Propiedades

Vivienda reformada desde 2023 lista para entrar a vivir. Ubicada en el municipio de Dos Hermanas, con parada de metro, autobuses y todo tipo de servicios a su alrededor para el día a día. El piso se distribuye en un bonito recibidor, un precioso salón-comedor amplio y luminoso, 3 dormitorios, un precioso baño completo con gran placa de ducha, cocina americana abierta al salón, amueblada y equipada con horno y vitrocerámica; lavadero, y un patio interior sin alicatar. También dispone de dos aires acondicionados de split frío/calor, solería de tarima, ventanas de climalit y puertas de maderas lacadas en blanco. Llámenos sin compromiso y venga a visitarlo, estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento de la Disp. final 3.ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, de la normativa sectorial vigente y del RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición. A continuación, se ofrece su desglose estimado o, cuando proceda, su cálculo. El detalle definitivo se facilitará en el D.I.A./F.I.S. durante la visita al inmueble o con anterioridad. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Mismo enlace *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), según cada caso y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, individualmente y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos de 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal de la A.T. de Andalucía. Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Oportunidad única de adquirir un local comercial en el corazón de Dos Hermanas, ideal para emprendedores y empresarios. Esta propiedad se encuentra ubicada en la zona más dinámica y transitada del centro, a tan solo 50 metros del Ayuntamiento y del Mercado de Abasto, lo que garantiza una alta visibilidad y afluencia constante de potenciales clientes. El local cuenta con una superficie útil de 125 m², distribuida eficientemente para maximizar su uso. En buen estado general, ofrece aire acondicionado como uno de sus extras destacados; además dispone de aseo instalado para comodidad tanto del propietario como de los visitantes. Con aproximadamente 12 metros lineales dedicados al escaparate frontal, este espacio es perfecto para exhibir productos o servicios ante un público amplio e interesado. No pierda la oportunidad: por ?229000 puede iniciar el negocio que siempre soñó en esta ubicación privilegiada. SI QUIERES AMPLIAR INFORMACIÓN O VISITARLO, ¡NO DUDES EN LLAMARNOS! Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

PRECIO DE VENTA: [180.000 + GASTOS] ? Si buscas la tranquilidad de un barrio familiar sin renunciar a una excelente conexión con Sevilla, este amplio y luminoso dúplex de 101 m² construidos es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una urbanización ideal para familias y edificado en el año 2005, este inmueble garantiza una construcción moderna y en perfecto estado, permitiéndote disfrutar de una gran calidad de vida sin pagar los precios prohibitivos de la capital. La vivienda destaca por su cómoda distribución en dos plantas. Cuenta con tres habitaciones, aunque actualmente una de ellas está acondicionada como un espectacular y práctico vestidor, ideal para mantener todo en orden y fácilmente convertible de nuevo en dormitorio según tus necesidades. Además, dispone de dos baños funcionales, siendo uno de ellos completo, y un valioso extra: un trastero independiente de 10,6 m². Su ubicación ofrece una conectividad total con acceso inmediato a la SE-30 y la A-4, lo que te situará en el centro de Sevilla en solo 20 minutos en coche, con la ventaja de disponer siempre de aparcamiento garantizado justo en la puerta de casa. Al estar pegado al barrio de Bellavista, disfrutarás de todos sus servicios a un paso: hospital, Renfe Cercanías, autobuses urbanos de TUSSAM y el instituto a solo 11 minutos andando. Para el ocio, la zona cuenta con la Piscina Municipal y el entorno natural de la Laguna de Fuente del Rey, un oasis con senderos y observatorio de aves a la vuelta de la esquina. ¡Contacta ahora y concierta tu visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, 12.600?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]? aproximadamente(IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/trib utos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Preciosa casa con mucha personalidad . Ubicada en una zona residencial con club social y campito de fútbol para deleites de mayores y niños. La casa acabaden de realizarse mejoras ,tanto de pintura como arreglos varios,dejándola lista para entrar Su salón de 27 m2,da paso al resto de la casa totalmente exterior sus ventanas y puetrtas dan a patio en L. Tiene una amplia cocina que se queda amueblada. Consta de 3 habitaciones ,un solo baño completo con lavabo doble,con clarabolla. Lo mejor es que todo está en una planta ,con lo cúal hace que sea muy cómoda y confortable.

Casa de planta baja de 202m2 con huerto de 267m2 y nave garaje de 130m2, con un total de 599 m2 de parcela, la casa consta de 3 dormitorios y 1 baño a reformar, con un patio con huerto en la parte de atrás muy grande, donde parece que no vives en ciudad y pegado a la casa una nave con capacidad para 6 vehículos turismos, que se puede usar también para alquilar ya que está totalmente independiente a la vivienda. Es una casa con múltiples posibilidades, además de las fotos reales adjunto fotos con posibles reformas de la misma, donde quien me lo solicite puedo dar presupuestos reales. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Ubicada en la zona de AVENIDA ESPAÑA, esta hermosa casa es ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una vivienda elegante para entrar a vivir.. La propiedad cuenta con una superficie construida de 158 m² según catastro. En la planta baja encontramos un acogedor recibidor que da acceso a dos amplias habitaciones exteriores y un luminoso y amplio salón. La cocina independiente está amueblada y equipada con electrodomésticos, dispone también de un baño completo equipado con bañera y cochera. La planta alta alberga tres confortables dormitorios adicionales; uno incluye su propio cuarto de baño privado con placa ducha e iluminación natural gracias al balcón adyacente. En este nivle también se encuentra una elegante sala de baño, lavadero-trastero. En la ultima planta tenemos una azotea de aproximadamente 120mt donde se pueden disfutar de una fantastica vista, ideal para chill out. Su orientación sur garantiza luz durante todo el día mientras disfrutas del aire que aporta la ventilación cruzada, y encantadoras vistas panorámicas. El suelo es de marmol, la carpinteria interior es de madera. Uno de los mayores beneficios de esta zona es la seguridad, lo familiar, la proximidad al centro, a la zona comercial, parques, colegios, centro médico, hospitales, autovía Sevilla, carretera Bellavista. Llámanos hoy mismo para organizar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Se ofrece a la venta un terreno urbano de 1.097,45 m² en Dos Hermanas, ubicado en una zona privilegiada y muy próxima a la estación de tren y al centro de la ciudad, entre la calle Esperanza y Ordesa. Esta situación estratégica convierte este suelo urbanizable en una oportunidad excepcional para inversores y constructores que deseen desarrollar proyectos residenciales o comerciales en un área de alta demanda. El terreno está compuesto por varias parcelas catastrales que se venden conjuntamente como un único conjunto, lo que permite una mayor flexibilidad y optimización en el diseño y construcción de futuras edificaciones. Además, la propiedad tiene la particularidad de ubicarse en esquina, lo que ofrece la ventaja de contar con dos posibles accesos independientes, facilitando el acceso y la distribución del espacio. La proximidad a servicios esenciales, transporte público y zonas comerciales hace que esta inversión tenga un alto potencial de rentabilidad y desarrollo sostenible a medio y largo plazo. Asimismo, el entorno urbano en constante crecimiento asegura un valor añadido para cualquier proyecto que se implemente en este suelo. En definitiva, esta parcela representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en el sector inmobiliario de Dos Hermanas, ofreciendo un espacio con múltiples posibilidades para la construcción y el desarrollo urbano, adaptándose a las necesidades del mercado actual y futuro. Para más información, no dude en ponerse en contacto y concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 1,5% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Presentamos este espectacular DUPLEX ubicado en la tranquila zona de Avenida España, Dos Hermanas. Con una superficie construida de 103 m², esta propiedad se encuentra en excelentes condiciones y está orientada al sur para disfrutar del sol durante todo el día. El inmueble consta de hall de entrada, salón amplio con balcón, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos. Tres habitaciones (dos dobles y una simple), dos baños completos. Además, cuenta con una impresionante terraza privada de 40 m² perfecta para la barbacoa y chill out. PARKING OPCIONAL (no incluido en el precio de la vivienda). La vivienda queda sin amueblar, como adicional tenemos despensa, armarios empotrados, 2 maquinas de aire centralizado, persianas de climalit con mosquitera. La comunidad es muy tranquila, con bonitos patios comunitarios, una gran piscina, zona de descanso, aseos y vestidores. Este residencial es ideal para familias con niños por lo comodo y agradable, con acceso directo a servicios cercanos: autobuses, centros comerciales, colegios e incluso hospitales dentro del área, especialmente atractiva gracias a las zonas infantiles disponibles lo cual brinda tranquilidad familiar. Comunidad: 73?, intercomunidad: 20?, IBI anual: 150?, una gran ventaja el tener gastos tan accesibles. Hace pocos meses se restauro la fachada principal y con la derrama se prevé mejoras en las zonas comunes. No pierdas la oportunidad única que te ofrecemos! Llama hoy mismo y agenda tu visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Local zona comercial de Dos Hermanas, 100 m2 con muchas posibilidades ya que se puede comprar más metros hasta 460m2, consultar precio, el local está totalmente reformado y tiene mucha fachada por lo cual tiene posibilidades de hacer vivienda turística. aproximadamente 23 metros de fachado frontal y trasera x 24 metros lateral. El último negocio que tubo actividad fue un supermercado. La ciudad de Dos Hermanas es el pueblo más importante de Sevilla detrás sólo de la capital por extensión, habitantes y productividad, se encuentra geográficamente en la depresión del rio Guadalquivir, con una población de 150.000 habitantes es la 9º ciudad más poblada de Andalucía, es muy joven, su economía esta diversificada entre los sectores de la construcción, la industria, los servicios y la agricultura, además de una peculiaridad que muchos de sus habitantes tienen su centro de trabajo en la capital debido a su cercanía. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

PRECIO DE VENTA: [340.000? + GASTOS] ? Espectacular adosado en Señorío de Arco Norte (Dos Hermanas) Si buscas amplitud, diseño y una ubicación exclusiva, este adosado en recinto cerrado es perfecto. Una vivienda funcional, muy luminosa y lista para entrar a vivir (solo necesita pintura en fachada). LAS FOTOS DE FACHADA, PATIO DELANTERO Y TERRAZA SOLARIUM SE HAN RETOCADO CON IA. Planta Baja: Gran patio delantero, amplio salón-comedor y cocina equipada con acceso a patio trasero ideal para cenas al aire libre. Cuenta también con una habitación polivalente y un aseo de cortesía. Planta Primera: Zona de descanso con 2 habitaciones (originalmente 3, una reconvertida en espectacular vestidor a medida), terraza y 2 baños completos (uno en suite en el dormitorio principal). Planta Superior: Magnífica terraza/solárium privada, ideal para zona chill-out con vistas despejadas. Sótano y Garaje: Comodidad total con 2 plazas de garaje privadas y acceso directo a la vivienda. Urbanización y servicios: Disfruta de la máxima seguridad y unas zonas comunes excepcionales con piscinas comunitarias y pista de pádel. Ubicación inmejorable: a un paso de colegios, comercios, centros comerciales, zonas verdes y con conexión rápida a la SE-40 y Sevilla capital. ¡El hogar que estabas buscando! ¿Agendamos una visita? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (23.800?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Vivir en la calle Botica significa tenerlo todo a un paso. Olvídate del coche y disfruta de la comodidad de un barrio consolidado: ?Situada en pleno centro neurálgico, a pocos minutos a pie del Ayuntamiento, la Plaza de la Constitución y la Parroquia de Santa María Magdalena. ?A menos de 10 minutos caminando de la estación de Renfe (Cercanías), conectándote con el centro de Sevilla en apenas 15 minutos. ? Rodeado de una amplísima oferta de comercio local, supermercados, farmacias, entidades bancarias y los mejores bares y cafeterías para disfrutar de la gastronomía nazarena. Ideal para familias o inversores que busquen un valor seguro: ?Cercanía a colegios e institutos de gran prestigio en la zona. ?próximo a centros de salud y clínicas especializadas. ?A un paseo del Parque de la Alquería, el pulmón verde de la ciudad, ideal para hacer deporte o pasear en familia. La vivienda ubicada en una segunda planta sin ascensor, cuenta con una distribución muy funcional: dispone de tres habitaciones, perfectas tanto para familia como para adaptar una de ellas como despacho o vestidor; salón-comedor luminoso con salida a terraza, ideal para disfrutar del aire libre, un amplio baño completo y cocina amueblada independiente. El piso ofrece una base excelente para crear un hogar moderno y personalizado, aprovechando bien los espacios y la luz natural. Una propiedad con muchas posibilidades en una ubicación estratégica. Si sabes ver el potencial, aquí tienes una gran oportunidad, llámanos! Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

INVERSIÓN SEGURA EN ENTRENUCLEOS ? LOCAL CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA Oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. Se ofrece en venta este local actualmente destinado a actividad de barbería, situado en Entrenúcleos (Dos Hermanas), una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y proyección de la provincia. El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 650 ?/mes, generando ingresos desde el primer momento, con un contrato en vigor al que le restan 3 años, lo que aporta tranquilidad y previsión al inversor. Características del local: Distribuido en zona de atención al público, despacho, almacen y baño. Negocio en funcionamiento, adaptado a normativa. Ubicado en entorno consolidado, con alta afluencia y rodeado de viviendas de reciente construcción. Excelente visibilidad y fácil acceso. Según el descriptivo gráfico catastral, el local se ubica en una parcela urbana con uso comercial y construcción del año 2012, dentro de un entorno moderno y en expansión. ¿Por qué es una buena inversión? Rentabilidad desde el minuto uno (sin periodos de carencia). Zona en pleno crecimiento ? mayor revalorización futura. Negocio implantado y funcionando. Inquilino con contrato vigente ? estabilidad garantizada. IMPORTANTE En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5% etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.