Propiedades

PRECIO DE VENTA: [240.000 + GASTOS] ? Aquí tienes la versión reducida a 1.400 caracteres (con espacios), manteniendo ese tono emocional y acogedor del texto original, pero con una estructura más clara para la venta: ? Finca con Alma en Almensilla (Zona Santa Iglesia) Descubra el refugio perfecto para desconectar del ruido y abrazar la vida rural sin alejarse de la comodidad. Esta espectacular finca de 3.200 m² con vallado perimetral es un oasis de paz donde el tiempo parece detenerse. El Exterior: Naturaleza y Vida La propiedad cuenta con 1.000 m² dedicados a árboles frutales (naranjos, mandarinos, higueras, nogales americanos y olivos) y ornamentales, todos cuidados con mimo. Dispone de: Pozo propio de gran utilidad. Dos cerramientos preparados para animales (gallinas, conejos). Piscina vallada, ideal para los días de verano. Zona anexa habitable: un espacio versátil que actualmente funciona como descanso/trastero, pero con potencial para ser una casa de invitados o estudio. La Vivienda: Calidez en una Planta La casa principal, diseñada en una sola planta para máxima comodidad, ofrece: Salón con chimenea, el corazón del hogar para los inviernos. Cocina equipada con sabor tradicional y un baño completo. Dos luminosas habitaciones. Lo que define a esta finca es la paz absoluta: el sonido del viento, el canto de los pájaros y el calor del fuego. Es un lugar pensado para vivir despacio y disfrutar del aire libre. Nota importante: La finca es rústica hipotecable. (Algunas estancias han sido recreadas por IA). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (16.800), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ?Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ?Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Os presentamos 3 parcelas en la primera línea de la zona de expansión de Almensilla, hacemos saber a los posibles interesados que dicha expansión y cambio de uso del suelo ya ha sido aprobado PROVISIONALMENTE por el Pleno Corporativo en sesión de fecha de 19 de Octubre de 2022 y actualmente TAMBIEN HA SIDO APROBADO por todos los estamentos pertinentes (medio ambiente, vías pecuarias, etc.) y solo falta de la ratificación final de la Junta de Andalucía que será inminente. Se trata de tres parcelas conjuntas. La primera de ellas consta de 7.493 metros cuadrados de parcela (Polígono 3 Parcela 85), la segunda de ellas de 25.909 metros cuadrados de parcela (Polígono 3 Parcela 86) y la tercera de ellas de 21.128 metros cuadrados de parcela (Polígono 3 Parcela 87) haciendo un total de 54.530 metros cuadrados en su conjunto. Situándose todas ellas en la primera línea de la zona de expansión ya aprobada de Almensilla. Esta zona de expansión será destinada a usos residenciales de baja densidad, es decir, viviendas aisladas o pareadas. Este sector pertenece al grupo de suelos destinados a desarrollar el área de oportunidad residencial previsto al norte del casco urbano de Almensilla por el POTAUS. Se adjunta documentación y catastro para ubicarlas. Gastos de escrituración, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio.

Terreno rústico de 3.200 m2 aprox de parcela. Se localiza en la carretera de Almensilla-Coria, con múltiples posibilidades pero sin opción a edificar. Además, cuenta con 60 metros de fachada por 55 metros de profundidad y dispone de muy buenas conexiones: acceso directo a la carretera de Almensilla-Coria, a 2 minutos de la S-40, a 15 minutos de Sevilla, a 30 minutos de la aldea de El Rocío y a una hora de la playa de Matalascañas. Solicita información sin compromiso. Gastos de escrituras, impuestos y honorarios agencia no incluidos en el precio.

Parcela con segregación realizada de 1.380 metros cuadrados de parcela ideal para sus animales (cuadra, boxes, etc.) o bien para realizar su segunda vivienda en un entorno único. A 15 minutos de Sevilla y una hora de la playa. ¡Ven a vernos y solicita información sin compromiso! Gastos de escrituras, honorarios agencia y notaria no incluidos en el precio.