m2 totalmente diáfana. Plaza de garaje incluida en el precio. Gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y honorarios de inmobiliaria (3% más IVA con un mínimo de 3.000 ? más IVA) no incluidos en el precio. Disponemos del DIA (Documento Informativo Abreviado) de la propiedad según Decreto 218/2005, del 11 de octubre.