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¿Buscas el hogar ideal para tu familia, con amplitud, tranquilidad y la comodidad de tenerlo todo listo para entrar a vivir? Te presentamos esta espectacular casa adosada en La Puebla del Río, una vivienda VPO en perfecto estado de conservación, diseñada minuciosamente para ofrecer el máximo confort y funcionalidad a tu familia. ? LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA: ? Distribución Práctica, Espaciosa y Cómoda: ? Planta Baja (Comodidad absoluta): ? Salón - comedor acogedor y luminoso. ? Cocina independiente espaciosa, equipada y funcional. ? Lavadero / Trastero independiente: la solución perfecta para la colada y el almacenamiento extra de toda la familia. ? ¡Una habitación en planta baja! (ideal como dormitorio, despacho, sala de juegos o espacio multifuncional) que se adapta a las necesidades presentes y futuras de la familia. ? Un baño completo con plato de ducha, muy práctico para el día a día. ? Planta Superior: ? 3 dormitorios amplios, luminosos y bien distribuidos. ? Un segundo baño muy amplio completo con bañera y ventana. ? Espacios Exteriores para Disfrutar Todo el Año: ? Patio delantero en planta baja: Con puerta de acceso para vehículo, perfecto para usar como garaje privado o como agradable espacio exterior con toldo. ? Patio trasero en planta baja: Tu rincón ideal para reuniones, barbacoas, cenas al aire libre o zona de juegos. ? Dos terrazas en planta alta: Espacios privados de desconexión para disfrutar del sol y del aire libre que aportan mucha luminosidad a los dormitorios. ? Calidad y Detalles: ? La vivienda cuenta con mosquiteras en las ventanas, un extra muy práctico para disfrutar de la ventilación natural sin molestias. ? Aire frío/calor mediante splits en habitaciones en planta baja y planta alta. ? Vivienda impecable y muy cuidada. ? UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicada en una zona residencial muy tranquila y familiar en La Puebla del Río, con todo a mano: parques, colegios, guarderías, centro de salud, supermercados y comercios locales. ¡Disfruta de la calidad de vida y el ritmo relajado del entorno, a un paso de Sevilla capital! ? Vivienda de Protección Oficial (VPO). Cumple con los requisitos para acceder a tu primera vivienda con condiciones inmejorables. ? ¡LISTA PARA ENTRAR A VIVIR Y ENAMORARTE DE ELLA! Las viviendas con habitación en planta baja y este nivel de cuidado no duran mucho en el mercado. ? ¡Contacta con nosotros hoy mismo y agenda tu visita sin compromiso! Tu nuevo hogar te está esperando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Notaría Y Registro de la Propiedad: La Minuta se calculará según el arancel oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral le serán informados por su entidad financiera. Honorarios Agencia al Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia al comprador: La agencia prestará servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): https://tinyurl.com/3d5tamwz

¡OPORTUNIDAD! FINCA CON VIVIENDA, ESCRITURAS Y EXCELENTE ACCESO. Si buscas una finca para disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarte del pueblo, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Ubicada a aproximadamente 1-1,5 km de La Puebla del Río, cuenta con camino asfaltado prácticamente hasta la finca y se encuentra a pie de carretera, lo que proporciona un acceso cómodo y rápido durante todo el año. La propiedad dispone de 3.394 m² de parcela, con escrituras, vivienda, pozo propio y una amplia zona de árboles frutales. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con: ?Amplio salón con grandes ventanales que aportan mucha luz natural. ?2 dormitorios. ?Cocina. ?1 baño. ?Pequeño sótano, que proporciona espacio adicional de almacenamiento. ?Terraza trasera, con acceso directo desde el salón, ideal para disfrutar del exterior. La casa dispone de ventanas de aluminio y mosquiteras. El inmueble requiere de actualización, ofreciendo la posibilidad de adaptarla y modernizarla al gusto del nuevo propietario. Además la finca cuenta con aproximadamente 90 árboles frutales, creando un entorno verde y agradable, ideal para disfrutar del cultivo y la jardinería. Además, dispone de pozo propio, un importante valor añadido para el mantenimiento y aprovechamiento de la parcela. Una finca con muchas posibilidades, a pocos minutos de La Puebla del Río y con un acceso cómodo y asfaltado.

Oportunidad unica de tener tu nave industrial en Puebla del Río al mejor precio del mercado!!! Tiene forma rectangular: 10 metros de fachada. 30 metros de fondo. 365 M2 PARCELA 300M2 CONSTRUIDO SEGUN NOTA SIMPLE. Consta de una sola planta y la estructura es metálica, con pórticos metálicos atornillados a dos aguas. Las fachadas terminadas a base de losas armadas de hormigón prefabricado, terminándose el cerramiento con chapa prelacada en el frente y en el resto galvanizada. La cimentación por pozos a base de dados de hormigón armado unido con zunchos armados y con muro de hormigon armado para contención de talud en la zona correspondiente. La cubierta es a dos aguas, de chapa galvanizada y remates con chapa prelacada. Actualmente se encuentra alquilada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Honorario al comprador no incluidos. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

En venta magnífica parcela de casi 1.000 m² ubicada en la Urbanización Los Arrayanes, en el término municipal de La Puebla del Río, a tan solo 5 km del núcleo urbano. La propiedad se encuentra en una urbanización privada con dos accesos mediante puertas automáticas, lo que garantiza seguridad, tranquilidad y exclusividad. Está situada en el interior de un pinar, dentro de un entorno natural privilegiado del pre-coto de Doñana, ideal para los amantes de la naturaleza y la privacidad. Vivienda de 180 m² construidos El chalet, distribuido en tres plantas, cuenta con aproximadamente 180 m² construidos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente acondicionados: ?4 dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, aire acondicionado y mosquiteras. ?Acogedor salón principal con chimenea, ideal para los meses de invierno. ?Cuarto de juegos, perfecto para ocio familiar. ?2 trasteros adicionales para almacenamiento. Sótano totalmente acondicionado, dispone de: ?Gran salón con cocina integrada. ?Chimenea de brasero de leña. ?Baño completo con plato de ducha. ?Cuarto de almacenaje independiente. Un espacio versátil ideal como zona de reuniones, apartamento independiente o área de ocio. Exterior privilegiado, la parcela ofrece un entorno exterior excepcional: ?Amplio jardín con cesped. ?Piscina privada, perfecta para disfrutar en verano. ?Pista de pádel privada, un valor añadido exclusivo. ?Parking en superficie con capacidad para cuatro vehículos. Un entorno único. Ubicada en plena naturaleza, rodeada de pinares y con excelente conexión al municipio, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y comodidad, siendo ideal tanto como vivienda habitual como residencia vacacional.