Propiedades

"CASA DE DOS PLANTAS CON PATIO Y AZOTEA A LA VENTA EN BRENES"

Casa de DOS PLANTAS con PATIO y AZOTEA que consta de un total de 168m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Zaguán, amplio recibidor con zona de comedor, sala de estar (con posibilidad de convertir en habitación), 1 habitación doble, cocina independiente completamente amueblada y equipada con electrodomésticos y zona de despensa, salón con salida a patio, patio trasero, baño completo con placa de ducha y 2 cuartillos tipo lavadero/trastero.
• PLANTA ALTA: Amplio distribuidor, 1 habitación doble con salida a balcón, 1 habitación individual, 1 baño y cocina independiente vacía

Azotea: Con escaleras de acceso desde el patio, azótea diafana 

La vivienda podría quedar totalmente amueblada

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=nizymv8Gs18

CALIDADES: Suelos de gres y terrazo, carpintería exterior de aluminio lacado, carpintería interior de madera, rejas de hierro en ventanas, gas butano

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Santa Emilia, Calle Nuestra Señora del Pilar, Calle Nuestra Señora de los Dolores y Calle Blas Infante. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, farmacias, bancos y a escasos minutos a pie de estación de tren

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BRENES

Se vende inmueble para derribo o reforma integral ubicado en una zona tranquila y bien comunicada del municipio. La vivienda actual cuenta con 79m2 construidos según catastro y se asienta sobre una parcela de 114m2, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para edificar la casa de tus sueños.

La parcela permite aprovechar su superficie para construir una vivienda moderna, con patio, garaje o las distribuciones que necesites. Su ubicación es ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial, cerca de servicios, comercios y con buen acceso a vías principales, como son Calle Real, Calle Joaquin Turina y Calle Rafael Alberti.

LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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"CASA EN PERFECTAS CONDICIONES CON DOS PLANTAS, PATIO Y PISCINA A LA VENTA EN BRENES. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR"

Vivienda de 2 PLANTAS + PATIO CON PISCINA que consta de 277m2 según catastro distribuidos en:

• PLANTA BAJA: Zaguán, hall de entrada, amplio distribuidor con zona de comedor, 1 habitacion individual, 1 baño completo con placa de ducha, cocina independiente (SIN ELECTRODOMÉSTICOS) con zona de despensa, sala de estar con salida a patio trasero y 1 habitación con chimenea de leña (actualmente utilizada. Amplio patio trasero con zona de porche techada y piscina propia.
• PLANTA ALTA: Distribuidor con salida a terraza con cuartillo lavadero, 1 habitación individual con armario empotrado y salida a balcón, 1 baño completo con bañera, 1 habitación doble con vestidor y salida a balcón y 1 habitación individual con vestidor.

Vivienda exterior. Muy luminosa

VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=zf46fbGANU1

CALIDADES: Suelos de gres, carpintería interior de madera, carpinteria exterior de aluminio lacado en blanco, termo eléctrico, chimenea, armarios empotrados y 2 vestidores, piscina, rejas de hierro en ventanas, techos planta baja abovedados

ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Antonio Machado y Calle Real. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, farmacias, bancos, Parroquia Purísima Concepción de Brenes, Plaza Primero de Mayo, Ayuntamiento, etc

NO DEJE PASAR LA OPORTUNIDAD! LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO 

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

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*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; 

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Estupendo adosado en Brenes, listo para entrar a vivir. Te presentamos este bonito adosado situado en una de las zonas más prácticas y demandadas de Brenes, a un paso del apeadero de tren, ideal para quienes buscan comodidad y buenas comunicaciones, ubicada en un residencial donde prima la tranquilidad. La vivienda se distribuye en tres plantas. En planta baja encontramos un amplio y luminoso salón de paso, cocina totalmente amueblada con salida a un patio trasero con muchísimas posibilidades, además de un práctico trastero y un aseo. En la primera planta se ubican tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo un espacio perfecto para toda la familia. La última planta cuenta con una habitación actualmente destinada a trastero y una magnífica azotea transitable, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. Además, la vivienda dispone de plaza de garaje en superficie, numerada. Una oportunidad perfecta si buscas espacio, buena ubicación y una vivienda con potencial. La fachada de la casa esta orientada ala norte y el patio al sur, lo que hace que sea muy fresca en verano y calida en invierno. No la dejes escapar y llámanos para más información o visita. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.