Propiedades

"CASA INDEPENDIENTE CON GRAN PARCELA CON PISCINA PRIVADA A LA VENTA EN LOS LAGOS DEL SERRANO, GUILLENA. IDEAL COMO INVERSIÓN O SEGUNDA RESIDENCIA"

Los Lagos del Serrano es una de esas urbanizaciones del norte de Guillena donde Sevilla queda lejos en distancia emocional aunque no en kilómetros. A una media hora de la capital, el paisaje cambia de golpe: encinas, olivos centenarios, cielo sin edificios y ese silencio que ya no se da por descontado. Es aquí donde se asienta esta casa independiente de tres plantas, con piscina propia, parcela de más de mil metros y una terraza-solarium en coronación desde la que la campiña sevillana se despliega sin interrupciones hasta donde alcanza la vista.

La planta baja, alberga un garaje de gran capacidad con acceso directo desde la parcela y un espacio habitable en bruto — paredes encaladas, altura generosa, luz natural — que los propietarios concibieron con tres posibles destinos: vivienda independiente, ampliación unida a la primera planta, o zona de invitados y ocio. Una inversión dentro de la inversión.

La primera planta es la vivienda principal, y entra bien desde el primer paso. La escalera exterior de granito con barandillas en antracita sube hasta una puerta de madera noble flanqueada por la fachada encalada en blanco y los toques de mampostería de piedra que recorren el zócalo. Dentro, el salón-comedor es generoso de verdad: el suelo de terrazo en tonos rojizos con motas blancas brilla con la luz de mediodía que entra por el gran ventanal, y las columnas y paramentos revestidos de piedra pizarra gris estructuran el espacio dándole personalidad sin cerrarlo. Zona de estar y zona de comedor fluyen sin tabiques, con la escalera interior de madera oscura y balaustres torneados arrancando desde el salón hacia la planta superior. La cocina, independiente, tiene sus muebles bajos en azul con encimera de madera y ventana directa al exterior. Dos dormitorios — uno doble con espacio habilitado para hacer un armario empotrado, otro individual con ventana de gran formato — y un baño completo con plato de ducha completan esta planta.

La segunda planta es una terraza-solarium diáfana de gran superficie, solada en grava, con muros perimetrales blancos. Las vistas desde aquí son el argumento definitivo: horizonte despejado a 360 grados sobre la sierra norte, masa de encinas y olivos, el pueblo al fondo y el cielo de Guillena llenándolo todo.

La parcela de 1.101 m² tiene todo lo que hace que una casa de campo funcione de verdad: piscina rectangular con gresite turquesa, escalera de acceso integrada y solado perimetral; pérgola metálica blanca junto al agua; amplia zona de aparcamiento para vehículos; olivo centenario de gran porte como sombra natural; pozo encalado que da carácter al jardín delantero; bordillos de piedra natural, yucas, aloes, buganvilla en fucsia y setos perimetrales que cierran la finca con privacidad.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Se vende este precioso piso completamente reformado de 2025 en los Lagos de Serrano, con una excelente orientación sur que le proporciona una luz natural espectacular durante todo el día. La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios y un baño completo con placa de ducha y ventana al exterior, todo renovado con reforma reciente que incluye electricidad, fontanería, suelos y ventanas, con menos de un año de antigüedad. Dispone de ventanas de climalit con mosquiteras, lo que garantiza un buen aislamiento térmico. El inmueble ofrece un agradable salón-comedor con cocina amueblada abierta en un espacio diáfano, creando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. Desde la terraza, amplia y bien orientada, se pueden disfrutar de magníficas vistas al lago. También dispone de split de aire acondicionado frío/calor en el salón y la cocina es totalmente exterior y muy luminosa. Además, la propiedad cuenta con acceso a un club social en la zona, que dispone de piscina, campo de fútbol y pista de tenis, ideal para el ocio y el disfrute al aire libre. Ideal como segunda residencia o como vivienda habitual si buscas tranquilidad y contacto con la naturaleza, ya que su entorno es único. Comunidad: 35?/mes Intercomunidad: 32?/mes Paredes lisas, puertas de madera lacadas en blanco, solería porcelánica... En el exterior hay zona de aparcamiento libre bastante amplia. Para más información no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

¿Buscas una vivienda que rompa con lo convencional? Este adosado combina un diseño actual con la calidez de un hogar listo para disfrutar. Construido en 2006, de estética cúbica y ladrillo visto, distribuido en dos plantas muy bien aprovechadas, diferenciando claramente la zona de día en planta baja y la zona de descanso en planta alta. Sus amplias zonas comunes y su diseño aportan estilo y funcionalidad. En la planta baja encontrarás un patio delantero de 19 m² con espacio para aparcar, un recibidor y un amplio salón-comedor de 39 m², muy luminoso gracias a su gran ventanal con salida directa al patio trasero de 40 m². La cocina, independiente, moderna, totalmente equipada y con gran capacidad de almacenaje, también conecta con el patio trasero. Completa esta planta un aseo de cortesía. El salón dispone de split frío/calor y preinstalación de chimenea, ofreciendo confort en cualquier época del año. En la primera planta se ubica el dormitorio principal de 20 m², con armario empotrado y baño en suite, que aporta comodidad y privacidad. Además, cuenta con dos dormitorios individuales con armarios empotrados y un baño completo que da servicio a ambos. Uno de estos dormitorios dispone también de split, al igual que el dormitorio principal. La vivienda cuenta con tres splits en total: salón, dormitorio principal y uno de los dormitorios individuales. El tejado es transitable, ideal para instalar máquinas de aire acondicionado o placas solares. En una ubicación inmejorable, la vivienda se encuentra cercana a servicios esenciales como parafarmacia, colegios, supermercados y parada de autobús con línea directa a Sevilla. A tan solo 24 km de la capital, Guillena ofrece la posibilidad de llevar una vida tranquila en un entorno agradable, rodeado de parques, senderos y rutas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr

Parcela urbana con vistas despejadas al parque natural ubicada en la mejor zona. Situada dentro de la urbanización y rodeada de vecinos. Con las importantes ventajas de ser una finca bastante plana, con una leve pendiente ideal para la construcción económica de garaje para sus vehículos. Justo enfrente, tenemos una zona verde donde no se puede construir, lo que permite tener unas visitas privilegiadas. Al ser urbano dispone de agua, luz y saneamiento en la puerta de la finca. Está totalmente cerrada y dispone de arboleda tal y como puede ver en las fotos. No todas las fincas son iguales, les animamos a visitar para que puedan comparar y para que puedan valorar las características que hacen tan especial a esta finca. A escasos 20 minutos de Sevilla puede disponer de su segunda vivienda en zona de sierra o incluso primera vivienda debido a la cercanía con la capital. Aproveche la oportunidad, visítela. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Urbanización tranquila, donde se respira Sierra en la misma Ruta de la Plata. Ideal para vivir todo el año por la cercanía a Colegio, farmacia, bares, restaurantes, supermercados y un largo etc. que te hace la vida cómoda y relajada, o para segunda vivienda donde disfrutar de rutas a pie o en bici, para los amantes de la tranquilidad. En verano pueden disfrutar de chiringuito, parque infantil y piscinas dentro de la urbanización. 232 m2 de vivienda construida en dos plantas y azotea habitable, con espectaculares vistas a la sierra de Sevilla, en una parcela de 2.456 m2, sin problemas para aparcar varios vehículos. A tan solo 20 minutos de Sevilla.

Descripción de las Parcelas en Calle Almería, Números 29, 30, 31 y 32 - Los Lagos del Serrano, Guillena (Fase 2) Se venden 4 parcelas situadas en la Calle Almería, números 29, 30, 31 y 32, ubicadas en la fase 2 de Los Lagos del Serrano, en Guillena. Cada parcela cuenta con 1.000 m² de superficie y dispone de suministro de luz, lo que facilita la construcción inmediata o el uso de la parcela como terreno rústico. Opciones de compra: ?Parcelas independientes: Se pueden adquirir de forma individual al precio de 7.500? cada una. ?Compra conjunta: Si decides adquirir las 4 parcelas juntas, el precio total es de 28.800?, lo que supone un ahorro considerable. Estas parcelas son ideales para quienes desean construir una vivienda en un entorno natural, rodeado de tranquilidad, con todas las facilidades, ya que cuentan con suministro eléctrico. Además, la zona es conocida por su cercanía a la naturaleza, perfecta para desconectar del ritmo urbano, pero con fácil acceso a Sevilla. ¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en un entorno privilegiado con todas las comodidades! ?? Importante: El precio de venta no incluye los siguientes conceptos: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos del registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.