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"CASA ADOSADA EN BUEN ESTADO DE DOS PLANTAS CON PATIO + AZOTEA A LA VENTA EN BURGUILLOS. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda de 2 PLANTAS + PORCHE DELANTERO + PATIO TRASERO + AZOTEA que consta de 145m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Porche delantero, hall de entrada, amplio salón-comedor independiente, aseo, 1 habitación individual, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) y amplio patio trasero.
• PLANTA ALTA:  Distribuidor, 1 baño completo con bañera, 1 habitación doble con zona de vestidor y baño completo con placa de ducha en suite y 2 habitaciones individuales con armarios empotrados.
• AZOTEA:  Buhardilla habilitada como zona lavadero y zona de trastero. Azotea diáfana

Vivienda exterior y luminosa.

CALIDADES: Suelos de marmol y gres, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco con cristales climalit, carpintería interior de madera lacado en blanco, 2 split de A/A, Armarios empotrados, Rejas de hierro en ventanas.

ENTORNO: A escasos metros a pie de Calle Rembrandt, Calle Van Gogh, Polideportivo Rafael Nadal y fácil acceso a Carretera Burguillos-Sevilla.

NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD!! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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¡Tu nueva casa te espera en Burguillos! Esta maravillosa vivienda de tres plantas es el lugar perfecto para ti y tu familia. Planta baja: Espacioso salón con acceso al patio delantero, ideal para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con una sala de descanso y parking privado. Cocina Office totalmente amueblada con salida a un patio trasero que incluye una fantástica piscina privada. También tiene un baño completo para mayor comodidad. Primera planta: Tres amplios dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con baño en suite para tu total privacidad. Además, dispone de dos baños completos, perfectos para la familia. Segunda planta: Un amplio trastero/lavadero y una azotea transitable con infinidad de posibilidades: zona chill-out, solárium, o lo que tu imaginación quiera. ¡No dejes escapar la oportunidad de vivir en esta estupenda casa! Contáctame para más información y agendar tu visita. ¡Te encantará! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.

Casa Adosada en Burguillos: Un Hogar Acogedor y FuncionalEsta casa adosada ofrece un espacio acogedor y funcional para vivir. Con una distribución inteligente y espacios amplios, esta propiedad es ideal para familias o personas que buscan un hogar cómodo y relajante.La casa cuenta con 3 habitaciones amplias y 2 baños completos. Lo que proporciona comodidad y privacidad para todos los ocupantes.La cocina, completamente equipada, es amplia a la, vez que funcional y cómoda.El salón es grande, ofrece dos amplios espacios, uno de zona de descanso y una zona de comedor. Junto al hall de entrada accedemos a un porche cerrado o garaje cubierto, esta estancia ofrece un espacio adicional a la cual podemos darle diferentes utilidades como habitación adicional en planta baja, ampliar salón o colocar el VADO y así utilizarlo de garaje privado para tu vehículo.El patio trasero también tiene unas dimensiones amplias, se trata de un espacio privado, amplio y soleado, donde podemos disfrutar de comidas con amigos al aire o relajarse disfrutando de tomar el sol.La casa se encuentra en una zona privilegiada de Burguillos, cerca de colegios, guarderías y servicios. A solo 10 minutos a pie se encuentran el colegio Manuel Medina de infantil y primaria, la guardería municipal y el instituto IES BURGUILLOS.A 5 minutos a pie hay farmacias, supermercados como DÍA y EROSKI, el Pabellón de Deportes y un parque infantil.Esta casa adosada en Burguillos es un hogar acogedor y funcional que ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y tranquilidad. Su ubicación privilegiada y sus espacios amplios la hacen ideal para familias o personas que buscan un hogar relajante y conectado con la comunidad.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.