Propiedades

A unos 450 metros del mar, en una de las zonas residenciales más privilegiadas de la costa de Chiclana, tenemos este chalet que estamos seguros que te encantará. Costa de Sancti Petri se destaca por sus amplias calles, zonas verdes, tranquilidad y un entorno natural envidiable, a medio camino entre las playas de Sancti Petri y la de La Barrosa Podrás disfrutar de preciosas vistas al mar y puestas de sol únicas, con el mítico Castillo de Sancti Petri como magnífico telón de fondo, disfrutarás de paseos por los diversos miradores del Parque Periurbano de La Barrosa: el punto mágico de Hércules, el mirador del Ánfora, el de Barro Colorao o el del Ancla? Muy cerca, a 150 metros, tienes las instalaciones del Centro Deportivo Urbano de Costa de Sancti Petri, con Gimnasio, Clases Dirigidas, Futbol, Padel, Pabellón, Spa, Sauna, Masajes. Y ya por último, a unos dos kilómetros, tienes el Puerto Deportivo de Santi Petri, con su paseo marítimo y sus múltiples actividades y diferentes zonas de restauración. En la valla exterior de la casa tenemos la entrada al garaje y la puerta peatonal. Una vez que accedemos a la parcela, de unos 400 metros cuadrados, nos encontramos con una zona completamente ajardinada y la fachada principal de la casa. A la izquierda, con una puerta de aluminio de cuatro hojas, tenemos el garaje, con una superficie útil de unos 22 metros cuadrados, en buenas calidades. El porche principal es amplio, con sitio para uno conjunto de jardín o incluso poner una mesa para varios comensales. Accedemos y el hall nos muestra un pasillo que vertebra la casa. A la izquierda, una puerta doble nos invita a entrar al salón-comedor, en él dispones de chimenea y aire acondicionado. Cuenta además con un bonito ?windows? con vistas al porche y el jardín. En la zona de comedor del salón tenemos un pasaplatos, con doble hoja, que lo conecta con la cocina. En el lado derecho del pasillo principal tenemos un dormitorio doble, con cama de matrimonio y armario empotrado. Un poco más adelante tenemos un segundo dormitorio, que también dispone de armario empotrado y que actualmente es usado por los actuales propietarios como despacho. Pasado dicho despacho nos encontramos con un cuarto de baño, con placa de ducha. Al fondo del pasillo está la entrada al dormitorio principal, con un armario empotrado que cuenta con una puerta central que da acceso al baño en suite del dormitorio. El dormitorio tiene una ventana a la parte trasera de la casa, que le da mucha luminosidad y frescor. Aún así, para los días más calurosos del verano, dispone de aire acondicionado. Ya por último tenemos en el pasillo la entrada a la cocina, completamente equipada y que cuenta con salida en la parte de detrás al segundo de los porches de la casa y al patio trasero. Este patio tiene unos 140 metros cuadrados, está pavimentado con hormigón impreso en un diseño muy bonito que simula un adoquinado. Se divide en diversas zonas con alcorques, plantas de diferentes tipos y varias zonas de sombra separadas, con conjuntos de mobiliario de jardín. En los dos rincones del fondo hay sendos pinos y en la zona central una gran palmera. Entre uno de ellos y la palmera una hamaca nos invita a leer o a descansar. Este patio es un lugar ideal para disfrutar al fresco en verano, para comidas con los amigos y la familia, y es espacio ideal en el que, si quisieras, podrías poner una barbacoa, una piscina, un jacuzzi? En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se le informa que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Piso luminoso con balcón cerca de Plaza de Andalucía. Se vende acogedor piso en la zona de Hoyo del Membrillo, a pocos minutos de la Plaza de Andalucía, en Chiclana de la Frontera. La vivienda se distribuye en amplio salón-comedor con balcón exterior, cocina luminosa amueblada, dos dormitorios con armarios empotrados y baño con placa de ducha. Cuenta con buenas calidades y aire acondicionado centralizado. El edificio dispone de ascensor y azotea comunitaria. Ubicado en una zona muy cómoda, rodeada de todo tipo de servicios, comercios y a pocos minutos del centro es ideal tanto como vivienda habitual como inversión. VENGA A VISITARLO !!! PISO de 74 m² construidos (66 m² útiles) que consta de 2 dormitorios, salón con balcón exterior, cocina amueblada y baño. ASCENSOR Y AZOTEA COMUNITARIA en el edificio. LE GUSTARÁ !!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7% (7% de 155.000 = 10.850 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Cálculo aproximado: 1.500 ?. Según ley, la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 ?Financiación externa: Si fuese necesaria financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,?) ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Se vende casa independiente en la zona de Santa Ana junto a los institutos, la vivienda cuenta con un dormitorio salon baño y cocina comedor y una escalera de caracol para acceder a la azotea.la vivienda hay que hacerle algún arreglito, es ideal para vivir o para inversión se ha estado alquilando por 500 euros mensuales. hay fotos antes y como está ahora necesita un lavado de cara y un pintado Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 ? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 ? + IVA si precio 115.000 ?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos.

Chalet en una zona privilegiada de Chiclana de la frontera, ideal tanto para vivir todo el año como para temporadas de vacaciones, a escasos minutos de la Playa de La Barrosa. En una parcela de aproximadamente 500metros cuenta con una fantástica piscina, un cuarto trastero y la vivienda. En cada rincón de está bonita parcela vivirás momentos inolvidables, disfrutando de la naturaleza y la tranquilidad. La vivienda se distribuye en porche de entrada, salón comedor con chimenea y cocina americana, dormitorio de matrimonio, cuarto de baño con ducha, un dormitorio doble con baño en suite, cuenta con un dormitorio un poco mas pequeño que puedes usarlo bien de dormitorio individual o convertirlo en un fantástico vestidor. No dudes llamarnos y visitar la vivienda!!!!! En ella vas a disfrutar momentos inolvidables !!!!!! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia ( 3% + IVA ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Le presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más demandadas de Chiclana: a escasos minutos de la arena de la Playa de La Barrosa y a menos de 500 metros del prestigioso Novo Sancti Petri, donde podrá disfrutar de su campo de golf, zonas verdes, áreas infantiles, centros comerciales, actividades deportivas y todo tipo de servicios. Esta encantadora propiedad se ubica sobre una generosa parcela de aproximadamente 500 m², con una cuidada zona ajardinada que invita al relax y al disfrute. Dispone de una fantástica piscina privada con tumbonas, perfecta para los días de verano, y un amplio porche con zona de barbacoa, ideal para compartir momentos con familia y amigos. En el interior, la vivienda ofrece un acogedor salón comedor con chimenea, una cocina independiente con acceso directo al porche, tres dormitorios con buena iluminación natural y dos baños completos (uno con moderna placa de ducha y otro con bañera esquinera). La vivienda se vende completamente amueblada. Una vivienda con encanto, lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como para inversión vacacional. ¡Venga a visitarla sin compromiso! Esta es la oportunidad que estaba esperando para vivir o veranear en uno de los rincones más deseados de la costa gaditana. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.

¿Buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para entrar a vivir? Esta es tu oportunidad. Te presentamos este piso reformado situado en Avenida de la Libertad, una de las zonas más prácticas y demandadas de Chiclana, a escasos minutos del centro y rodeada de comercios, supermercados, colegios y todo tipo de servicios. La vivienda se encuentra en segunda planta sin ascensor y dispone de azotea comunitaria. Destaca por su buena distribución y buenas calidades. ? Distribución: ?Amplio salón ?Cocina amueblada ?2 dormitorios ?Baño completo Ideal tanto como primera vivienda como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y su estado, sin necesidad de realizar reformas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 135.000 ? = 9.450 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 ?, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 ?Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,?) ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Plaza de garaje con trastero junto a Calle Ancha ? Comodidad y espacio extra. Se vende plaza de garaje amplia de aproximadamente 14 m², ideal para coche grande, con trastero privado de unos 5 m², situada a escasos metros de la Calle Ancha, en una de las zonas más demandadas de Chiclana Una solución perfecta si buscas olvidarte de dar vueltas para aparcar y, además, contar con espacio extra de almacenaje para bicicletas, herramientas o enseres de temporada. ? Acceso cómodo ? Trastero independiente ? Ubicación céntrica y muy práctica ? Ideal tanto para uso propio como inversión Una oportunidad excelente en una zona donde el aparcamiento es cada vez más valorado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 22.000 = 1.540 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 ?, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 ?Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,?) ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

REFERENCIA: 1218GF ¡¡OPORTUNIDAD!! Parcela segregada ubicada en la hermosa zona de Marquesado, Chiclana de la Frontera! ?? Con una generosa superficie de 957 m2, rústica, que cuenta con dos refugios: uno ideal para almacenamiento o como taller (23m2) y otro más pequeño (15m2), brindando múltiples opciones según tus necesidades ?. Además, dispone de un contador propio de luz?y de un pozo. Puedes convertirla en ese rincón especial donde desconectar y vivir momentos inolvidables rodeado por naturaleza ?. ¡No pierdas esta oportunidad única al precio excepcional de solo 79,900?! ? Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

REFERENCIA: 1220GF Descubre este encantador piso ubicado en el corazón de Chiclana de la Frontera, a solo tres minutos del bullicio del centro urbano. ? Con una superficie construida de 59.52 m² y útil de 51.44 m², esta propiedad está lista para entrar a vivir ?. La vivienda cuenta con un luminoso salón ? y se compone por una habitación doble con armario empotrado y otra sencilla con un gran armario vestidor, además dispone de un baño completo con bañera ?. Su cocina independiente viene completamente amueblada y con frigorífico, lavavajillas, vitrocerámica, campaña y calentador eléctrico??. Al ser la última planta del edificio la luz natural que entra y la tranquilidad son los puntos fuertes de este hogar; ideal para quienes buscan paz sin alejarse demasiado del dinamismo citadino ?. También dispone de azotea transitable a la que se llega en ascensor. Con excelente comunicación mediante autobuses cercanos ? y parada tranviaria cercana ? , tendrás fácil acceso tanto al mar ?a tan solo siete kilómetros? como al resto de servicios locales incluyendo colegios ? . ¡No pierdas la oportunidad! Este bonito apartamento puede ser tu nuevo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), gastos notariales y registrales, y honorarios de la agencia. (Para consultas y más información sobre los conceptos anteriores puedes consultar con la agencia). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Le ofrecemos esta vivienda amplia y funcional de unos 192m² construidos, actualmente habitable, pero necesitaría alguna actualización para dejarla lista a los gustos del comprador. La distribución es cómoda y equilibrada: cuatro dormitorios de buen tamaño ?dos con armarios empotrados?, salón independiente, cocina independiente, dos baños con placa de ducha y una zona central con techo acristalado interior que aporta iluminación natural. La propiedad se completa con garaje cerrado con capacidad para dos vehículos, gran patio privado donde se encuentra un trastero y además dispone de azotea transitable con posibilidad de edificar una planta adicional, lo que amplía sus opciones de aprovechamiento a medio y largo plazo. La vivienda está ubicada en Chiclana de la Frontera, a diez minutos a pie del centro y próxima al Tranvía, así como a servicios esenciales, autobuses, comercios, centros educativos y parques. En resumen, CASA en planta baja de 192m² construidos, en una parcela de 220m² aprox. Consta de 4 habitaciones, salón-comedor, 2 baños, cocina independiente, trastero, garaje para 2 vehículos, patio privado y azotea transitable. Además dispone de derecho de vuelo sobre la azotea con opción a construir otra planta más si se desea. VENGA A VISITARLA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7% (7% de 230.000 = 16.100 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Cálculo aproximado: 1.500 ?. Según ley, la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 ?Financiación externa: Si fuese necesaria financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,?) ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: Un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Exclusiva vivienda unifamiliar totalmente reformada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Chiclana de la Frontera, a solo 15 minutos de la playa. Ubicada en Huerta del Rosario, esta propiedad combina tranquilidad, amplitud y una ubicación estratégica: autovía a 5 minutos, comercios, centros educativos, zonas deportivas y parques a escasos pasos. La vivienda, con 135 m² distribuidos en dos plantas, destaca por su cuidada reforma y excelentes calidades. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina independiente equipada con amplio comedor, patio interior privado, porche delantero y garaje privado cerrado con altillo. Materiales seleccionados para el confort diario: tarima flotante, cerramientos de doble acristalamiento, aire acondicionado en todas las estancias, puertas nuevas y cocina con encimera de Silestone y agua por ósmosis. VENGA A VISITARLA !!! Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una inversión segura en una zona con alta demanda. LE GUSTARA !! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 229.900 = 16.093 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 ?, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 ?Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,?) ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Descubre este maravilloso piso en la zona de Fuente Amarga, a tan solo cinco minutos andando del centro de Chiclana de la Frontera. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, colegios, transporte y todos los servicios necesarios para el día a día, que combina comodidad y calidad de vida La vivienda, seminueva y en excelente estado, ofrece una distribución práctica y muy luminosa. Dispone de dos dormitorios acogedores, un baño completo, cocina independiente con salida directa a patio ?ideal como zona auxiliar o de desahogo? y un salón confortable pensado para el descanso. Pero sin duda, su gran protagonista es la espectacular terraza. Un espacio único que combina un elegante porche acristalado convertido en segundo salón, perfecto para disfrutarlo todo el año, y una amplia terraza descubierta con bonitas vistas donde crear tu rincón chill out, zona de reuniones o simplemente disfrutar del aire libre con total privacidad. Además, cuenta con un pequeño trastero que aporta ese extra de almacenamiento tan práctico. La propiedad incluye plaza de garaje en el mismo edificio, un valor añadido imprescindible hoy en día. El edificio es moderno, cuidado y con ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad. Una vivienda completa, lista para entrar a vivir, ideal tanto como hogar habitual como inversión segura en una de las zonas más demandadas de la ciudad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.