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? EXCLUSIVO CHALET EN EL SANTISCAL ? ESPACIO, PRIVACIDAD Y UN ENTORNO PRIVILEGIADO ? Hay viviendas que simplemente se visitan? y otras que se sienten desde el primer instante. Este espectacular chalet independiente en la prestigiosa zona de El Santiscal es uno de esos lugares especiales donde cada rincón invita a disfrutar de la tranquilidad, la luz y la calidad de vida. Ubicado en un enclave privilegiado, muy cerca del Mesón La Molinera y de la playa artificial, encontramos esta magnífica propiedad sobre una parcela de 850 m², diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. La vivienda cuenta con aproximadamente 300 m² construidos distribuidos en amplias y luminosas estancias: ?? 4 habitaciones ?? 2 baños ?? 2 amplios salones ?? Espectacular salón acristalado en la planta superior con unas vistas inmejorables, ideal como sala de lectura, estudio de pintura, zona de relax o rincón creativo ?? 2 terrazas para disfrutar del entorno y la tranquilidad ?? Fantástica zona de barbacoa ?? Salón independiente en la parte trasera de la vivienda, perfecto como zona de ocio, gimnasio, estudio, apartamento de invitados o cualquier proyecto personal Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un estilo de vida. ? Ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas y bonitas de El Santiscal. Si buscas espacio, privacidad y un entorno único, esta vivienda merece una visita.

Se vende villa lujosa con vistas panorámicas en el complejo Arcos Gardens Golf [amp;] Country Estate. La vivienda tiene 276 m2 construidos en una parcela de 1363 m2. Cuenta con 3 plantas, semisótano y entre planta. En la planta de acceso se encuentra un gran salon con acceso a la piscina, comedor, cocina equipada y un balcón. La entreplanta tiene un dormitorio con vistas a la piscina y cuarto de baño. La primera planta tiene el dormitorio principal con una maravillosas vistas al paisaje y Arcos de la Frontera. Además tiene un cuarto de baño y pasillo con armarios empotrados. En el semisótano se encuentra un garaje amplio. El sótano tiene 3 habitaciones, un cuarto de baño y un cuarto de lavado. En el exterior hay un jardín muy cuidado con piscina privada de 4m x 8m y acceso por un caminito al campo de golf. La vivienda tiene A/C y calefacción central. Los cuartos de baños tienen suelo radiante eléctrico. En en salon, comedor y los dormitorios hay radiadores que están conectados con un depósito de agua de 300l, el deposito se calienta con placas solares y un termo de gas. No pierdas la oportunidad de visitarlo, contacta con Costa Luz Homes! TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 2 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva urbanización Arcos Gardens ?, situada en el encantador municipio de Arcos de la Frontera, Cádiz ???. Esta acogedora vivienda adosada de 140 metros cuadrados se distribuye en dos plantas, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos ????????. Planta Baja: ? Al ingresar, serás recibido por un luminoso salón-comedor que cuenta con una cálida chimenea ?, perfecta para crear un ambiente acogedor en las noches de invierno. Los amplios ventanales ? permiten que la luz natural ilumine cada rincón y ofrecen vistas al porche trasero ?, donde podrás disfrutar de momentos al aire libre ?
-?. La cocina ??, funcional y bien equipada, se complementa con un patio y un jardín privado ??, ideal para relajarte o celebrar reuniones al aire libre ??. Además, cuenta con aseo ? y con una plaza de aparcamiento ?, brindando comodidad y facilidad de acceso. Primera Planta: ?? En la planta superior, se encuentra el amplio dormitorio principal ?, un verdadero refugio que incluye un baño privado equipado con bañera ? y ducha ?, así como una terraza ? donde podrás disfrutar del cálido clima de la zona??. El segundo dormitorio ? ofrece un espacio versátil, completo con un vestidor ? y un baño, asegurando privacidad y confort para todos los residentes ?. Esta vivienda adosada no solo se destaca por su distribución y confort, sino también por su ubicación privilegiada en Arcos de la Frontera ?, un lugar que combina la belleza natural con un rico patrimonio cultural. REF.53914 ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! ?? Contáctanos para más información y para concertar una visita ??. Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.