Propiedades

"NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESTA MAGNÍFICA VIVIENDA DE DISEÑO SITUADA EN UNA URBANIZACIÓN TRANQUILA DE MONTEQUINTO"

Vivienda de 3 plantas con un total de 347m2 según catastro distribuidos en:

• SÓTANO: Amplio salón recreativo, 1 habitación y 1 baño completo con placa de ducha. Zona muy luminosa
• PLANTA BAJA: Salón-comedor con techos a doble altura, chimenea y 2 amplios ventanales de esquina con acceso al jardín y a la piscina, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos también con salida a jardín, 1 habitación y 1 baño completo con placa de ducha.
• PLANTA ALTA: Distribuidor, 2 habitaciones individuales, 1 baño completo con placa de ducha y 1 habitación doble con amplia zona de vestidor y baño completo con placa de ducha y bañera con jacuzzi en suite. En la planta alta cuenta con salida a terraza que a su vez da acceso a una segunda terraza no transitable

La vivienda cuenta con un garaje independiente con cabida para 2 vehículos.

Zona ajardinada con césped artificial en todo el perímetro de la vivienda, zona de porche techado con barbacoa de construcción, piscina y zona chill out a diferente altura.

La vivienda hace esquina por lo que tiene luz natural directa.

CALIDADES: Suelos de parquet, gres y mármol, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado imitación madera con cristales climalit, armarios empotrados, aire acondicionado centralizado de frío y calor, chimenea

ENTORNO: Vivienda situada rodeada de todos los servicios: zonas de ocio y restauración, zonas infantiles, supermercados, paradas de bus y metro, Centro de Salud, etc

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Esta vivienda de planta baja, está ubicada en la zona de Ibarburu, en una calle familiar, tranquila, donde se puede tener fácil acceso a cualquier zona, además de disponer la estación de tren de "Canta El Gallo" a pocos metros. Con una superficie grafica de 129m², distribuidos en 103m² construidos según catastro. Dispone de 3 habitaciones amplias con ventana al exterior, un cómodo salón diáfano con salita-comedor. Cocina equipada con mobiliario. 2 WC equipados con placa ducha. Además cuenta con cochera, patio, trastero y unos 90m² aproximados de azotea transitable (este espacio es ideal para poner placas solares, tener un lindo chillout o hasta edificar). ¡No dejes que se te escape! Llámanos hoy mismo para organizar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Ubicado en la urbanización Ciudad Blanca, una zona tranquila de Dos Hermanas con fácil acceso a la carretera nacional Sevilla-Cádiz. En los alrededores podrás encontrar árboles frondosos así como diversas comodidades; desde autobuses cercanos, centros comerciales, colegios, hospitales, supermercados, zonas infantiles y todos esos servicios esenciales. Con una superficie construida de 78 m², esta propiedad se encuentra lista para entrar a vivir. El inmueble cuenta con luminoso salón con acceso directo a la terraza. La cocina es de concepto abierto con una despensa adicional. Hay tres cómodas habitaciones: dos individuales y una doble, perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares. Cuarto baño está equipado con placa ducha. La vivienda queda amueblada, armario empotrado, aire acondicionado, fontaneria y la electricidad esta reformada. IBI: 140? Comunidad: 33? Libre de cargas Llámanos hoy mismo para organizar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Se vende parcela en terreno urbanizable de 836 m2 a pie de calle, cuadrada (22mx38m), inmejorable en la urbanización San Federico de Echaguy de Dos Hermanas, Sevilla, con posibilidad de construir casa de 209 m2, con muy buena tierra y con posibilidad de tener luz. El espacio donde podrás disfrutar momentos al aire libre mientras te relajas bajo el sol andaluz o compartes agradables veladas con amigos y familia. Esta combinación entre confort interno y amplias áreas exteriores con arboles y posible piscina hace que este terreno sea perfecto tanto como para hacerse una vivienda residencia permanente como segunda vivienda vacacional. No pierdas la oportunidad de visitar esta maravillosa propiedad a precio competitivo por 150.000?! Es el momento ideal para invertir en calidad vida cerca del centro urbano sin renunciar a las ventajas tranquilizadoras del campo. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

PRECIO DE VENTA: [849.000 + GASTOS] ? Chalet en La Motilla ? tranquilidad, espacio y excelente ubicación Vivienda situada en Calle Plutón, en una de las zonas residenciales más valoradas de Dos Hermanas. Destaca por su luminosidad, amplitud y distribución cómoda, con espacios pensados para disfrutar en familia y zonas exteriores con gran potencial. Ubicación tranquila pero perfectamente conectada con Sevilla y rodeada de todos los servicios. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial consolidado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (59.430?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Se vende magnífico terreno rústico de 5.312 m² situado en una zona muy bien ubicada de Dos Hermanas. La parcela cuenta con luz y agua ya dadas de alta, lo que facilita su uso inmediato. Además, dispone de acceso mediante cancela, ofreciendo mayor comodidad y seguridad. Se trata de un terreno ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno, desarrollar un proyecto agrícola o tener un espacio de recreo a pocos minutos del núcleo urbano. Su buena ubicación permite un acceso fácil y rápido, combinando naturaleza y cercanía a todos los servicios de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y una buena localización. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto. Informamos a nuestro clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A., o A. J. D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Terreno urbano consolidado en Montequinto (Dos Hermanas) en venta. LAS FOTOS SON UNA RECREACIÓN VIRTUAL. El terreno dispone de suministro de agua, red de saneamiento, suministro de energía eléctrica, accesos rodados con encintados de aceras y alumbrado público. Cumple con la denominación de solar, según la Ley del Suelo. Superficie registral: 533,52 m2. Superficie catastral: 534,00 m2. Superficie adoptada: 533,52 m2. Parcela de suelo urbano y uso residencial frente a la calle Francisco Oliva García. Producto a desarrollar: Viviendas de primera residencia libre. Clasificación urbanística: URBANO CONSOLIDADO. Para más información, llámenos sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

INVERSORES: RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA ? VIVIENDA YA ALQUILADA 2ª planta sin ascensor | Reformada | Inquilino estable ¿Buscas una inversión con inquilino consolidado y sin incertidumbres? Esta propiedad es para ti: Renta mensual actual: 450 ?/mes Contrato vigente: el comprador se subroga (finaliza en enero de 2028) Reforma integral: realizada hace 5 años Inquilino solvente y al corriente de pagos Características de la vivienda: 2 dormitorios 1 baño con plato de ducha Cocina amueblada con electrodomésticos Lavadero Terraza Ubicación: Junto a la Nacional IV con fácil acceso Lanzadera de metro que conecta directamente con el Metro de Montequinto y Universidades Zona bien comunicada y con alta demanda de alquiler Ventajas para inversores: Edificio sin ascensor ? menos gastos comunitarios, mayor rentabilidad Vivienda entregada con alquiler activo Ingresos desde el primer día, sin necesidad de reforma ni búsqueda de inquilino Producto estable, de bajo riesgo y con alta demanda ? Una fórmula ganadora para diversificar tu cartera inmobiliaria con un activo seguro y rentable. CONDICIONES: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA COMPRA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO, como ITP, notaría, registro, honorarios profesionales de agencia y posible financiación. D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Los cálculos correspondientes al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pueden consultarse en la página oficial de la Junta de Andalucía, en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html"rendamiento de vivienda en Andalucía.

Este espectacular piso seminuevo en Dos Hermanas, situado en la zona de El Palmarillo. Es vivienda de protección oficial de régimen general VPO, construido en el año 2007 pero nunca ha sido habitado, tiene una superficie de 122 mt construidos segun catastro, de los cuales son 70 m² utiles de vivienda. Su vista exterior garantiza luminosidad durante todo el día a todas las estancias. Dispone de tres habitaciones: dos sencillas, cuarto de baño con placa ducha y una suite espaciosa con su propio baño completo equipado con bañera. El amplio salón se conecta directamente a un balcón que ofrece unas preciosas vistas. La cocina independiente aún sin amueblar; únicamente dispone del termo para agua caliente por gas ciudad. Este inmueble no solo destaca por sus características interiores, la posibilidad de adaptarlo al gusto del nuevo propietario, sino también por contar con plaza de parking privada (25m²) y un práctico trastero (3,5m²). La ubicación es inmejorable: tendrás acceso inmediato a centros comerciales, colegios cercanos e importantes servicios como hospitales; así como excelentes conexiones mediante autobuses locales y fácil acceso hacia la carretera nacional Sevilla-Cádiz. Excelente oportunidad, agenda tu visita, nuestro equipo estara encantado de acompañarte en todo el proceso de compraventa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Nave industrial de 260 m2 de parcela, con 2 alturas total 460m2 construidos, reforma reciente de principios 2025, consta en la planta baja de 260m2 diáfana con suelo de cemento pulido, con baño con plato de ducha y termo, puerta automática con motor eléctrico y escalera para la subida a la planta 1º con 200m2 con suelo porcelánico repartidos en 2 oficinas con a/a, trastero y una sala grande con techo ignífugo y placas fotovoltaicas, el coste total de toda la reforma superó los 50000?. Para todo tipo de actividades, en una zona muy segura con vigilancia 24h con cámaras. con posibilidad de incluir el mobiliario interior, antigua licencia de maquinaria de imprenta. Llámanos que te resolvemos todas las dudas que tengas y concertamos una visita. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

¿Buscas una propiedad con espacio, independencia y versatilidad? Te presentamos esta casa única de dos plantas con viviendas totalmente independientes, situada en una zona tranquila y bien comunicada de Dos Hermanas. La propiedad tiene 2 viviendas con acceso independiente, y dispone de ascensor. Con una superficie gráfica de 138mt, y una superficie construida de 251mt según catastro. La vivienda es amplia, luminosa y el ascensor esta desde planta baja, planta alta hasta la azotea. En planta baja se accede por el garage (actualmente esta destinado a porche), un salon-comedor de buen tamaño, cocina de concepto abierto, 2 habitaciones con armario empotrado, cuarto de baño con placa ducha, patio y lavadero. En la primera planta tenemos acceso independiente, salón amplio con un gran balcón que aporta mucha luz natural, una linda cocina independiente con salida a la terraza, lavadero, 3 dormitorios y 1 cuarto de baño con placa ducha. En la azotea transitable, esta el trastero y el cuarto de maquina del ascensor. Oportunidad única para invertir sea para vivir, generar doble rentabilidad o disfrutar de tu hogar y alquilar una de las plantas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y REFORMAR A TU GUSTO UN PISO EN PLANTA BAJA Ponemos a la venta este piso en planta baja actualmente diáfano con 2 aseos y un tabique que divide otra area que tiene un pasillo con cuarto de baño, cocina, y un ojo patio. Anteriormente alquilado la parte delantera como local comercial y la parte trasera como apartamento. Espacio versátil con muchas posibilidades de distribución: salón con cocina integrada o independiente, 2 o 3 dormitorios, 1 cuarto de baño completo y un pequeño patio. Ubicado en el corazón de la barriada El Rocío, una zona muy transitada y llena de vida en Dos Hermanas, rodeada de comercios, servicios públicos, transporte y facil acceso SEVILLA-HUELVA-CADIZ-LOS PALACIOS-UTRERA... Tanto si eres particular buscando personalizar tu primera vivienda, como inversor en busca de rentabilidad mediante alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Pide tu visita sin compromiso y descubre su verdadero potencial. No pierdas la oportunidad de invertir en este encantador hogar que lo tiene todo. ¡Contacta hoy para más información y visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.