Propiedades

Espacio, Luz y Vistas en un Entorno Privilegiado Ponemos a la venta este espectacular ático dúplex de VPO ubicado en Almensilla, una vivienda única por su amplitud, distribución y el excelente estado en el que se encuentra. Con 170 m² construidos y 120 m² útiles, este inmueble destaca por su comodidad y luminosidad, además de contar con dos amplias terrazas con vistas despejadas que lo convierten en un verdadero oasis. La vivienda se sitúa en una tercera planta con ascensor y se distribuye de la siguiente manera: Al entrar, encontramos un hall que da acceso a la planta principal, donde se ubican tres dormitorios, un baño completo, la cocina independiente y un amplio salón-comedor. Desde el salón se accede a una de las terrazas, ideal para disfrutar de las vistas y la tranquilidad que ofrece la zona. Desde esta misma estancia, subimos a la planta superior donde se encuentra el dormitorio principal, tipo suite, con baño privado y salida directa a la segunda terraza, perfecta como solárium o zona chill out. El piso incluye plaza de garaje y trastero en el precio, lo que aporta un valor añadido en comodidad y almacenamiento. Se trata de una vivienda de reciente construcción, en un estado impecable, lista para entrar a vivir. Ideal para familias que buscan espacio, calidad de vida y una ubicación tranquila sin renunciar a buenas comunicaciones. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a verlo y enamórate!Almensilla, un encantador pueblo del Aljarafe sevillano, ha experimentado una notable transformación en los últimos años, situándose actualmente en una posición privilegiada dentro del área metropolitana de Sevilla. Tradicionalmente conocido por su ambiente tranquilo, su carácter residencial y su cercanía a la capital hispalense, Almensilla ha ganado aún más atractivo gracias a las recientes mejoras en infraestructuras viarias. La apertura de la SE-40, una de las grandes arterias de circunvalación de Sevilla, ha supuesto un antes y un después para el municipio. Esta vía rápida conecta de forma ágil Almensilla con los principales núcleos urbanos y zonas industriales del área metropolitana, además de facilitar el acceso directo a la autovía A-49, que une Sevilla con Huelva y Portugal. Gracias a esta conexión estratégica, Almensilla se ha convertido en un enclave ideal tanto para quienes buscan calidad de vida en un entorno más relajado, como para los que necesitan estar bien comunicados por motivos laborales o personales (Gastos de notaría, registro e impuestos por la Compra NO Incluidos en el Precio. Honorarios Profesionales Agencia Inmobiliaria no incluidos en el precio. A disposición Documentación s/ Dto. 218/2005 de Junta Andalucía. )."

CHALET DE UNA SOLA PLANTA, CON ESTANCIAS MUY AMPLIAS Y TECHOS MUY ALTO. Cuenta con una solar de 500m², una superficie construida de 208m² distribuidos en recibidor, pasillo donde nos encontramos con un baño, amplio salón comedor con chimenea y con Split de aire acondicionado de frio/calor, gran cocina totalmente amueblada y equipada con lavadero, 4 amplias habitaciones, todas ellas con armario empotrado, la habitación principal cuenta con baño y Split de aire acondicionado de frío/calor. La vivienda cuenta con la preinstalación de aire acondicionado. La vivienda cuenta con tres acceso a la zona de jardín zona donde se encuentra la piscina, porche con toldos, zona enlozada como parking, baño con placa ducha, trastero, arboles frutales, todo ello como zona de ocio y disfrute. Calidades; suelos de mármol, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, termo de gas butano. Es una vivienda que se caracteriza por su luminosidad durante todo el día. Almensilla es un municipio a tan solo 18km de Sevilla, junto a Palomares y Mairena del Aljarafe. La comunicación con Sevilla es rápida y de fácil acceso directo a la SE-40, permitiendo llegar a Sevilla en 15 minutos, dispone de linea de autobús directo. Este municipio cuenta con Colegios infantil y de primaria y Instituto de secundaria. No dude en solicitar más información y realizar visita. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria + IVA (21%), impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación).

Os presentamos 3 parcelas en la primera línea de la zona de expansión de Almensilla, hacemos saber a los posibles interesados que dicha expansión y cambio de uso del suelo ya ha sido aprobado PROVISIONALMENTE por el Pleno Corporativo en sesión de fecha de 19 de Octubre de 2022 y actualmente TAMBIEN HA SIDO APROBADO por todos los estamentos pertinentes (medio ambiente, vías pecuarias, etc.) y solo falta de la ratificación final de la Junta de Andalucía que será inminente. Se trata de tres parcelas conjuntas. La primera de ellas consta de 7.493 metros cuadrados de parcela (Polígono 3 Parcela 85), la segunda de ellas de 25.909 metros cuadrados de parcela (Polígono 3 Parcela 86) y la tercera de ellas de 21.128 metros cuadrados de parcela (Polígono 3 Parcela 87) haciendo un total de 54.530 metros cuadrados en su conjunto. Situándose todas ellas en la primera línea de la zona de expansión ya aprobada de Almensilla. Esta zona de expansión será destinada a usos residenciales de baja densidad, es decir, viviendas aisladas o pareadas. Este sector pertenece al grupo de suelos destinados a desarrollar el área de oportunidad residencial previsto al norte del casco urbano de Almensilla por el POTAUS. Se adjunta documentación y catastro para ubicarlas. Gastos de escrituración, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio.

Terreno rústico de 3.200 m2 aprox de parcela. Se localiza en la carretera de Almensilla-Coria, con múltiples posibilidades pero sin opción a edificar. Además, cuenta con 60 metros de fachada por 55 metros de profundidad y dispone de muy buenas conexiones: acceso directo a la carretera de Almensilla-Coria, a 2 minutos de la S-40, a 15 minutos de Sevilla, a 30 minutos de la aldea de El Rocío y a una hora de la playa de Matalascañas. Solicita información sin compromiso. Gastos de escrituras, impuestos y honorarios agencia no incluidos en el precio.

Parcela con segregación realizada de 1.380 metros cuadrados de parcela ideal para sus animales (cuadra, boxes, etc.) o bien para realizar su segunda vivienda en un entorno único. A 15 minutos de Sevilla y una hora de la playa. ¡Ven a vernos y solicita información sin compromiso! Gastos de escrituras, honorarios agencia y notaria no incluidos en el precio.

Se encuentra ubicada en la Calle ParaÍso, Urbanización "Los Cerrillos". Tiene una parcela de 701 m2, de los cuales 107 m2 son la superficie de planta de la casa, quedando el resto destinado a césped, piscina, cochera cubierta para dos coches, cuarto de calefacción, etc. La superficie total útil de la casa es de 162 m2, siendo la construida de 267 m2. Su distribución es muy cómoda, estando 3 de las 4 habitaciones y 2 de los 3 cuartos de baño, en Planta Baja. En Planta Primera, una zona de estar, una enorme habitación, con salida a una gran terraza y un tercer cuarto de baño. La casa es luminosa a cualquier hora del día. Sus estancias son grandes y sus techos altos. Armarios empotrados en todas y cada una de las habitaciones, climatización central frío calor, calefacción por radiadores de gas butano, split frío calor, puerta automática de entrada de vehículos y, además, puerta automática para la cochera cubierta y cerrada. Almensilla es una localidad del Aljarafe Sevillano. Cuenta con una población de casi 7.000 habitantes y se encuentra a escasos 18 km de Sevilla Capital. Situada entre las poblaciones de Mairena del aljarafe, Palomares del río, Coria del Río y Bollullos de la Mitación. La comunicación con Sevilla es rápida y cómoda desde que, en el año 2019, le dieron a esta localidad acceso directo a la SE-40, permitiendo así llegar a Sevilla en poco más de 15 minutos. Respecto al transporte público, se comunica, a través de la línea de autobús 1531 y M-153, con Sevilla. Es bastante acertada, con horarios desde las 05:55 h hasta las 23:25 h de lunes a viernes, desde las 08:00 h hasta las 00:15 h los sábados, y los domingos y festivos desde las 07:30h hasta las 00:30 h. En lo que respecta a la educación de nuestros hijos, Almensilla cuenta con dos colegios, "El Olivo" y "Nuestra Señora de la Antigua", y un Instituto de Enseñanza Secundaria. Pero si preferimos un Colegio Privado o Bilingue, tenemos el Colegio Internacional Europa, en Espartinas, a escasos 13 minutos en coche o el Colegio Marcelo Spínola, en Umbrete, a 15 minutos. Pueblo pequeño pero muy bien comunicado y con mucha infraestructura. Hemos hablado de su buenísima comunicación con Sevilla, sus colegios e institutos y, ahora, lo haremos de su perfecta infraestructura. No echarás de menos farmacias, supermercados y cualquier otro negocio que necesitamos en nuestro día a día. Y permíteme que te recomiende "La Sacristía" como sitio bueno y recomendable para comer, y cuando vayas no dejes de probar la morcilla de Burgos o las berenjenas con miel. Ahí lo dejo. Esta casa está esperando que alguien como usted, y de su perfil, la convierta en su hogar. Como decía el "hombre de Colón", busque, compare y si encuentra algo mejor, cómprelo. Pero sé que esta casa le gustará. Impuestos de Transmisiones Patrimoniales, Gastos de Notaría y Registro, y Honorarios de Agencia, no incluidos en el precio de venta.