Propiedades

Estupenda finca rústica en Cazalla de la Sierra (Sevilla) de 117 hectáreas, ideal para explotación agrícola (olivar/dehesa) y aprovechamiento ganadero. Dispone de cortijo y 3 naves adosadas con una superficie construida total de 818 m², distribuidos en distintos almacenes y zona de aprovechamiento ganadero, además de una zona destinada a vivienda con cocina, salón con chimenea, 1 baño y varias estancias. Las construcciones se realizan con muros de carga y cubierta de teja curva en el cortijo, y para las naves con muros de carga y cubierta de chapa galvanizada. El acceso se realiza desde la A-8200 de Cazalla de la Sierra, transitando por carretera y posteriormente por camino de tierra compactado. Las explotaciones de alrededor están destinadas a olivares en secano, dehesa y alcornocal de unos 26.000m2. La finca cuenta con agua propia procedente de manantiales ubicados en la finca para su aprovechamiento ganadero, y dispone de deposito de agua y generador. El terreno presenta una textura franco-arcillosa con escasa presencia de piedra en superficie, buen drenaje y sin problemas para la penetración radicular, siendo idónea para cultivo de olivar y dehesa. Cuenta con olivar de secano adulto, variedades de aceituna aptas para verdeo, y en la parte norte existe una pequeña zona adehesada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: https://inmo.in/Y9ULxr

Te presentamos esta impresionante casa en venta, situada en la exclusiva urbanización Las Lomas, en la preciosa Sierra de Cazalla. Esta propiedad combina confort, elegancia y un entorno natural inigualable, ofreciendo un estilo de vida ideal para quienes buscan tranquilidad y belleza. Al llegar, serás recibido por un amplio porche que invita a disfrutar del aire. En su planta principal encontramos un amplio y luminoso salón que cuenta con una acogedora chimenea de leña, ideal para crear un ambiente cálido durante los meses más fríos. Cocina independiente totalmente amueblada y equipada de electrodomésticos. En esta planta también disponemos de un aseo para mayor comodidad, y una magnífica terraza que ofrece vistas espectaculares, convirtiéndola en un lugar perfecto para disfrutar de cenas al aire libre. Bajamos un tramo de escaleras para llegar a zona de descanso, donde encontramos 3 amplios dormitorios. Uno de ellos con terraza propia con un precioso columpio y unas vistas increíbles. Además esta planta dispone de baño completo que da servicio a esta planta. En su planta sótano, descubrirás un espacio adicional ideal para el entretenimiento. Dispone de amplio salón con chimenea de pellet, espacio diáfano que alberga una funcional y practica cocina tipo office, y un baño completo. Características que convierten este espacio en un lugar perfecto para reuniones y momentos de ocio. Desde este mismo espacio, tendrás acceso a un gran patio que conecta con la piscina comunitaria, un lugar ideal para refrescarse y disfrutar del sol en los días calurosos. Comodidades: La vivienda está equipada con calefacción centralizada de gas, asegurando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Además, cuenta con ventanas de doble cristal, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico. El mobiliario de la casa es de alta calidad, con mesas de madera natural que aportan un toque rústico y elegante, y un sofá eléctrico que garantiza su comodidad. La propiedad también incluye un garaje privado para una mayor seguridad y comodidad. Una de las características más destacadas de este inmueble, son las impresionantes vistas que ofrece de la Sierra de Cazalla, permitiéndote disfrutar de la belleza natural del entorno desde la comodidad de tu hogar.