Propiedades

Descubre una vivienda única donde diseño, confort y ubicación se unen para ofrecerte una experiencia excepcional en el corazón de Cádiz. Situada en un edificio de reciente construcción (año 2023), a escasos pasos de la emblemática Plaza San Juan de Dios y del puerto de Cádiz, esta elegante segunda planta con ascensor, haciendo esquina, destaca por su extraordinaria luminosidad y su carácter soleado durante todo el día. Desde el primer momento, la vivienda enamora con un acogedor hall de entrada que da paso a una distribución cuidada al detalle. La cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, combina funcionalidad y estética gracias a sus muebles panelados y su estudiada iluminación. El salón, exclusivo y sofisticado en decoración y en sus acabados, cuenta con una agradable zona de lectura, perfecta para disfrutar de momentos de calma, además de una chimenea eléctrica dotandola de un ambiente acogedor en ciertas temporadas del año y un balcón a la calle aportándo luz y una excelente ventilación. A través de un pasillo distribuidor accedemos a dos dormitorios individuales, ambos con balcones a la calle, un elegante aseo, y dormitorio principal, que dispone de su propio balcón exterior, un espectacular vestidor y un baño en suite que aporta privacidad y confort. Cada rincón de la vivienda ha sido decorado con un gusto exquisito, incorporando mobiliario de calidad y soluciones de almacenamiento mediante armarios empotrados a medida, realizados por ebanista. Además, cuenta con sistema de climatización y agua caliente por aerotermia centralizada, garantizando eficiencia energética y bienestar durante todo el año. Como broche de oro, esta propiedad ofrece una impresionante terraza solárium privativa en la azotea, ubicada justo sobre la vivienda y con la misma superficie que esta. Un espacio amplio y exclusivo donde disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse bajo el cielo de Cádiz. La vivienda se entrega tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir o comenzar tu nuevo proyecto de vida sin preocupaciones. Una oportunidad única para quienes buscan calidad, estilo y una ubicación inmejorable. No dejes pasar esta joya. Llámanos y ven a descubrir tu próximo hogar. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre y de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. Estaremos encantados de asesorarle y calcular con usted los gastos inherentes a la compraventa teniendo en cuenta sus circunstancias personales.

¡**OPORTUNIDAD DE ORO EN CÁDIZ**! Se vende **finca completa de esquina** en **Calle Rosa 36 esquina Belén**. - **Parcela**: 125 m² - **Construido**: 248 m² - **Edificable**: **¡Hasta 330 m²**! ( Obligatorio local o trasteros de 40 metros) -Actualmente dispone de garaje, amplia zona de almacenaje, local comercial, entrada a la vivienda con escalera, apartamento de 110 metros con acceso a azotea privativa con lavadero. Esquina con doble fachada de 23 metros en total, Ideal para **reformar y redistribuir** o **derribar y construir apartamentos**. Máximo potencial de rentabilidad en una de las mejores zonas de la ciudad. a 250 metros de la playa La Caleta. **Auto promoción, Inversores y promotores**: esta es de las que vuelan rápido. Documento de información abreviado (DIA) a disposición del consumidor. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00? aproximadamente. ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.

Fantástico ático en una de las zonas más exclusivas y demandada de Cádiz, Bahía Blanca. Una vivienda única, con una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar de cada estancia. Destaca especialmente por sus dos magnificas terrazas privativas, una de 25m. aprox. y otra de 23m., ambas con acceso desde la vivienda, perfectas para crear diferentes ambientes: zona de relax, comedor exterior solarium o espacio para reuniones con familias o amigos. Las terrazas ofrecen unas agradables vistas despejadas, aportando luminosidad, amplitud y una sensación de privacidad difícil de encontrar en la zona Además, en el precio están incluida dos plazas de garajes en el mismo edifcio, valoradas en 35.000? cada una, tiene acceso directo desde el mismo edificio. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda especial y con espacios exteriores privilegiados en la zona de Bahía Blanca. Precio final completo comprador: 720.695.-? Incluyendo gastos según ley: ITP 7% general 45.500.-?, tipos reducido consultar en: www.juntadeandalucia.es Gasto notarial: aprox. 1.000? consultar en: www.notaria.org Registro prop. 600? aprox. consultar en: www.registro.org. Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio inicial de los inmuebles, se encontran desqlosados en el texto del anuncio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

¡¡ GRAN OPORTUNIDAD!! Les presentamos este acogedor piso situado en el zona barrio de Loreto. Descubre este luminoso piso en una 3ª planta exterior en finca sin ascensor, ideal para quienes buscan un hogar que puedan personalizar a su estilo. Consta de 3 habitaciones exteriores, salón espacioso y una cocina independiente. Además cuenta con un baño completo. Este inmueble ofrece múltiples posibilidades de redistribución. Con una ubicación soleada, este piso cuenta con suelos de gres, carpintería exterior de aluminio y cocina equipada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en esta encantadora zona de Cádiz! Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800? y 1600?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

Descubre este encantador piso en el corazón de La Viña, a solo unos pasos de la hermosa playa de La Caleta. Situada en una cuarta planta Con ASCENSOR y un salón exterior luminoso que ofrece vistas a la calle, este hogar es perfecto para disfrutar de la vida costera. Cuenta con tres amplias habitaciones y un cuarto de baño, brindando el espacio ideal para tu familia o como segunda residencia. La cocina independiente ofrece la posibilidad de abrirse al salón, creando un ambiente más integrado y acogedor. Este piso es una excelente inversión, rodeado de restaurantes que destacan la deliciosa gastronomía gaditana y con fácil acceso a colegios, hospitales y paradas de autobús. ¡No pierdas la oportunidad de formar tu hogar en este lugar privilegiado! Impuestos, honorarios y gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente. ? Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ? Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800? y 1600?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

¡Espacio y Sabor Gaditano en el Corazón de Cádiz! ¿Buscas una vivienda con personalidad, techos altos y ese encanto auténtico que solo ofrece el centro de Cádiz? Esta es tu oportunidad de vivir (o invertir) en una emblemática calle del centro. Lo mejor de la propiedad: Ubicación Premium: Situada en una de las calles más cotizadas de la ciudad, a un paso de la Plaza de las Flores y el Mercado de Abastos. Primera Planta: Acceso cómodo en una finca clásica. Exterior y Luminosa: Cuenta con dos balcones tradicionales a la calle que inundan de luz natural las estancias principales y ofrecen ese ambiente tan especial de la vida gaditana. Distribución: Con una superficie generosa, la vivienda está pensada para familias o para quienes buscan amplitud: 5 Dormitorios: Espacios versátiles para habitaciones, despacho o zona de juegos. El Baño Principal: Un rincón de relax único que cuenta con una espectacular bañera redonda, ideal para desconectar tras un día de playa. Aseo adicional: Funcionalidad extra para el día a día. Cocina independiente: Espaciosa y lista para tus mejores recetas de la tierra. Detalles de interés: Ideal para: Familias grandes, amantes de la arquitectura clásica o como proyecto de inversión en una de las zonas más demandadas de la capital. ¿Vienes a verla? No pierdas la oportunidad de visitar este trocito de historia en Cádiz. ¡Contacta ahora para concertar una visita! *Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual* Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre y de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. Estaremos encantados de asesorarle y calcular con usted los gastos inherentes a la compraventa teniendo en cuenta sus circunstancias personales.

Acogedora vivienda situada en una planta baja en edificio con ascensor, para aquellas personas que busquen un lugar tranquilo para vivir y contar con una buena ubicación, por estar junto a nuestra bonita Bahía, un lugar para disfrutar diariamente de esos maravillosos paseos junto al mar, transporte público, supermercados, colegios, hospital, etc....... Vivienda que se encuentra en muy buen estado de conservación y a pesar de ser una planta baja tiene mucha ventilación, consta de hall de entrada, salón dando a calle, tres dormitorios, dos de ellos dando a calle, otro dando a patio comunitario, por el cual se accede para tender desde la cocina y amplio baño con ventana al patio. Si quiere visitarlo, llámenos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Descubre la oportunidad de vivir en una de las zonas más cotizadas de Cádiz, a solo unos pasos de la hermosa playa de La Caleta. Es una planta baja en un magnífico edificio rodeado de zonas ajardinadas, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. Con acceso para personas con movilidad reducida, dos ascensores y videoportero, la comodidad y la seguridad están garantizadas. Al entrar, serás recibido por un amplio recibidor que cuenta con un armario empotrado y un cuarto trastero o despensa, ideal para mantener tu hogar organizado y libre de desorden. La cocina independiente es un verdadero deleite, iluminada por la luz natural que entra a raudales, y equipada con todo lo necesario para que disfrutes de tus momentos culinarios. Nos encontramos, un amplio salón que se divide en dos estancias: un acogedor salón y un comedor, donde una gran ventana proporciona luz y ventilación, creando un ambiente perfecto para compartir con familia y amigos. Un pasillo distribuye las tres habitaciones y el cuarto de baño, asegurando privacidad y funcionalidad en el diseño del hogar. Cada dormitorio es un refugio de tranquilidad y luminosidad. El primer dormitorio es espacioso y cuenta con suficiente espacio para una zona de estudio, ideal para quienes trabajan desde casa. El segundo dormitorio también es muy amplio y bañado en luz natural, mientras que el dormitorio principal ofrece dimensiones generosas, permitiéndote personalizarlo a tu gusto. El cuarto de baño, equipado con una cómoda placa de ducha, añade un toque de modernidad. Además, dispone de una plaza de APARCAMIENTO descubierta, ideal para eliminar el estrés de buscar estacionamiento. Con la cercanía a hospitales, facultades, farmacias, parques y una variedad de restaurantes donde degustar la deliciosa gastronomía gaditana, este piso no solo es un hogar, sino un estilo de vida. No dejes pasar la oportunidad de vivir en Cádiz, donde cada día puede ser una nueva aventura junto al mar. Impuestos, honorariosy gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente. ? Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ? Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800? y 1600?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

Les presentamos esta maravillosa propiedad que redefine el concepto de elegancia en el centro histórico de Cádiz que te dejará maravillado/a desde que entres. Situada en una finca representativa de 1888, esta vivienda fusiona la nobleza de la arquitectura gaditana con una reforma integral de diseño contemporáneo. Ubicada en una segunda planta sin ascensor, ofrece una oportunidad única para quienes buscan el equilibrio perfecto entre patrimonio, confort y ubicación. Consta de 195,56 m² construidos maximizando la sensación de amplitud gracias a sus techos altos, característicos y suelos hidráulicos de diseño. El corazón de la casa es su salón exterior con chimenea de leña donde la luz natural inunda el espacio a través de dos balcón a la calle siendo uno de ellos un cierro, creando una atmósfera sofisticada y aireada. Con una amplia cocina, independiente y funcional. La vivienda se integra inteligentemente recibiendo luz y ventilación natural a través de un patio central donde rodea una galería acristalada garantizando privacidad y eficiencia. El inmueble dispone de 4 dormitorios dobles diseñados para ofrecer el máximo silencio y descanso. La propiedad se completa con un total de 2 baños completos de diseño y 1 aseo los cuales de altas calidades.. La propiedad se sitúa en un enclave estratégico que combina la tranquilidad residencial con la inmediatez de la vida urbana. A escasos metros del paseo de la Alameda Apodaca y el Baluarte de la Candelaria, y a un paso de la Plaza de Mina. Esta zona del Mentidero es altamente demandada por su perfil sociocultural alto y su cercanía a una amplia oferta de servicios, desde transporte público y centros de salud hasta una vibrante oferta gastronómica y de ocio. Vivir aquí permite disfrutar de la brisa marina y la historia sin renunciar a la comodidad, con parkings públicos cercanos (como Santa Bárbara) para solventar las necesidades de aparcamiento. Impuestos, honorariosy gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor tiene a su disposición la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente. ? Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ? Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, consultar otros tipos por circunstancias del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800? y 1600?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

Junto al Hospital Puerta del Mar, le ofrecemos este estupendo trastero en planta baja con facil acceso y bien comunicado en patio principal de la finca , Dispone de mas de 4 metros cuadrados con luz independiente con sensor de movimiento, estanterias.

Vivir en pleno centro de Cádiz con todas las comodidades de un edificio moderno es un auténtico privilegio, y esta vivienda lo hace posible. Ubicada a escasos pasos del Mercado de Abastos, en un edificio del año 2003, esta propiedad combina ubicación, tranquilidad y funcionalidad, algo muy atrayente en el casco histórico. El edificio dispone de ascensor y salvaescaleras en la entrada, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida. Situada en segunda planta, la vivienda destaca por su gran tranquilidad, ya que ventila hacia un espectacular patio comunitario de amplias dimensiones, muy luminoso y cuidadosamente mantenido, que aporta una agradable sensación de espacio y calma. La distribución de la vivienda es cómoda y funcional, ofrececiendo; * Un salón amplio y acogedor * Cocina independiente, amueblada y equipada. No tendrás que mezclar olores con las otras estancias de la casa. * Dormitorio individual con armario empotrado, con ventana que ventila a amplio patio comunitario * Cuarto de baño completo * Dormitorio principal con vestidor y cuarto de baño en suite. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas, más que llenarla de estilo y vida. Para ser aún más puntera, la propiedad incluye en el precio una amplia plaza de garaje en el mismo edificio, algo especialmente difícil de encontrar en esta zona, que revaloriza y aporta una enorme comodidad en el día a día. Ubicación céntrica: Situada en una de las zonas con más vida del casco histórico, rodeada de comercios, gastronomía y servicios, y a pocos minutos caminando de las principales plazas y playas de la ciudad. ? Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada en el centro de Cádiz. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre y de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. Estaremos encantados de asesorarle y calcular con usted los gastos inherentes a la compraventa teniendo en cuenta sus circunstancias personales.

???? PLAYA DE LA CALETA - Vivienda situada junto a la playa urbana más famosa de la provincia, en una de las zonas más típicas de la ciudad, el barrio de la Viña, un enclave ideal para visitar en cualquier momento todas las calles y plazas típicas, así como disfrutar de la oferta cultural y de ocio que inunda la zona, pero sobre todo para poder disfrutar a escasos metros de preciosos paseos por los castillos de Santa Catalina y San Sebastián ?? 85 m2, 3 habitaciones y 2 baños, salón, cocina, EXTERIOR y LUMINOSO. Cuenta con un PATIO de uso privado?? ESTUPENDA OCASIÓN para adquirir una vivienda CERCA DEL MAR y crear en ella su nuevo hogar ? Distancia a la playa: 200m * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, los cuales le serán detallados en su visita con total TRANSPARENCIA. ** Tiene a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 30 de Junio del 2026.