Propiedades

Vivienda VPO en residencial a dos pasos de la Salle, en el centro alto. Tiene 52,51 m2 útiles, distribuidos en dos dormitorios, un baño, un aseo preparado para montar váter y lavabo, salón comedor y cocina. Dispone además una plaza de garaje subterránea y un amplio trastero. Ubicada a dos pasos de todo tipo de comercios, supermercados, zonas de ocio, colegios e institutos, bancos, bares y restaurantes... Con todos los servicios a su alcance. PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTA CON NOSOTROS. "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Si buscas una vivienda amplia, versátil y con espacio para adaptarla a tus necesidades, esta casa es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Actualmente se encuentra distribuida en dos viviendas independientes, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes desean vivir en una planta y obtener una rentabilidad de la otra, o incluso unificarla para crear una espectacular vivienda unifamiliar. En la planta baja encontramos un recibidor, un acogedor salón, cocina independiente, dos dormitorios y un baño. La planta alta dispone de tres habitaciones, salón, cocina y un baño completo, ofreciendo una distribución muy cómoda y funcional. La vivienda se completa con una magnífica azotea-solárium transitable, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de ocio o simplemente relajarse. En el exterior cuenta además con un garaje cerrado, aparcamiento techado, trastero, lavadero y un aseo, aportando un gran valor añadido y múltiples posibilidades de almacenamiento y comodidad. Además, la vivienda dispone de suministro de luz y agua de red, ofreciendo todas las comodidades necesarias para entrar a vivir o comenzar cualquier proyecto de reforma con total tranquilidad. Una casa con metros, independencia y un enorme potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado o en una excelente inversión. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-? y 1.000.-?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Ubicada en una pequeña y exclusiva urbanización de tan solo cuatro vecinos, esta casa destaca por su amplitud, privacidad y magníficos espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor vestíbulo con arranque de escalera, un luminoso salón-comedor con salida directa a un agradable porche de dieciocho metros y a un jardín privado de 23 m², perfecto para reuniones, comidas al aire libre o momentos de relax. La cocina cuenta además con un práctico patio de 14 m², aportando luz y ventilación natural. En esta planta también dispone de una sala de estar que puede utilizarse como dormitorio adicional, así como un aseo. En la planta alta, un distribuidor da acceso a cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, que además disfruta de salida a una agradable terraza. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, una comodidad imprescindible en la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa, con zonas exteriores y ubicada en un entorno tranquilo y muy bien comunicado, cerca de todos los servicios y en una de las áreas con mayor demanda del mercado. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-? y 1.000.-?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Magnífica oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas comerciales más demandadas de El Puerto de Santa María. Ubicado en el Centro Comercial Vistahermosa, este local se encuentra en un entorno totalmente consolidado, rodeado de comercios, restaurantes, supermercados y una amplia oferta de servicios, con un constante tránsito de clientes durante todo el año. El local es completamente diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a las necesidades de cualquier actividad profesional o comercial. Dispone de una agradable terraza de 20m2 aprox. y un gran ventanal que aporta abundante luz natural, para una superficie total techada de 73 m2, creando un espacio luminoso, moderno y muy acogedor. Por sus características, es una excelente opción para oficina, despacho profesional, estudio, academia, consulta, centro de estética o cualquier negocio que busque una ubicación estratégica y con gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad. Si deseas más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderte. Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.

Si lo que buscas es tranquilidad y espacio abierto, te presentamos esta parcela de más de 2.200 m2 y una construcción de 109 m2. La parcela está segregada y la construcción en trámites de inscripción en el registro de la propiedad. Es hipotecable. La construcción se encuentra para reforma integral, consta de dos dormitorios , salón, cocina, y dos baños. Tiene luz y agua de red con contadores independientes. Amplia parcela con gran zona de huerto. La calle está asfaltada y es de fácil acceso. Ideal como primera o segunda vivienda. PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTA CON NOSOTROS. "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

VIVIENDA EN PLANTA BAJA EN LA ZONA DE EL MOLINO CON PATIO. Zona rodeada de comercios, zonas de ocio, parques, bares, colegios e institutos... a pocos minustos de la estación de trenes y del centro de la ciudad. Con fácil acceso hacia todas las direcciones. Planta baja que se distribuye en salón, cocina amplia con salida a un lavadero y este a su vez a un patio. Tres dormitorios y un baño completo. Vivienda lista para entrar a vivir. LLÁMENOS PARA MÁS INFORMACIÓN. "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ?IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ?NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ?HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ?EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ?Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. ?Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Asentado en una parcela de 1900m2 se encuentra este chalet de primeras calidades construido en 2007. Cuenta con 750 m2 distribuidos en planta baja, planta primera y sótano. Planta baja: Tras una magnífica puerta de madera encontramos un dispensador de entrada que, pasado el aseo de cortesía, comunica con un patio de luces central que ilumina naturalmente el interior de la vivienda. El salón, imponente, tiene techos altos y diferentes estancias. Comunica con un gran comedor y con el porche principal del jardín y piscina propia. Tras una cocina con mobiliario moderno encontramos zonas de despensa y almacenaje, lavandería y cuarto y baño de servicio. En el ala derecha de a vivienda zona de noche con habitación principal acompañada de habitación de vestuario y amplio cuarto de baño. Además otras 2 habitaciones con baño en suite. En la primera planta, rodeando a un amplio espacio y comunicado con terraza, encontramos 4 habitaciones con baño propio. En planta sótano, dos despachos, bodega, baño, cocina y salida a cochera trasera. El jardín es amplio y con extensa vegetación. Especial relevancia tiene la zona de piscina y disfrute. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria. Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Si buscas una vivienda cómoda, bien distribuida y lista para disfrutar desde el primer día? esta casa pareada en El Puerto de Santa María puede ser justo lo que necesitas: ? Ubicada a tan solo 5 minutos de la playa, te permitirá disfrutar del mar, el buen clima y el estilo de vida de la zona siempre que quieras, ya sea como vivienda habitual o como segunda residencia. ? Además, se trata de una vivienda a estrenar, sin esperas ni plazos de obra. Olvídate de esperar años: aquí puedes empezar a disfrutar desde el primer momento. ? La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios funcionales y versátiles: ? En la planta sótano: Un amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades. Ideal como zona de ocio, sala de juegos, gimnasio, despacho o incluso como almacenamiento extra. ?? En la primera planta: Luminoso salón, perfecto para el día a día y momentos en familia ? Cocina práctica y funcional, pensada para aprovechar cada rincón ? Baño completo que aporta comodidad en esta planta ? En la segunda planta: Dos habitaciones acogedoras, ideales tanto para descanso como para invitados o zona de trabajo ? Baño completo que da servicio a esta planta ? Una vivienda moderna, versátil y con ese equilibrio perfecto entre ubicación, comodidad y espacio, ideal para quienes buscan calidad de vida cerca del mar.

Si buscas una vivienda cerca del mar, con espacio y pensada para disfrutarla de verdad? esta te va a encantar: ? A solo 5 minutos de la playa de El Puerto de Santa María, ideal tanto para vivir todo el año como para escapadas. ? Y lo mejor: vivienda a estrenar, lista para entrar a vivir sin esperas. Si no quieres esperar años a una obra nueva? esta es tu oportunidad. ? Distribuida en tres plantas, con espacios amplios y muchas posibilidades: ? En la planta sótano: Un espacio completamente diáfano ? perfecto para convertirlo en zona de ocio, gimnasio, sala de juegos o incluso ese espacio extra que siempre viene bien. ?? En la primera planta: Un luminoso salón donde crear momentos en familia ? Amplia cocina con espacio para el día a día ?? Un dormitorio muy práctico ? Baño completo ? En la segunda planta: Dos habitaciones ideales para descanso o invitados ? Baño completo ?? Y un fantástico solárium, perfecto para relajarte, tomar el sol o disfrutar del buen clima de la zona

¿Estás buscando un piso de 4 habitaciones en plena avenida del ejército? Te presentamos este amplio piso en zona avenida del Ejército, con 147m2 construidos. Distribuidos en: Recibidor, salón, cocina, 4 habitaciones dobles, y 2 cuartos de baños (uno en la habitación principal). El piso tiene además una terraza abierta de acceso por el salón, y una terraza acristalada de acceso por la habitación principal. Si quieres un piso con amplitud este puede ser ideal para ti. Zona con todo tipo de comercios, bares, hospital, centro de salud, etc. PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTA CON NOSOTROS. "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato

Ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, rodeada de todo tipo de comercios, zonas de ocio, colegios, farmacias, bancos, bares... A pocos minutos de la avenida de la libertad y del ejercito. A unos diez minutos de la playa de la Puntilla y de Puerto Sherry. Piso en una cuarta planta sin ascensor, muy luminoso que consta de tres dormitorios, salón- comedor con salida a una terraza acristalada, cocina con un pequeño lavadero y baño con placa de ducha. LLÁMENOS PARA MÁS INFORMACIÓN "De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar?. ? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500 Euros más IVA. ? EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Descubre esta magnífica vivienda en la privilegiada zona de Valdelagrana, uno de los enclaves costeros más cotizados de la provincia de Cádiz. Una oportunidad única tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su alta demanda y excelente ubicación. La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 554 m², con un cuidado espacio exterior que combina zona de jardín con arbolado, área de piscina privada con un tamaño de 32m2 y una zona enlosada con capacidad para estacionar hasta dos vehículos cómodamente. La vivienda, de 120 m² construidos y distribuida en una sola planta, destaca por sus techos muy altos, que aportan amplitud y luminosidad. Dispone de cinco dormitorios, dos de ellos dobles y tres sencillos, contando éste con baño en suite para mayor confort. Salón con aire acondicionado y vistas a la piscina, con gran ventanal. La cocina se encuentra completamente equipada y la casa ofrece dos accesos independientes, uno por la cocina y otro por el salón, lo que mejora la funcionalidad del día a día. En la parte trasera, encontramos un acogedor porche cerrado perimetralmete con aluminio, perfecto para disfrutar en cualquier época del año, además de un práctico trastero de aproximadamente 19 m². Su ubicación es excelente, a pocos metros de la playa, accesible a pie, y con conexión rápida con la principal via del Puerto facilitando los desplazamientos a otras zonas. Una vivienda que combina comodidad, espacio exterior y una ubicación privilegiada junto al mar. La vivienda se comercializa en régimen de exclusiva por ello y por expreso deseo de la propiedad, se ruega no molestar ni al propietario ni a los vecinos. Para cualquier información o concertar una visita, por favor contacte directamente con la agencia encargada de la gestión del inmueble, que estaremos encantados de atenderle sin compromiso. ¿Se imagina disfrutando del verano de sus sueños?, ¡Llámenos!