Exclusiva parcela urbana de 1.307 m² en La Juliana, uno de los entornos residenciales más selectos, donde la naturaleza, la privacidad y la calidad de vida se convierten en un auténtico estilo de vida.
Esta magnífica parcela disfruta de una orientación privilegiada, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando el escenario perfecto para proyectar una vivienda luminosa, elegante y completamente integrada en su entorno.
Uno de sus grandes valores diferenciales es la posibilidad de construir una vivienda de hasta 450 m² distribuidos en tres plantas, sin necesidad de eliminar ningún árbol, permitiendo que el proyecto respete la vegetación consolidada existente. El resultado será una vivienda perfectamente integrada en un paisaje maduro, con arbolado que aporta carácter, sombra, privacidad y un valor añadido difícil de encontrar.
Su ubicación, en el corazón de La Juliana y alejada del ruido de la carretera, ofrece un plus de tranquilidad y seguridad. Además, se encuentra muy próxima al club social, instalaciones deportivas, zonas de ocio y espacios de encuentro, una combinación que marca una gran diferencia respecto a otras parcelas de la urbanización y potencia aún más su atractivo.
La parcela cuenta con plano topográfico actualizado y un boceto de proyecto realizado por arquitecto, facilitando el proceso de diseño y construcción de la futura vivienda.
La venta está sujeta a IVA, al ser la propiedad titular una empresa, aspecto que puede resultar especialmente interesante según el perfil del comprador y su planificación fiscal.
Una oportunidad única para quienes desean hacer su sueño realidad, en un enclave natural, selecto y de alto nivel.
Ven a conocerla!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*I?mpuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Aplicación del 21% sobre el precio de venta (o valor de referencia, si fuera superior), de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.(particular o empresa)
*Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentales (IAJD): Aplicación del 1,2% sobre el precio de venta, en virtud del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, y del Decreto Legislativo 1/2018, de 19 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de tributos cedidos. (PARTICULAR)
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