Propiedades

¡¡ GRAN OPORTUNIDAD EN AVENIDA DE LA CONCEPCIÓN 24 !! ? LA JOYA DE LA ALGABA: PROYECTO DE REHABILITACIÓN Casa adosada para Rehabilitación Integral con Gran Patio de 100m², Parking Privado y acceso a Jardín Trasero. ¿BUSCA UN PROYECTO A SU MEDIDA EN UNA UBICACIÓN INMEJORABLE? Presentamos esta casa de pueblo con un potencial extraordinario, situada junto al Colegio de la Purísima Concepción y a unos pasos del Mercadona. ¿POR QUÉ ES UNA "JOYA" EN BRUTO? Imagina las posibilidades de esta magnífica vivienda para reformar, diseñada para quienes valoran la vida al aire libre sin salir de casa. Con una estructura sólida y una distribución generosa, esta propiedad es el lienzo perfecto para diseñar el hogar que siempre ha querido. Es el lienzo en blanco perfecto para diseñar una casa de revista. ??? ? Ubicación Premium: En plena Avenida de la Concepción. Zona consolidada, con todos los servicios a mano y excelente revalorización futura. ? La Solución Definitiva al Aparcamiento: ¡El lujo de aparcar dentro de su propia casa! ? Espacio Exterior: Un patio de unos 100 m² versátil perfecto para barbacoas, zona chill-out o piscina, además del acceso y disfrute del jardín trasero. Cuenta con salida a un generoso jardín trasero del que disfrutar, un auténtico lujo. ? Libertad Total: Redistribuya los espacios a su gusto, o rehabilite las distintas zonas, maximice la luz natural y elija sus propios acabados. Características de la posible disposición de la vivienda: ?Exteriores de ensueño: Te recibe un impresionante patio delantero de 100m², ideal para instalar una piscina, zona de aparcamiento o un gran porche. Oculto está su jardín trasero, un espacio privado de un proindiviso y conectado a la vivienda por un callejón interior. ?Planta Baja Social: Un salón y cocina (que podrías unir en concepto abierto) con conexión directa a ambos exteriores, garantizando luz natural todo el día y corriente de aire fresca, además de un práctico aseo de cortesía. ?Zona de Descanso (Planta 1ª): Tres dormitorios amplios. El dormitorio principal, una verdadera suite con baño propio, ofreciendo privacidad total. Las otras dos habitaciones podrían compartir un segundo baño completo, ideal para familia o invitados. ?El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente (¿tu futuro despacho, gimnasio o sala de juegos?) con salida a una terraza solárium privada con vistas despejadas. ?Excelente luminosidad y ventilación gracias a la gran disposición de sus ventanas. IDEAL PARA: Inversores visionarios, constructores o familias que buscan crear una vivienda exclusiva rehabilitada o desde cero. ?? Documentación: ? Tenemos FOTOS y VÍDEO del estado actual para que pueda valorar el potencial real. NO ESPERE MÁS. ¡Las propiedades, parking privado y ubicación privilegiada, y jardín son las primeras en venderse en esta zona! ¡Transforme esta estructura en la casa perfecta, la joya de La Algaba y disfrute de la comodidad de tener su coche dentro de casa! Le esperamos ? Para la venta: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 *pueden variar los metros entre nota simple y catastro

EL RENACER DE LA ANTIGUA HUERTA DE SAN GENARO: HISTORIA Y PRIVACIDAD ¿Busca la comodidad del centro pero sueña con el silencio de las afueras? Presentamos una propiedad singular y con alma. Una vivienda exclusiva para rehabilitación, situada a la espalda de la Avenida de la Concepción, escondida del ruido y abrazada por la historia. Esta no es una casa más, es tu próxima INVERSIÓN INTELIGENTE. Vendemos una estructura con reforma integral necesaria, pero con lo que todo el mundo busca y nadie encuentra: JARDÍN TRASERO (Un oasis privado ) PARKING PRIVADO (Olvídate de buscar sitio ) UBICACIÓN (Todo a un paso ) ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA? Ubicada sobre los terrenos de la histórica Huerta de San Genaro, esta propiedad no es una casa adosada común. Es un refugio privado que combina la esencia de la arquitectura tradicional con un potencial moderno ilimitado. Al estar situada en segunda línea, adosada a la vivienda principal, ofrece lo mejor de dos mundos: la ubicación céntrica junto al Colegio de la Purísima y Mercadona, pero con la tranquilidad absoluta de no dar directamente a la carretera. ? Lo que hace excepcional a esta vivienda es 10 METROS DE FACHADA AL JARDÍN TRASERO, con la mejor orientación dispone de una excepcional luz natural. ?Lienzo en blanco con Luz: Al tratarse de una propiedad para rehabilitar o reformar, esa fachada tan ancha le permite diseñar un hogar donde todas las estancias principales (salón, cocina, dormitorio principal) se vuelquen hacia el verde. ?Vistas Despejadas: Olvídese de los pasillos oscuros. Tener esa fachada significa, ventanales amplios y luz natural bañando la casa, recuperando el espíritu de naturaleza que caracterizaba a la zona. ? EL ENTORNO Y EL ACCESO El acceso a la vivienda es un recorrido hacia la exclusividad. Se realiza a través de una servidumbre de paso con un proindiviso, un camino privado que le aleja del ajetreo urbano. Imagine llegar a casa y entrar en su propio oasis, dejando atrás el ruido de la avenida para disfrutar de la calma de su jardín. POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN (Ideas para su proyecto): Gracias a su fachada de varios metros, la reforma permite configuraciones espectaculares: ?Planta Baja "Open Concept": Un salón-comedor y cocina de buenas dimensiones, todo acristalado de pared a pared hacia el jardín, fusionando el interior con el exterior. ?Dormitorios con Vistas: La anchura de la casa permite ubicar los dormitorios aprovechando la fachada principal, despertando cada día con vistas a la vegetación en lugar de al asfalto. ?Vida Exterior: El jardín, al que da la fachada, se convierte en el protagonista absoluto de la vida doméstica. Barbacoas, lectura bajo un árbol o simplemente silencio. ?Lo que enamora de esta casa, Exteriores de ensueño, Planta Baja Social, Zona de Descanso (Planta 1ª), El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente. IDEAL PARA: Amantes de la historia local, familias que priorizan la privacidad y el silencio sin renunciar a los servicios, o arquitectos e inversores que saben valorar la rareza de una fachada tan amplia en el casco urbano, permitiendo actualmente su modificación a 3 alturas más ático con terraza al no estar la fachada protegida. ?? Documentación: Disponemos de FOTOS y VÍDEO del estado actual para que pueda valorar el potencial real de devolver la vida a este rincón de la Huerta de San Genaro. ¡No compre solo una casa, recupere un trozo de historia! Una oportunidad irrepetible de vivir en el centro, mirando al jardín. ¿Hablamos? Le esperamos para descubrirle este tesoro oculto. Información legal: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D.

¡¡ OPORTUNIDAD ÚNICA!! SOLAR UBANO en EL ARAL, pedanía de LA ALGABA, listo para construir. La escasez de solares con estas características asegura una revaloración constante. ¡TRANSFORME ESTA PARCELA EN ESTRUCTURAS DE LA CASA PERFECTA, para QUE DISFRUTEN DE LA COMODIDAD CERCA DE LA CIUDAD! Se trata de una gran parcela con un GRAN POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN según el PGOU, ya que por su situación en principio está permitido el levantamiento de viviendas de 3 plantas más castillete de ático al 50%. Este solar se encuentra en una de las ZONAS DE CRECIMIENTO de la Algaba, con una fantástica ubicación, a tan sólo 3 minutos en coche del centro del pueblo, y a sólo 10 km de SEVILLA. Este no es solo un terreno, es un lienzo listo para construir una obra maestra sin demoras. ?Superficie Total: 1.673 m². ?Clasificación: Suelo Urbano. Inversión garantizada en la alta demanda de viviendas nuevas en la zona. Deje de soñar, con este solar tendrá el Beneficio asegurado. La zona de El Aral en La Algaba es un área de la cual se puede obtener información, en resumen, la zona es parte del municipio de La Algaba y la dirección específica está asociada a información de propiedades y datos catastrales. Según la información disponible, el solar en cuestión es un inmueble con una parcela de 1.762 m², cuya ubicación está registrada con datos catastrales su dirección, lo cual es un dato público obtenido del Catastro. El Aral es una pedanía (entidad local menor) y un barrio que perteneciendo al municipio de la Algaba, se encuentra en la depresión del río Guadalquivir, a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar. Su nombre tiene raíces en el castellano antiguo y que a su vez proviene del árabe, cuyo significado era ?campo de cultivo?. ?Patrimonio Religioso en El Aral: oErmita de la Inmaculada: Totalmente restaurada en 1929, conserva esculturas interesantes como la Virgen de la Concepción (siglo XVIII) y una de San José. oErmita de San Salvador: Cuenta con un altar mayor de madera de tipo neoclásico y alberga la imagen de la Inmaculada Concepción, objeto de una importante Romería el primer domingo de junio. Documentación Visual Disponible: Para que pueda empezar a soñar y planificar, contamos con un archivo fotográfico (12 imágenes) y un vídeo que documentan el estado actual de la propiedad, ofreciéndole una vista clara de la parcela y del potencial de construcción en el amplio espacio disponible. ¡Vea exactamente con qué potencial va a trabajar! Para la venta: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. *pueden variar los metros entre nota simple y catastro

¡¡Transforme esta estructura en la "JOYA DE LA ALGABA "y disfrute de la comodidad de tener su coche dentro de casa!! ¡¡ CASA DE PUEBLO CON ENORME POTENCIAL, CON JARDÍN Y APARCAMIENTO EN LA ALGABA!! ****** UBICACIÓN DE ENSUEÑO PARA INVERSORES Y VISIONARIOS ****** Presentamos una propiedad única en la codiciada Avenida de la Concepción de La Algaba, junto al COLEGIO de la Purísima Concepción y a unos pasos del MERCADONA. Esta no es una casa más; es un proyecto de vida y una oportunidad de inversión inigualable para quien busca diseñar el hogar de sus sueños, desde cero o capitalizar una rehabilitación inteligente. Un Espacio con Potencial Ilimitado, ¡Incluyendo un Patio de Paz y Funcionalidad! La vivienda actual, que requiere una REHABILITACIÓN INTEGRAL, ofrece la ventaja de empezar con una estructura base en una ubicación privilegiada. Lo más destacado es la disponibilidad de uso de un generoso jardín trasero, un oasis de tranquilidad que además resuelve una necesidad clave: el aparcamiento. Olvídese de las reformas superficiales: aquí tiene el lienzo en blanco que siempre quiso para plasmar su visión arquitectónica y decorativa sin compromisos, y con la inmensa ventaja de contar con: ?Libertad Creativa: El estado actual le permite redistribuir espacios, elegir materiales de última tendencia y crear una casa totalmente a su medida, maximizando la luz natural y la funcionalidad. ?Jardín Trasero Versátil: Un espacio exterior con la doble ventaja de ser perfecto para crear una zona de barbacoa o un rincón chill-out, y a la vez, ofrecer la POSIBILIDAD DE APARCAMIENTO PRIVADO. Un auténtico lujo y extensión de vida al aire libre y para su comodidad vehicular. ?Zona Consolidada y de Máxima Conveniencia: La Avenida de la Concepción es conocida por su buen acceso y cercanía a servicios esenciales. Esta situación le garantiza, la máxima revalorización de su inversión una vez finalizada la obra. Documentación Visual Disponible: Para que pueda empezar a soñar y planificar, contamos con un archivo fotográfico (25 imágenes) y un vídeo que documentan el estado actual de la propiedad, ofreciéndole una vista clara de la estructura, el potencial de distribución y el amplio espacio del jardín/parking. ¡Vea exactamente con qué potencial va a trabajar! ¡Su Oportunidad de Inversión le Espera! Esta es una llamada a constructores, inversores y familias que no temen a una reforma y valoran el poder de crear algo espectacular. En el mejor punto de la localidad, donde la comodidad diaria está garantizada, y especialmente al incluir también un valioso espacio al aire libre con solución de aparcamiento privado. NO ESPERE MÁS. ¡Las propiedades con jardín, parking privado y ubicación privilegiada, son las primeras en venderse en esta zona! ¡Transforme esta estructura en la casa perfecta, la joya de La Algaba y disfrute de la comodidad de tener su coche dentro de casa! Para la venta: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Cuentas con un Solar situado al lado del parque municipal y policía local, de alrededor de 85 metros cuadrados. En el podrás construir la casa de tus sueños. Independiente, con garaje, jardin, barbacoa, o con todo lo que puedas soñar. Puedes construir 137 metros cuadrados en dos plantas si deseas. Está situado en un enclave de claro crecimiento, expansión y con constante revalorización. Incluso puede ser ideal como inversión. La zona es muy tranquila y muy cerca todos los servicios y comodidades que puedas necesitar, tales como, bares, restaurantes, gimnasios, colegios, médicos, farmacias, todo para tener una Gran Calidad de Vida. Pregúntanos y te ampliaremos información. Visítalo sin compromiso. Gastos de impuestos, notaria, registro, honorarios agencia No incluidos en precio. d.i.a (documento informativo abreviado) a disposición del consumidor.